みんなの家づくりノート

ハナモモ様、はじめまして。アトリエシーユーの竹石と申します。
現在の建築業界において、コストの不透明さは非常に深刻な問題だと感じています。
ウッドショック以降、私の想定と実勢価格に1割以上の乖離が生じ、施工会社によっても見積額に2割以上の開きが出るなど、誰もが正確なコストを把握しづらいのが現状です。こうした中、私共は施工会社と安易に癒着せず、対等な立場で粘り強く協議することを重視しています。単なるグレードダウンではなく、譲れないコストを共有した上で、施主、設計者、施工者にとっての「正しいコスト」を導き出すためです。
実現性のないコストでの応募は控えておりますが、直接ご依頼いただく際は、最低限必要な事業費をあらかじめ提示し、着地を明確にするよう努めています。多くの設計者も同じ思いだと思いますが、根気強い対話こそが解決の鍵だと考えております。
株式会社アトリエシーユー一級建築士事務所　竹石明弘

ハナモモ様。はじめまして。YURAGI ARCHITECTSの宮城と申します。予算への不安は当然の感覚です。私は「最低限必要な予算を最初に提示すること」を徹底しています。
コスト管理は、①廊下を減らすなど徹底的な合理的なプラン、②設備機器等の施主支給、③既製品と造作のメリハリ、④複数工務店の見積精査、を軸に行います。単なる減額ではなく、予算を「最大価値」へ変換する設計を心がけます。
弊社は経年変化を楽しめる素材を得意とし、プロジェクトではいつも予算の投資先を徹底議論しています。本物の素材は時を経て味わいが増し、将来の修繕費抑制にも繋がります。
まだ建築家と契約前でしたらセンスやお金の感覚の相性も大事ですのでぜひ多くの建築家と話してみてください。
ご興味ありましたらぜひご連絡ください。
YURAGI  ARCHITECTS　 https://yuragi-ar.jp

ハナモモ　様
確かに現実的でないご予算をイメージされている方もおられますので、私は応募する場合は必ず「お考えのご予算について」ご説明をするようにしています。
「コスト」は重要な要素ですので、施主さんとの出会いから、「最近手がけている実例/コスト」など踏まえ「提案」を行い、構想/基本計画/基本設計で複数の施工者さんに「概算見積もり」を依頼し、最終的にご予算と計画に乖離が無いよう慎重に進めています。
なお設計図だけでは建築はできません。
やはり設計に沿って一緒に建てる「施工者/職人さん」がいなければ「建物」は完成できません。
従いまして、信頼のおける施工者さんに複数相談して「相見積もり」を行い、見積りは精査しながら、工事会社をクライアントと相談しながら決定するプロセスを行なっています。
建築家とは「信頼関係」が重要ですので、コストにおいても丁寧に進めながら、楽しい住まいづくりをされてください。

大阪の設計事務所です。物件やご予算が決められているとのことですので、具体的にご要望含めてお話を伺えますとお引渡しまでお手伝いさせて頂きます。まずはヒアリング、物件の現状把握と全体スケジュールの立案からスタートとなります。ご興味ございましたら、ご連絡頂けたらと思います。よろしくお願い致します。

はじまして。
大阪で設計事務所をしています若林秀典建築設計事務所の若林です。
ご希望の物件とご予算も決まっておられるとのことですから、設計をスタートされるのがよろしいかと思います。
当事務所にご興味をお持ちいただけるようであれば、お気軽にご相談ください。
よろしくお願いいたします。

投稿拝見しました。

不動産屋と提携しているので、物件探し（仲介）と設計を同時並行で進めることができます。
すでに物件が決まっている場合でも、購入前に「できる／できない」「コスト感」を整理するところからお手伝いしています。

過去の投稿を拝見すると、松原市周辺でお探しとのことでしたが、弊所も近いエリアで、
戸建住宅のリノベーション実績があり、築年数が古い物件の対応経験もあります。

なお、3月末頃に戸建リノベーションの内覧会を予定しています。
実例を見ながら具体的な話ができると思いますので、もしご興味あればお声がけください。

はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かした個性的な建築を数多く手掛けております。

HPやSuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、遠慮なくお気軽にご相談下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所

はじめまして
京都で設計しております一級建築士事務所SOUNDの岡本と申します。
理想の住まいづくりのお手伝いが出来ると思います。
デザイン、動線、機能性、耐久性、断熱性、将来のメンテナンスなどなど一緒にビジョンを共にし様々なことを多くの角度から検討して進めさせて頂きます。
設計は、しんどい事も多くありますが実りある充実した楽しい作業です。
一緒に行えること楽しみにしております。
よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

はじめまして。大阪の設計事務所_榊原節子建築研究所の榊原と申します。

リノベーション候補のターゲットを決められたとのこと。家づくりを始めることは、楽しいですね。
私たちは、設計事務所ですのでセミナーではなく、ご相談から始まります。

私たちの事務所では、リノベーションの考え方、進め方、事例をまとめた冊子をご用意しています。
ご興味がありましたら、お送りしますのでご連絡をくだされば嬉しいです。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

榊原節子建築研究所 榊原節子
A. 大阪市福島区大開1-10-4
P. ***** F. *****
H. http://www.setsuko-sakakibara.com
E. *****ko-sakakibara.com

皆様ありがとうございます。

本日、体調を崩して伏せっており、ご連絡が滞っております。

明日以降、体調回復しましたら、詳細を拝見しご連絡させていただきます。

よろしくお願いします。

大変ご無沙汰しております。
その節はありがとうございました。
再始動ですね。是非お気軽にご相談下さいませ。よろしくお願い申し上げます。

Takatoshi様

はじめまして、神戸市で活動しております（株）宮木博和建築設計事務所の宮木と申します。
大阪府では一戸建て・ワンルーム・共同住宅等設計しております。　神戸市ですが十分エリア内です。

体調いかがでしょうか？
無理なさらず取り組んでくださいね。
再始動という事で、良ければ私も参加させていただければ幸いです。　体調回復お待ちしております。
よろしくお願いいたします。