#新築・リノベーションの家づくりノート

1所帯あたり間口約3間、奥行約4間の木造2階建のコーポ。建物の老朽化も進み何かしら検討をしないといけない状態ですが、現況の土地の状況や資産背景の都合上、リノベーションを検討してます。
現状は２ＤＫの間取りでトイレ一体型のユニットバスです。
地域的には単身向けよりファミリー層な場所かと思います。1所帯の面積的には広くないので、ひとり親（シングルマザー）向けのコミュニティ賃貸的な漠然な構想で...

夫婦➕猫➕義母が暮らす小さな二世帯住宅を都内に建てたいと考えています。
土地は既に取得済み、20坪　建ぺい容積は80/350 準工業地域の防火区域　間口は5.7m 奥行きは12mと下町にありがちな間口の狭い小さな土地。
しかし、前面は7m道路に駅から3分　暮らすには不便のない所です。

私たちが建てたい家は、最低限住宅を1.5倍したような３階建ての二世帯住宅。
1Fは母の10坪のワ...

実家の建て替えを考えています。
今は両親、自分、妻の4人で住んでいますが、将来的に子供は2〜3人欲しいと思っています。

現在の状況；
現在住んでいる家は築30年で、43坪の木造平屋です。まだまだ住めなくはないのですが、家の中が夏暑くて冬寒く快適とは言えません。

新居の希望；
ほぼほぼ同居の造りで、1階はリビング、キッチン、両親の寝室、和室、浴室、書斎、ウッドデッキ、2階は夫...

池袋の小さな戸建をリフォームして
賃貸併用住宅を希望しています。
狭いので賃貸併用は無理かもしれません。
その際は何か別の用途を提案していただけると幸いです。
母（４２）と娘（１５）が2階部分に居住。1階を賃貸スペースにしたいと思います。
小さな戸建なので、収納やロフトなど工夫凝らして快適に住めるご提案をいただけると幸いです。
無料＆至急お見積りいただけると助かります！

これから妻と二人でのんびり過ごせる終の棲家を作りたいです。
とても気に入った土地を見つけたので、このロケーションを活かすことができるプランをご提案頂きたいです。
土地は46坪の台形で、建物は27坪程度の２階建てを希望。
その他要望、キーワードとしては…
・キッチン＆リビングを２F、寝室、書斎、収納、風呂洗面トイレを１F
・キッチンに大き目のパントリー（収納部屋）
・リビングから山...

築40年の2階建て木造アパート(2DK×4戸)を所有しています。
現在、入居者は居ません。
老朽化もあり、解体することも考えていたのですが、新たにアパート等を建てる見込みはないので、その建物を再利用出来ないかと思い始めました。
全部の部屋の壁、天井を取り一つの大きな部屋にすることは可能でしょうか？

夫婦二人とネコ二匹で暮らす、シンプルで小さいお家を建てたいと考えています。家の事情で長くても20年位しか暮らせないので、あまりお金をかけることが出来ないのですが、無理を承知でどうかお力添えをお願いいたします！
本体価格だけでなく全て込みでの予算です。

子供が生まれ、終の住処となる、居心地の良い場所が欲しいと考え、住宅購入を検討しています。

土地もまだなく、土地探しからご協力頂ける方に是非お願いしたいです。

どの不動産屋、建築事務所やハウスメーカーに行っても、同じような物件、建て方ばかりで、3階狭小住宅には住みたくなくなるような物件がほとんどでした。

3階狭小住宅しか無理であれば、その中でも開放的な、のびのびと暮らせるよう...

何とか力になってくれる１級建築士を探しています。
とある１級建築士に大阪市内で狭小地の鉄骨3階建ての設計をお願いしました。
最初はとても感じの良いおじさんで全て任せられと感じられ依頼しました。
調査企画費の支払いし、次に基本設計費を支払いし、このときから対応がひどくなってきましたが、
払っているお金も大きかったので今更引けないと我慢し、実施設計費を払い、建築確認もおりました。
今ま...

デザイナーズ住宅にあるような凝った作りでありながら、住みやすく使い勝手の良い家を作りたいと考えています。仕事柄、なかなか自宅にいる時間がつくりにくいこともあり、日常の中に非日常を創造するような趣向を凝らしたいと希望しています。

地形は23ｍ四方のほぼ正方形の平坦な土地です。北に高木のある隣家（2階建てアパート）の庭が接しています。東も2階建てアパートです。西は平屋の戸建て賃貸です。南に...

一生家族と住む、思い出のたくさんできる家にしたいです。今回土地を購入予定で、納得のできる家造りをしたいとおもっています。
プロフェッショナルな方の意見を参考に、居心地のよい、住みやすい家を作りたいと思っています。わがままな要件かもしれませんが、ご意見を頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

□全体的希望
日を多く取り込める、明るい室内
子供のプール、簡単な庭いじりのできる...

横浜の中華街に5階建てのビルを建てようとしています。
設計は既に進めていてもうじき図面があがります。施工業者のみを募集しています。
予算は税抜で6000万円です。
詳細は添付画像に記載しているのでご確認ください。
他に必要な情報がありましたらご連絡ください。

完成希望日は仮です。できる限り早く完成できればと思います。

よろしくお願いします。

旗竿地への建築なので住宅にはこだわりたい。70平米と狭小ながら長く住みたい。奥さんにも喜んでもらいたいです

夫婦と長女（６か月）の３人家族が、安全、清潔、そして温かい気持ちで過ごせる家を建てたいと思っています。主なポイントは次の通りです。専門家の皆様のご提案をお待ちしています。

１．長女が、安全に過ごせる家。

２．長女がアレルギー体質のため、ダニ、カビ、ハウスダストをコントロールしやすい家。具体的には、風通しがいい、掃除が簡単、結露しにくい、ほこりが溜まりにくい収納、絨毯やカーペットを...

現在８０坪の土地（建ぺい率 ６０％、容積率 １００％）は取得済み。大手ハウスメーカーと注文住宅について話し合い中です。（延べ床面積６０坪程度の家を検討中）

地下室への憧れがあるのですが、大手ハウスメーカーではオプションで話になりません。少し高低差のある土地で、周囲を大谷石で囲まれており、それをやりかえると外構工事で１千万円以上かかると言われました。それなら、地下室をつくる工事と擁壁と基...

まだ物件も決まっていませんが目星のつけた物件のリノベーションがどのようにできるのか聞きたいです

不動産投資として、新築木造アパート（2階建て/8戸想定）を検討中です。ターゲット入居者は、基本的には大学生（男性）です。
1K、8畳、バストイレ別で、1部屋あたり400万円を予算と考えています。ローンに関する銀行とのパイプもお持ちであれば、より嬉しいです。
よろしくお願いします。

　家族３人で住む家で、諸経費込みで1000万円以内でお願いします。
　土地は、購入済みです。詳細は、次の通りです。
　接面道路（公道、私道）接道方位・道路幅員（北側　約4ｍセットバック部分あり実際2.73ｍ）接道幅（２ｍ）建ぺい率・容積率（60％200％）用途地域（準工業地域）敷地面積約33坪、接道幅２ｍで約9.9ｍ、奥に約11ｍ×約7ｍの旗竿地。道路斜線制限あり、隣地斜線制限あり、日影...

おそらく一生に一度の大きな買い物です

現在4人家族です
和モダンの落ち着いた感じの家
平屋か一部2階建て

45坪程度で希望です
広いリビングで家族が生活したくなるような
家にしたいです

車・バイクが好きなため、ビルトインガレージとまでは行かないものの、いつでも自由に使えるガレージスペースが欲しいです。
バイクに関してはビルトインを希望します。
車2台、バイク3台程度の空間が欲しいです。

夫婦・子供2人(2歳と0歳)の4人家族です。

居住スペースについては、
オーソドックスな4LDK(1階LDK＋和室、2階3部屋)を希望します。

予算についてですが、
...

2015年12月に子供が生まれたことを機に、マイホーム計画を具体的に進めていくことになりました。
希望の土地はありますがまだ何もしていません。何から始めれば良いのかわからないので、まずは建築士さんを探すことから始めようと思った次第です。

夫の好みは高級感あるホテルのような雰囲気、一方私は木の温かみ溢れるのんびりした雰囲気が好きです。
猫がいるので、遊び場や居心地の良い空間作りと脱走...

和をテーマにした木造住宅を設計・建築してくださる先生方を探しています。

　　・土地あり（親の家）　敷地面積約　120㎡
　　・道路　3.3m公道
　　・建ぺい率　60%/容積率　300%（前面道路の関係により240%に制限）
　　・準工業地域／準防火地域／第3種高度地域／第2種文教地区
　　・予算　3500万（解体費込）
　　・2世帯住宅(1階親世帯／2~2.5階子世帯)／完...

初めに、本募集自体の基本条件について記載させていただきます。

今後の打ち合わせや工事、アフターケアのことも考え、一緒に丁寧に家づくりを考えてくださる、大阪近県の方限定で募集させていただきます。
また、質問などの連絡方法はまずはメールのみとさせていただきます。
第１案についてもメールでご提示いただき、まずは面談は考えておりません。こちらで検討を行った後、魅力的に感じたプランをくださっ...

東京都市部、ターミナル駅から徒歩10分圏内の140㎡程度の土地の購入を考えています。
立地がいいので、賃貸併用にし、収益性のあるものを建てたいと漠然と考えています。
賃貸部屋は1R～1DK程度の広さで数部屋用意し、空室リスクを分散させたい希望があります。自宅部分は90㎡程度あれば嬉しいです。
ただし、防火地域なので建築コストに不安があります。
耐火建築でコストを抑えた建築が可能な方、...

家を建てたいのに、色々な問題があってなかなか前に進まなくて悩んでいます。当初、新築を考えていましたが、土地柄難しそうで、リフォームならと思っています。特殊な構造の住宅になりそうなので大手HMに相談してもはあまり積極的な回答をいただけなくて困っていました。
要望が色々ありますが現実的に実現できるのか出来ないのか、アドバイスなど頂けると幸いです。子供が伸び伸びと暮らせるように、人生を楽しめる明...

現在は賃貸住まいですが、二年後に家賃補助が終了するのと子供が幼稚園に入園するタイミングで住宅の購入を決めました。
土地は中野区野方の19坪の土地を契約しました。
（建蔽率60％、容積率160％、一種中高層、二種高度地区）
南北に細長い土地で、土地間口は4.69ｍしかありません。どんな家になるのか不安です。
子供は１歳の双子男児がおります。
私たち夫婦はリビングでまったりする時間が好...

家族4人が暮らせるシンプルな家だけど、少し遊び心がある家が希望です。
当該宅地は約8m×12mです。
床材は無垢材（パインやスギで可）壁はできれば珪藻土か漆喰（主要な室だけでも）、キッチンはステンレス、シューズクローク、パントリー（同じ空間でも良い）、土間（リビングまで届いてる）、リビング階段、3LDK（1階はリビングのみ、2階は寝室、5-6畳でよい）、生活感のない空間（あまり物が見えな...

現在築50年ほどの小さな平屋に住み、陶芸作家をしています。
100坪以上の同じ敷地内には5坪ほどの工房もあります。
子供が2人いることもあり、手狭になってきたので建て替えを考え始めました。
そこで同じく手狭に感じていた工房を合わせた形で作り変えたいと考えています。
既存の工房部分は倉庫として残したいのですが、居住部分は建て替えになるかと思います。
来客や取材の来るリビングや工房部分...

福岡県糸島市、移住者が多い注目度の高い田舎です。緑豊かな山がみえるような土地を購入し、住宅を建てたいと思っています。家族は４人（小学２年と３歳）
延べ床は２８坪以上を希望。シンプルな形の小屋でよいかと思っています。断熱だけはある程度きちんとしたいというのと、床は無垢材希望。
突拍子も無いおもしろい家でもよいかなとは思っていたり、いたって普通の家でもよかったり、とりあえずは特にこだわりあり...

子供の頃から「自分の家をセルフビルドしたい」という夢と「大人になったらホテル住まいをしたい」という夢を抱いていました。
この夢を同時に実現したいと思い、数年前に富士山近郊に500坪ほどの土地を購入しました。

ある程度大きな建物を想定していますので、当然のことながらセルフビルドが不可能なのは理解しておりますが、できる部分は自分で施工し、できない部分は知人の職人や地元業者さんにお願いした...