みんなの家づくりノート

旗竿地の購入についてご意見お願い致します。

・夫婦+子１人（増える予定はありません）
・土地190㎡（竿部分も含めて）
・建ぺい率60％/容積率200％

希望の間取りは
1階：リビング・キッチン・お風呂・小さな和室が可能であれば
2階：夫婦の寝室２部屋・子供部屋
駐車場は２台分欲しいです。
シューズクローク・パントリー等、収納が多いと嬉しいです。

上記の希望で、...

購入希望の土地について調べていたところ、過去に井戸があったと分かりました。
現在は埋め立ててあり、どこにあったのかサイズもはっきりとは分かりません。
埋め立ての際は神主さんに清めてもらってから埋めたそうです。

井戸の上に家を建てる、というのに気持ちの上での問題はないのですが、地盤や湿気の影響がないのか心配です。
建てる上でどのようにしたらいいなどのアドバイスなどありましたら教えて...

調布市内/最寄駅から徒歩５分の敷地（約253㎡）に、老父の居室＋介護を兼ねて初老夫婦の居室を設けて、1棟の集合住宅建築を2018年末竣工で計画しようとしています。

パティオが欲しいとか、小さなアトリエが欲しいとか、ルーフテラスor屋上が欲しいとか、細かい希望は際限ないのですが、基本形が決まりません。何から決めていくべきでしょうか？

・車１台のスペース要
・３Ｆ建てor4階建て
...

お世話になります。いつも他の方のプロジェクトなど大変参考にさせていただいています。

今回、希望する土地(千葉県北西部)があるのですが、予算の多くを持っていかれてしまうため、低予算での住居をを建てることは可能か検討していきたいと考えています。

土地情報としまして、土地は50坪、2:3程度の整形地です。
前面道路は、裏道にはなりますが幅員10m程度、接道も10mほどあります。
上...

群馬県で家づくりを検討しています。
現在、84坪の土地に主人の両親が住んでいます。その家を建て直して予算2000万円で完全分離二世帯にするのは可能でしょうか？
家族構成・・主人の両親（父、母）＋私達夫婦（子供なし）

また、両親が住んでいる家はそのままで同じ敷地内（84坪）に別棟はたてられますか？
私達夫婦2人なのでそれほど大きな家はいらないと考えてます。

この度空き家になっているもと実家に、新築をしたいと思っております。
狭い土地なので3階建てを希望してます。
大手ハウスメーカーに見てもらったところ、、

敷地面積50.30平米 × 80%＝40平米
40平米×3階＝延べ床120平米36.3坪
重量鉄骨造三階建て
耐火建築仕様
概算 6500万位
地盤調査結果により別途 杭工事

との概算見積もりが来ました。
3000...

準防火地域でよさそうな土地を見つけたものの、準防火地域とは新築を立てる際にどういった規制がかかるのかわからないです。

延焼ラインというものの存在は調べましたが、敷地や道路中心からの距離がその延焼ラインにかからないように余裕をもって内側に家を建てた場合にもコストが上がる仕様を使用する必要があるのでしょうか。

延焼ラインの範囲のみ、防火対策がいるのか、関わらず建物として全体に防火対策...

道路拡張の為に下記の土地が残ります。
建築条件としては。防火建築（３階建て以上）と言われています。
市道３．１０㎡　土地４５．１０㎡に鉄筋？防火建築３階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか？
土地の前の道路は１２ｍ前後です。
宜しくお願い致します。

知り合いの不動産に調べてもらった結果
道路から1ｍセットバック
角地適応　建ぺい率　100

そもそも中古一軒家は、耐震や住居年限は？ 建築家の方々から『市区町村で耐震性調査を行って〜』どんな事を行って、どんな基準のお墨付きが出るのか？、や『中古は壊して新築の方が〜』と有りますが、資金に余裕がない場合に、一番最初に、又は一番リーズナブルにリフォームして住める様にする箇所や期間、予算(200万位迄)をお願い申し上げます。

初めて相談させて頂きます。
よろしくお願い致します。

埼玉県川越市で旗竿地を購入し長屋建アパートを
建てたいと考えています。

面積は190平米ありますが、旗竿部分が幅2メートル、長さ15メートル程度あり、旗部分の面積が
14.78✖️10.92で約160平米です。前面道路は8メートルです。

建ぺい率、容積率は60/200です。
この土地に木造2階建で20〜25平米の...

現状、ウッドデッキにしている三畳ほどのスペースを緑の空間にしたいです。となりの二階からの目線を遮ることができたら、なお有難いです。予算いくらくらいかかりますでしょうか。

2階建ての新築計画をしています。玄関から、LDK、洗面脱衣室、ﾄｲﾚ、といった1階の床を全て土間としたいと考えています。1階の大きさは20坪程度の予定です。2階は子供部屋のみ。
玄関でスリッパに履き替えるｲﾒｰｼﾞでいます。全体が繋がる感じになればいいなと思っています。
お願いしようと考えている工務店さんには、配管がコンクリートの中に埋まるので、メンテナンスが出来ないからおすすめできない...

道路拡張の為に土地の下記の土地が残ります。
建築条件としては。防火建築（３階建て以上）と言われています。
市道３．１０㎡　土地４５．１０㎡に鉄筋？防火建築３階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか？
土地の前の道路は１２ｍ前後です。
宜しくお願い致します。