みんなの家づくりノート

こんな土地　https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=030&nc=87222589&suit=nsuusbsp20121129001
で、上モノを1000万で建てれば、土地2500万とあわせて3500万円
諸費用は10-15%かかるとして、4000万でおさまりそうですね。
諸費用については以下を参考にどうぞ。
・http://sfc.jp/ie/fund/need/various.html
・http://xn--pqqs0t0wc06n3ijy9o.jp/entry13.html
・http://fudousan-kyokasho.com/custom-home-budget-2160

＞Dokumさん
具体的な土地や、役立つ情報のリンクをありがとうございます！
実はチェックしていた土地でした。
上物の費用をメリハリつけて抑えてくれる所を探してみます。

↓こちらもみてみたらいいかもです。
・https://sumika.me/smartmade
大きさや間取りなどをいろいろ自分でえらぶと、その都度予算をだしてくれるので。

ご親切にありがとうございます。
スミカ初心者に本当にありがたいです。
希望を入れて試してみたいと思います。

昔、武蔵小杉に住んでいたころ、登戸から向ケ丘遊園に遊びにいったりしましたが、あのあたりは、多摩川のサイクリングコースも近く住みたいところでした。でも、新ゆりから栗平も良さそうですね。そこで、栗平駅。800ⅿ（不動産屋の表示でおそらく１０分圏内）というところ、小田急のhpによると坪60万円らしいです。でも坪数が大きいのであまり参考にならないかも、、徒歩15分程度で許せば、60万程度考えた方が良さそうですね。30坪から35坪程度を考えると、そこそこ良い家づくりが出来そうです。縁側＝日向ぼっこ・・。。日当たりの良い土地が良いですね。建物は、建売仕様を避けるなら、2000万円程度お考えいただいた方が良いと思います。
参考までに
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/support/assetmanagement/marketprice/kurihira.html

アドバイスありがとうございます。
栗平の辺りも探してみたいと思います。
少しずつ現実的なものが見えてきた様に思います。

https://sumika.me/contents/10196　こんな記事ありましたよ！

一般的に考えますと価値が下がりにくいのは駅から近い土地かと思います(どちらの駅かにもよりますが)。
長く住みやすくという点では、どのような生活をするかにもよりますが、通勤等が苦でなければ、広い敷地の方が多目的に対応がしやすいのではないでしょうか？

長く住みやすいのは
１）かも
売りに出して早く売れるのは
２）ではないかと思います。
中古の人は、
・立地を重視する傾向があります。
・また、土地の評価を気にします。