#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

新居としてガレージハウスを建てたいと考えております。
夫婦2人とも車が趣味で、愛車を長く乗りたいと考えております。
休日は車の整備などをガレージで行いたいとも考えており、天候や季節に左右されずに作業のできるガレージハウスにあこがれております。
基本的に車中心の生活を送っておりますので、住まいも車中心の住まいを建てたいです。
ガレージがリビングまたは寝室から見えるような間取りで、ガレー...

以下条件で土地からの収益物件建設を検討しています。
設備込の建設コスト及び設計費(概要で結構です。)を知りたいのですが、いかがでしょうか？

土地概要は以下の通りです。
35坪の整形地
市街化区域／近隣商業地域、南15ｍ道路に9ｍ接道
建ぺい率80%、容積率400%
道路斜線規制、隣地斜線規制

その他条件は以下のとおりです。
・各戸1Kで20ｍ2で12戸+店舗　または1...

中古マンションのスケルトンリフォームを希望しています。予算は多少上回っても構いませんが、限られた予算でご尽力いただけるプロを探しています。また施工が丁寧な職人さんを探しています。

大手リフォーム会社はデザインありきでこの予算ではプラン立てもしてくれませんでした。出来ること/出来ないことを話し合える、予算内に実現できるプランを提案してくださるプロの方と理想の家づくりをしたいと思っています...

当初ハウスメーカーで建築を予定していましたが、設計に柔軟性が無く、思い描いているプランを実現してくれそうにありません。
１階1LDK程度の賃貸、２階より上をオーナー部とした３階建て賃貸併用住宅をざっくりと考えています。
２階、３階の間取りは、中２階のような収納力の大きい部屋、３部屋以上の個室を希望します。

さいたま市に賃貸の新築を検討中です。現在古家のある土地を購入して解体します。建築プラン、建築費とも安いとありがたいです。

◆物件概要
■場所：さいたま市大宮区大成町
■地積：80.18㎡（有効宅地部分・南北約8.5m×東西約9.2m）
■接道：西側公道4ｍ（セットバック含む・2項道路）
■建ぺい率：80％
■容積率：200％
■用途地域：近隣商業地域
■その他の制限：準防...

実家の隣の18坪のＬ字の空き地に建築を考えています。できることなら実家との増築が第一希望です。もし無理なら新築でも結構です。増築の場合は実家と共有できるため風呂・台所が不要です。簡単な洗面所とトイレだけで結構です。
1Fには北欧雑貨の小さな店（将来的にはカフェもできるような水回りなどの対応は必要）

2Fは寝室・リビング・大きめのウォークインクローゼットを希望します。

外観デザイ...

戸建てをリノベーションでしてサロン空間を作り、新たな仕事場とするのが妻の願望です。
自宅の１Fスペースを活用して自宅兼事務所としたいのですが、６畳程度のサービスルームでは狭いこともあり、庭の空間にサンルームのような小屋を新設したいと考えています。
また、お客様を招くにしては玄関が狭く暗いため、玄関横のクローゼットの壁を壊す等して空間を広げられたらと模索しています。
素人の考えですので、...

相続した土地に賃貸アパートの建築を検討しています。

土地概要
　・所在地　神奈川県大和市中央（大和駅徒歩７分）
　・土地面積　１３２平米
　・建ぺい率　６０％
　・容積率　　２００％
　・備考　　　第１種住居地域、準防火地域、古家あり（鉄骨造２階建て延床１４０平米）

希望要件として
　・１Ｋ２２平米以上９戸以上
　・予算総額　５，０００万円（諸費用、解体費込）

...

元々扇職人さんが住まわれていましたが、現在空き家になったのでシェアハウスとして改装を検討しています。
予算があまりないので既存の素材をうまく活かしながら、低予算でおしゃれな改装のご提案を頂ける方を探しております。
現況は町家ではないのですが昔ながらの京都の家といった感じです。

昔から戸建ての家に住むことが夢です。海の見える場所で、ペットと家族と暮らすゆとりを感じられる空間にしたいです。住む空間は非常に重要で、その空間次第で心にゆとりが生まれて幸せな人生を送れると考えています。
収納に優れた部屋で、リビングは広く吹き抜けがあるなど天井が高い空間がいいです。部屋は細かくしきりすぎず家族の姿が見えやすいようにしたいです。お風呂は広く洗面台の鏡は大きく大胆に作りたいです...

収益用新築アパート建設のパートナー（建築士、工務店、HM、etc）を探していま
す。
以下の土地に、以下要件を満たすアパートを建てたいです。

満額回答が難しい場合、、例えば、
　・予算範囲内ではここまではできるがこれはできない
　・１K１８平米であれば１５戸確保できる
などの条件付きでご回答いただければ幸いです。


【建物要件】
　■１K２０平米以上で１５戸以上...

西東京市新町に新築アパート建築を検討中です。現在古家のある土地を購入して解体します。建築プラン、建築費とも安いとありがたいです。
◆物件概要

■住居表示：西東京市新町一丁目13番8号
■地積：101.52㎡（有効敷地部分）
■接道：南側現況幅員1.73ｍ私道（2項道路）
■建ぺい率：80％
■容積率：300％
■用途地域：近隣商業地域
■その他の制限：第3種高度地区、準防...

新築のエクステリアをお願いしたいと考えています。
ハウスメーカーに外構のプランを描いてもらったのですが、予算と合わず、こちらで相談させていただこうと思い投稿しました。

こだわりは、京都の景観条例に合う洋モダンな雰囲気を希望しています。

・玄関前にRCの壁
・コンクリートのアプローチ
・車二台のスペース
・南側側面に自転車置き場
・その奥にあるお風呂から見えるスペースにモ...

家族がしあわせになるために。

移住を検討しています。
土地の広さを活かして、将来は大型犬や馬と暮らすスローライフが理想です。リビングの窓から、四季折々の風景や庭にいる動物たちが見える、そんな家を希望しています。

家族構成と希望内容
・夫婦2人+子ども1～2人
・平屋(+スキップフロア等あれば)
・普段よく利用する勝手口近くに広い納戸、勝手口から洗面所や風呂場に近い間取り
・ランドリールーム(サンルーム)
...

新築のエクステリアをお願いしたいと考えています。
ハウスメーカーに外構のプランを描いてもらったのですが、予算と合わず、こちらで相談させていただこうと思い投稿しました。

こだわりは、京都の景観条例に合う洋モダンな雰囲気を希望しています。

・玄関前にRCの壁
・コンクリートのアプローチ
・車二台のスペース
・南側側面に自転車置き場
・その奥にあるお風呂から見えるスペースにモ...

私は不動産業者です。以下内容で中古建てをリノベーションして販売する計画があります。

【コンセプト】

現在のライフスタイルとして同じ家に一生住む人はほとんどいません。土地と建物は永続的にそこにあるが、中に住む人は常に流動します。世界でもっとも古い木の樹齢は約1万年。

かれらの茎は600年の寿命ですが、
死ぬと同時に新しい茎が再生されます。
その木こそがスプルース。

...

兼業大家です。毎年23区内でマンションを3-4棟建てています。この度、荒川区町屋で床面積532㎡、賃貸面積455㎡、エレベータ付き、壁式5階建てマンションを作ることになりました。設計、杭、引き込み、消費税すべて込々（外壁は打ちっぱなしです）で1.4億円で納められる施工会社様を探しております。これを機会に永いお付き合いができればと思っております。よろしくお願いいたします。<(_ _)>

素人が何の知識もなく間取りアプリで書いた図面で申し訳ないのですが、このような感じの平屋の家を建てるのは可能でしょうか？可能でしたら家本体以外の費用諸々含めた最低限の予算を知りたいです。
土地有りで、自己資金で2300万、できればローンは組みたくないのですが、その予算では話にならないとゆうのであればローンも考えざる負えないと思っています。2300万以下でもできるとなれば〇〇万円〜でできると思...

渋谷区広尾に住んでいますが、週末子供と思いっきり芝生の上で遊び、庭にはブランコと滑り台があり、バーベキューが出来る家を作りたいです。

また、友人家族も呼んでワイワイしたい。

また、趣味でエアストリームや車を多く持っているので、6台くらい停めれるガレージも欲しいです。

都内から渋滞せず1時間で行ける湘南国際村にしました。

土地は、江ノ島の近くで、
波打ち際まで50Mの距離
重量鉄骨で３階建て屋上も利用した賃貸住宅
を建てたい。
土地面積32坪、建ぺい率40％
容積率400％、商業地域　風致地区
ワンフロアの面積が狭いのでロフトなど
つくりたいです。

どうぞよろしくお願いいたします。

現在、賃貸住まいですが、大家都合で立ち退きを要求されており子供の学区で物件探しを迫られました。
もともとこの数年探しておりましたが見つからず、ようやく見つけた物件は16坪の土地に土地の形が生かせない古家が残っています。
リフォームも検討しておりましたが何とか新築ができれば土地の形も有効に生かしつつ希望の間取りが可能かと思いました。
2階建てだと50㎡までなのですが、容積上は80㎡まで建...

古屋を解体し、収益アパートを建てることを検討中。3階建て可能地域。1部屋20㎡以上、風呂・トイレ別、室内洗濯機置場等は必須。19坪と狭いが、駅から10分以内の立地を活かしたご提案をお願いします。単身用以外のご提案も可。費用を極力抑え、利回り・融資金融機関等もしっかりとご提案いただきたいです。よろしくお願いいたします。

（１）要望
建築家の方とデザインと使いやすさ、人気が出るようなアパート（自宅併用）
を作りたいと思っております。デザインや使い勝手を大切にし、かつ、
事業ローンを通せる建築家の方のお力添えをいただけませんでしょうか。


（２）賃貸併用住宅の受提案現状
現在、大阪市内に４５坪程度の候補地を見つけており、ハウスメーカーから
３階建（1/3自宅のため、35年変動の事業ローン）の提...

細長くて小さな家を建てるにあたり良い間取りを考えてくださる設計士さんを探しています。南北に長く間口約3.6奥行き約13.6mくらいの家しか建てられないそうです。南側が道路ですがアパートの駐車場が南側にあるため道路まではすこし距離があります。二階建で夫婦プラス小さな子供2人。東西は家と壁があるため一階はあまり日が当たらないと思われます。素敵な案を出してくださる建築士さんに出会えたら嬉しいです。

サーファーズハウスを建築希望です。
施工面積３５坪前後、２００㎡の角地に
建設予定です。
エクステリア・インテリアにこだわった
建物を希望しています。

・リビングと洋室2の仕切りのため半分壁がありますが、引き戸もある程度隠せるけど、少し解放感のあるものにしたいです。
・洋室2のクローゼットがドアのため、全開放できる扉にしたいです。また、クローゼット内部のレイアウトも変えたいです。
・洋室（1）のクローゼットを書斎にしたいです。寝室と併用しても差し支えないように、照明（か壁か）も工夫いただきたいです。
・洋室（2）のクローゼットの奥行き...

今は賃貸に住んでいますが、2年後くらいを目処に新築戸建てを建てたいと思い、色々検討を始めたところです。

家のイメージを書き連ねると、
・車が趣味なので、しっかり整備が出来る本格的なガレージがある（できれば狭くてもいいので近くに書斎も）
・ガレージに1台、外に1台駐車できるスペース
・いわゆる「シンプルモダン」で、スタイリッシュな外観
・高気密高断熱で、24時間エアコン稼働してい...

現在５５坪の土地の３階建てです。夫婦ふたりなので使わない部屋が多く、平屋に建て直し希望です。南に４ｍ道路を挟んだ隣の家が大きく圧迫感があります。平屋でも明るく光の入る家作りは可能でしょうか。中庭をつくり、テラスで緑を楽しみワインが飲めるような家が希望です。趣味のトライアスロンの自転車が３台あるので土間にコーナをつくりたいです。

・土地は北道路間口13.8m奥行9m(添付図の土地を購入検討中)
・外構、家、諸費用、消費税、すべて込々で2500万円が予算
・家の延床45坪
・太陽光つけたい
・2階建、2階（リビング+和室、風呂）、1階主寝室、子供部屋3部屋
・収納を多くしたい、例（和室小上がりで床下収納、階段下収納、床下収納）
・家事導線重要
・絶対欲しい≫1,2階トイレ、主寝室にウォークインクローゼッ...