#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

夫婦ふたり＋娘二人（中学生，小学生）．
長女の小学校入学前から土地を探してきたが，なかなか良い物件に巡り合わず７年経過．やっと希望するエリアの土地が売りに出た…でも旗竿地．
旗竿地のメリットを生かしつつ，家族がみんなで学習できる家を作りたい．
・住宅街の旗竿地
・家族がみんなで学習する部屋を作りたい
・リビングは狭くても広い視界を確保したい
・共働きなので家事は効率性を重視したい...

某料亭の広大な庭園を眼下に捉える築約30年の2階建て物件のリノベーションにご協力いただける建築家様を募集いたします。
鎌倉山の南傾斜に位置し、緑のみならず、海（七里ヶ浜）への借景も望める物件です。
また、春には、桜が満開になる素晴らしい眺望もあります。

希望は以下の通りです。
・当方、造形作家のため、1階（106平米）は制作活動用のアトリエとして活用したい。
・2階（208平米...

既存の建物は築４５年の木造住宅です。建て替えを考えておりますが、駅近くの利便性もあり賃貸併用住宅を検討しています。完成後の建物には親子２世帯の自宅を含みます。RC構造を希望します。
予算には土木工事、既存建物（４０坪　程度木造２階建て）の取り壊しなどすべての費用を含みます。
間取りにつきましては賃貸の収益性を上げつつ、オーナー宅２宅を確保したいと考えております。
間取り例
30㎡の１...

賃貸店舗でマッサージ店を経営していますが、近所に借地（更地）が確保できたため、そこに狭小店舗付住宅を建てて、移転したいと考えています。年歴（59歳）的に高額や長期のローンが組めないと思われますので、自宅のマンションを売却し繰り上げ返済したいと考えております。予算は総額で800万円で自宅を売却でき次第繰上げ返済したいと思います。借地は固定資産税相当額でいいと地主さん（知人）と言われているため、...

建物の老朽化に伴い改築
アトリエ兼住宅
（シンク、造作家具もしくは既存家具の建て付け）
一番施主支給（アイアン手摺 調理窯）希望
二人住まい

アクセントカラー、土間 、モールテックス 、等に興味あり

専用通路部分に隣地建物の越境があります。
接道は2mです。
この状態で建て替え可能でしょうか？
よろしくお願いします。

京都市街部における老朽化テナントビル建て替え。プラン作りに参画していただける企業を探しています。
予算は⒈５億円程度
土地面積50坪くらい
三階建て

迷っている土地があります。33坪3880万円。
車はハイエースとタンドラの２台を敷地内に停めたいです。キャンプ道具などもあるので玄関から土間にして収納したいと考えています。子供は3人いるので、４LDKが希望です。土地費用も考えると予算が無いのですが、どうしても家が建てたいです。どなたか協力していただけないでしょうか。よろしくお願い致します！！

横川に賃貸、民泊用
RCを建設予定です


土地　100㎡
前面道路　６ｍ
西側接道5.9ｍ
商業地　容積400　建ぺい80

です。

6階＋ロフトで考えております

セットバック　１ｍで道路斜線を切りつつ
天空率で容積をできるだけ使用したく

また、簡易宿泊にスライドできるように
容積を考えながら建築したいですね

１フロア１部屋3LDKで考えており...

嫁方の祖父の土地で、嫁の両親と祖父が暮らす平屋と子世帯の私たち夫婦が暮らす平屋を二軒ウッドデッキで繋いで並列に建てたいと思っています。

そこで、祖父と両親が暮らす平屋を25～30坪で、私たち夫婦の平屋を30～35坪で二軒あわせて総額3000万以内で建てたいです。

さらにできれば長期優良住宅にもしたいので可能と思われたら是非連絡お願いいたします

子供の出産を機に、子供の成長と共に一緒にのびのびと過ごせる家作りをしようと思った。
利便性も多少は必要だけれども郊外から離れたある程度広さのある土地でこだわりの家を作りたい。
限られた予算内で長年経っても古臭さを感じさせないトレンドにとらわれない家作りがしたい。

二階建ての45坪程度の箱の様な建物を建て、コマーシャル写真撮影スタジオとして使用したいと考えています。

6M×8M以上の柱のない、天井高さ3.5mの空間が一階に一つあり、玄関以外に大きい荷物を出し入れできるシャッター開口が欲しいです。
撮影をするのに広い場所が必要なので、
シンプルな箱のような建物をイメージしています。鉄骨造か、SE工法なのかなと思っています。

大きな倉庫をリ...

こんにちは。ご興味をお持ち頂き、ありがとうございます。猫専用賃貸コンサルタント、Gatos Apartmentの木津と申します。今回は、私のクライアントの物件のリノベーションをお願いできる建築家さんを募集したく、こちらで公募いたしました。

猫好きなクライアント一家が1階に住み、2・3階部分を猫専用賃貸とする新築賃貸併用物件です。

建築に際して現在建っている建物を壊し、そこへ新築い...

土地
１００㎡
セットバック２０㎡
準商業
準防火地域

前面道路４Ｍセットバック後

接道１１Ｍ
更地

建物要件

コンテナ3階建てもしくは木造

１階に２LDK１部屋（６０㎡
２階にメゾネット式の部屋２ＬＤＫを二部屋（６０
屋上にバルコニー

両国から近いので、ラグジュアリーな民泊を考えております。

すでに土地の目安は立っております。
（融...

現在32歳、大阪市で会社員をしています。

ホームページを拝見させていただき、ぜひ住まいづくりの夢を叶えていただきたいと思っています。

現状の希望条件は以下の通りです。

# 総価格（土地代等全て含む）
〜3000万円
月々ローン返済額7万5千円以内

# 施行地域
※まだ決めきれずにいますが、今のところ以下の中から絞りたいと思います。
・大阪市福島区・北区
...

○ 昭和57年築　木造平屋建て　リフォーム歴無し
　※ 約10年近く居住者がおらず室内は荒れております。

○ 現在　４・L・DK の間取りなのですが夫婦二人で暮らす
　ため、寝室・リビング・ダイニングキッチン・クローゼット
　等の間取りにできればと考えております。

○ウオークインクロゼットの様なスペースもあれば良いし、
　パントリーのスペースも欲しいと考えております。
...

新築アパートから始めたいと思って土地を探しておりましたが、北千住で売地を見つけました。
しかし、１番で買付するも他２社あり、最終的に３者で「セリ？？」方式になるとの事。今週期限。

・足立区千住旭町
・１１３．７㎡
・建蔽率８０容積率３００
・前面道路東７．５幅公道接道８．４ｍ 南２．９私道接道１３ｍ
・高度地区３種
・近隣商業準防火地域
・３階１２部屋は可能でしょうか。

新築アパートから始めたいと思って土地を探しておりましたが、北千住で売地を見つけました。
しかし、１番で買付するも他２社あり、最終的に３者で「セリ？？」方式になるとの事。今週期限。

・足立区千住旭町
・１１３．７㎡
・建蔽率８０容積率３００
・前面道路東７．５幅公道接道８．４ｍ 南２．９私道接道１３ｍ
・高度地区３種
・近隣商業準防火地域
・３階１２部屋は可能でしょうか。

コストパフォーマンスと、デザイン、メンテナンス性に優れた、賃貸、２～３階共同住宅（４０平米前後の1LDK～2LDK）を建築したいと計画しております。

(添付土地ファイル1818-2,1819-3)

1Kやワンルームではなく、可動式の収納を利用したり、スライドのドアを使用したりして、部屋を変化させ、1人暮らし、カップル、友人同士、小さな子どもを抱える夫婦、お年寄り夫婦、さまざまなニ...

木造3階建て賃貸併用住宅を希望。
土地68㎡　80/160　準防火地域

70㎡居住2LDK(LDK17帖ぐらい)。15㎡ガレージ。
30㎡賃貸1LDK(LDK9帖寝室3帖ぐらい)。
賃貸部分は将来的に繋げられるような間取り及び構造。(間仕切りを壊すとリビング18帖→25帖になるようなイメージ)

設計概算ではなく当初より工務店の見積もりで進めていきたい。

インフラ：給水...

祖母が住んでた家に今、住んでいるのですが家族が増えたので新しく建て直したいと考えています。

都内で土地が狭く、かつ北側斜線がとても厳しい環境です。
10°13'02"
3階部分のスペースがこの傾斜の為、自由に使えない状況です。

敷地は、37.15程度しかないので工夫して問題なく建てられる家ができないかと考えています。
敷地 37.15m2
建面 21.99m2

現在...

土地面積　約２５０坪　延床面積　約４５０坪
２ＬＤＫ・３ＬＤＫ　１５戸　

大凡のプラン有、外観（タイル等）、フロアー、内装コーディネート　設計監理　等々

非常に厳しい予算だと思いますが、一緒に考え実現して頂ける方よろしくお願いいたします。

11坪の土地に家を建てようと考えています。
7.3メートル、5.4メートル

駐車スペースはなしで、南側にちょっとした縁側のような洗濯物を干すスペースを設けたいと思っています。

防火地域、20メートル3種高度,建ぺい率60、容積率400になります。

11坪の土地に家を建てようと考えています。
7.3メートル、5.4メートル

駐車スペースはなしで、南側にちょっとした縁側のような洗濯物を干すスペースを設けたいと思っています。

防火地域、20メートル3種高度,建ぺい率60、容積率400になります。

・UA値やC値などに代表される断熱性、気密性、遮音性、耐震性などの性能に優れており、11m×5m程度のLDK吹き抜け大開口（柱や梁もなるべく飛ばす）が実現可能で且つ価格も抑えられる建築家さまからご連絡いただければと思います

はじめまして、よろしくお願いいたします。
小さな建設会社を20年ほど経営しております。自宅離れに小さな事務所を建て今までの賃貸事務所から移転しようと考えております。
当方は鹿児島県の離島ですので現地での施工は自身や仲間の業者に手伝ってもらい、今回は設計をお願いできる方を探しております。
よろしくお願い致します。

土地は一棟のみ購入済みでして、融資もめどがつきまして、後は建築してくれる方のみでございます。もう一棟は来月くらいの購入予定です。

墨田区と渋谷区でして、この際なので、出来ましたら安定して継続して末永く建築をして居ただける業者様を探しております。
期間は前後でも大丈夫なのですが予算の大幅なブレは難しいです。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。

名古屋市緑区
土地158坪 既存平家43坪

増築平家19坪と既存住宅一部のリフォーム

屋上テラスと吹き抜け、暖炉を設ける。
2世帯住宅にして片方を賃貸可能にする。
駐車スペースも確保する。

南北の2面道路、高低差1.5m20坪の土地に
地下車庫と部屋、1階水周りと部屋、2階リビングの10坪3層の住宅を土地、解体、地盤改良を除く全て費用の合計2000万円代前半で
作りたいと思っております。
また設計施行に近い業者様が望ましいです。
(設計概算がぶれないようにして欲しい)