#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

杉並区松庵、ＪＲ西荻窪駅から３分程度のところに古い木造アパートを遺産で相続した者です。
一応１０室ありますが、メンテナンスができていない為、ボロボロですが、駅から近いためそこそこ埋まっています。
しかし、今後のことを考えると立て直しをしたいと思っています。
悪条件は
①８７坪くらいあるがセットバックで７０坪程度になる。
②現地に至る道が民家が密集しており、軽自動車が、ようやく通るこ...

土地については目途がついており、そこに建てたいと思っています。（別途の為、予算には含んでおりません）
完全分離の二世帯で検討しており面積的に地下を利用します。
新築で建てますので予算内で収まる会社はあります。①デザインや性能等においてより良いか、より②安価（こちらが優先）に建築できる方を探しております。
より良い提案で上限を超える提案も受けますが、予算を下回っている会社で良いと思えばそ...

実家を2.5世帯に建て直し予定です。両親、娘夫婦、姉、子供2人の計7人で住みますが将来さらにもう一人子供が増えるかもしれません。

リビングキッチン1つ
お風呂トイレ洗面所２つ
玄関１つ
ミニのリビングキッチン１つ
太陽光10kw
メインリビングキッチンのみ床暖
リビング階段にロフト
シューズクローク、パントリー、ロフト下などの大収納
両親の寝室
姉の部屋
夫婦の寝室...

実家を2.5世帯に建て直し予定です。両親、娘夫婦、姉、子供2人の計7人で住みますが将来さらにもう一人子供が増えるかもしれません。

リビングキッチン1つ
お風呂トイレ洗面所２つ
玄関１つ
ミニのリビングキッチン１つ
太陽光10kw
メインリビングキッチンのみ床暖
リビング階段にロフト
シューズクローク、パントリー、ロフト下などの大収納
両親の寝室
姉の部屋
夫婦の寝室...

新築の店舗併用住宅を平屋でお願いします。
店舗内容はサロンとワークショップです。
10畳ほどの１部屋があればいいのかと思います。

土地は東西30×南北20mの約200坪です。
南と東は道路に面しています。

イメージ
○サイズは40坪くらい
○ビルトインガレージがあるのもいい。その場合は40坪+ガレージ
○画像のように長方形、黒と和を融合させたようなデザイン
○窓が大...

築40年一戸建てについて、建て替えを行いたいと考えています。
現時点の希望としては下記の通りです。
○狭くていいので一階に祖父母の部屋を。
○耐震構造がしっかりしている。
○可能であればバリアフリー設備。
○駐車スペースが欲しい。

面積は確認中ですが、かなり狭いかと思います。
建て替えにするか、新築戸建てを購入するべきか悩んでおりましたが、せっかく土地があるので建て替えたい...

110平米長方形の土地に鉄骨3For4F共同住宅の建設を予定してます。
土地は容積率60%建ペイ率240%3種高度地区
約6.5*16メール 前面4メール南道路
4室×3F=12室
3室×4F=11室
建設資金はいくら予定すればいいですか。

道路面と下の地面がおよそ3.9メートルの高低差がある土地。高さ制限在り。ここに効率的な住宅を建設したい。

ベルギーの小さな町で、土地を購入しました。土地は1000平方メートルですが、家自体は1階につき100平方メートルほどの2階建(地下室、ガラージュ付き)を検討しています。土地の形状から階段を上がって入る家にしなくてはいけません。ですので、完成イメージ画像一枚目のような形の家になるかと思いますが、外観の雰囲気としては2枚目の画像のような家がこの地域の家には多いです。
日本の家のような玄関、お風...

土地を購入し、アパート建設を考えています。

＜土地概要＞
土地所在　東京都多摩市永山
土地面積　８６ｍ2
用途地域　２種中高
建ぺい率　６０％
容積率　　２００％
接　　道　南東６ｍ公道
土地形状　公道にほぼ真四角に接道（道側約８．５ｍ。奥行約１０ｍ）
地　　勢　平坦
セットバック　なし

＜建物概要＞
延べ床面積　許される最大の面積
１戸当たりの面積　２０ｍ...

土地が22坪で建ぺい率が60%
平屋の美容院を建築したいと思っています。
美容院をやる上での器具は別途揃えますが、建築費用で1000万円で考えています。外構や諸費用は別途でもちろんいいですし、仕様にもよると思いますが、建築費用は1000万円では難しいでしょうか？

こんにちは。

群馬県の山間部で、
平屋30坪2LDKの新築を、
予算1500万円でと望んでいます。

土地所有
デザイン費込み
出来れば、外構費込み

テーマ
高原の中にある美術館


土地情報
・土地は200坪平坦で分譲地
・浄化槽設置の必要なし
・上下水道あり
・大きな地盤改良は必要なし


要望
・内、外装はモダンまたはスタイリッシュなイメ...

築40年のアパートの1階にある2つの物件を1つにしたい。
父の事務所だったところを娘夫婦が住む部屋にする予定です。
アパートは、父名義です。

ジムとの併用住宅を考えております。ジムの部分は４０坪で天井高５ｍ、柱なしの大空間を希望しています。住居の部分は２０坪以上。

母と二人暮らしをしようと考えています。小さな、白い四角い家がほしいねと、昔から話していました。予算がこれ以上は出せず、申し訳ありませんが、もし可能であれば、お話をお聞かせいただければと思います。

はじめまして。
アドバイスを頂けたらと思います。
横浜市鶴見区の実家横に
妻と子供1人で住む25～30坪の家を
建てたいと思っています。
総工費は2300万円を予定してます。
以下伝えにくいですが、
土地状況となります。

・土地は面積138㎡、建ぺい率50%、
容積率100%の第一種低層住宅地なのですが、
間口(7m)にあたる公道は坂道(西高東低)。
土地自体も雛壇...

現在、豊島区で旗竿地(100坪)にて2階建てのアパート(築35年)を経営してます。
隣地(空家)、50坪の購入依頼があり、購入するか悩んでます。現在の物件を解体して、150坪の土地に物件の建築をした場合、どの程度の建物が建築でき、建築費はいくら掛かるのか？収益があがるのか？
建蔽率60、容積率160で、裏側が私道ですが両面道路に面する形になります。

現在、豊島区で旗竿地(100坪)にて2階建てのアパート(築35年)を経営してます。
隣地(空家)、50坪の購入依頼があり、購入するか悩んでます。現在の物件を解体して、150坪の土地に物件の建築をした場合、どの程度の建物が建築でき、建築費はいくら掛かるのか？収益があがるのか？
建蔽率60、容積率160で、裏側が私道ですが両面道路に面する形になります。

47坪の土地を購入しました。
第1種低層住住居専用地域で建ぺい率50%、容積率100%、建築は四方1メートルずつ開ける必要があります。
南南西が道路に面しており、北北東は擁壁で、擁壁の下に公園があります。
北面の公園の緑を楽しめる間取りにしたいと考えています。
また、中型犬を二匹飼っており、日の当たる南面にできるだけ広い芝生の庭を設けたいです。

以下に要望をお伝えいたします。
...

23～25坪の平屋を計画しています。
土地は購入済みです。
形は個人的に真四角が好ましく、ある程度確定しています。
素案くらい自分でと思いますが素人ではアイデアが浮かばず、知恵をお貸し下さい。
20代独身、一人で住みます。が、将来結婚等した場合、ガレージを部屋に改修すればいいかなぁなどと考え書いてはみました。
敷地は縦25m横長17mの長方形、接道は南。平坦で前面道路からフラットで...

お洒落な店舗兼住宅、今より店舗面積を増やして充実させたい、外観は一見全体が店舗に見えるような外観。
今の家が寒いので暖かくしたい。
スタイリッシュな外観
店舗部分はガラスを多く入りやすいようにしたい。

サ高住の建設です。木造建築で平屋もしくは事務所などは2階を考えています。敷地は300坪程度です。

予算は2600万(土地代別、外構、諸経費等込み)。
建物規模は2階建35坪(1階が25坪、2階が10坪程度)。

＊土地:三島市市の山新田に購入予定
http://usuko.co.jp/pickup/detail/25/
(9号地)



＊家族構成
夫(会社役員、横浜まで新幹線通勤)
妻(自宅リビングでノートPCで仕事)
長女(9月で3歳)
☆もうひとり子供が欲...

現在、賃貸併用住宅を検討しております。

土地の候補は現状２件です。

候補地１
土地面積　１４８㎡
建蔽率６０％
容積率２００％
第一種中高層住居専用地域
準防火地域
二種高度
接道は北側道路のみ
道路幅員　６ｍ
間口　９．３ｍ
奥行　１５ｍ

候補地２
土地面積　１２０㎡
建蔽率８０％
容積率３００％
近隣商業地域
準防火地域
三種高度
接道...

大変恐縮ですが、ちょっと特殊なご依頼です。設計プランだけ考案して頂きたく、トピを立てました。工務店は決まっていて、責任の所在をはっきりさせるためにも設計部分以外の地盤改良、建築確認、現場施工など全てを行ってもらいます。

まず初めに土地概要になります。
⚫︎住所
〒223-0052 神奈川県横浜市港北区綱島東
●土地面積 76.39m²（公簿）
●坪数 23.10坪
●私道負担...

現在、佐賀県在住です。
主人の出身地が神奈川県秦野市ですので、神奈川県に帰りたいと言っております。
土地探しからしなければならないです。
よって、建築場所は神奈川県としかわかりません。
家族構成は、主人(76歳)・妻(60歳)・中型犬(15歳)・小型犬(5歳)子供はありません。
主人の趣味は鉄キチ、ピアノ、新聞の切り抜き、囲碁、将棋、マジック等など。
私は、主人と2匹の犬(室内犬...

小規模保育園で防犯と安全のために柵を購入したが、土台の部分が斜め（水平ではない）のため垂直に取り付けができないのでどなたか工務の達人いらっしゃいませんか？すぐにつけないと子供が飛び出したら危ないので緊急応募になりますのでよろしくお願いします。

土地面積164.42㎡、建ぺい率60%、容積率200%の土地に重層長屋形式の3階建て共同住宅を作りたいと考えています。
25㎡の部屋を8〜10部屋で考えており、広く使用してもらうためにロフト等もあるとベターと考えています。
土地が役6000万円なので、建物代その他で3500万から4000万が理想です。
完成希望も3月にしてはいますが難しいとは思ってます。
色々とアドバイス頂けますでし...

狭小地で賃貸アパートを作りたいが大手では取り組みが無い。関東とは違い特に名古屋市では狭小地を有効土地活用できるエキスパートが少ない。ローコストで利回りを追求でき且つ他とは一つ頭が出るような差別化のできる建築がしたい。２戸並び3階建で単身用ロフトの設計できる方を募集。また、継続的に設計の依頼が出せる方募集。

予算としては総額で1億です。
土地探しから建物まで全体的にサポートしてくださる方を募集しております。

①シンプルに二世帯住宅を買ってリフォーム
②大き目の家を購入してリフォーム
③土地から探して頂き新築を立てる。

上記三つで検討をしております。
間取りとしては1F　3LDK、2F3LDK　駐車場2台
場所はあざみ野、たまプラーザ、鷺沼、宮前平を想定しております。

...