#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

新築木造アパート3階建のラフ案作成を希望します。
整形地160坪、間口7m
川口駅徒歩10分内
デザイナーズアパートを提供し、川口市の環境向上に貢献したい。

現在所有している場所に戸建の賃貸物件を建築しようと考えております。
現況は更地となっております。
土地は約20坪で延床約38坪の３階建の建築プランがあります。
建蔽率60％、容積率160％です。
測量も終わり、希望する建築プランで予算内でご相談をさせていただければと思っております。
よろしくお願いいたします。

現在、築４０年以上の大きな家に住んでいますが、家族が減ってしまったので、隣の自己所有の空いている土地に平屋を建てたいと思っています。

イメージとしては三角屋根のシンプル平屋なのですが、ハウスメーカーは立派すぎて何となくピンときません。
間取りはＬＤＫと寝室、仏壇を置きたいので和室、そしてバイクを3台所有していますのでバイク置場兼物置になるような土間のスペースで２５坪前後でできないかと...

今年は家を建てたい。
土地概要
間口約13ｍ、奥行約11ｍ、面積約141㎡、整形地
南側4m道路、建ぺい率60％、容積率160％、
第1種住居地域、第2種高度地区
家族構成　70の夫婦、長男
要望
建坪23坪の総2階建て、ベランダ屋根有り（布団を干すため）
1階　天井無し、和室無し、炬燵はリビングに
　　食品庫３畳、趣味の部屋と兼用の納戸
2階　1人1部屋で3部屋＋1部...

土地の東側(9m)・南側(3.9m)が公道に面しており、北側も旗地の通路部分に面しています。

南側には公道を挟んで4Fのﾏﾝｼｮﾝが立っており、素人目には自宅1Fは暗くなることを懸念します。

更地の状態で、本年2月末に土地引渡し予定です。南北方向に長い台形型の土地です。

土地を購入した不動産屋からの参考間取り図では延床面積84.06㎡で作成されており、これがMAXと思われま...

敷地面積230平米 建蔽率60%角地で＋10% 容積率200%
RC造で1kか1dkを６～７部屋
住居、倉庫、駐車場を５台程度
予算が6000万台では無理でしょうか

ご覧頂きありがとうございます。40代夫婦、中学生娘、小型犬3匹室内、中型犬2匹屋外で暮らす自宅を新築したいと思っております。現在注文住宅を所有していますが、諸事情により2軒目を検討しています。今回はハウスメーカーのありきたりな家ではなく、機能、デザインとも個性的な自宅にしたいと思っておりますが何処にどう相談すれば良いのか分からずこちらのサイトに投稿させて頂きました。
低予算ではありますが、...

はじめまして。草加市に6年前、分譲マンションを購入しましたが、妻と二人で美容室を開業したいと思い、マンションを売却して店舗付き住宅をできればと思い、書き込みをさせていただきました。土地探しなどは、これから始める予定です。難しい事は承知ですが、どなたかお知恵を貸していただきたいので、宜しくお願い致します。

土地面積　約65坪(東南角地)

土地の間口は約16ｍで奥行は約12ｍ程度の長方形の整形地です。
南側　４ｍ道路　東側　６ｍ道路
建坪率　 　　70%(角地緩和)
容積率　 　　300%

◆要望

東京若しくは埼玉南地区で相談しやすい距離を希望してます。

○玄関広めで来客用スペースとしても使える土間

○二世帯建物　玄関１つ階数で分離

○家族6人構成。...

【東京大田区の地主】ローコスト重量鉄骨マンション計画

地主です。ローコストで重量鉄骨の
マンション建設を計画しております。

＜土地概要＞
土地所在　東京都大田区
土地面積　６９.９４平米
用途地域　準住居地域、防火地域、第三種高度地区
建ぺい率　６０％　(耐火建築物にすると＋１０％)
容積率　　３００％
接　　道　西側公道幅員２４.９ｍ、長さ約１３.２４ｍ
土地形...

元気な男の子二人と夫婦の家族4人でくらす暖かい明るい家を求めています。
土地代で予算をオーバーしてしまっているので、家へのお金の余裕はないのですが、遊び心あふれる楽しいお家をお願いします。
和モダンな感じで素材感を大切にした本物の家をお願いします。
子どもそれぞれの部屋とパパの書斎は必須です。

元気な男の子二人（年長・小5）と夫婦でくらす暖かい明るい部屋を求めています。
土地代で予算をオーバーしてしまっているので、家へのお金の余裕はないのですが、遊び心あふれる楽しいお家をお願いします。
和モダンな感じで素材感を大切にした本物の家をお願いします。
子どもそれぞれの部屋とパパの書斎は必須です。

4mの位置指定道路に2m接道している土地があります。隣接地の建物が位置指定道路に越境して建築されいます。
43条の但し書き扱いに詳しく、建築確認、検査済証を取得できる専門家を探しております。
当方に資料は取り揃えてあります。
よろしくお願い致します。

素人ですがよろしくお願いいたします。
実家の土地に、三階建てで、風呂以外分離の二世帯住宅を希望しています。
敷地面積37坪、建坪15坪、延べ床面積35坪、プラス３階に床面積不算入でバルコニーと小屋裏収納を考えています。
トイレは各階に設置したいです。
予算内に納めることは可能ですか？

リビングが広く、子供がリビングを通らないと自分の部屋に行けないようにしたい

■建築予算
～3000万円
※ギリギリまで、押さえたいです。

■建築条件・要望
１）賃貸併用
２）最大ギリギリ200平米弱の長屋
３）木造であれば耐震等級3
４）高気密・高断熱・高換気性能
５）メンテナンス良さ、長持ち
６）太陽光
７）各部屋の設備は要相談

※家族だけでなく、借りる方も安心して、住みやすく魅力あるプランを目指したいです。

■敷地
余りの敷...

三重県いなべ市に倉庫と簡易的な住居を建築予定ですが、
小生素人なもので、どのような流れで進めるかが分からず、ご提案を求めております。

相場もわからないため、予算は概算としております。

（土地について）
現在は山林となっておりますが、
懇意にしていただいている不動産屋さんに伐採・抜根を依頼し、
更地状態にした上で依頼を予定しております。
土地は事業用地で建ぺい率70%、容...

初めて投稿させて頂きます。
この度、娘が私達の土地に家を建てることになり、今現在私（妻）と夫が住んでいる家を取り壊すことになりました。
娘には土地を半分を譲り、その半分に夫婦二人が住める平屋を建てたいと思いました。

ただ、夫婦二人共、年なのでいつまで住めるのかもわからないのもあり、超ローコストな平屋を建てたいと思いました。

■坪数 18坪ほどで2LDK
■建築費600万円〜...

土地建物込みで2千万で考えております
土地は現在まだ見つかっておりません
広さは求めていません
不必要なものはけづり機能的な家にしたいと考えており、できるだけ早く建てたいと考えてます
土地を探すところから費用ローンのことなど
親切丁寧に教えてくださる方お願いします
場所期間費用などはあくまで目安です

扉、造作家具、窓を少なくしたり、安いけど安く見えない素材を使ったり、減らせるものは減らして、出来るだけ1,000万円に近づけて欲しいです。
敷地面積約22坪。更地、平坦、角地。
間口7.2m
一階に、キッチン、トイレ、三部屋
二階に風呂と広いリビング。トイレなし。

土地面積　46,95㎡
西側道路　間口9,002ｍ奥行き5,216ｍ
建坪率　60%
容積率　160%
◆要望
3階建物
車庫込み
家族4人構成。男子小学生二人。４年と1年　生。
シンプルでモダンなデザインで格好いい。
極力メンテナンスをしない。
効率的な使い勝手。
子供が楽しい部屋。
収納上手。
洗濯物がよく乾く。
西側道路でも明るい。
◆拘り
設備　食洗機...

はじめまして。
横浜、川崎エリアで土地探しから
賃貸併用物件の新築を検討しています。

希望エリア

京浜東北線　石川町、山手
東横線　綱島～白楽
小田急線　新百合ヶ丘

土地が見つかり次第、建築家様、工務店様を探すつもりです。
まだ土地を探し中です。

資金計画込みで土地探しから一緒に探して
頂ける方を募集しております。

土地は、130～150平米程度を想...

現在新築を建設中ですが、外構業者さんが決まってません。ホームセンターなどでデザインを考えて頂いたのですが、ありきたりな外構デザインで、しっくりきません。
一生の事なのでオシャレがいいです！！
家全体がキューブ型の白い家なので、アプローチはモダンでオシャレな感じを希望しており、オープンではない方が良いです。
隣が近いので目隠しフェンスも設置したいです。
庭が3m✕8mあるので、ウッドデ...

住宅ローンで購入が大前提の賃貸併用住宅を考えています。

44平米、建ぺい率60（前後道路なのでプラスになるかも？との事）容積300になります。

1Kを3個縦に並べて１階を賃貸、２階が父（時期未定）、３階を私が住む事を考えていたのですが銀行さんにアパートローンになってしまうと言われてしまいました。

現在祖母（95歳）と父が一緒に暮らしているのですがいずれは一緒にと言われていま...

・土地は約170坪の長方形
・自分の母の家を隣に立てたい。
・寝室+リビング+客間
・昼間はちょっとした料理を振る舞うことをしたいので、客間はそういった用途に使いたい。
・アイランドキッチン
・南面に大きく開口のあるリビング
・西面が景色の良い土地のためお風呂を西にもってきたい。
・予算10000000円
・平屋ですがロフトも欲しい。

古民家を民泊施設に改修する。
母屋と門については重要文化財の指定を受けているが、門に付随する長屋についてはその対象から外れている。このため、文化庁からの補助金の対象外である。
先般の台風２１号により長屋の基礎部は完全に水没し、早急な手当てが必要である。
文化庁の対象外ではあるが、農水省の農泊への転換についてはその工事費の半額まで補助する制度が誕生したため、今回長屋部の農泊への転換を事業...

現在家族でシンガポールに住んでいる日本人の投資家です。最近富良野に中古の住宅を購入しました。リノベーションをして別荘および使っていない時には、民泊として利用したいと思ってます。

物件は３月末までに契約上最終引き渡しということになっておりますが、売り手の方が12月15日から１週間物件を貸してくれることになっておりまして、今後どうリノベーションをするかを考えるいい機会であると思い、家族で来...

床仕上げフロアタイル
内装ボードクロス貼り
ロフトにパソコン置いて事務作業出来るスペースが欲しいです。
一階は車庫面入り口と庭面に出入口なので計2カ所出入口が欲しい。
一階窓は道路面、車庫面、庭面
ロフト窓は道路面、庭面
計5カ所窓をつけたい。
外装は板に白くしたいので、コンパネタイベックシートに板貼り。
屋根はトタンで、紺色。

電気はあまりまだ考えていませんが、別工事...

家族４人で住む予定の住宅で、45坪の建坪で検討しています。親の土地の一部に建てる予定なので、急いではいないですが、一年位で
立てたいと思っています。
一階に広いLDK と客間、二階にそれぞれの寝室を設けたいと考えております。
シンプルでモダンなイメージで、長く住んでいて飽きのこない住宅にしたいと思っています。
暑さ寒さに強い快適に住める家がいいと思ってます。
ハウスメーカーさんに提...

現在同居している義父の土地を使用貸借にて建設予定(70坪)。元々家が建っていたが解体後、土地を購入し畑として利用していた。
夫婦と子供一人で暮らすが、今後介護をする可能性や来客を勘案し、4〜5人で暮らせる位の大きさを検討している。
土間を作って屋外との緩衝スペースが欲しい。犬を飼ったりバーベキューをしたりしたい。
外観はシンプルで三角屋根が好き。
できる限りカーテンをしなくていい様な...