#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

土地面積約１２３０㎡
建ぺい率６０％
容積率２００％
東側６ｍ道路
南側５ｍ道路
この土地に建て替えでのRC賃貸兼住宅の建築を希望しております。
ペットと暮らす賃貸で１Fはテナントを考えております。
住宅金融支援機構の賃貸住宅向けローンの活用を検討しております。
土地は県有地となっており土地の取得から既存建物の解体・融資まで現実的に実行できるのかトータルに相談できる業者様を希...

準防火地域のため、第1希望は、土壁で平屋建てを希望しています。予算は総額1300万円ぐらいと少ないため、内装は最低限で建築完了検査が通し、受け渡しで。設備は、ユニットバスとトイレを、キッチンは施主支給で、下水道は枡が真前まで、電気は仮設あり、上水道は入ってます。
土壁や建具、天井diyできること何でも手伝いますのでよろしくお願いします。

先日隣地（区分所有建物付）を購入しました。
建物が古く、住宅ローンにて新築木造3世帯住宅(3階建)を考えています。
また、状況においては民泊に転用できるよう検討しています。

大阪市内 準工業地域　建築基準法第43 条ただし書（通路）の南西角地
地積:38.06+71.64m2 建蔽率60% 容積率300%
接道:通路幅3.8m・4.9m
接面:10m・10ｍ

ゾーニング...

新築アパートを検討しています。
１K6部屋3階建て
部屋の希望は以下の通りです。
・1部屋20㎡以上
・部屋部分は6畳以上
・バストイレ別
・2口コンロ
・室内洗濯機置き場
・独立洗面台

この建物は築約30年の鉄骨造賃貸マンションで8つの住戸で構成されております。

この8つの住戸を、それぞれ特徴の持たせた空間にしたいと思います。今回は、私の大好きなハワイをイメージした1LDKに改装したいと考えております。

これから家族が増えるので、安らげる家で子育てをしたいという思いです。
十分な採光と、外とのつながりを感じられるリビングが希望です。
土地は南西が道路に面している角地ですので、プライバシーも考慮したいところです。

デザインに走るのではなく、ともに成長する心地よい空間を持った家を考えてくださる方にお願いしたいです。

ＲＣもしくは重量鉄骨４階建てを検討しております。

土地地番は北区赤羽北1-1459-2
現在の戸建て建物からの建て替え
登記上の土地面積は242平米
建ぺい率60/容積率240（環八からの距離により）
全面接道は南向き6ｍ

土地名義は概ね抑えておりますので、ローンは土地名義取得残り分3000万＋建築費
住宅金融支援機構の賃貸住宅向けローンの活用を検討しております。

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初めまして。
この度こちらの土地に、戸建の平屋を建てたいと考えております。
土地の半分は山で崖条例がある為、建物がRC造であれば擁壁を設けなくて良いとの回答を頂いている土地です。
家族5人（大人2.子供3）で住む平屋の間取りで、LDK25畳アイランドキッチンのみが私達の希望です。
家具は、ウォーターヒヤシンスを使った物が多く、主人は、70.80年代のアメ車が好きです。
私は、自然が...

けんせつちゅうの住居脇の駐車スペースに
オシャレな物置兼作業小屋を作って欲しい。
小屋予算は～150万希望(MAX200万)
サンルーム、カーポート、外構含めて500万予定。
駐車スペース 幅3700mm*長さ10600mm

別荘として使用予定をしております。私たち夫婦の居住空間に、2-3部屋、ゲストハウス的な部屋と、コミュニティースペース？バー？的な共有スペースも作り、民泊をしようと考えております。
坪単価を抑え、添付イメージ写真の通り、シンプルで敷地の立地を最大限に生かした、開放感ある建物を建築したいと考えております。どうぞよろしくお願い致します。

趣味と実益を兼ねて、再建築不可物件の再生プロジェクトをスタートしました。こちらの物件はリノベーション後、賃貸平屋戸建として貸し出したいと考えております。

こちらの物件は土地約56平米、建物33平米、築年数不明の小さな庭付き平屋戸建になります。私がもし一人暮らしやDINKSで、スローライフを都心で送りたいと願ったなら、可愛くて小さな平屋の戸建があったら良いのに。そんな想いでこの物件を小さ...

妻の実家をリフォームして妻の両親、妻、３歳女児、２歳女児と暮らす予定です。
　平成８年に建てられた家は当時の主流が使われたような建築であり、できればキッチンなどの配置、外壁から内壁まで殆どをリフォームしたいと思っています。できるところは自分たちでやり、出来る限りコストダウンを図りたいです。
　私は薪ストーブを設置するのが夢で、土間に薪ストーブを設置し維持管理を簡単にできればなと思っていま...

土地購入の目処が立ち、この度マイホーム作りのお手伝いをして頂ける方を募集します。
夫婦共々、家作りへの希望があります。専門家の方に私たちの理想の家を現実の形に設計して頂けると嬉しいです。

・中庭を囲むロの字(又はコの字)形の家
・外は閉鎖的に、内は開放的に視線を気にせずくつろげる
・光と風が心地よく入る
・家事動線の配慮
・隠す収納でスッキリとした空間作り
・積雪対策にガレ...

豊島区内のとある駅から５分位の狭小地に、賃貸住宅を建設しようと考えています。
土地は入手済みで、現状古家です。
敷地面積約５２㎡、土地の形は四角ではなく、添付の図のような形です。
防火区域で南側は4.2ｍの道路、東側は空き地、北側は道路予定地です。
容積率は４００％、建ぺい率がちょっと疑問なのですが、防火区域の特例か何かで、１００％のようです。

現在、３階建てで１Ｋで３室のRC...

第三子の誕生を期にマイホームの建築を計画いしています。

先日土地の契約を済ませ、HMなどにもプランをお願いしましたが、
イマイチ希望のプランに巡り合えず、この度ご相談させて頂きました。

家族構成は、夫婦（共に31歳）+長男（8歳）+長女（6歳）+次男（10月出産予定）となります。
駐車スペースが３台分必要で、５ｍサイズのミニバンが１台と、４ｍサイズのコンパクトカー１台に加えて...

一階店舗、二階住居の戸建てでパン屋をやろうとしていますが、住居部分が狭いため増築を考えています。広さは6畳を2部屋分で二階だけの増築で一階は駐車場又は物置にしたいと思っています。増築部分にはコンセントが一ヶ所あればよく、水回り等は必要ないです。予算的には300万円までにおさめたいですが可能でしょうか？

宅地購入の目途がつきそうです。
併せて建築も進めなくてはいけないのですが、自分たちが希望するものをどこにお願いすべきか迷っています。
平屋のロフト付きが希望です。
リビングを広くとり、ロフト部分を書庫と小部屋として利用したいと考えています。

念願のマイホーム、いいご縁に繋がればと思っています。よろしくお願いします。

中古住宅を購入するにあたり、暮らしをよりよくするために一緒にリフォームに取り組んで下さる方を探しております。2階を１フロアにする、バスルームのリフォームなど...直したいところはいろいろあるので、一度にすべてやるというわけでなく、費用面もいろいろとご相談させていただければと思っております。できれば低予算でできればと思っているので、施主支給やセルフDIYなどをアドバイスしていただけるような方が...

ベランダの目隠しとデッキを作っていただきたいです。現状、全てオープンな為、プライベート感のあるバルコニーにしたいと考えています。
予算が十分にございませんので、一部はDIY対応等のご提案もいただけますと幸いです。

・目隠しの高さは150cm程度
・設置、組み付け方法、建材に指定はございません。

宜しくお願いいたします。

現在は賃貸です。私は鳥を飼っていますが、狭い部屋で窮屈そうに飛ぶので、もっと鳥が室内でも飛べるスペースを作ってあげたいです。
私自身が、老後も安心して暮らせる家を建てたいです。

八王子市（主要駅）から徒歩圏内のところに、新築アパートを建築しようとしております。
3階建て・木造・12戸を予定しております。

土地購入から新築アパートを建てようとしているのですが、まだまだ勉強中の身で、賃貸アパートについて完璧な理解があるわけではないため、賃貸新築アパートの経験がある方と共に、アドバイス頂きながら一緒に建てていければと考えております。
※もちろん重要なのは収益性・...

生活する中で小屋が必要となったのですが、小屋の設置予定場所がリビングと道路からよく見える位置を予定しています。
色んな既製品も調べはしたのですがどれもピンとこず、普段生活する中で必ず視界に入る場所に小屋が位置するため、せっかくであればワクワクする小屋作りをしたいとの思いから依頼させていただきました。
小屋のイメージ
・外壁は焼杉
・形状はキューブ型
・大きさは3畳程度
・扉は物の...

3ＬＤＫプラスロフトの注文住宅を９年前に作りました。　　場所はとても気に入っているのですが、部屋の間取りや配置を見直すことで全く違う家つくりができると思います。　　　　より住みやすい家つくりを目指しています。

必要以上の物は持たず、軽やかに生きる。
若者を中心に、モノよりコトへ、価値観のパラダイムシフトが起こって久しい現代の日本。

住居についてもそんな今の空気にマッチした、必要最小限の広さ、必要最小限の設備のみで家賃を安く抑え、内装を工夫することで住みやすさを確保する、簡素な美しさを湛えたアパートを世の中に提供したいと考えています。

具体的な条件は以下の通りです。
（１）土地は50...

品川区旗の台に単身者向けの新築木造アパートを建築しようとしております。

既に工務店から頂いた建物プランや見積もりはあるですが、満足いくものでなく、専門家の皆様にご相談に乗ってもらいたく、募集させて頂きます。

3階建で15㎡前後の部屋を11戸作りたいと考えております。ご連絡頂きましたら、詳細資料をお送り致します。

賃貸物件となりますので、収益性を備えつつ、入居者様が長期間に渡...

背後に2～4ｍ擁壁を抱えた土地約70を所有しております。
アパート新築を計画中です。

高瀬川に面した古民家（ぼろ家平屋築不詳）を劇的に再生させ１棟貸切の民泊向けにリノベーションしたいと考えています。

増築部分多数ありますが床面積を減らして庭や空間がある町家に再生できればと思います。
町家が大好きなので古いもの、川沿いの立地を生かしたリノベをお願いします。

このプロジェクトの進行内容は自由にブログやHPなどで紹介していただいても大丈夫です。

中野区に住んでいるのですが、家からすぐ近くの商店街にあるお店が閉店したりするのをみたりすると悲しい気持ちになります。

そこで、自分が住む街の商店街を活気ずけるために、駅1分の商店街の中にあるビル2、3階のフロアーを借りてゲストハウス（簡易宿所）を始めたいです。

商店街内にあるビルなので、宿泊客に商店街を宣伝し、消費してもらうことが目的です。

ただ、簡易宿所の許可を取るために...

大田区の160㎡の旗竿地に木造3階の重層長屋を建てる予定です。20～30平米の単身向け10戸ほど入ればいいなと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

築約80年の古家を住み継ぎたくハーフビルドを考えております。

専門家様には建築設計、基礎〜基本構造までの施行及び管理をお願いしたいと思います。

次世代に残したくなる様な、新しくもどこか懐かしさ、親しみやすさ、日本の故郷を感じる様な家にしたいです。

既存家屋を基本残し、軒下を広く減築したい。
必要に応じ基礎補強、打ち増し、構造材の補強、修正。

減築して軒下を駐車場とし...