#専門家募集プロジェクトの家づくりノート

古い商店街沿いの立地となります。
建蔽率　８０％
容積率　３００％
北側道路に接道しております。

居住家族構成　老夫婦と娘１名

古い商店街添いの為、人通り車通りがあるので１階には生活しない。
堅牢な壁のような外観を希望。
２階ワンフロアで老夫婦が生活できるよう、フロ・トイレ・キッチン・２個室を配置したいです。
３階は娘一人の居室ですので、全面３階とせずとも凸の形、片切...

大阪市旭区の今一商店街の中にある１２坪程の土地の購入を考えています。

一階は様々な事に使用できるレンタルスペースにしようと思っています。
防音設備とトイレと思います。

２階に階段で上がり玄関にし、そこを住居スペースに出来たら思います。
２階、３階の希望に近いものを完成イメージ画像で添付いたしました。
また、3階の小部屋に簡易な防音設備を付けたいです。

完成時期はあくま...

建築予定地：
横浜市栄区本郷台
建築予定時間：2022年5月頃まで入居
間取り：4LDK RC造
面積：120平米前後
屋上：屋上と一体的に使えるペントハウス
全館空調：オプション
LDK: 床までとどく幅の広い大きな窓.

建築予定地：
横浜市栄区本郷台
建築予定時間：2022年5月頃まで入居
間取り：4LDK
面積：120平米前後
屋上：屋上と一体的に使えるペントハウス
全館空調：オプション
LDK: 床までとどく幅の広い大きな窓.

この度予算全部コミコミ総支払い額1000万から1100万で建てられる新築を考えています。ネットや工務店、ハウスメーカーを何件かみてみてかなり予算は低いと認識しています。
狭小地に1階10坪2階10坪程度の広さでシンプルな間取りを考えています。かなり難しいかと思いますが、可能でしょうか?土地は購入済です。

①外見に特徴がある建物希望
②最大限のLDK（40畳～)に主寝室＋ゲスト寝室＋納戸くらいの構成
③土地は購入済みで2区画から（ひな壇になっている）
④国立公園内なので、緑化率や屋根の形状が制限あることを認識ください。
⑤詳細は別途相談させてください

まだ土地探し段階ですが、
家族が集まれる、広いリビングを2階に作りたいと思ってます。
反面で家族5人で、在宅での仕事・授業も多いので、個室も必要と矛盾する要望を持ってます。

そこで広めで、安い土地を考えて探していたら、
借地で旗竿地となってしまいました。
そのため周囲は家に囲われているので、
中庭等を設けて、明るさと開放感がある空間が作りたいなと思ってます。
(BBQが好き...

土地　42坪　60/200
東接道路、正方形
北に緩く傾斜して南側の日当たりは厳しい
3階、4階建てにして、コストと収益を考えて得な方をとりたい。3階4階は自宅用。

地震の揺れに強く、火事強く、高気密高断熱
希望。
駅から徒歩5分以内、どのサイズの部屋がいいかも未定　ワンルームを増やした方がいい？？

下記の土地にて、新築店舗兼用アパートアパートの新築を検討しております。(3階建)

東京都荒川区内
市街化区域
準防火地域
用途地域　近隣商業地域
接道　公道5.4ｍ
地積35.06m2
建蔽率80%
容積率300%

収益向け物件の建築を検討しており、建築プランや費用概算をご提案頂けると幸いです。
狭小地ですので、このような土地での収益物件を手掛けた方からの助言...

土地探しからの新築か中古物件探しからのリノベーションを希望
奈良市内　近鉄沿線で駅から徒歩15分圏内　駐車場不要
1LDKか1Rでシンプル、階段なし、段差少ない、ドアが少ない、歳を取っても住みやすい家を希望
ローンが生活を圧迫しないようにで家を持つことは可能でしょうか

29坪の細長い狭小敷地に2階建てを新築予定です。1階は玄関、キッチン＆リビング、トイレを。リビングの面積を大きく取りたいのでお風呂場は2階にしたいです。夫婦は料理が趣味なのでシステムキッチンだけはこだわりたいと思います。2階は夫婦の寝室と小さな子供部屋2室とお風呂場とトイレを。限られた予算ですが高断熱高気密住宅が希望です。

現在、自宅内の1室でネイルサロンを経営してるが、庭の余っているスペースに独立した店舗を作りたい。
設置場所がトラックなどをとめれるスペースの横でないため、クレーンなどでコンテナを置くような作業はできないので現地で組み立ててほしい。高台のため風が強いので耐久性がある小屋がよい。日当たりがよいのでガラス部分多めの小屋にしたい。

私が所有する都内の土地に、木造３階建てのアパート新築をお願いしたいです。竣工は２０２１年２月を希望。容積完全消化が最優先条件です。間取りは1LDKを中心で考えますが、別のご提案もお聞きします。土地その他についてはある程度の調査ができていますので、事前にお知らせできます。

完成イメージはあくまでも完成イメージです。コンテナハウスの活用などで低予算で費用を抑えた家を希望します。
2階建てで仕事スペースとプライベート空間があり、1階はリビングとゲスト用寝室があります。
内装にはこだわりがありませんが、物置やウォークインクローゼットなどは充実したいです。

家族が集まりやすい広いLDKを最優先したい。その上で、子供部屋2部屋、主寝室、衣装部屋（ファミリークローゼット）の４LDK。
更にシューズインクローゼットやパントリー
ロフトなど収納スペースを充実させたいと考えています。

自由に設計できる設計事務所や工務店を探しています。
ハウジングセンターを見て回りましたが金額が高く間取りも完全自由ではない事からイマイチ合致するメーカーがありませんでした。
いろいろな工務店のYouTubeを見ていますが何が良いかわからなくなってしまいました。
家づくりで何を優先するべきか教えて頂けると嬉しいですがまずは子供に優しい家を最優先にしたいです。
また、外の汚れを持ち込みた...

現在、弊社所有の駐車場に平屋の介護施設を建設予定です。
床面積は一部屋が70平米、もう一部屋が50平米、そこに5坪事務室とトイレ、更衣室を設置予定です。障害を持った方が心地よく過ごせる空間を、限られた予算で実現できれば、と考えております。

□土地(候補あり)
建ぺい率30%、容積率50%、緑化率20%、431.07㎡、南側＆西側2面道路、都市ガスあり
□建物/外構
・父1人＆子供2人(男子中学生、女子小学生)の3人くらし
・平屋または平屋風2階建て
・クローズド外構(擁壁)
・3LDK+プレイルーム
・子供達虫嫌いなため中庭＆外庭とも土間もしくはウッドデッキ(腐食しないようなもの)もしくは人工芝
・リビングは3...

1970年代後半に建てられた築45年の都心に位置するヴィンテージ・マンションの一室をフルリノベーションする計画です。

我が家は4名家族（夫婦+男子2名）+1匹の犬の構成になりますが、今回は、私どものライフスタイルにあった間取り・室礼・機能に刷新し、新しい価値を向上させる目的で室内をフルスケルトンに解体工事後に、フルリノベーションします。

建物の床面積は約95㎡、南面及西面に全面窓...

1.C値測定0.5以下、Ua値0.4以下
2.耐震等級3
3.第一種換気　熱効率80％以上
　(可能なら給気はダクトレス)
4.冷暖房計画
5.パッシブデザイン取り込み
6.適切な防蟻処置
7.間取り要望は別途相談
8.打ち合わせ場所は車で30分以内程度

17坪の家を建て替えて
1f 駐車場
2、3F1Rタイプの単身者向けの間取り

現在土地150坪
名義変更は済んでいます。
４畳～１２畳

約３０部屋位を予定しています。

屋上に温泉　バー施設希望です。

詳細はメールでの希望です。

海が見れます。

行政関係の兼ね合いで3階以下　13メートル以下の建物が条件です。

どこから手を付けたらいいのか全く分かりません。

少しでも興味がある方が居ましたらご連絡をお願い致します。

初めまして、ローコストで地下室、ロフト、駐車場のある家を建てたいと考えています。建物面積は90ｍ2以上（最大限広くしたい）、間取りは3LDKSが希望です。
土地はまだ購入していません。
建築予定地：東京都 - 23区南部
土地面積：21坪
地目／地勢：宅地／平坦
接道状況：一方道路・北西3m(私道)接面8m
建ぺい率：50%
容積率：100%
地域地区：市街化区域／第１種低層...

初めまして、ローコストで地下室、ロフト、駐車場のある家を建てたいと考えています。建物面積は90ｍ2以上（最大限広くしたい）、間取りは3LDKSが希望です。
土地はまだ購入していません。
建築予定地：東京都 - 23区南部
土地面積：21坪
地目／地勢：宅地／平坦
接道状況：一方道路・北西3m(私道)接面8m
建ぺい率：50%
容積率：100%
地域地区：市街化区域／第１種低層...

37坪の土地です。60%、200%、準防火地域です。予算は外構含めて3000万円。
今がアパートで夏暑くて冬寒く収納も少ないので新しい家なだけでガラリと変わると思ってます。

理想の希望は

・玄関にシューズクローク、コート、カバンをおける収納
・脱衣と洗面は別。
・洗面はリビング内でも可
・掃除機やおもちゃなど入れる収納
・キッチンの並びにダイニングテーブルを並べたい
...

横浜市中区の住宅街に新築予定です。
既に土地は取得しております。
５ｍ×９ｍ程の長方形で、土地面積50㎡ほどです。
準防火地域です。
西側、南側共に6メートルほどの道路に面した、角地です。
複数の建売計画地の一角を、更地で購入しました。

建蔽率80%、容積率200%の為、MAX100㎡ほどの延べ床面積となります。
1階部分に店舗を設けたいと思っております。

家族構成は...

市有地売却物件で現在申し込み中。今月中には購入予定です。
306㎡第一種低層住居専用地域
建ぺい率40％
容積率60％
東と南側は2mほどの擁壁があり、がけ条例に触れていますが鋼管杭工法で建築了解は取れる予定です。
敷地内雑木と東側の雑木は撤去予定です

以下要望です
・南と東の眺望を活かし大開口窓と深い軒とウッドデッキ
・スポーツバイクが趣味のためいじれる玄関土間か、もし...

土地売買契約はこれからですが、7月を目処に契約を進めたいと思っています。
また、遅くとも来年3月には新居に引っ越したいと思っています（早ければ早いほうが良い）。
土地条件および建物希望は下記のとおりです。
ローコストでありながら注文が多いところではありますが、お付き合いいただける建築家のみなさま、ご提案よろしくお願いいたします。
なお、予算は諸経費抜きで、建物および附帯工事、外構工事...

賃料負担が重い為、購入を決断。以下で検討進められるパートナー検討中。
・住宅予算
　2,000万円
・土地予算
　4,500万円
・希望地域
　青葉区藤が丘
・ローン仮審査済
・希望有効敷地面積
　120平米以上
・希望延床面積
　 95平米以上
・間取
　3LDK、車1台
・1階
　LDK、水廻
・2階
　3部屋
・庭3畳以上
・LDK18畳以上
・...

１．今回の該当物件は1987年築の2世帯住宅（土地面積253.95㎡、建物面積228.55㎡）です。
２．現在のオーナー様の購入は2009年、その際に外壁工事、玄関ドア、水まわりなどの交換をされたほか駐車場入り口の門扉設置を実施済みです
３．5年ほど前に屋根の交換（グルニエの明かり取りの窓から水漏れがあったため）、同時に屋上の新規設置などを実施されています。
また、室内のリフォームに伴...