#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

軽井沢に中古別荘を購入してリノベするか、新築で土地を買って建てるかのどちらかを検討しています。
候補のエリアの土地や中古物件は調査、内覧済みでおおむね候補は決まっています。
新築なら候補の土地に建てる場合、土地代数百万の傾斜地に建設になると思います。
新築する場合も建物の予算２０００万＋土地代、諸経費などおそらく総額2500万程度で考えているので、建物の予算２０００万で傾斜地に新築の場...

第１種住居専用地域　法22条
建蔽率30％容積率50％
入居者構成　未定
建築家募集に至った経緯
①施工会社と設計を分けた発注をしたい
②日本家屋のリノベーションに詳しい方に相談したい。
③賃貸化にあたって魅力のある（市場での競争優位せいのある）住居にしたい。

昭和51年ごろ築の日本家屋です（平成元年ごろの増築あり）
敷地面積３００坪ほどあります。
最近まで祖母が住んで...

現況は46.6坪の土地に築50年二階建て木造家屋延床面積87平方メートルが建っています
これを取り壊し、10坪程度の飲食店を建設したいと考えています
10坪の店内ではカウンター、座席テーブル1から2、雑貨の物販スペースも少しとりたいです
二階をセミナーを行う広間にしたく、従業員の休憩所にもつかいたいので、出来ればシャワー室とトイレか有れば尚可
2階への昇り降りは外からを想定
10坪...

法令と混構造に詳しく、または混構造に詳しい構造設計専門家の協力を得られ、長野県東部での施工に対応いただける設計家さま、または施工会社さまを探しています。
現在、それぞれ別の「一団の土地」に、ともに地階ＲＣ１・２階木造の既存不適格住居が一戸ずつ立っています。
これらのリフォーム・増築にいてのご相談です。
なお敷地・率にはゆとりがあります。

１　北側の住居（Ｈ４、混構造で４号非該当、...

■都市計画情報
用途地域：商業地域
建ぺい率：８０％
容積率：５００％
高さ制限：４５mまで
防火地域：防火

■現状の面積（参考値）
敷地：56.35㎡
１階：46.91㎡
2階：42.85㎡
3階：44.08㎡
4階：47.76㎡
R階：5.29㎡
延面積：186.89㎡

■現状の間取り
アップロードしました写真をご参照ください

■希望内容
・...

99.232平米
海に面した４.5メートルの高台台形　海側横　6.43m
　　　奥横幅　7.45m
　　　奥行き　14.33
容積率　80% 200%
土地に上がるために階段あり
夫婦２人

駐車場建築不可
海に近いため塩害対策

求める事
海見えの土地なので景色を活かした家

１階に寝室と海見えの風呂が必須　寝室からインナーバルコニーへの導線、浴槽からは海が見...

準防火地域、建蔽率60%、自社保有の土地

2m以内×6m程の四角い建物で出入り口は1箇所
爬虫類を飼育予定なので、窓は断熱の為に無い方がいいです。エアコンは1箇所か予算的に可能であれば2箇所設置したいです。
他には手洗い場の設置でケージなどが洗いやすいようにステンレスのシンクをイメージしています。
爬虫類ライトを複数使う為、コンセントを多数設置したいと思っています。
外観などの...

車とバイク１台ずつ置けるガレージ付き、又はバイクガレージと屋外カースペース付きの一戸建てを土地購入から相談に乗って頂きたく問い合わせ致しました。
　予算総額4000万ほど)で、親の債務整理をしたので頭金が殆どありません。40代後半なので住宅ローンを組むか一生賃貸かの選択の時期だと思ったので、購入を考えました。
　場所は、東京都練馬区内を考えています。居住人数は大人２人です。
　SuMi...

91坪の土地を検討しています。そこに美容室兼住宅を希望します。美容室は8坪で家も含めて全体は40坪ぐらいの3LDK〜4LDKです。
吹き抜けで光が沢山入り、吹き抜けで明るいお家ができればと思ってます。

・土地購入済
　181m2の第1種低層住宅専用地域。建蔽率50%、容積率80%。形はややいびつで三角形に近い形状。擁壁の上に設置。
現在平屋が設置されているが取り壊す予定（撤去はまだ）。
・入居者構成：大人2名、14歳と10歳の子供、小型犬2匹
・建築家募集に至った経緯
＞建築家にリノベを依頼した知り合いの薦め
＞ハウスメーカーともいくつか検討したがキッチンや水回りをもっとこだわ...

2m以内×6m程の四角い建物で出入り口は1箇所
爬虫類を飼育予定なので、窓は断熱の為に無い方がいいです。エアコンは1箇所か予算的に可能であれば2箇所設置したいです。
他には手洗い場の設置でケージなどが洗いやすいようにステンレスのシンクをイメージしています。
爬虫類ライトを複数使う為、コンセントを多数設置したいと思っています。
外観などのデザインよりは予算とペット飼育のための断熱を求め...

＜対象地＞
敷地172平米、建ぺい率40％、容積率60％、鎌倉風致地区、高さ制限8m、屋根形状は切妻or寄棟のみ
＜至った経緯＞
・2×4を採用したHMさんと相談していたが構造上厳しかった
・このプランのように対象地のポテンシャルを最大化していただけるパートナーが見つからなかった
＜好きなテイスト＞
・内外共にスッキリ・シャープ、シンプルで明るい家
・収まりがスッキリしてる
...

亡くなった親が暮らしていたヘーベルハウスを相続したためリノベーションしたいと考えております。
断熱性を重視したいと言ったところコスパが良くないとハウスメーカーに言われてしまいました。
希望としては1階2階をフルリノベですが、2階を上記理由で断念したため一応1階のみにしています。(予算と内容が見合えば2階も合わせて2000万でお願いしたいです)
入居者構成は5人家族(夫婦と子供3人全員未...

・510㎡ の第一種住居地域、建蔽60%率、容積率200%
・セカンドハウス
・ダブルベッド２台が無理なく配置できる寝室ｘ３部屋
・浴室とは別にシャワーブース
・30畳程度のアウトドアリビングとの繋がりを重視したLDK
・セパレートガレージ（イナバ アルシア2台分）
・リゾート感、プライベートなタイルテラス
・大型プール（浅井戸利用）
・ドッグラン
・グランピング
・釣り...

延床面積30-32坪の二階建ての建物を新築し、旅館業による簡易宿所を運営したいと思い、企画を進めています。コンセプトは「一棟丸ごとアスレチックハウス」です。子供が思いっきり身体を動かせる貸切宿を作りたいです。定員は添い寝を除く10名。吹き抜けにはボルダリングやネット遊具を使って二階に上がれたり、一階の寝室には二階から滑り台で降りたりと、大人も子供もワクワクするような宿を計画しています。遊具は...

土地を購入し収益用マンションの建築を計画しております。費用対効果が最大化される提案を頂ける建築士様、工務店様を探しております。土地概要：土地面積100㎡、道路幅員4m、用途地域は準工業地域、準防火、第三種高度地区、角地、建ぺい率：60％、容積率300％。現在更地（駐車場として活用されています）。その他：既に現地は見学しており数字が合えば土地は即購入予定となります。まずはボリュームチェックにご...

【建築予定地】
敷地形状：約15.0m×15.0mの約68坪の整形地。
建物：S54築90㎡平屋（解体ご新築の計画予定）
都市計画：確認中（おそらく一低）東側約4.0ⅿ公道。

【使途イメージ】
週末利用の別荘。
利用しない際は貸別荘として利用を検討。


2022年中に建物請負契約、解体（木造平屋）、2023年春完成をイメージ。

【イメージ】
1階
・並列ガレ...

出来るだけローコストで建てたい。ハーフビルド希望です。
中古部品や廃材を利用しても構いません。
土地は別荘地で平坦です。約１００坪。

現在、既存建物（賃貸4世帯）を解体し、新築集合住宅4世帯の建築を検討しています。
敷地面積210㎡。
位置指定道路。
クランクがあり大型トラック搬入不可。
※改修（スケルトンリフォーム等）の場合
1世帯当たり500万程度を予定。
改修工事での提案も受け付けています。

建設予定の土地
前面道路：公道3.6ｍ
建ぺい率：80％、容積率：200％
墨田区八広1丁目
南側接道
土地形状：長細い
約5.0ｍ（南）、約30.3ｍ（西）、約5.4ｍ（北）、29.3ｍ（東）
金融機関の融資が問題なく、収支が満足できるあれば、建築費用の増額はＯＫです。
住居面積80ｍ２
4ＬＤＫ希望
物件の資料は別途、開示可能です。
よろしくお願いいたします。

▶︎入居者構成：単身
▶︎入居者のライフスタイル：休日は家で過ごすことが多い
▶︎建築家募集に至った経緯
　　近隣の工務店では提案力が低く、予算内で収まらなかったため
▶︎保有している土地の概要（保有している場合）：60平米ほど
▶︎家に求めること：資産価値の向上が見込めるデザインと雨漏りしない家
▶︎イメージしているデザインテイスト：黒系のガルバリウムとドラセナが似合う家

...

約60坪の土地での平屋の計画です。
限られた予算で実現できるプロフェッショナルを募集します。

《建築地》
千葉県流山市

《敷地》
約60坪。整形地だがわずかに菱形形状。
第一種低層。建蔽率60%。
東側10m接道。公道7m
上下水ガス引き込み済み

《希望》
・平屋
・寄棟屋根
・南側庭
→住友林業の平屋の様なものが理想。
・そこそこ断熱はしっかりとする...

200㎡の第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％、容積率200％の土地を購入予定です。(記載予算は建物のみでの予算)

現状砂利の駐車場、水道の引き込みが必要です。

家族の気配を感じながら暮らせる、平家を希望します。

土間(自転車が趣味なので、置ける程度の広さ)、グレーのディバネートの外壁、リビングダイニングをオーク材の無垢、その他はＰタイル、などなど取り入れてみたいです。
...

古民家をリノベーションし民泊として運用したい案件です。

沖縄県で建築家兼工務店さんみたいな方いれば、
一度お話しさせてもらえないでしょうか。

建坪15坪ほどです。

フルリノベーションなので
予算的に厳しいとは思うのですが、検討できるかたの応募お待ちしております。
よろしくお願い致します。

着工時期は調整可能で、2〜３ヶ月以内に仕上げていただきたい。

・建設予定の土地
約200㎡の第一種低層住宅専用地域、建蔽率不明、容積率不明

・入居者構成：両親（87歳、82歳、私（55歳）、家内（51歳）、妹（50歳）、時々息子（25歳）

・入居者のライフスタイル：自営業、妹（会社員）以外ほぼ全員在宅。車2台、バイク、自転車3台

・建築家募集に至った経緯
要件を満たすこととオシャレさの両立が、ハウスメーカーや工務店では難しいと思っ...

皆様
はじめまして。
賃貸併用住宅を土地購入から検討しています。建設予定の土地は候補であり、まだ土地は持っていません。

土地については、150㎡～200㎡の土地を探して候補がいくつかあります。建蔽率60％、容積率200％。

動物の人が暮らしやすいことに特化した賃貸併用住宅が欲しい
・入居者構成：単身者、学生
・入居者のライフスタイル：動物と一緒に余裕のある暮らしが出来る方...

都内23区内を中心に、新築RCデザイナーズマンションの用地の仕入れをはじめ一気通貫で開発をしております。

「デザイン性の高い空間」をつくりあげるべく、従来の設計監理の領域にとどまらず、より自由な発想と刺激のあるデザインを追求しています。

自社ブランドを含む多数のプロジェクトが進んでおり、長く、継続的にお付き合いのできるパートナー設計士様・設計事務所様を探しております。
（土地：...

建物24.5坪前後、第一種低層・50・100％
土地は100平米ですが建物24.5坪で考えています

母・夫婦の３名です
ライフスタイルは
在宅勤務１名で将来的に在宅勤務３名の予定です。
猫２　爪なし（1頭だけ後ろ足のみあります）
爪とぎ系の心配がない
キャットタワーはツルツルしたものは登れないです。

バイク２台　車２台
こちらは建物以外の土地部分に置こうと思っていま...

・建設予定の土地

　練馬区を中心に杉並区、武蔵野市、三鷹市を候補地として、
　敷地100～120㎡、建物90～100㎡程度の2階建て住宅を検討しています。
　現状土地探しの段階のため、土地購入に関してもアドバイスを頂ける建築士の方が希望です。

・入居者構成：

　現状、夫婦＋子供1人ですが、出来れば第2子、母が同居することになった場合でも
　柔軟に対応できる間取りとした...

店舗付きの収益賃貸ELV付き5階建を希望します。

土地79㎡、80%で容積400%ですが、京都市につき、15m制限があります。
現在は62㎡のRCで、建て替え計画です。
1F・2Fを店舗にし、3・４・5階は賃貸住宅にできればと思います。
1Fは駐車場1～2台分と自転車置き場をすこし。
エレベーター設置して、各階ごとに賃貸できるようにしたいです。
京都市内で、狭小につき、エレベ...