#新築・リノベーションの家づくりノート

ハワイ・ワイキキ地区に、こどもと家族のための小さな体験型ホテルをつくるプロジェクトを進めています。
舞台は、元学生寮として使われていた築50年のコンクリートブロック造り3階建ての建物。滞在者は、この建物をベースキャンプに、オアフ島のさまざまな自然環境へと可愛いバスで出かけていきます。
このたび、他にはない素敵な空間を、私たちと現地工務店と共に、二人三脚で考えてくださる建築家さんを募集させ...

ローコストでＲＣ住宅を建てたいと思っています。
地震の事が心配でＲＣと思っております。

一階がＲＣで二階が木造でもかまいません。
下と上のアンバランスさを考えております。
延べ床30坪位で
総費用2300万円位が理想です。外構費別
システムキッチン　ユニットバス見積もりより
安い物があれば、自分たちで手配しても
良いと思っております。

建物構造　容積率をフルに使えれば特に希望は無し。
希望戸数　9戸

土地面積 101.58m²（公簿） 坪数 30.72坪
最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東 5.1m 公道 地目 宅地
現況　更地

地上4階RC造を希望しています。
金額は消費税及びその他申請料等を全て含んだものです、設計料は別途準備します。
当方でプランニングした平面図と部分断面図がすでにあり、そのプランを具現化できる建築家を探しています。以下詳細です。

敷地面積/111.23㎡
建ぺい率/90%
容積率/300%
4F/20.86㎡/施主寝室
3F/79.17㎡/施主階
2F/75.95㎡/賃貸2...

宮城県太白区の約120坪の土地に「住める小屋」の設置を考えております
。キッチン、トイレ、バス(シャワー可)、寝る場所、食事する場所のみの小さい小屋を一緒に作っていただける業者様を探しております。土地は菜園として利用していますが、いつでも泊まれるような場所にしたいと思っています。ハーフビルドにもチャレンジできればと思っております。よろしくお願いいたします。

当方知識が全くないため専門家の皆様ご教授願います。
自身と妻の現在は２人で都内に新たに土地を購入し、新築を建てる計画です。
土地はもう仮契約しており、今後建物のプランニングを行いそれによって銀行から融資額を決める段階です。

土地の詳細としては
■地目　宅地
■敷地面積　実測　47.47㎡(14.35坪)
■接道 約８ｍ公道（間口４．０７ｍ）
　　 約６ｍ公道（間口１２．２４ｍ）の角地
残...

親の家の敷地内に新たに家を建てる。

現在、78.34坪・縦長(入り口間口5m、奥側間口9m)の土地の購入を検討しています。
細長い土地の為希望していた住宅の建設が難しく、こちらへの応募へ至りました。
希望内容は以下です。
・延べ床面積30〜35坪程のコンパクト住宅
・平屋or2階建ては問わない
・土地以外の予算(土地改良工事含め)として2000万円程度
・シンプルな外観内観を希望
一緒に家づくりをしてくださる方を...

家族構成は、妻、子（2名）の計4名です。

現在は、都内のマンションに住んでいますが、とにかく冬は寒く乾燥も激しい、そして夏は熱い…エアコンと加湿器が欠かせない生活です。（通常のマンションであれば仕方のないことかもしれませんが…）
そんな生活から脱却すべく、神奈川県鎌倉市のとあるエリアで新築を検討中です。

おしゃれでかっこよければそれに越したことはありませんが、それよりもとにかく...

新築用の土地を確保しています。
地盤の弱さが予想されており、GS工法重鉄5階建てと軽鉄フレーム工法4階建ての見積もりを取っている最中です。
両方とも杭が不要とのことで安心している部分もありますが、あとは率直に建築費用でどこまで良い価格になるかと思っております。

現在、両親が住んでいる実家の同じ土地内に新たに家族３人の住処を建てたいと思っています。
現在使用していない離れか倉庫を解体した場所に新たに建てるべきか、それらを利用しリノベーションをすべきかなど迷っている最中です。
また、現在両親が居住している住宅との兼ね合いなど、見た目のイメージやコンセプトなども決めかねているので、ゆっくりご相談いただける方にお願いしたいと思います。

専門家の皆様お知恵をお貸し頂けませんでしょうか。

私、妻、子供2人(4才男、0才男)の４人家族です。
家族構成が確定したので今住んでいる近くで新しく住宅を求めることにしました。

土地については目処がたっており、
不動産屋から伺っている情報は次のとおりです。


■接道　東道路　
■間口　6.09m 、奥行き10.36mのほぼ長方形
■道路幅員　4Ｍ　
...

登録簿面積45.45㎡　　測量面積45.17㎡
準防 建ぺい率70%（角地80%）

かなりの狭小地になります。
インナーガレージ、ルーフバルコニー、3LDK、LDK階は天井を高く、外壁で囲まれたシンプルな家にしたいと思っています。
こみこみ1,500万以内で建てることは可能でしょうか。よろしくお願いします。

ローコスト新築アパートを建築中です。
今後も何棟かお願いしたいので、投資用アパート建築にご理解ある方と長くお付き合いしたいと思っております。
よろしくお願い申し上げます。

現在草加市にある叔父所有の土地を私が購入し、木造アパートの新築を予定したいと思っております。
当該土地にどのようなアパートが建築できるのか等の相談を一緒に進めて頂ける建築家を探しております。当該土地は間口が２間程度の細長い土地になっていますので、このような土地についての建築に関して、経験がありますと非常に嬉しいです。まだ、完成希望までは３年ほどありますので、じっくりゆっくり計画をたてていき...

妻が楽器（ピアノ，打楽器）を教えることの出来る教室（防音室）がある家を考えています。よくある普通の家ではなく，モダンでデザイン性が高いこと，広いLDKであること，寒い地域なので，気密性が高く，暖かく過ごせることが希望です。

まだ宅地は購入していません。もし条件にあった素敵な家を設計してくださる方が現れたら，土地を購入したいと考えています。

転勤にあたり新築を検討しています。施工場所はあくまでも希望なので、その近辺で土地探しから一緒にしてくださる方だと嬉しいです。土地の希望は、駅から多少遠くても広くて遊べる場所が良いと考えています。
住宅は、自然素材で夏は涼しく冬は暖かいことが最優先です。将来家族が増えることも考え、家族が集まりやすいリビング、洗濯物が干せて乾かせる部屋、収納が多く有り、物が壁の中に隠れていたり目に見える所に物...

土地の有効活用を考えています。土地約250㎡、約16m×16m　道路に出る間口は約5m　いわゆる田舎のような場所なので車は必要エリアです。　木造のアパートで2Fで30㎡6室、ガレージ6台を希望していますが土地にそれだけのものができるのかもわかりませんので設計などお願いできませんでしょうか。金額は1室500万円位でできると聞いたので3000万円になります。　土地の情報は全面幅員4.8m公道　準...

息子（1人）が中学生に上がるタイミングで妻の実家の隣の敷地（農地1900坪）を分筆、転用して建てたいと思い、建築業者を探しています。

建てた後に自分でちょっとづつ、作っていきたいので、エクステリアやインテリアも最小限でよいと思っています。（ペンキや、タイル、壁紙、ポストとか、）建坪は25-30、床面積は80-90で充分です。壁や間仕切りは極力少なく、窓は多いほうが良いです。

無印...

車二台(軽自動車と大型ミニバン)が入るインナーガレージの住宅で、居住スペースは28〜30坪位。一階は、主寝室、ウォークインクローゼット、納戸が欲しいです。二階は、南側にリビング、北側に八帖位の子供部屋、後は風呂、洗面脱衣室(三帖くらいの)を配置して欲しいです。
リビングにはサンルームも有ると助かります。
あと、暖房に石油の床暖房をリビング、洗面、トイレ、子供部屋に導入したいです。それに伴...

こんにちは。ご興味をお持ち頂き、ありがとうございます。猫専用賃貸のコンサルタントをしているGatos Apartmentの木津と申します。今回は、私のクライアントの物件のリノベーションをお願いできる建築家さんを募集したく、こちらで公募いたしました。

神奈川県鶴見の高台にある元フランス人版画家のアトリエだった住宅を賃貸にリノベーションします。ただのリノベーションではなく、猫と人が快適に住...

賃貸併用住宅を作りたいです。


土地の目星は付いており、
土地180㎡、建蔽容積50・100％であるため、
ギリギリいっぱいの180㎡に近い建物を作りたいです。

メールアドレスを教えて頂ければ、土地の資料をお送りするので、
まずはラフ案からお願いしたいです。

間口10m.奥行30mぐらいの土地ですが広さに対して価格は安いが傾斜地で擁壁工事などになると費用がかかるため、また、道路面より、若干土地が低く、奥20メートル以降は急勾配になっています。

費用をかけずに良い案があれば
教えていただきたいのですが

昨年結婚し、家族が増えることも想定して新居を構えようと思います。

現在は土地を巡っています。
ひとつ、気になる土地を見つけたのですが、建築費用や工事費用の総額が見えてこないため、私たちの家づくりを一緒に楽しんでいただける建築家、工務店の方と出会い、進めて行きたいと考えています。

おうちを建てるなかで、私たちは予算も低いですし、妥協点が出ることのほうが多いと思いますが、残念な気持...

都内中野区に35坪ほどの土地を所有しております。
現在、更地となっています現地に住宅ローンを使っての2世帯住宅の建設を考えています。
当面は1世帯を賃貸に貸し出したいと考えていますので完全分離型の2世帯でメゾネットタイプが希望です。

土地は約10m×10mの整形地なのですが接道が4m道路の突き当たり（奥行き15mくらい）となっております。

設備などの仕様は賃貸仕様の物程度で考...

5、3、2歳の男の子を持つ母です。
この度、富津市竹岡の別荘地の一角、2万超平米の山地のうち250平米の平地に小さな建物を建設したくこちらにエントリーをさせていただきました。

我が家は昨年夏、毎週末キャンプに行っていたのですが、準備、予約の手間、子供達が元気いっぱいなので、周りに迷惑かけていないかと気になる、、など、いろいろと思うところがありまして、ならばプライベート空間があってもい...

お世話になります。
5460×6370程の平屋の家をハーフビルドで作りたいと考えています。
ハーフビルドは、総工費削減と自身の経験・達成感のためです。
浄化槽の設置が必要なため、他の費用を抑えたいということがあります。
週末、夫婦二人で作業をして2020年4月の完成を目指したいです。
家づくりの工程がよくわかっていませんが、基礎工事〜給排水工事〜電気配線工事〜上棟工事〜屋根工事をや...

都内に14坪の小さな土地を購入したのですが、3階建のおしゃれな家を建てたいと考えています。額が額なのですが、可能なものでしょうか？
（各階一部屋）

専門家の皆様アドバイスお願い致します。

実家は築33年を超えており、実家には母と祖母だけで暮らしています。
できれば同居したいところですが、お互いのプライバシーは守りたいという希望もあったため、完全独立型の2世帯住宅を希望しています。また3歳の娘と2歳の息子の面倒も見てくれることにより、妻も働きに出ることが可能なこともあります。
私たちの世帯はほんとにシンプルに余計はものはなく今ある家具なども使えればという思いです。キッチンも...

　北側に公道、東西間口22000*南北奥行16000の敷地に事務所車庫付き住居の建替を計画中です。
北側に車庫、北東に事務所（4坪程度）南側が住居となります。敷地の東側は来客用駐車スペースとして空けますので西北寄りに建築となります。
東西7間から7.5間　南北7間から8間の二階建てを予定、K,Dから東側駐車場が確認できること、薪ストーブが設置したい、和室（仏壇）がおけることです。自分でも...