#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

二世帯住宅を一世帯にしたい

お世話になります。
56坪の土地に3階建で1LDK×9室のアパート建設を考えております。
収益・デザイナー物件で建設していただける建設業者様を探しております。

土地は47坪 (12.4 × 12.6m)北向きで購入済みです。予算には土地代金は含んでいません。
南側(家の裏側) は、150cmほど高くなっていて、 3階建て、2階建ての家が並んでいます。
1階に、テナント(なるべく大きく募集しますのでガランどうで) と自宅の車1台、玄関、ホール、階段、エレベーターを希望します。
2階は住居で、一人住まいです。
リビングとダイニング、キッチン...

はじめまして!
少人数の教室を開きたいと思っています。家の駐車場のスペースを潰して、そこに6畳の小屋を建てようと思っています。教室をするので小屋なのですが断熱材を使用してもらいたいです。またトイレをつけて欲しいのと、コンセントは普通のタイプが3つ、エアコン用がひとつ欲しいです。窓は2つか３つそのうちふたつは横に細長いようなタイプのものを建物の上の方につけてもらえればと思います。ドアは引...

2400坪の森の開けた所に家を建てたいです。

母屋
母屋はパートナーと小型犬で暮らします。キッチン、トイレ、バスタブ付きお風呂、洗面所と寝る食べるが出来、屋根に草が生えていて、できれば自然光学を有効に使ったパーマカルチャー的にと思います。自然を見てゆっくりご飯が食べれる場所と、こじんまりしたローコスト住宅をお願いしたいと思います。


離れ
・トイレとシャワールーム
・畳１...

自宅の庭に小さいゲストハウスを建てたいです。実寸で２．７Ｍ×２．７Ｍしかありませんが、自宅と外壁の壁がしっかりあるので、その壁を利用して、部屋をひとつ作る、というイメージも含めて考えています。ロフト部分に寝室。トイレとできたらシャワールームをつけたいです。天井は２Ｍ80cmくらいをイメージしています。キッチンは電気コンロ１つでいいです。外観の希望としてはシンプルで北欧風（といってもできること...

30坪の自宅所有地を6階賃貸マンションに建替え希望です。1階駐車場+1戸、2-4階各2戸、5階1戸、6階1戸、計9戸のイメージです。商業地域に付き容積率は600％まで可能ですが、斜線規制のため、6階部分セットバックの6階建てが目一杯となります。西南角地で日当たりがとても良く、南面道路側が桜の木のある小公園スペースに面しているので、借景を活用した明るい建物ができると嬉しいです。予算を抑えつつ、...

はじめまして。清水と申します。
現在は転勤で北海道に住んでますが近々戻る予定です。帰ったときの住まいとして箱根湯本の30坪の土地に完全分離の二世帯住宅の建築を相談したく思ってます。
部屋の間取りはそれぞれ2ＬＤＫを考えてます。自分が住んでいないときは外国人への貸し出しを考えておりますので、部屋の内装は和モダンなイメージで作りたいです。
予算は諸費用込みで3500万円に押さえられるとベス...

結婚を機に新築を考えています。平屋で、大きな窓があり、光がふんだんに取り入れられる家が欲しいです。以下要望です。
ウッドボイラーを使用した床暖房
リビング上にロフト
32坪程度の延べ床面積
6畳客間、10畳子供部屋、5畳の寝室
20畳以上のリビング
モルテックスを使用したおしゃれなキッチン


以上です。
よろしくお願いします。

土地から探しています。条件や希望は以下の通りです。
自分では思いつかないようなことをいろいろ提案していただける方を希望します。

【家族構成】
・自分、妻、もうすぐ2歳の娘が1人。
・将来的にはもう1人くらい増えるかも？

【予算】
・建物、土地、諸経費すべて込みで最大6000万円まで。

【希望地域】
・JR中央線沿線で東京都内
・駅から徒歩圏（できれば徒歩10分前...

都内に収益共同住宅を建築予定で、土地（古家付き）を購入することになりました。
施工費用を教えて頂きたく、投稿をさせて頂きました。

土地部分を除いた総建築コスト（各種手数料、解体費用、税金含む）を抑えたいと考えていますが、
予算11000万円で可能かも併せてご教示頂ければ幸いです。

宜しくお願い申し上げます。
プロの皆様から各種アドバイス及び現実的な情報をお待ちしております。...

更地からのアパートを検討しています。
前面道路幅の制約から、木造３階耐火かRC地下１階＋３階
になると思います。まずはらふぷらん。融資など企画がとおれば、プランと建築会社の選定、設計施工管理を依頼したいと思います。

平屋住宅希望です。

間取りは3LDKですが子供部屋を
将来的に二部屋に分けたいので
4LDKぐらいの広さでお願いしたいです。
主寝室、子供部屋、あとは一室だけ
和室を作ってもらいたいです。
あとはリビングに繋がった
サンルームにもベランダにもなる
ようなスペースがあればと思います。
洗濯物が干せるように。

主寝室は8畳、子供部屋は12畳で
将来的に6畳ずつに分け...

都内に鉄骨用マンション用地の仕入れをしております。１２世帯の単身用マンションとしての設計をお願いしたいと考えております。　募集頂きましたら地積測量図等、詳しい資料をお送りします。宜しくお願い申し上げます。

建て替えを検討しております。

もともと、2005年に築22年（昭和58年築）の中古住宅を購入して1000万円程で全改装しました。
・家族が増えたこと（夫婦、子供2人）
・間取りに無理が出てきたこと
・耐震、耐久性に不安があること
・暗い、寒い
・裏に線路がありうるさい
などの不満がたくさんあり建て替えを検討しています。

とはいえ、ローン残もありますのであまりコストはか...

土地面積14.7坪の極小土地に老朽化した木造が建っています。解体して２階建て貸店舗を建てたいと思います。飲食街で賑わっているところです。間口は測ってはおりませんが3.6ｍ位だと思います。
地元の不動産屋の話では１棟貸し又は階段を付けて
１，２階別々に貸してもどちらでも借り手はある。とのことです。
セットバックが必要。

又、今建っている老朽化した総2階建て木造住宅７８㎡解体の費用は...

前面道路　約４ｍ
間口７ｍ　１２ｍと８ｍ　の変形地（古家付き）
建ぺい率８０％　容積率４００％
市街化区域、京都市景観地区で様々な規制有
約２０坪


１階　コインパーキング２台→建築法１２８条避難通路緩和の施行が今年６月頃までにあると思われる
　　　できれば、数台のバイク置場を設置したい
２階、３階　住居部分、３人家族でそれぞれの居室が欲しい
階段下スペースや、ロフトを...

【急募】

2017.12月に購入した土地のローンの関係上、
2019.12月竣工引き渡しが必要です。

去年6月以降、知り合いの建築家に依頼し共同で設計を行なっておりましたが、相手都合により手を引くことになりました。

去年、6月に募集した要項を再度下記に記載し、
今月末までには再度、設計者を決定したいと考えております。

新築を考えています。

【大前提】
私は...

現在二世帯で住んでいますが、義理母とうまくいかず、もう一つの住処を建てたいと考えています。
ダブルローンとなるため、予算はかなりひくいのですが、諦めたくなく、相談させていただくことにしました。
一緒につくってくださるかた、いらっしゃいませんでしょうか。。。


ー中古物件あるいは、土地を1000万円前後で探しています。
ー建築費用は必然的に1000万円で模索しています。
ー費用...

いくつかご提案をいただいていますが、坪100万を超える提案ばかりで一向に前進しません。
土地的には8階建てとかも可能ですが、トータルの収支を考えたら4階建てとかの方が良いような気がします。各社得手不得手はあると思うのですが柔軟性のある提案を求めています。

鉄骨造の三階建
構造的に問題ないか
出来れば車二台止めたい
現在駐車場が無いため、駐車場が欲しい。
色々な提案が欲しい。

キッチンとトイレの交換。
全面クロス張替。
床張替。
上記のリフォームで考えています。
２ＤＫの区分マンションです。

投資用1棟アパートを作りたく依頼させていただいております。
条件:
土地70.89平米
建ぺい率60%
容積率172%

20平米程度×2部屋/階×3階を希望しております。

情報量が乏しく選択肢を増やしたいからです。

夫64歳、妻59歳、長男24歳、猫1匹の家族で築５０年、延べ95㎡の2階建て木造住宅をリフォームして住んでおり、妻の定年を機に建て替えかリノベーションを考えています。
今の家は、大谷石の擁壁や基礎など耐震性の心配、居室や浴室などが寒い、機能が古くて不便、などの不満があります。
加えて、妻は定年後、住居に併用したカフェを作り、地域の居場所にしたいと考えています。

年を取っても住み心地...

家族構成
夫婦
高校１年生
小学３年生
小学１年生
合計５名
将来的には両親２名と同居もあり得る

ＺＥＨを希望し、エネルギー効率のよい性根住宅を希望

その他は打合せお願いします。

土間、広縁を増築し、
増築した土間は小さな土間カフェ、縁側カフェイメージ
土間の二階は寺子屋のイメージ
増築した広縁の上はウッドベランダにし、
増築したすべてはコミュニティスペースとしても活用したい


土間は三和土、真壁
ペレットストーブを設置

初めまして、閲覧下さり有難うございます。
今回、娘が小学校に入る前に家を建てたいと思い応募させて頂いています。
これからの暮らしを豊かに、飽きのこない様な素敵な住まいを提案していだだけたら嬉しいです。

要望としましては、
・家族のプライベートと団欒が緩やかに繋がる様な空間
・家族が増えた場合の間取りの変更のしやすさ
・家事導線を考慮した間取り
・自然素材
・わくわくするよ...

使わなくなった店舗部分があり、活用方法を決めてからリノベーションに取り掛かりたい。

間口3.8mですが駅徒歩5分なので
2階建にして一部を賃貸にしたい。
29平米