#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

わたしは、現在、賃貸管理を行っている法人にて、自社管理物件の拡充を目的として、新築アパート、マンションの建築を土地購入から進めております。
すでにいくつかの案件をやってまいりましたが、より差別化をはかった企画へと展開したく、このたび、建築家の先生とパートナーシップをお願いしたいと考えております。

直近の銀行との協議においては、来年2月までに3件のプロジェクトを確定すべく、土地の選別を...

木造酒蔵
65坪
主に酒蔵見学の方に対応した食事処（40人から50人）厨房
蔵にある古い資材の活用。
プラス売店
ほっこりとする照明

・35坪、第一種低層住宅専用地域、建ぺい60%容積100%
・入居：夫婦、子供（0歳）、後2人出産したいところ
・駐車場2台確保（1台は来客用のため、十分な広さの確保は必要なし）
・1階：対面式リビング、水回り、庭、和室（来客用のため布団2枚敷ける広さであれば大きさ問わず）、トイレ
・2階：大きい子供部屋（のちに仕切りつけたい）寝室、趣味部屋（用途…電子ピアノ置く、レコードやCD聞く...

◾️土地（購入予定地）
公簿53.7㎡
接面種別　公道　通路（4m）
※建築基準法第43条第1項但書
築58年の中古物件　あり

◾️都市計画
市街化区域
第一種中高層住居専用地域
建坪率50%
容積率100%
準防火地域
第二種高度地区

◾️家族
母（35歳）と息子2人（5.2歳）

◾️希望
今は実家家族と同居していますが、今後の息子たちの成長を考え...

敷地70坪に15〜20坪の美容室建築
希望
カットスペース　4席
シャンプー台　2台
待ち合いスペース3席以上
簡単なロフト（デザイン重視）
開放的な吹き抜け

延床面積30坪程度の、新築戸建てを予定しています。
予算はそんなに多くないのですが、建築家さんとの家づくりに興味があります。
色々は建築家さんの話を聞いてみたく、この度募集をさせていただきたいと思います。
なお、予算は、建物や外構、設計費等の総額としての目安で、土地は別途になります。

・建設予定の土地
  40～50坪の住宅用地（現時点でいくつか候補あり）

・入居者構...

軽井沢に二世帯住宅を建てたいと考えております。

親世帯が土地を購入し、そこに私が住宅ローンで家を建てられたらと考えております。

予算は土地3,000万、建物4,000万程度です。

寒冷地である軽井沢で、玄関、水回り別の隣居型二世帯住宅を大枠この発想で実現できませんでしょうか。

専門家の皆様のご意見頂けますと幸いです。

よろしくお願いいたします。

横浜市金沢区に土地70坪、敷地40坪程度の二世帯戸建て住宅をリノベーション したいと考えています。ヘーベルの鉄骨式のため、解体が難しい部分がありますが、現在ある屋内階段をなくし、外階段を設置して1階と2階で完全分離型二世帯にしたいと考えおります。
現在は1階にキッチンとトイレが2箇所ずつとお風呂が1箇所、2階にトイレとお風呂が1箇所ずつあるため、リノベーション では2階にキッチンを増設し、...

実家のリノベーションになります。現在は別の場所に住んでるのですが、今住んでる家の売値次第で予算も変わるかと思います。今は祖母が住んでるので、おそらく２〜３年後を予定しています。
家は旧家なんですが、その雰囲気を残しつつ現在風にアレンジした古民家カフェのような居心地の良い家をイメージしています。屋根裏があるのですが、天井をぶち抜いて平家建てにしたいです。また隣に物置があるので、そこをガレージ...

再投稿です。
現在群馬県嬬恋村(上信越国立公園内)に6000坪の原野所有しております。
敷地は正方形です。
その正方形の中央に別荘を建てる計画です。
10年位貸別荘にして、自分がリタイヤ後に定住する予定です。
住むより貸すを重視したつくりにします。
定住後に老夫婦リビングリノベーション予定。

◎　条件

6人宿泊可能な建物

ガラス多めのスケルトン

薪ストーブ...

旧中山道に面する旧店舗と、蔵。
建蔽率などはしらべてみますが、分かりません。。
築100年以上で、現在は物置になっています。
現在敷地内に別宅があり、そちらを壊して娘夫婦が新居を構えることになったため、こちらをリノベーションして住むことにしました。
出来るだけ昔の趣を残したまま、快適な住まいにしたい。
離れ2部分をリビングに、蔵は書庫兼客間、中庭をつぶして、、など考えています。もと...

●土地について
15ｍ*15ｍ土地あり
2面3.5ｍ道路接面

●建物について
RC造
平屋（30坪程度）
4LDK（LDK 20畳以上）
アイランドキッチン
外断熱
シンプル構造（Cube型）

人気のサーフポイントから徒歩１０分のエリアに、アパート（うち一部屋は自分の住居）をつくりたいと思っております。
入居者は全員サーファー を予定しておりますので、サーフィンを経験されている建築家の方と巡り合えると嬉しいです（必須条件ではございません）。

・入居者のライフスタイル
　都内在住でサーフィンとBBQを愛する人

・建築予定の土地
　　用途制限なしの93.88坪（添付し...

自宅の新築を検討しています。

これまで駅近くの７０〜80㎡クラスのマンションで暮らしてきましたが、娘二人も大きくなってきたこと、自動車およびバイクを敷地内に保管したいなどから、戸建てへの引越を検討中。

近隣で適当な土地が見つかりそうなので、自身の望む間取りや機能を備えた自宅の設計をお願いしたいと思っております。

候補土地が第一種風致地区なので様々な制約条件はありますが、外観...

物置を設置したいと思っているのですが、通常の物置では味気ない為、物置き、兼作業(勉強)部屋に出来ればと思っております。
写真は、裏庭となりますが、砂利が敷いてあるスペースが対象範囲です。
面積は1~1.5坪、断熱材、小窓、照明、空調設備、換気扇、コンセント、(場合によってシロアリ対策、耐震構造)は最低限の設備として欲しく、太陽光パネルは予算次第で設置出来ればと思います。
小屋のデザイン...

現在20坪の更地を購入済みです。
そこに12坪位の小さなプライベート美容室を建築予定です。
外観はシンプルな平屋で、でも少し特徴があるといった感じで考えています。完成イメージ画像ほどの高さは無くて大丈夫です。
内装もお客様にゆったり寛いでいただけるような空間と私自身が施術しやすい動線を想定した造りが希望です。
居住スペースはありません。

予算が少なくて申し訳ありませんがどうにか...

・入居者構成：4人家族(5歳と2歳の子供)
・入居者のライフスタイル：夫が在宅勤務が多い
・建築家募集に至った経緯
注文住宅でなく、シンプルで長く愛せるような空間を作りたいとおもっております。一方で予算内で建築家の方にお願いできるか不安になり、こちらで募集させて頂きました。
・保有している土地の概要（保有している場合）：建坪率60%、容積率160%
・家に求めること：
4LDK、...

一人暮らしをするための家が欲しいと思っております。１階に車庫と風呂・トイレ。２階にLDKというイメージです。個室は要りません。

（検討中の土地）
土地面積 38.16m²
坪数 11.54坪
住宅用地
市街化区域
準住居
建ぺい率　70%
容積率　300%
接道状況　北東 接面11.3m ・ 南西 接面10.7m
宅地
防火地域
第三種高度地区
最低限度高さ７ｍ...

現在山林5000坪
多少の凹凸あり
10年くらい貸別荘
(敷地内にコテージ四つ建築してメインとともに貸コテージ)
のち
夫婦で移住

築50年の使わなくなった工場を建て替え、自宅と事務所にしたいと考えております。
　リフォーム：屋根の耐力がなく断念
　工務店：当初概算とプラン策定後の見積に開きがあり断念（土地形状がホームベース型なので、結果割高になってしまったとのご説明）
予算にあった、しっかりとしたプランをご提案頂ける方とのマッチングを期待しています。

我が家を設計してくれる方募集です。

かれこれ4年くらい家を探してきたのですがやっといろいろな条件に合う土地が見つかったので家を建てたいのですが、上物のメーカーを具体的に検討してこなかったので探しています。ハウスメーカーはかなりまわっていて3社見積もりはとりました(今回の土地ではありません。今回の土地では1社)
現在気になっている土地は甲府市　180坪　2000万です。
予算は土地、...

予算　1500万
建物　京町家リフォーム
入居者　一名　60代後半
土地　67平米
建物　84平米、二階建て
こだわり　安全安心を第一に
　　　　　既存を活かす(柱や梁など)
　　　　　水回りは一新
　　　　　間取りは基本変更なし
　　　　　耐震、湿気、防蟻対策
　　　　　外観も周囲に馴染むように
　　　　　雰囲気はそのまま保ちたい
　　　　　寝室の数…1
　　　　...

40坪程度の土地へのアパート建築となります。
木造で3階建て、準耐火構造で建築予定です。

賃貸経営（収益事業）での建築のため、できるだけ収益性の高いアパートを建築したく考えております。

夫婦2人＋子ども2人の住宅の新築を考えています。下記が詳細です。
土地:間口10m×奥行7m
間取り:3LDK〜4LDK希望
駐車場:セダン1台
容積率:400%
建ぺい率:80%
準防火地域
駐車場が必要なため、1階延床で20坪程度になるかと存じます。
水回りは1階を希望、
対面キッチンや住宅性能(シロアリ防虫、耐震、断熱等)も気にしています。
雰囲気は「木×白」等好み...

タイトルにあるように美術館の様な小さいお家が建てたいです　主人と娘の3人で、20坪くらい　寝室、子供部屋、LDKがあれば良いです
狭くても、ありきたりではなくて、何か好きな空間が作りたくて今回募集に至りました
土地は北道路、間口9.3m×8.9m 駐車場は軽四2台　玄関は西側希望　北側には窓はつけたくないです　できれば中庭をつけて明るくしたいです　部屋は狭くてもいいので、クローゼットやパ...

（記載例）
・入居者構成：夫婦2人　子供1人
・入居者のライフスタイル：クルマをメインとした家作り
・保有している土地の概要（保有している場合）：60坪　更地
・家に求めること：リビングからクルマの全体図を眺められる家
欲を言えばガレージハウスが理想ですが
予算の兼ね合いでリビングからカーポートを通して眺める事が出来る家
シンプルだがモダンな家
人と被らないデザインの家
広...

新築アパート建築を企画しております（所有法人にて1棟物件を保有しておりますが、土地から新築企画は初めてです）
複数の取引金融機関さまより希望額程度の融資は可能とご提示頂いております。

今後いくつかの候補地（城東城北エリア）に対して、建物ボリュームチェック・基本プラン入れ（金融機関向け資料用）のご対応を頂ける建築会社／設計会社／建築士さまを探しております。

費用については、無料対...

新築アパート建築を企画しております（所有法人にて1棟物件を保有しておりますが、土地から新築企画は初めてです）
複数の取引金融機関さまより希望額程度の融資は可能とご提示頂いております。

今後いくつかの候補地（城東城北エリア）に対して、建物ボリュームチェック・基本プラン入れ（金融機関向け資料用）のご対応を頂ける建築会社／設計会社／建築士さまを探しております。

費用については、無料対...

•東京の祖父名義の土地に平家を建てたい。
•上物は父親名義だが、解体後新築を希望。
•転勤で現在札幌にいるが、戻るときには竣工させておきたい。遠隔地からオンライン等で話を詰めて行ける先がないか探している。帰任予定を2023年として準備を進めたい。
•帰任するのであれば間違いなく東京ではあるが、事前に家を建てるとなると、住所が札幌のまま住宅ローンが組めるのか、金融機関との調整が必要（ハウ...

木造3階建て6戸のアパートを土地から購入し、設計・建築までをご依頼できる方を探しております。
東京都足立区　土地70㎡　
整形地　北側道路
建ぺい率80％　容積率300％
前面道路5.5M　接面6.6M　
第3種高度地区　
住居系
この様な土地になります。
土地から新築案件では御座いませんが、今回の予算以上の金額で融資打診を行い、承諾を頂いた実績があります。
SUMIKA様...