#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

171㎡
第一種低層住居専用地域
60%/100%
北公道6m

間取りアイディアが欲しいです。
心地よい日当たりを求めます。　　

１階は活動の場所
ダイニングキッチン、水回り、本棚収納

２階はくつろぐ場所
リビング、寝室、4畳程度の子供部屋３つ
を希望します。全体の雰囲気としては、シンプルに上質な住宅にしたいです。

ローコストアパートを新築したい
・用途地域　準住居地域
・地目　宅地
・面積　165.28m2
・建蔽率60％
・容積率200％
・特徴　ガレージハウス、ライダーズハウス、ファミリー向けと今は広く検討中
・表面利回り10％程度ほしい
・現アパートの大きさ
幅4.28m　奥行11.85m
・予算は解体費用含まず

建築予定地は1206㎡

１階に歯科医院　２階に住宅（小規模住宅）
駐車場３０台希望
家族構成　３人（１名子供）

歯科医院はユニット８〜10台を希望しています（可能なら動線分離）

家には高気密高断熱で太陽光を設置したいです。

自然素材で環境や患者様に優しい、次世代型の医院併用住宅を希望しています。

入居者構成：　私、妻、娘2人

実家の横に家を建てたいと思っています。実家も利用しつつ暮らすのでコンパクト(27-28坪ほど)な3LDKの住宅を考えています。

・デザイン性
・テレワークが出来る
・コンパクト
この３つを重要視し、長く安心して住める家を建てたいと思っています。
建築予定の場所がハザードマップの水害警戒区域なので鉄骨造住宅を希望します。

内装は、Bino...

下記を希望しています
中庭
ガレージ
サウナ

70坪で建ぺい率容積率50%80%です。

この間取りで大丈夫なのか不安です。
平屋でも廊下は欲しいと思っています。
収納は足りているのか、水回りの導線は使いにくくないか、収納は足りているかと不安になっています。
見積もりも高く感じています。
建物条件付きの土地でそこのハウスメーカーはPanasonic、リクシル、タカラスタンダード、TOTOから設備を選ばないといけなかったがキッ...

木造新築アパートを計画しています。
2022年中に竣工計画です。

元々不動産投資家として区分マンション、戸建てなど20戸ほどを運営しています。

新築アパート用地はこれから探しますがおおよそのプランニングや資金計画を立てた上で進めて行きたいと思っています。

サイズ感はいくつか考えています。
土地によって2階建てか3階建てかも考えます。
また、アパートタイプか連棟戸建てタ...

3年前に新築建売住宅を購入しましたが、その後家族が増え、実家の父が亡くなり実家を売ることになり、将来的には母と同居になる可能性も出てきました。今の家を増築またはリノベーションして、子ども３人と高齢者同居可能な家に作り変えるか、住み替えするかで悩んでいます。今の場所は高台で地盤も良く環境も良いので、できれば今の場所をリノベーションして何とかならないかと思っているのですが、1階に18畳のLDKと...

【希望する建物】
～天文台＝
直径２ｍの天文ドーム（FRP製）を載せる建物

理想は２F建て
現実は１F建てか？
イメージは、１建てと
２階建ての２パターン

ドーム設置には150mmのスラブが必要で荷重は、天体望遠鏡含め200kg
※協栄産業マウナケアドーム参照

天文台の下に宿泊できて寛げるスペースが欲しい。
想定積雪２ｍ

【土地】
都市計画地区、無指定...

予定土地
　公簿：193.22m2
　建蔽率：60%
　容積率：200%
　用途地域：第二種住居地域
　角地；二方道路　北5.2m公道接面8.0m、西4.0m公道接面15.0m
平坦地、整形地、更地

建物ボリュームチェック・基本プラン入れ（金融機関向け資料用）のご対応を頂ける建築会社／設計会社／建築士さまを探しております。

費用については、無料対応頂ける部分（たとえば...

夫婦、子1人
写真の土地を購入しようと思っているが、買う前に建築士か工務店に相談した方が良いと聞いたので、こちらに書き込みしています。

購入予定の土地
土地面積 78.72m²（公簿）坪数 23.81坪
私道負担面積 なし
最適用途 住宅用地
建ぺい率 60%
容積率 200%

土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居
地勢 平坦
接道状況 ...

夫婦と1歳の娘の3人家族。
89平米の分譲マンションの一室。
一部間取りの変更の要望も含むが、スケルトンフルリノベーションまでの要望は持っておらず、既存の意匠を引き継ぐ形で済みやすさを向上させたい。
基本要望は以下①～⑤であるが、LDKに開口が一か所しかなくウナギの寝床のように細長いため、やや圧迫感あり、隣室も一室として必要に応じて利用できるようにすることで開放的な空間としたい。

...

土地
617m2程度、無指定、建蔽率70%、容積率200%
浄化槽地域、ガス引き込み済、水道引き込み済だが口径が小さいため、20a引き込み希望

家族構成
30代夫婦共働き、子供乳幼児2人

限られた予算内で、意匠性に優れた建築を希望
朝のトイレラッシュ回避のため、トイレ2台は必須
延床32〜36坪程度を希望

敷地70平米の商業地域、建蔽率80％容積率500％に300平米5階建てEL付、1階店舗、２－５階ペット可賃貸住宅、壁式RC

・建設予定の土地
  135㎡、第一種住居地域、建蔽率60%、容積率160%(実質)
・入居者構成：夫、妻、子供二人（小学校高学年）
・入居者のライフスタイル：夫在宅ワーク多め、妻専業主婦、内食中心のため料理を高頻度でする。家で過ごすことが多い。自家用車一台保有。
・建築家募集に至った経緯
 デザインと性能を両立させて頂ける先がなかなか見つからず、困っていたため。
・保有している...

知り合いがSuMIKAを利用して家づくりをスタートしていて、今回私も利用する事にしました！
こだわりや注文が多いのですが、力を貸して下さる方が居ましたら是非よろしくお願いします。


130㎡くらいの土地が希望。
3LDK2階建。バルコニー。
1階の一角をbaby・kidsのhand made雑貨を取り扱う店舗にしたい。
理想は中庭のある平家ですが、現実都内では難しいので自然光...

法改正により飼養施設の1頭あたりのスペースの確保と運動スペースが必要になりました。現在の場所では手狭になったため増設を予定しております。


・建設予定の土地
　用途地域　無指定地域、国道沿い,細長い台形状、面積130坪

・入居者構成：大型犬10頭の個室

・ドッグホテル、室内運動スペース

・募集に至った経緯
コンテナハウス、ユニットハウス、鉄骨造などで購入を検討し...

川崎市川崎区の私鉄駅1分の飲食店街の土地を保有しており、ローコストの平屋店舗建物の建築を計画しています。
・商業地域
・80％/400％
・防火地域
・62.14㎡
・42条2項道路に間口4ｍで1面接道。
・建て坪は約10坪強の建物をイメージしています。

既に飲食店テナントは見つかっており、昨今のウッドショックも鑑みて木造以外の工法も含めてできるだけローコストな工法で、内装...

大手メーカーでは予算が合わず苦しんでおります。
予算内で収まる安っぽさのない平屋住宅を建てたく考えています。
ぜひお力をお貸しください。

予定の土地:約100坪　高台平坦地
希望間取り：平屋3LDK
希望延床：約35坪
諸費用などすべて込々予算3800万

希望ポイント
1. 眺望を生かしたリビング
※どうすれば眺望を生かせるのか自分でもわからないため提案頂きたく
...

大手メーカーでは予算が合わず苦しんでおります。
予算内で収まる安っぽさのない平屋住宅を建てたく考えています。
ぜひお力をお貸しください。

予定の土地:約100坪　高台平坦地
希望間取り：平屋3LDK
希望延床：約35坪
諸費用などすべて込々予算3800万

希望ポイント
1. 眺望を生かしたリビング
※どうすれば眺望を生かせるのか自分でもわからないため提案頂きたく
...

庭にテレワークや、バイクメンテが出来る5畳〜6畳の離れを建てたいと考えています。
トイレや水回りの設備は必要ありません。
diyが大好きなので、自分達で作り上げていけるような小屋が希望です。

準防火地域
容積率300％(240％)
建蔽率60％
第３種高度地区
準防火地域
木造アパート３階建て
各階１Ｋ２部屋
所有地
間口約10.8ｍ
奥行約8.6ｍ
成形地

ガレージ付き　３階建て
シンプル
屋上もしくは中庭

20坪の土地、ほぼ正方形　
南向き

土地代込み2000万
アイランドキッチン
駐車場2台
福岡県福津市
犬が遊べるウッドデッキ
ハーブを育てられるようにキッチンに窓
窓が大きい明るく開放的なリビング
大人2人（釣りが趣味です）、犬2匹
3LDKくらい
が希望です。
現在賃貸で暮らしていて、予算内で希望の福津市に家を建てられるならと応募しました。
すべて希望に添えなくても良いと思っています。

木造アパート建築をおこなたいと考えております。
広め1K5~６戸が理想です。
土地が道路側が道した物件、反対側が崖地となっております。
172平米の土地で60/100の容積率となっております。
スッキプフロアなどのあるペット共生アパートなど企画できるといいと考えております。
よろしくお願いします。

第2種住宅建ぺい率60/70/80容積率160
土地約16坪セットバック10平米程度要角地南接道4m東4m
現在、建売系ハウスメーカーと60平米2階建2LDKを本体坪55万で進めていますが、準防火仕様にすることで、建ぺい率が80となるため、65-68程度のプランを依頼したところ、準防火仕様は不可との事でした。準防火仕様で65から70平米程度にした場合の建築費用はどのくらいで可能かアドバイ...

建てるにも暮らすにも、なるべくエネルギーを使わずに快適な住まい、シンプルかつかっこいい家、どこかちょっとおもしろい家？作りに一緒にチャレンジして下さる方を探しています。敷地には余裕がありますが残念ながら予算には余裕がありません。後からできることは後回しにしたり、自分たちでできることはやるので、コスト面もざっくばらんに相談できるとうれしいです。

＜家に求めること・キーワード＞
◎心も体...

建てるにも暮らすにも、なるべくエネルギーを使わずに快適な住まい、可能な限りシンプルかつかっこいい家、おもしろい家？作りに一緒にチャレンジして下さる方を探しています。敷地には余裕がありますが残念ながら予算には余裕がありません。後からできることは後回しにしたり、自分たちでできることはやるので、コスト面もざっくばらんに相談できるとうれしいです。

＜家に求めること・キーワード＞
◎心も体もす...

新築戸建て自然素材土地

総予算3700万円以内で、延床30坪程の極力無垢の家は建築は可能でしょうか？

尼崎市で東向きの三方位住宅に挟まれた土地を検討中です。
税込2000万円以内で、延床30坪程の無垢の家が可能であれば
検討中の土地を購入したいと考えています。

土地内容
　■場所：尼崎市
　■土地面積：約24坪（8.0ｍ×10.0ｍ）
　■第1種中高層住居専用...

土地探しも一緒にして欲しい

3LDK以上
なるべく周辺に家のない場所

光の入る家
自然と暮らす家