#ローコスト住宅の家づくりノート

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#アドバイス求む #二世帯・三世帯 #ローコスト住宅 #築40年#鉄筋コンクリート＃陸屋根#3階建＃リフォーム#リノベーション#岡山
岡山市内で中古物件を購入、リノベーションかリフォームをしたいと思っています。建物は古いですが比較的綺麗に保たれている印象です。
綺麗にして住みたいのですがなにせ部屋が多く、今のところ予算があまりないこともあり、マックスでも500万を考えているところです。
一旦は玄関、窓、使うリビング、水周り、陸屋根に手すりをつけて、屋根の上でビールを飲みたいと考えています。
なので、予算の関係もありますが三階部分、一階部分は手付かずのところが出てきてもいいかなと思います。
気になるのが鉄筋コンクリート陸屋根で、一階のジメッと感がすごいところです。
①何から手をつけるべきなのか。
内装も重要ですが、防犯、湿気がきになります。
②何を重要視したらいいのか
③業者さんの選び方など教えていただけたら。。
と思います。

よろしくお願いいたします。

2018年 9月14日 23:09

家づくりカテゴリー：二世帯・三世帯　ローコスト住宅

岡本光利一級建築士事務所

はじめまして。岡山市内で設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所　代表の岡本光利と申します。
ご相談の件、まず、現状建物の構造的チェック、屋根、外壁等の防水面、痛み具合、断熱性、採光、風通し、日当り、結露対策など、電気設備機器、給排水設備等の配管状況、建物としての基本性能に問題がないか全体的にチェックする必要があります。
基本性能の改善を踏まえたうえ、気になる部分の改善、ご要望の優先順位を整理し、ご予算に合わせてリフォームしていけばよろしいかと思います。ご連絡頂ければ一度、現状建物の基本性能をチェックしてアドバイスさせて頂きます。お気軽にご相談ください。
岡本光利一級建築士事務所　　　代表　岡本光利
住所　岡山県岡山市南区浦安本町２１－１７
TEL/FAX 　086-265-6235 　HP　 http://www.okamoto32.com/

2018年 9月15日 00:40

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

湿気はカビを産み出し肺に入り込んできます。家を手に入れ健康を失います。基本はゆかしたに炭を詰めて下さい。空気が澄んで日々たのしくなりす。これが基本です。

2018年 9月15日 08:15

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago DOUBLE WING（75.99㎡＋デッキ9.94㎡）

中庭のある家！

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 9月 4日 22:25

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago DOUBLE WING（75.99㎡＋デッキ9.94㎡）

かご

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 8月 6日 08:47

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago DOUBLE WING（75.99㎡＋デッキ9.94㎡）

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 8月 5日 02:41

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago DOUBLE WING（75.99㎡＋デッキ9.94㎡）

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 8月 5日 02:40

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago STICK（76.19㎡＋デッキ19.87㎡）

これで２LDKプラスWICがベスト

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 7月 9日 00:41

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago STICK（76.19㎡＋デッキ19.87㎡）

テスト

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 7月 9日 00:23

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

アトリエコトミナ

#新潟の快適な家 #ローコスト住宅 #こだわり住宅 #低炭素住宅

2018年 6月25日 13:42

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅

独身ですがサーファーズハウスを建てたいと思っています。独り身なので１０００万円以下が予算です。
#平屋 #ローコスト住宅 #サーファーズハウス

2018年 6月17日 16:19

家づくりカテゴリー：平屋　ローコスト住宅

K設計室一級建築士事務所

鵠沼の平屋。1000万円以下です。土地は借地権。sumika.me/works/886c9e332e48e649a05e10736eaf3577a773f3d6

2018年 6月17日 16:36

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

土間つき焼き杉黒壁の10坪別荘です。黒いオブジェっぽいタイニーハウスです。
https://sumika.me/p/works/1523b8bdd46add7edbbc0cee34b04f989655dcf7

2018年 6月18日 08:19

ありがとうございます。サーファーズハウスのような参考案件ありませんでしょうか。

2018年 6月24日 15:58

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

やっぱ本音を聞かせていただいて、本気で気にいるサーファー・パラダイス3Ｄで￥つくりませんか？

2018年 6月24日 17:01

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

サーファーの血がたぎるって奴です♪

2018年 6月24日 17:03

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

そうそう、僕は船の設計もします。デカイやつですけど、、、、、、

2018年 6月24日 17:06

ありがとうございます。実際はサーファーではなくただのサラリーマンです。お金はそんなにないので、田舎の海辺とかで小さなサーファーズハウスのような家をたててのんびり暮らせればと思っています。土地も決まってません。

2018年 6月24日 22:10

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

楽しいビジョンですね♪人生は思いきり楽しんでこそ我が人生です。沖縄ぼいのが好きですね♪お金なくたって良いじゃないですか！必ずチャンスがきますよ！

2018年 6月24日 22:33

#ローコスト住宅 #平屋 #コの字型平屋
コの字の真ん中を、ガレージ兼ＤＩＹスペースに出来たら理想的。

2018年 6月 9日 15:33

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　平屋

いいね！ 1

有限会社ツルサキ設計

良いですね。でも、平屋、コの字型はローコストと反比例します。

2018年 6月 9日 18:13

コメントありがとうございます。
そうなんですね。てっきり、つくりがシンプルなら、コストを抑えられるものかと…　勉強します。

2018年 6月 9日 21:28

コメントをありがとうございます。
土地との関係もあるんですね。土地は千葉県の館山市内で検討中です。

2018年 6月10日 06:47

環境創作室杉

ciceroさま、フォローありがとうございました。平屋だと階段とそこへの動線が不要になるのでコンパクトにできますね。コストダウンにつながります。

2018年 8月 7日 11:23

コメントをありがとうございます。平屋＝ローコストと考えがちなもので。まだ土地を探し中なのですが、身の丈に合うシンプルながら居心地のいい家を建てたいなぁ、と妄想中。そんな矢先に、杉さんの作品が目に留まりました。どれも素敵な家です！

2018年 8月 9日 16:07

環境創作室杉

ciceroさま、お返事ありがとうございました。土地探しのお手伝いもしております。設計者目線での敷地としての考察が出来ますので、お気軽にお声掛けください。

2018年 8月22日 16:26

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago DOUBLE WING（75.99㎡＋デッキ9.94㎡）

ダブルウィングタイプ

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 6月 5日 12:55

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

80㎡東西

ガレージ

#スマートメイド住宅 #ガレージ・ガレージハウス #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2018年 5月21日 22:37

家づくりカテゴリー：ガレージ・ガレージハウス　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

60㎡南北

#スマートメイド住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2018年 5月21日 22:28

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

80㎡東西

ガレージハウス

#スマートメイド住宅 #ガレージ・ガレージハウス #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2018年 5月21日 22:17

家づくりカテゴリー：ガレージ・ガレージハウス　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago DOUBLE WING（75.99㎡＋デッキ9.94㎡）

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 5月17日 00:28

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

3cago CAFE（29.81㎡＋デッキ14.91㎡）

大原

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 5月 6日 11:43

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago DOUBLE WING（75.99㎡＋デッキ9.94㎡）

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 5月 3日 21:02

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago DOUBLE WING（75.99㎡＋デッキ9.94㎡）

平屋も良いな

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 5月 3日 19:48

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

100㎡南北

#スマートメイド住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2018年 4月15日 22:02

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

60㎡南北

#スマートメイド住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2018年 4月15日 19:13

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

スノー

#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #収納充実 #新築戸建て #アトリエ

2018年 3月28日 00:12

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　収納充実　新築戸建て　アトリエ

#平屋 #自然素材 #ローコスト住宅 #土地 #資金・ローン #ドックラン #鳥カフェ #ペット共生マンション

2018年 3月26日 12:55

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　ローコスト住宅　土地　資金・ローン

いいね！ 1

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

WAVE28（92.74㎡+ウッドバルコニー6.62㎡）南北

#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす

2018年 3月 8日 10:35

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　コンパクト住宅・狭小住宅　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

8cago STICK（76.19㎡＋デッキ19.87㎡）

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 3月 6日 23:17

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

#平屋夫婦で住む2LDKで充分？
#ローコスト住宅無理のないローンで。

#アドバイス求むそんな建築家あるの？
#小屋・離れ旦那の釣り道具置ける小屋あると便利かな。収納場所と考えてプチ倉庫的な

#土地周りに家がない所だけど塩害被害がとても心配。

光が射す夏は涼しく冬は底冷えしないそんな家がいいな。
夢だから本当に生きてる間に実現するのか不安。

2018年 2月28日 07:54

家づくりカテゴリー：平屋　ローコスト住宅　小屋・離れ　土地

アース建築工房

SUMIKAの私のページの「1500万円の家」はお勧めですが^^

2018年 2月28日 12:15

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

WAVE28（92.74㎡+ウッドバルコニー6.62㎡）南北

プラン2

#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす

2018年 2月27日 19:24

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　コンパクト住宅・狭小住宅　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

60㎡南北

プラン1

#スマートメイド住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2018年 2月27日 19:18

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

スノー

#スマートメイド住宅 #ローコスト住宅 #収納充実 #新築戸建て #アトリエ

2018年 2月24日 22:10

家づくりカテゴリー：ローコスト住宅　収納充実　新築戸建て　アトリエ

シュウ⭐️

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

3cago CAFE（29.81㎡＋デッキ14.91㎡）

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強

2018年 2月19日 23:05

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強

むっちゃん

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

60㎡南北

家

#スマートメイド住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2018年 2月12日 22:59

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て

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