歴史ある街小田原で雰囲気ある店舗と賃貸住宅を建てたい

その他

店舗・店舗併用住宅、賃貸・民泊

小田原市本町

2027年 3月 1日

以下ChatGPTで作成したものです。

敷地面積：243.30㎡（約73.6坪）
地形細長い長方形間口7ｍ奥行34ｍ
２方向道路、南側国道２２ｍ、北側7.5ｍ
用途地域：商業地域（建ぺい率80%、容積率400%）
構造：木造軸組工法・準耐火構造（3階建）
延床面積：約360㎡（約109坪）
建築面積：約180㎡（約54坪）
土地取得費：5,250万円
建築工事費：8,800万円
外構・設備・設計監理費：1,300万円
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総事業費概算：約1億5,350万円（税込）
（木造3階建／延床360㎡ 和モダン複合建物）

1階店舗（A区画カフェ＋B区画物販）：約36坪
　坪単価1.5万円 → 54万円／月（648万円／年）

2階 1LDK×2戸（各10.5万円）→ 21万円／月（252万円／年）
3階 2LDK（13万円）＋SOHOワンルーム（8万円）→ 21万円／月（252万円／年）
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総賃料収入：96万円／月（1,152万円／年）

なし

200㎡以上〜300㎡未満

300㎡以上

マンション・アパート(集合住宅)