#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

夫婦二人で週末に利用する基地的な別荘（山小屋）を長野県奥志賀高原に計画中です。1FはLDKと水回り、2Fはベッドが2つおけるロフトスペースのみの20坪以下の小さな家です。屋根（切妻）・外壁はガルバリウム鋼板で、水抜きが不要な「エコホット」を施工、薪ストーブを設置したいと思っています。排水はトレンチ方式の合併浄化槽で凍結深度は60㎝以上、地上の基礎高は1m以上、積雪は2~4mと厳しい条件の中で...

世界中から人が集まるようなシェアハウスを京都に作りたいと考えております。
具体的には共用部を充実させ、世界中の旅人が仕事を続けながら旅をできるようなノマドワーカー向けにワークスペースも設置されたソーシャルアパートメントを作る予定です。今後は京都で幾つか出店を予定しており、地方にも展開予定です。
前例がなく簡単でないと思うのですが、少ない予算で一緒に面白いものを造っていただける方を探しています！

解体＋擁壁＋新築戸建
フラット35に適合する建物
解体と擁壁にあまり費用がかからない方法は
？
一階は、作業スペースと車庫を作りたい。
また、将来的に両親と同居も考えている。
ホームエレベータも考えたいが、費用が…
いろいろと相談したい。

色々なハウスメーカーにプランの依頼をしてきましたが、中々納得できる物に出会えていません。

一生に一度の買い物ですから、親身に対応していただける方と家を建てたいと思います。

海が好きなので、埼玉にいても海を自然を感じられる家を建てたいと思います。

サーファーズハウス、カリフォルニアハウスなどカバードポーチのある家が好みです。

アウトドアグッズが多いので収納力の高い家が良...

土地から購入をし、木造または鉄骨アパートの新築を予定してます。
土地買付前に建築相談も含めて一緒に進めて頂ける建築家を探しており、地型の悪い土地でも部屋数の取れる設計が得意な方を希望します。
間取りはDinks向けの1LDKを想定しております。デザイン面での長期的な差別化が図れる事も要望の一つです。

現在1つの土地を検討しております。
、200平米で建ぺい率80%、容積率400%...

ご覧いただきありがとうございます。
この度、大阪市内の準防火地域にて一戸建てを建てたいと思っております。
リビングを大きな吹き抜けにして、吹き抜け部の階段から家族が各自の部屋からリビングに集まってくるイメージです。

リビングの吹き抜けは出来るだけ大きくとって欲しいです。
準防火地域ですのでリビング階段は1階から2階でないといけないのか、2階から3階でもいいのか法的なことも考えてプ...

築4年の2LDK平屋の戸建です。
一部屋増築（和室を希望）とリビングと洋室1に収納スペースを増やしたいと考えています。
洋室1の窓の外には建物完成後にサンルームがつけられています。
リビングの仏間についても仏壇はないので収納に変更希望です。
家族構成は夫婦に子供3人です。

両親が終の棲家として、
熱効率の良い小さな住まいを考えています。
ただし、予算は１千万円上限で、
積雪地帯となるため、対策が必要です。
平屋、二階建てにはこだわらず、
4.5畳の個室が２室あり、トイレが近く、
ガレージに部屋から直接出入りができると、雪の日も安心なのですが。
もう一間、病気になった時に、娘である
私自身が世話に行けるよう、4.5畳で構いませんのでエキストラの部...

東京都内に注文住宅を建てたいと考えており、
設計事務所さんに図面を引いて貰いました。
役所からの建築確認？も下りましたので、構造計算もクリアしています。
※添付の図面は建築確認申請前のラフプランを掲載しています

本図面通りに建てていただく場合、50万円/坪では難しいですか？
エリア:・東京23区内 ・近隣商業 ・準防火地域
希望:・3階建 ・べた基礎 ・床材はヒノキ無垢材 ...

約70坪の中古住宅を購入しました。様々な理由があっての事ですが、車とバイクが好きで、そもそもガレージを隣接させる前提でした。
ガレージサイズは、利用する土地の形と建蔽率から間口5,700 x 奥行5,300 x 高さ4,000 mm。屋上はテラスとして利用可能な形にしたく、二階床高さと水平になるようにと考えています。シャッターは電動。内装などはシンプルで幾つかの棚、できればロフトありが希望...

・木造平屋
・耐震等級３をクリアしていれば在来、ツーバイは問わず
・超高気密高断熱（C値<0.5、UA値<0.5）
・充填断熱＋付加断熱
・内断熱はセルロースファイバー65kg
・基礎断熱
・床下にエアコン設置
・トリプルガラス
・壁体内結露対策のとれた家
・換気システムはパッシブエナジージャパン社のせせらぎ
・トイレと風呂とシューズインクロークは個別換気
・防蟻処理は...

ただいまリホームを考えております。
1階と2.3階が独立しています。
1階、2.3階と2つに分けて考えています。
ゆくゆくは民泊にも使え、賃貸物件としても使える建物を考えています。
図面はイメージとして考えて下さい。
屋上は防水工事及び庭園風リホームで
内装は屋上に合わせたコンセプトでお願いしたいと思ってます。
1階はあらたにシャワーバス、洗面を入れたいです。
予算が少ない中...

私も主人も共にずっと平屋に憧れがあるんですが正直金銭的な余裕はありません。リビングは広く天井が高いほうがいい、バーベキューがしたい、駐車場に余裕がほしい、人と同じ・ありきたりがいやだ、など…内容はざっくりとはしてますがこのようなワガママがあるとハウスメーカーでは外構まで手をつける余裕がありません。土地もまだ探してる段階ですが、主に鞍手町で探してます。完成希望も1年後にしてますができれば早い方...

大阪市淀川区 3階建 を建てたく思ってます。
総床面積54坪程EV付き屋上フラットを税込2700万までで立てて頂ける方
のみ　連絡ください。（経費・消費税等全部含めて）

どんな営業されても、無いものは無いんです。。。
また、人生3件目の物件です。
それなりの知識は付けてますので
安心・安全・健康　といった営業も必要ございません。
簡易図面のイメージで立って、フラット35の審...

所有している急傾斜地に家を建てることを検討しています。

土地の条件

広さ56坪
建ぺい率30%
容積率50%
最大傾斜が40度程度の急傾斜地です。
一種低層住宅
10m高度地区
土地の高い側の隣地に2mほどの擁壁のない崖があります。(崖下側になります。)

建物の希望

・混構造もしくはＲＣ造で、崖下側は必ずRCにしていただくこと
・災害に対して安全であるこ...

・購入予定の土地にRC賃貸併用住宅を建てたい。施工業者を探している。
　まずは概算、ラフプランでの見積もりを希望している。
・借手目線の部屋を作りたいので、相談できる設計士と施工業者を探している。
・ダイワハウスやスターツ、大東建託、積水のような大手は金額と企画品重視の面から考えていない。
・設計力のある設計士と中小でも低コストで技術力のある施工業者を希望。
・土地は間口11.65...

こんにちは。
少し難しい条件であると思いますが、
お力添えを頂けたらと思い募集をさせて頂きます。

【土地の情報】
・形状：旗竿地（四方家に囲まれています）
・サイズ：竿部分は南西で接道2.6Mありますが
　　　　　竿と旗部分の接合は2.09Mです。
　　　　　旗部分は横4.86M×縦11.23Mです。
・準防火地域
・3階建て以上は立てられない
・現状古家あり（取壊し...

防音・換気・素材・高齢対応の住宅。

今後約一年半以内に大阪南部の低層住宅専用地に新築予定です。木造在来工法。屋内環境の平穏と安心安全を重視します。具体的には、犬などの近隣騒音への防音対策と防犯対策。メンテナンスが容易な２４時間強制換気。高齢者対応（屋内の移動、維持管理が簡便、改築が可能など）。建築素材の安全性などです。建築瑕疵への長期保証も重視します。前向きに考えていただける建築家の方...

大至急の応募です！
希望エリアに希望の土地が販売されました。
現在交渉中
建築条件付きの物件で、間取りはフリープランとのことで希望を出したところ、希望の間取りでは価格を抑えることができないと連絡がありました。
土地のみの販売で勧められてますが（建築条件を外す）予算の関係で建物本体には1400万が限界です。
希望の間取りで予算内で建築可能な専門家さんを大至急探しております。

準...

葉山を好きな人がつめる、集まる、今までとは違うコミュニティがあるホットな集合住宅を目指したいです。

アトリエ＋住居の小さいながらも居心地のよい家をつくりたいと思っています。限られた予算のため、必要最小限でミニマムな空間づくりをお手伝い頂ければ嬉しいです。

〈土地〉
南面4.9m公道に約7m面している
※形状は添付画像をご確認ください

土地面積 約71平米、約21.5坪

建ぺい率 40%
容積率 80%
用途地域 第1種低層

電気、水道引き込みあり
現状建物...

土地があるので有効活用したいため

先日、「相談する」で専門家の方へ質問をさせて頂きました。
建築次第ではこの土地にも明るい、さほどの予算アップなく建築出来るようでした。

〈土地〉
北東12mの公道に2m接道
間口を入ると旗竿部が10m

その奥にそのまま縦方向約10m、横方向約8mの四角い土地

土地面積 約106平米、約32坪
旗竿部分含む

建ぺい率 60%
容積率 200%
用途地域 第二...

改めてのご相談です。
都内にて新築戸建てを考えています。候補土地（57平米。建ぺい率60％容積率200%）

主人は個人のグラフィックデザイナーとして自宅で仕事をしています。そのため、仕事部屋が必要です。なのでSOHOの要素を取り入れながら、居住部分は子ども2人の4人家族が明るく気持ちよく過ごせる空間をお願いしたいと思っています。

主人の細かいディテールへの好みもあり、建売りには...

土地面積：24.33坪
建ぺい率 容積率：80/600
4階建ての一軒家を新築したい。

１階　店舗オフィス
２階　住居
３階　住居
４階　住居

※エレベーター付の建て替えの建築費
現在は、４階建ての鉄骨オフィスビル築４５年？
が建っています。

現在トイレのある場所に、ユニットバスを新設したいと思っています。
床上げすると思うので、横に洗濯パンも設置したいと
思います。
給湯器は、大型のものがあるので、接続して貰う
形になります。

お世話になります。

江戸川区平井７－１６－１２に４６坪の土地、建ぺい率７０％容積率２００％、南側に４ｍｍ私道に１５ｍ近く、西側公道４，２ｍに１０ｍ程接している角地に土地を所有しております根本ともうします。

前回はRCでの建築アイデアの募集でしたが、今回は、同じ敷地に建築コストを重視した集合住宅を建てられる方を募集しております。

利回り等を８％以上にするためには、上物を5,0...

ずっと使い続けられ生活に馴染んでいくような家を作りたいです。シンプルで、素材感があり、良い意味で汚れて味が出ていくような。
最新機能満載のきらびやかなマンションにはあまり興味がありません。どちらかというと、日本や北欧などの古くからあるような住宅の雰囲気が好みです。

こだわりたい点は、長く使える素材かどうか、夏涼しく冬暖かい、掃除が簡単、という点です。
あまり細かな造作は考えていませ...

はじめまして。
ご覧頂きありがとうございます。

建物は明治時代（長屋と母屋があります）、蔵は大正時代の物になります。
築年数の割に以前住んでいた方のお手入れもあり、生活感を感じられる位で、素人目ですが状態はそこまで悪くないと思います。

外観を生かした内装にプラスして部屋によっては現代モダンを取り入れた部屋、蔵の方は美容室に改装したいと思っております。

興味持っていただい...

接着材を極力使わないで建てる家を希望しております。
自分なりに色々調べまして、土壁の家が良いと思いました。
集成材も構造用合板も金物も極力使わずに、３，０００万円で二世帯住宅を造ることは可能でしょうか。
予算によっては、親世帯の方は合板や壁紙等使用することも検討しております。
何卒よろしくお願い致します。