#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

土地は契約済みで依頼する建築家、工務店さんの検討を行っています。
土地条件は敷地面積42.93坪のけんぺい容積が4080、一種低層住居専用地域です。現地位置と測量図の写真をアップロードします。

家族は現在夫婦２人で、将来的に子供が２人欲しいと思っています。
いくつかの大手ローコストメーカーさんでお話をお聞きしたり間取りの打ち合わせを行いましたが、設計およびデザイン性において不安を抱...

広いお家に住みたい！
と、希望通りの場所に広い土地が売りに出ていて、今しかない！と頑張って購入したはいいのですが、肝心の家を建てるのにここまでお金がかかるとは正直思っていませんでした。。

土地は51坪。
建ぺい率60容積率150です。
目一杯大きく建てたとして延べ床面積は60坪くらいでしょうか？
予算としては全て込みで3,500〜4,000万までしかどう頑張っても出せそうにあり...

高校でテニス部の顧問をしております。現在のチームを指導して３年目となり、県大会に出るのがやっとのチームを県大会ベスト４まで引き上げることができました。そうした中で遠方からでも自分のところでテニスをしたいと言ってくれる中学生がいます。その中学生は私の実家である茨城の中学生で小学生の頃から面倒を見ていました。その彼が現在は全国大会でベスト８に入るようになり、全国各地の強豪校からも誘いの声がある中...

駒沢公園のそば。

30代夫婦二人と、ひなたぼっこが大好きなフレンチブルドッグ一頭が気持ちよく過ごせるシンプルなお家。

土地面積:14.5坪
希望：建坪７坪、建物面積17~21坪程度 3LDK

地盤調査、改良（60万程度想定）外構費（50万程度想定）を含め1200万で可能なものでしょうか。

＊設計費別途
＊水道ガス電気引き込み代別途
＊住宅ローン、税金別途

...

今現在中古物件を購入し夫婦で改装工事をしているのですがお風呂は触れないのでプロの方にお願いしてお洒落で広々とした浴室を作っていただけないかなと思っております。

現状の改装中のリビング(途中経過の写真あり)に合うような感じでお願いしたいのですが少し違うテイストで高級感のあるような暗めの仕上げ材を使った落ち着いた感じも良いかなと思っております。

お風呂は今は1418サイズのユニットバ...

都内で一棟所有している大家です。
今回、2棟目以降の物件で土地から探す
新築収益アパートの建築を検討しており、
契約予定土地に対する建築プラン入れを
スピーディにお願いできるパートナーを
探しております。

今回検討土地：
東京都豊島区
約220㎡
北4m公道
第一種中高層住宅地域
第2種高度地区
建ぺい・容積　60/200
12戸以上希望

※若干変形地のた...

【小さい土地に小さい家】

この度、世田谷区で２階建て40平米弱の戸建てを
建てたいと思っています。（夫婦二人）
土地はあります。

土地広さ：約30平米（セットバック後）
前面道路４メートル弱

とにかく【シンプル】にローコストにと考えています。

地盤工事費を除く諸々の費用込で１０００万前後で
と考えているのですが、可能でしょうか。

宜しくお願いいたします。...

湘南エリアで自分を含めたサーファーのための心地よい賃貸併用住宅を検討しております。従来の１F・２F賃貸、３Fオーナーのような都心型賃貸併用住宅でなく、できるだけ隣接部分が各戸少ないデザインが望ましいとおもっています。一方、共用部分は、住人でシェアできるような遊びあるデザインが理想です。
＜概要・希望＞
・候補の土地70坪
　＊プランが入りそうであれば、具体的に検討したい候補です。
・...

再建築不可物件のため門前払いに合いそうなので直接問い合わせがしにくい物件です。場所は明大前駅から6分と悪くないと思っているのでが、なんとか再生して共同住宅として貸し出したいのです。旗竿地なのですがそこを抜けると住みやすそうなかっこいい共同住宅（戸建）が建っており、中を見ずとも案内したお客様が「ここに住みたい！」と思うようなそんな家です。

家は、買うものでなく、建てるものと家族みんなで話て、この地域が気に入り、家族の居場所として我が家の新築を考えています。

土地について
　図面にあるように、西側は主要国道沿いで防火地域です。市内でも安定した地盤の地域です。道路を挟んだ古墳公園では、毎年花火が上がります。北にマンションがあります。
建蔽率、容積率：80％、400％　商業地域
防火地域
（先に相談した分筆交渉の成立で...

6階建てビルの屋上に2.5坪の小屋を設置したいと考えています。
1階から6階までは私達夫婦の仕事場なのですが、夜遅くまで働くことが多く、寝泊りできる小屋が出来ないかと考えました。

詳細ですが、
・断熱材、遮音シートあり
・サッシ1箇所（複層)
・エアコンが設置できるように、VA線の引き込みあり
・水周りはなくて大丈夫です。

また、工事について、ＤＩＹが好きなので、大工さ...

この間募集させていただいていた物件がダメになってしまったので、新たに新築物件で考えていきたいと思います。
要望としては、3階建、屋上付、120平米ぐらいの和風の建ものです。
詳細は、間口4.7m奥行き12m耐火建築物で、
一階と2.3階に分けて2世帯風に考えています。
予算は3000万です。
解体からの費用です。(現状木造2階建がたっています。)
構造はなんでも構いません。
こ...

妻が妊娠し、産まれてくる子も含めて、3人で住まうための家作りがしたいです。現況は、空き地になっており、土地の取得自体は完了しております。

私は、関東から移り住んでいるのですが、未だに、京都の暑い夏、寒い冬になかなか馴染めません。

また、夫婦ともに、アウトドアスポーツが長年の趣味で、子供が生まれてからも、そういった趣味に出かける時に便利な、秘密基地の側面と、夫婦ともに、かっこよくて...

693㎡の土地（12.8M×54Mの長方形、北側7.6M道路に12.8M接道）に、201㎡、4戸のアパートを所有しています。
アパートが使用している土地は約1/3で、前面道路に対して奥側に位置します。
残りは23台分の駐車場として使用しています。（うち、4台はアパート用）

このアパートは投資用に購入しましたが、より収益性を高めるため、駐車場部分にアパートを建築したいと考えています。...

九州の祖父母の家を相続しました。
私は関西在住です。

7部屋中2部屋をお盆などに帰省できるようにし、
残りの5部屋の方を賃貸に軽くリフォームしたいと思っています。

部屋数を減らして残す方法も考えていますが家賃収入などもなくなってきますので、500万以下で考えています。

今のままでは負の財産です。
どうか力をお貸し下さい。

建て替えを予定しています。店舗兼住宅で店舗は美容室です。
小さなエステルームと面積がとれれば小さなｃａｆｅスペースを併設できればと考えています。
４７坪程度で１、２階の建坪は３７坪ほどになります。住宅地で、準防火では無く、２階建てまでです。
１階が店舗で２階が住居、夫婦２人が住む２ＬＤＫが希望です。
ＬＤＫはなるべく広く感じる空間と、大きめのウォークインクロゼットははずせません。２階...

今の家に来年には両親が戻ってくるので自分たち家族の家を作りたいと思い、作るのであれば、夢であるガレージハウスを作成したい思いが強く、いい建築家の方々と出会えればと思い、このサイトにたどり着きました。
車はFD3SとBMW1シリーズ
バイクは中型のバイクがあります。
また、キャンプやバーベキューなどアウトドアも大好きな家族です。
とはいえ、妻の要望や、その他随所にこだわりも入れたいと思...

希望のエリアに出た土地を検討中ですが土地にかかる費用が高いので、設計費、建物、外構などすべて含めた予算の上限となっております。

土地契約のために基本設計と概算が必要です。
物件の動きが早いエリアですので早急にラフプランをご提案頂ける方を探しております。
予算的に厳しいかとは思いますが、お力をお貸しいただける専門家の方をお待ちしております。

自然素材に囲まれてゆったりとリラック...

西武新宿駅中井駅から徒歩１分に実家があります。約５０坪で簡易宿所の許可を取ったアパート３階建てか4階建てアパートを建てたいです。土地は父のものです。アパートで収益が欲しいので、低額なアパートを建てたいです。のちのち外国人向けに民泊みたいなものをやりたいです。民泊向けの部屋の大きさなど有ると思います。 よろしくお願いいたします。

４階ビルの屋上にフェンスを取り付けたい。

木目の人口樹脂のタイプを希望します。

現在、鉄のフェンスがあるので、それに取り付けもできると思います。
２０坪の広さの周りを囲む感じになります。

新築で一戸建てを建てたいと思っており、土地（横浜市内）と工務店（親族経営）は決まっているのですが、工務店に設計士がいないため、設計・監理を別途依頼できる方を探しています。
土地はおよそ30坪で正面が広いやや台形状の形、東向きで、両隣は住宅、裏手は崖と３方向囲まれ、正面は道路に面している、２ｍ超の堀込式車庫の上の土地です。
なお、堀込式車庫が古いもののため、現状で家を建築可能かどうかの調査...

アパートの建物二階建て、一階の1Rの4部屋を全て撤去で無くし、例えば理美容院店舗へ改装の場合どのくらいの費用と期間を考慮すべきかお聞かせください。
もちろん店舗等のクオリティやイメージで誤差はあるとは思います。

内外総工費(撤去費もわかれば)
ガス工事費
電気工事費
水道配管費
外壁塗装費
それぞれどの位で見積もるべきか、どこか注意点なのか教えてください

○外観のアパ...

出来ます、プラン作成見積もり500万超え削って削って希望どうりの家にならずを繰り返しました。オプションって高すぎる。10万50万と…簡単に言うけど稼ぎだすのは、大変！

三重県津市で建築予定です。年内には色々と決まり年明けから、工事が始まれば理想です。
希望プラン
８人家族 夫婦と子供６人

7LDK50坪ぐらい、ガレージが付いてる平屋住宅、予算にメリハリのある家づくり

...

かねてから考えていた ダンススタジオ兼住居を生徒と子供達の為に作るというプロジェクトを立ち上げたいと思います。

土地は100坪。
建蔽率60%
容積率200%
第二種住居

130㎡以上の大空間と住居部分を一緒に作っていただける建築家の方を募集いたします。

住居の方は手狭になっても構いませんので 130㎡(13m×10m)以上の無柱空間を作れるというのが最低限の条件です...

子供の学校区が変わらない土地が出ましたので、一軒家を建てるとどのようなプランになるのか知りたいと思っています。
土地情報は添付のとおりです。
家族構成は夫婦、娘2人です。場合によっては老夫婦との同居も考えています。プラン的に無理であれば諦めます。
荷物は多い方で、ガレージ(メルセデスcla)が欲しいです。
飽きのこないシンプルな外観、風通しの良い家を希望しています。
ミサワホームの...

約100坪の土地に建つ平屋の実家を、完全分離の二世帯住宅に建て替えたいと考えています。


が、予算は諸費用や解体、水道引き込み等、全て込みで、3000万円が限界です。。。
（200万円ほど手元にありますので、そちらは二世帯分の引越しや仮住まい、家具購入等に使いたいと思っています。）



この予算で可能な工務店さんなどに相談したところ、できなくもないけどどこまでできるか分か...

カッコよく
低予算で
収益性最高
こんなん建ててほしいんです。
　すいません　<(_ _)>

子供が生まれたのを機に中古の戸建を購入、リフォームをしようと考えています。
中古物件は契約済み、2016年11月引き渡しです。
家族は共働きの夫婦+1歳になる子が一人です。
建売やマンションによくある白い箱のような居室は退屈で平凡に感じてしまうので、少しだけ個性的で、なおかつ家族がゆったりくつろげる空間にしたいです。庭もあるので、休日には庭でBBQや子供と遊んだり、ハンモックでくつろい...

お世話になります。今回はよろしくお願いします。
図面がなく近いものを用意させていただきました。
希望としては

１階リビング４０畳　小さな階段をリビングから２階に　
６m程度のリビング全部吹き抜け　大きなガラスの全面ガラス
ビルトインエアコン　

他
フロ　８畳
トイレ　４畳
キッチン　１０畳

車が３台位置けて奥行きが６−７mある大きめのインナーガレージ
リビン...

二人目の子供が生まれ、現在の賃貸住宅では手狭なので、新築を考えています。
物販の店を一階で考えているので、店舗と倉庫が必要です。店舗併用住宅希望というと、店舗部分にすごくお金がかかるように言われるように思いますが、凝った店舗にするつもりはないので、リビングが二つある一戸建てのイメージです。１階に１LKにトイレとP、２～３階に３LDKバス、トイレという想像をしています。
子どもが小さいうち...