#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

土地は、狭小地、旗竿地、第二種高度地区です。日当たりの良い、シンプルな収納のある家造りをしたいです。また友達が来ることがあるので、それをイメージできるようなリビングにしたいです。低予算を希望しています。

はじめに 
 
　2018年4月19日に不動産売買契約成立。ついに念願の土地を購入。大学教授の夫、音大出の妻、0歳の息子の親子３人が快適に住める家を理想としています。
 夫の職業柄、本が大量にあるので、本がすっきりと整頓できることを重要視したいと思います。

【土地情報】  
・市街化区域 
・第1種低層住居専用地域 
・高度地区／風致地区／外壁後退距離制限（道路側2m以上、...

糸島にセカンドハウス

ずっと糸島市で土地をさがしてました。かれこれ2年半。やっと最近これかなという土地に出会えました。※購入調整中

肝心の設計プランが決まっていない。

土地は糸島市志摩野北の旧管理別荘地。
少し高台で歩いて海まで5分ちょい。

敷地から海も見えます。

敷地自体は212坪で建ぺい率は20パーセント。
段になってる平らな部分と斜面で形成されてます。...

文化住宅を建替したい
アパートかマンションとして建て替えたい

間口9.6
奥行14.4
5から7戸口ぐらいでしょうか?
木造か鉄骨の三階建あたりで、コスト競争力あるものを建てたい

土地は83坪。北面約16m、東面約16m、南面約14m。南側6m幅接道有り。ローコストだがモダンで開放的な家。600角のタイル床が似合う家。アクセント壁にタイル。塗り外壁。
必要ルーム:シューズクローク、主寝室、WIC、アトリエ、LDK、パントリー、ファミリークローク、バスルーム、パウダールーム、脱衣所、トイレ2カ所、子供部屋2カ所(2Fでも可)。
諸事情有りで急ぎ建築対応希望。
諸費...

●土地探しから共に手伝っていただけると助かります。
●将来的に子供二人、母親との同居を考えている為、4LDK希望。
●友人家族がよく遊びに来る為、駐車場は2台分希望。
●土間や縁側などの所々で和のテイストが入った内装が理想です。
●布団や季節ものをしまう大きめのクローゼットや、脱衣所の棚など、収納重視です。

夫婦２人と犬、猫との暮らしです。部屋数は少なくていいので広々した間取りにしたいです。

・細長い変形の土地を上手に活用。
・建ぺい率50、容積率80
・実家の建替え又はリノベーションによる完全分離二世帯。両親（８０代）＋娘夫婦（４０代子供無）と犬。
・駐車場１〜２台。
・まとまった庭スペース。
・将来夫婦のみとなった時に空世帯の賃貸も検討。
・南側ベランダは広めを希望。
・現状の木々伐採については要検討。

両親は現在健康ですが、高齢のため先を見据えた動線...

「看護小規模多機能型居宅介護」の施設建設を検討しています。建設等に関しては素人で知識がありません。土地探し、施設基準に合わせた建設、外観等にこだわった施設を建設したいと思っています。土地の広さ、値段、建設にかかる費用、まったくわからないので、相談にのっていただけると助かります。

市の公募にとおれば銀行からの借り入れが可能とのことです。

施設建設にあたっては市の公募に通ってから決定となりま...

場所は兵庫県明石市で木造ローコストアパートを建てたいと考えています。

第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60％　容積率200％
接道公道　2項道路　西側幅員3.02～3.78m　　要セットバック（5.39㎡）

簡易のプランを出してもらっていますが実現可能かの判断や建物代金で坪45万～50万でお願いできる建築会社を探しています。

よろしくお願い致します。

土地こみで最大2500万でおさえたい
ローコストでもお洒落な家を建ててみたい
2階建きぼう
駐車場2台希望
菰野町か大矢知、富田、土地を探しています

・シューズインクローク
・ウォークインクローゼット
・階段グルニエ
・パティオ
・リビング広め
・建蔽率対策の備蓄庫

※36坪ほぼ正方形ではありますが建蔽率40％容積率80％という土地を購入予定
土地代は2,800万円です。

昨年末、住宅セミナーに参加し、高気密・高断熱の流れがきていることを知ったところからマイホーム計画を開始し、一旦、中古物件のリフォームも考えたりもしたが、現在は土地を購入して新築を建てる方向に落ち着いている。
昨年末から毎週、土地や中古物件を見て回っており、精神的に疲れてきて、もういい加減決めたいと思っているところ。
土地は探している最中で、茨城県南（守谷市、取手市、つくばみらい市、つくば...

上辺17m、下辺14m、左右4mで、角度45度高さ最大4mの傾斜のある土地を平らにしたいです。
上辺以外は間知ブロック等の擁壁を建てる必要があります。
平らにした土地は建物を建てるわけでは無く、あくまで庭としての利用を想定しております。
なお逗子市のハザードマップによると急傾斜地のため土砂災害警戒区域となっております。また斜面下部が既に既に2m程のL字擁壁の上なので、擁壁の上に擁壁を建...

ハワイ・ワイキキ地区に、こどもと家族のための小さな体験型ホテルをつくるプロジェクトを進めています。
舞台は、元学生寮として使われていた築50年のコンクリートブロック造り3階建ての建物。滞在者は、この建物をベースキャンプに、オアフ島のさまざまな自然環境へと可愛いバスで出かけていきます。
このたび、他にはない素敵な空間を、私たちと現地工務店と共に、二人三脚で考えてくださる建築家さんを募集させ...

ローコストでＲＣ住宅を建てたいと思っています。
地震の事が心配でＲＣと思っております。

一階がＲＣで二階が木造でもかまいません。
下と上のアンバランスさを考えております。
延べ床30坪位で
総費用2300万円位が理想です。外構費別
システムキッチン　ユニットバス見積もりより
安い物があれば、自分たちで手配しても
良いと思っております。

建物構造　容積率をフルに使えれば特に希望は無し。
希望戸数　9戸

土地面積 101.58m²（公簿） 坪数 30.72坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東 5.1m 公道 地目 宅地
現況　更地

地上4階RC造を希望しています。
金額は消費税及びその他申請料等を全て含んだものです、設計料は別途準備します。
当方でプランニングした平面図と部分断面図がすでにあり、そのプランを具現化できる建築家を探しています。以下詳細です。

敷地面積/111.23㎡
建ぺい率/90%
容積率/300%
4F/20.86㎡/施主寝室
3F/79.17㎡/施主階
2F/75.95㎡/賃貸2...

宮城県太白区の約120坪の土地に「住める小屋」の設置を考えております
。キッチン、トイレ、バス(シャワー可)、寝る場所、食事する場所のみの小さい小屋を一緒に作っていただける業者様を探しております。土地は菜園として利用していますが、いつでも泊まれるような場所にしたいと思っています。ハーフビルドにもチャレンジできればと思っております。よろしくお願いいたします。

当方知識が全くないため専門家の皆様ご教授願います。
自身と妻の現在は２人で都内に新たに土地を購入し、新築を建てる計画です。
土地はもう仮契約しており、今後建物のプランニングを行いそれによって銀行から融資額を決める段階です。

土地の詳細としては
■地目　宅地
■敷地面積　実測　47.47㎡(14.35坪)
■接道 約８ｍ公道（間口４．０７ｍ）
　　 約６ｍ公道（間口１２．２４ｍ）の角地
残...

親の家の敷地内に新たに家を建てる。

現在、78.34坪・縦長(入り口間口5m、奥側間口9m)の土地の購入を検討しています。
細長い土地の為希望していた住宅の建設が難しく、こちらへの応募へ至りました。
希望内容は以下です。
・延べ床面積30〜35坪程のコンパクト住宅
・平屋or2階建ては問わない
・土地以外の予算(土地改良工事含め)として2000万円程度
・シンプルな外観内観を希望
一緒に家づくりをしてくださる方を...

家族構成は、妻、子（2名）の計4名です。

現在は、都内のマンションに住んでいますが、とにかく冬は寒く乾燥も激しい、そして夏は熱い…エアコンと加湿器が欠かせない生活です。（通常のマンションであれば仕方のないことかもしれませんが…）
そんな生活から脱却すべく、神奈川県鎌倉市のとあるエリアで新築を検討中です。

おしゃれでかっこよければそれに越したことはありませんが、それよりもとにかく...

新築用の土地を確保しています。
地盤の弱さが予想されており、GS工法重鉄5階建てと軽鉄フレーム工法4階建ての見積もりを取っている最中です。
両方とも杭が不要とのことで安心している部分もありますが、あとは率直に建築費用でどこまで良い価格になるかと思っております。

現在、両親が住んでいる実家の同じ土地内に新たに家族３人の住処を建てたいと思っています。
現在使用していない離れか倉庫を解体した場所に新たに建てるべきか、それらを利用しリノベーションをすべきかなど迷っている最中です。
また、現在両親が居住している住宅との兼ね合いなど、見た目のイメージやコンセプトなども決めかねているので、ゆっくりご相談いただける方にお願いしたいと思います。

専門家の皆様お知恵をお貸し頂けませんでしょうか。

私、妻、子供2人(4才男、0才男)の４人家族です。
家族構成が確定したので今住んでいる近くで新しく住宅を求めることにしました。

土地については目処がたっており、
不動産屋から伺っている情報は次のとおりです。


■接道　東道路　
■間口　6.09m 、奥行き10.36mのほぼ長方形
■道路幅員　4Ｍ　
...

登録簿面積45.45㎡　　測量面積45.17㎡
準防 建ぺい率70%（角地80%）

かなりの狭小地になります。
インナーガレージ、ルーフバルコニー、3LDK、LDK階は天井を高く、外壁で囲まれたシンプルな家にしたいと思っています。
こみこみ1,500万以内で建てることは可能でしょうか。よろしくお願いします。

ローコスト新築アパートを建築中です。
今後も何棟かお願いしたいので、投資用アパート建築にご理解ある方と長くお付き合いしたいと思っております。
よろしくお願い申し上げます。

現在草加市にある叔父所有の土地を私が購入し、木造アパートの新築を予定したいと思っております。
当該土地にどのようなアパートが建築できるのか等の相談を一緒に進めて頂ける建築家を探しております。当該土地は間口が２間程度の細長い土地になっていますので、このような土地についての建築に関して、経験がありますと非常に嬉しいです。まだ、完成希望までは３年ほどありますので、じっくりゆっくり計画をたてていき...

妻が楽器（ピアノ，打楽器）を教えることの出来る教室（防音室）がある家を考えています。よくある普通の家ではなく，モダンでデザイン性が高いこと，広いLDKであること，寒い地域なので，気密性が高く，暖かく過ごせることが希望です。

まだ宅地は購入していません。もし条件にあった素敵な家を設計してくださる方が現れたら，土地を購入したいと考えています。