s62gram

初めてご連絡します。ダンスホールのある住宅募集を拝見し、まずは所見を述べさせていただきます。

最大の懸念であるコスト面ですが、ホール確保による面積増は減額が難しく、30坪・諸経費込3500万円は当初「ギリギリ可能」と考えておりました。
しかし、古川駅南は再開発で利便性が高い一方、地盤が極めて弱く、浸水リスクも高いエリアです。その対策（地盤改良や浸水配慮）で200万円以上の追加費用を見込む必要があります。

私は木造特化の事務所として、予算管理や浸水被害への建築的工夫を提案できますが、現条件で「確実に応答できる」と言うのはプロとして無責任だと感じている状況です。

もし、面積の更なる最適化、又は増額も検討の余地がありましたら、正式に応募し、sumikaには載せられない作品紹介と共に、土地の特性を踏まえた詳細なご相談に乗らせていただきます。ご検討よろしくお願いいたします。

ご連絡ありがとうございます。

土地はまだ未確定で、探している最中です。ネットには載っていないのですが、分譲地が売りに出されており、77坪程の区画が候補として上がっております。
場所としては、バッティングセンターの真裏の場所になります。

要望は記載の通りですが、22畳LDKと繋がる形でダンスの出来る12畳程の多目的室であれば条件は変わってくるとも言われました。

増額については要相談な部分ですが、なるべく現実的な落とし所を模索中です。

ほか確認あれば連絡下さい。宜しくお願いします。

はじめまして。
永瀬智基建築設計事務所の永瀬と申します。

ダンススペースのある美術館のような住まいとのことで、興味深く拝見いたしました。

ご予算の中で理想を叶えるためには、諸室面積やこだわる部分のメリハリをつけることが大切です。
現在、同規模同コスト帯で住宅プロジェクトが進行中であり、過去にもコストを抑えながら空間的なこだわりを実現した住宅を手掛けてきたため、お力になれる工夫やアイデアをご提案できるかと思います。

また、 完成希望の2027年1月ですと、一般的なハウスメーカーでも非常に難しいスケジュールになります。
まずは、この設計や工事の現実的な進め方や工程についても検討が必要になります。

まだ設計者が未定で、弊社に興味を持っていただけましたら、弊社HPのコンタクトよりお気軽にご連絡ください。

どうぞよろしくお願いいたします。

https://tn-archi.jp/