#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

この度中古物件を購入いたしまして、
リノベーションを検討しておりサイトに登録させていただきました。

急な依頼で恐縮ですが、
概要をご確認いただき
1/20、21、22のどこかでお打ち合わせをできる方を探しております。

予算が限られているため
全てを叶えることが厳しいことは承知しておりますが
コミュニケーションをとりながら
少しでも理想に近づけたらと考えております。
...

当初は水回りの変更を希望しておりましたが、知り合いに相談するとこちらのサイトを紹介頂きました。
美容室やカフェのような空間を希望致します。
宜しくお願い致します。

先日中古マンションを購入し、自分達らしく住み心地がいいようにしたいと思い、リノベーションを希望しています。

出来ればスケルトンにして、間取りも変更出来れば一番ありがたいです。
築20年のマンションで、水回り等の設備も全て新しくしたいと思っています。

リビングの床には無垢材等の自然素材を使って居心地のいい空間にして、夫婦二人で自分らしく住める家にしたいと思っています。
9階で窓...

新築2か月です。
駐車場に1台分のカーポートつけたいと思っています。
メーカーのカーポートではなく世界に一つしかないオリジナルが希望です。
宜しくお願いします。

旗竿地で重層長屋三階建てアパートを設計士の方に設計管理いただきたいと考えています。現在はアパートを一棟運営しておりますが、今、東京ではやっている旗竿地に木造三階建ての重層長屋を名古屋で広めていきたいと考えてり、長いお付き合いのできるパートナー様を募集しております。
土地購入検討段階でプランを無料でお願いできる、設計士様でアドバイスもいただけるとありがたいです。
よろしくお願い致します。

家族構成は、夫婦２人、猫１～２匹です。

土地は、東京都北区に購入済み（70.18m2＝21.2坪／接道；幅2.3m×長さ7.0m含む）です。敷地延長で南北に長い土地ですが、南北長11.5m×東西幅3.636mの建物が入ります。元々は建築条件付きの土地だったのですが、諸事情により建築条件を外せるようになり、施工会社を探しています。

敷地面積 約70.18 ㎡
都市計画区域 都市計...

結婚を機に、一戸建ての建築を計画しています。建設予定地は現居住地の隣で200坪あり、予算は2000万円程度で考えております。現時点での建物についての希望を箇条書きさせていただきます。

・平屋
・普通車２台分の車庫を併設
・高断熱高気密
・居住スペースとは別に、作業部屋を一部屋

以上、よろしくお願いいたします。

ハウスメーカー等、色々周りましまがいまいち気に入らず建築家の方に頼むことにしました。
構造に１番こだわりたいので構造建築家の方とタッグを組んで貰える建築家の方を探しています。
１人紹介していたき、プランもとても気に入ったのですが値段が余りにもオーバーしていたので断ることになってしまいました。
34坪で総額3100万円と余りにも予算オーバーなので、予算に見合った設計をしてくれる方を探して...

現在小さなアパートに住んでいます。2人目の子供が産まれたので狭い家が更に狭くなったため実家の敷地の駐車スペースに小さな家を建てようとなりました。予算はとても少ないのですがその中で耐震性に優れた長く住めるシンプルな家を作っていただきたく応募させていただきました。狭小住宅が得意な方にお願いしたいと思っています。よろしくお願いいたします。

大阪府能勢町に約100坪の更地を所有しておりその土地に家族3人子供（10才）で暮らせる家の新築を希望しております。
20kw以上の太陽光発電用ソーラーパネルの設置を希望しておりHMさんが販売されてるスマートハウスだと家のデザイン的に気にいる物が無く、此方の方でプロジェクトを立ち上げさせて頂きました。
個人的にはモダンなデザインが好きなのですが自分で考えが及ばない面白い提案も期待しておりま...

毎年2-3棟東京都内でマンションを建てている兼業大家です。現在付き合いのある構造設計事務所はRC壁式で6階建て以上の構造計算を行うスキルがなく、容積率がうまく消化できずにいます。RC壁式で6階建て以上の構造計算のできる設計事務所を探しております。是非どなたかお力を貸してください。

今は夫婦二人で賃貸マンションに住んでいます。
二人の荷物が増えた事もあり家の購入を検討しています。

新築マンションの見学には何度か足をはこんだのですが、部屋のレイアウトが固定されており、子供が出来た時には使いにくそうで、デザインも気にいる物はありませんでした。
ハウスメーカーも検討しましたが、どれも高く金額には見合わないと感じました。

今は無印の落ち着いた感じの家が気に入って...

収益物件です。

写真掲載の土地は、
面積1395.97㎡
市街化区域、第一種中高層
建蔽率　60％　容積率　200％
接道状況　西側公道幅員6.0ｍ、南側6.0ｍ
土地の一部にアパートが建っているため、地元の建築会社に確認して
重量鉄骨3階建て2LDK12戸（47～55㎡/1戸）で建築することに決めました。
駐車場は各部屋2台確保したいです。
地盤改良、杭工事、設計・監...

千葉県千葉市中央区蘇我で3階建1LDK×6戸の建築を計画しています。55坪で70/200です。
請負頂ける会社様を探しています。

鉄骨、RC、木造なんでも良いですが
鉄骨、RCであれば7000万円以内
木造であれば4000万円以内を目標としています。

ご検討いただける方がいましたら連絡ください

現在神戸市内の外国人住宅に住んでいます。
部屋の広さは勿論、ドアの大きさや天井の高さ等、全てがゆったりとした造りになっています。
このようなシンプルだけど、ゆったりとした開放感のある家を建てたいと思っています。テイストとしてはアメリカの住宅のような、80年代のハワイのコンドミニアムのようなノスタルジックだけどカッコいいシンプルだけど温かみのある家です。

土地から購入をし、木造・鉄骨またはRCの新築を予定してます。

土地買付前に契約予定土地に対する建築プラン入れを
スピーディにお願いできるパートナーを
探しております。
・ラフプラン作成
・融資用の事業計画作成
　（物件概要、資金計画、見込み賃料、
　　周辺賃料調査、事業収支）
のノウハウをお持ちの方で一緒に進めて頂ける建築家を探しております。

間取りは1LDKと1Kを想定し...

「羽田空港を目前とする立地で、民泊を始めたい！」との思いです。これまで新築で民泊専用物件はあまりなかったと思います。日本を初めて訪れる外国人の方にも便利で使いやすい、さすが日本と思っていただける洗練された機能的な建物物を目指します。
土地と建物を銀行融資で調達したいと思います。利回りの出る建築プランはもちろんですが、銀行に数字で納得させる事業計画書を作ることができる建築会社さまと一緒に進め...

予算は３０００万円以内が希望です。

現在購入予定の土地が約５０坪
建ぺい率６０％容積率２００％　20mまで建築可能な地域です。※現在土地を購入するのに価格を地主さんに交渉中です。
一番のお願いはガルバニウム合金と木材を使った倉庫のような建物を希望します。
大通りに面しているので一回をテナント（テナントが入らなければ自分でカフェにしてしまおうかと思っています）２階をオフィス、３階を...

収益物件です。

写真掲載の土地は、
面積102.52ｍ
商業地域、準防火地域
建蔽率　80％　容積率　400％
接道状況　西側公道幅員32.71ｍに間口11.3ｍ接道
不動産会社の話ですが、土地は軟弱ということはなく、杭などは必要ないとのことです。

重鉄骨３F建て　１０戸×２４．１５平米の建物を建てたいと思います。

私、長男（小２）、次男（年中）の母子家庭です。
木造アパートに居住していますが、上階の音の響きがひどく、また、こちらからの音にもかなり神経を使います。
軽量鉄骨のマンション等に移ろうと探していましたが、希望する学区内だと、賃料がかなり上がるので、住宅購入を考えています。

ベストな位置に、小さめの土地が売り出されたので、ここにどんな家を建てることができるのか、お知恵をお借りしたいと思...

　現在、動物病院併用住宅の建築を考えております。
　土地が防火地域にありますので、耐火建築物である必要があり、予算が厳しい状況です。
　また、変形地ですので、土地を効率よく利用したいと考えております。
　敷地内に駐車場１台を確保し、希望の延床面積が５０～６０坪で、建坪が２５坪ほど確保できれば２階建て、２０坪ほどしか確保できない場合は３階建てと考えております。
　現在の土地の状況ですが...

築20年の鉄骨の中古住宅です。
２世帯住宅（玄関は１つ）として利用されていたのでものなので、間取りは小さく仕切られており、過剰に設備（トイレ３つ、キッチン２つ等）が付いたりと使いづらいのが現状です。
また、鉄骨住宅のせいなのか梁が多く、また窓や建具も小さいため圧迫感があります。

私は今年6月に生まれた子供と妻の３人に暮らしです。
妻と子供が安全でのびのび暮らせる住まいに作り変えて...

空きビルを、自分の居住用・商業/事業用に取得して、リノベーションができないかを考えています。

物件は以下に概要を記載しますが、不動産として売りにだされているものではなく、
オーナーさんと直接最近お話をさせていただいていたぐらいです。
物件の情報はすべてわかっているわけではなく、調査等も入っていません。
書類等は今オーナーさんに集めてもらっている段階です。ご相談にのっていただけるよ...

神戸・六甲山手に、永住にふさわしい土地を見つけました。ほぼ山裾の傾斜地です。戸建てだとすこし贅沢すぎるので、賃貸併用の住宅としたく思います。　家族構成は義両親と夫婦のみ、できれば完全分離の２世帯を希望。ただし、土地用途の制限内で建延面積が２２０平米となります。　１１０平米が自宅で、５５平米の２つの賃貸住宅となるのかな、と素人考えですが、専門的な提案をいただけたら幸いです。　私達はあまり広さが...

M's Architectsさんの以下の様な和風モダンな平屋がイメージに合うなと思っております。
デザイン的にはこういった、シンプルな平屋が良いなと考えております。
http://ms-archi.com/works_16.html
http://ms-archi.com/works_24.html
土地が、海を見渡せる丘の上なので、立地を生かした提案を頂ければ幸甚です。

...

リビングに家族が集まる住み心地がよく、住めば住むほど味の出て来る長く住みたくなる家を作りたい。
3階建て
1階は賃貸
2階に寝室、子供部屋
3階にリビング
リビングは吹き抜け、子供と猫が遊べる階段とロフト付に。
床、壁は少しぐらい汚しても気にならない感じに。
1階は賃貸が付きやすくなるよう、デザイン性と住み心地に工夫を凝らしたものにしたい。

長く住める家、センスのいい物に囲まれた生活を送りたいので、戸建てを新築予定です。木造を検討していましたが、車2台の場所を考慮すると軽量鉄骨等の方が合理的ではないかと思い始めました。

希望条件や予算を満たしてくださる方がいれば是非お知恵を拝借したいです。
よろしくお願いいたします。

【希望条件】
MUST：3階建て、車2台、ゲストルーム、主寝室、子供部屋1部屋、書斎(2帖程度)...

地域の銀行や信金、信用組合で融資を引っ張っていきたいと思います。

大仏のある鎌倉・長谷に３坪の店舗兼オフィススペースを構えることになりました。
店舗では「贈り菓子」をテーマに小包装の焼き菓子、おかき類、お茶など、和洋折衷の食の手土産を販売する予定です。
そんな小さな小さなお菓子屋さんの内装を一緒に考え、造作（木工事）をお願いできる方を探しています。
お店のイメージは、天井の高さ（３mくらい）を有効活用した、キッチンパントリー（食品室）のような空間です...

１階を店舗使用に考えておりまして、2階3階は50平米以上あるの賃貸住宅を各フロアにつくれたらと思っております。