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専門家募集プロジェクト

水害に強い家

この度台風により床上浸水の被害にあいました。建て直しを検討しております。一階部分はピロティか駐車場として万が一の浸水の場合でも被害が最小になるように考えております。従い２階、３階を居住区としたいと考えております。
家族構成は夫婦2人、子供2人です。広めのLDKと小さな書斎、寝室と子供部屋（できれば2部屋）があればと思います。
土地は四画で約３０坪となります。木造建物の取り壊しの費用ふくめ...

水害に強い家

水害に強い家

応募している専門家 18人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年11月24日 00:55

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家づくり相談

壁を斜めにする場合の注意点はなんでしょうか？

こんにちは。新築住宅を検討中の者です。
希望の土地が見つかり、素人なりに間取りを考えています。
変形地のため、有効に敷地を利用しようと思うと境界沿いに建物を建てることになり、壁と壁が斜めに接する（通常は９０度ですよね？）のですが、構造上やはり大きな問題なのでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします。

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年11月23日 23:32

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専門家募集プロジェクト

家族5人が笑顔になる開放感たっぷり自然素材ローコスト住宅

現在アパートに住んでいますが、子供が小学校に入る前に、家を建てたいと考えています。
子供が3人いるため、小さくても良いので、一人一部屋ずつ用意してあげたいと思っています。
土地は70坪の横長の北東角地を購入予定で、駅近、学校区を重視したいため、土地の金額が上がってしまい、ローコストで、オシャレな雰囲気にできたらと思います。
日当たりも良いと思うので、リビングをなるべく広めにして、開放感...

家族5人が笑顔になる開放感たっぷり自然素材ローコスト住宅

家族5人が笑顔になる開放感たっぷり自然素材ローコスト住宅

家族5人が笑顔になる開放感たっぷり自然素材ローコスト住宅

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年11月23日 22:53

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専門家募集プロジェクト

カルフォルニアスタイル希望

カルフォルニア工務店の【SURFER'SHOUSE】や【CALIFORNIAHOUSE】のような世界観をイメージしております。
土地は購入済みで、取り壊し後の決済は、来年2月末を予定。

カルフォルニアスタイル希望

カルフォルニアスタイル希望

カルフォルニアスタイル希望

応募している専門家 6人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年11月23日 19:51

[退会したユーザー]

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

80㎡東西

クローバーガレージ

#スマートメイド住宅 #ガレージ・ガレージハウス #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2019年11月23日 14:24

家づくりカテゴリー：ガレージ・ガレージハウス　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て

[退会したユーザー]

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

LOAFER25.5（84.45㎡＋ウッドデッキ）南北

ＬＯAＦＥＲ

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2019年11月23日 13:46

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

[退会したユーザー]

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

COVACO20

COVACO

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #アトリエ #ガレージ #エクステリア #ペットと暮らす #DIY #新築戸建て

2019年11月23日 13:40

家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　アトリエ　エクステリア　ペットと暮らす　 DIY　新築戸建て

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家づくり相談

【30坪・長方形の土地】での新築について

以下のような条件で新築を考えています。どのような家作りをしたら良いか、注意すべきことなどをアドバイス頂けたら幸いです。
土地(所有)
・広さ:南北5m×東西20m　・南側の4m道路に面している　・東、西、北側の隣接は一般住居
新築建物
・15坪〜20坪　・平屋？　・駐車スペース
ライフスタイル
・年齢　40代後半　・単身
予算
・建物、外構で1500万円以内

「専門家様...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年11月22日 08:05

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家づくり相談

1000万円以内で14坪に満たない狭小地にガレージハウスを建てたい。

大阪市内に14坪弱の土地（間口4メートル以上、建蔽率60容積率200）を持っています。
現状駐車場として利用している状態ですが、2階建て（車庫＋2DK＋ロフト）のような間取りの上物を建てたいです。
予算はローンを組まずに手持ちの1000万円の範囲内でと考えております。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年11月22日 07:48

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専門家募集プロジェクト

解体新築予定。狭小住宅に強みのある方にお願いしたい。

現住居のそばに過去住んでいた戸建て住宅を持っている。現在は賃貸中だが年明けに賃借人が出ていく。それに合わせて解体新築しそちらに住居移す予定。現住居を賃貸に出す予定。
道路整備計画で1部土地を年明けにも都に売却することが理由

応募している専門家 9人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年11月21日 13:47

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ヨッシーぱぱ

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家づくり相談

限られた予算での住宅取得について

現在アパート居住で、子供が生まれたことを機に家を購入しようと考えています。
住宅に関しては全くの素人です。
以下の条件で家を購入する場合、どの地域であれば①から③のいずれが実現可能か、教えてください。
・予算2000万円(土地建物諸経費込み)
・中古の場合はリノベーション込みの予算
・現在土地なし
・建築面積は70平米以上(住宅ローンを組める程度)2LDK以上
・23区または多...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年11月20日 19:31

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家づくり相談

石蔵を民泊利用したい

自宅に隣接している石蔵(1Fは大谷石、2Fは木造）を民泊として利用するため
リノベーションを検討しています。広さは20坪ほどです。
現在物置として利用しており、床、水回り等の何もない状態です。
ネットで検索しても、なかなか同じような案件がなく、どこで対応して
いただけるものかも不明です。

そもそも、石蔵を民泊へ利用することが可能なのか（消防法上など）、
また、予算はどの程度必...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年11月20日 13:17

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家づくり相談

連棟式RC造の耐震、増築された中古戸建の間取りをどうリフォームしたら良いか頭が真っ白です

愛知県東海市にて中古戸建を購入しリフォームを検討しております。
その住宅は二軒がくっついた状態の昭和55年頃建てられた連棟式のRC造の建物で、リフォームする際に外せないと考えていたのが耐震について。
しかしRC造であること、連棟式である事から耐震工事をする場合は二軒同時にやらなければ出来ない、と言われてしまいました。
お隣は夫側の両親が住んでいるので二軒同時にやるのは問題ありませんが、...

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2019年11月18日 20:08

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家づくり相談

新築RC店舗　賃貸　自宅

横浜　神奈川区で新築賃貸マンションを考えています。
国道１５号沿いです。敷地面積は50坪、建ぺい率80　容積率500です。
街道沿いに多い開口約6.5ｍの長方形の土地です。
地盤も固く液状化の判定も低いそうです。
この土地に１階店舗（自社）２～４階賃貸　５階自宅で考えています。
鉄骨、ＲＣの価格差はほとんどないそうですが、本体工事費どのくらいかかるでしょうか。2億以内では無理なのは...

回答している専門家 11人

#家づくり相談

2019年11月18日 18:29

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家づくり相談

RC住宅についての質問

現在、延べ床でおよそ36坪のRC平家住宅を検討しておりますが、坪単価90坪で実現する事は可能なものでしょうか？専門家の皆様のご意見を拝聴させて頂きたく存じます。敷地自体は、南向きの16m×18mの整形地です。接道も広いので、工事自体、大きな支障はないものと考えております。

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2019年11月18日 11:32

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家づくり相談

約9坪の平屋を2F建ての機能性住宅へ建て替え

失礼します。工務店、設計事務所、リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。

現在30代の夫婦と2歳児１人の3人でアパート暮らしをしています。
経済的理由及び老両親との相互扶助を目的に
実家に戻ることを考えています。
実家は築30年で、増築やリフォームを10年前に行っており、オール電化やキッチン、風呂、トイレ等も新しいものに変更されています。田舎家...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年11月18日 02:44

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家づくり相談

約9坪の平屋を2F建ての機能性住宅へ建て替え

失礼します。工務店、設計事務所、リフォーム屋さん、どこに相談にいくのがベストか教えて頂きたく投稿致しました。

現在30代の夫婦と2歳児１人の3人でアパート暮らしをしています。
経済的理由及び老両親との相互扶助を目的に
実家に戻ることを考えています。
実家は築30年で、増築やリフォームを10年前に行っており、オール電化やキッチン、風呂、トイレ等も新しいものに変更されています。田舎家...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年11月18日 02:44

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家づくり相談

木造アパートの外観をリニューアルする建築費について

２４区内の北西部に築約50年の二階建て１２世帯の木造アパートを両親が所有しております。内装は逐次リフォームしており、外観もベランダの追加工事、屋根の葺き替え、外壁の塗装など手を加えています。しかし見た目の古い印象はぬぐえず、空き部屋もあることから外観のリニューアルを検討しています。

近くには（完成がいつになるかわからないですが）幹線道路が計画されていることもあり、当分の間、建て替えるこ...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年11月17日 15:47

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家づくり相談

隣地マンション建設、建築時期について悩んでいます。

はじめまして
所有している25坪の土地に新築したいと思っているのですが、隣地に14階建てのマンションが建設予定です。
所有している土地の隣がマンションの搬入口で、幅が6メートほどしかありません。
マンションが出来上がるのが2年半後です。
早く自宅を建築したいと思っているのですが　トラックが頻繁に通り　振動などで新築の家が傾いたり損傷しないか、心配しております。
マンションが建った後...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年11月17日 02:36

狭小テナントビル

土地情報が抜けていたので追記します。
土地面積62.03㎡　近隣商業地域　準防火地域　80％　300％　東側公道12.69ｍ接道　南側公道4.34ｍ接道

2019年11月16日 12:29

建築設計事務所ラジコン

土地情報ありがとうございます。
商業地域なので建物が密集している地域かと存じます。面積も小さいため建設コストは割高になる可能性がございます。
　2年前に同じような敷地（土地面積47㎡、商業地域、防火、100％、240％）で鉄骨3階建＋塔屋（屋上付き）のビルを建設した時の坪単価は180万円でした。
　しかし今回は道路幅も広いためそれほどコストアップの要因にはならないと思います。
　いずれにしましても、一度専門家の方に敷地と図面を見て頂いて、打ち合わせした方が宜しいかと思います。弊社でも敷地図を拝見させて頂ければボリューム図を無料にて検討致しますので、お気軽にご相談頂ければと存じます。

建築設計事務所ラジコン：https://www.razicon.com/

　ブログにて近況も報告しております。気になったことがございましたらお気軽にご連絡くださいませ。

2019年11月16日 14:58

狭小テナントビル

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家づくり相談

狭小な土地に地上３階地下１階建てテナントビルを新築

世田谷区成城の狭小な土地に現在、ＲＣ４階建て築５５年のビル在り。
１F～３F店舗・４F住居の居宅および店舗。
全空のタイミングで内装解体スケルトン工事を今月初旬に実施完了。
築古で想定以上に老朽化しておりスラブ薄く150ｍｍ程度・改修を繰り返した形跡で床に多数斫り穴とクラック有り。壁はブロック積でクラックや割れ有り。
計画では、補強とリノベーション工事を施して再利用を見込んでいたが素...

回答している専門家 9人

#家づくり相談

2019年11月16日 11:48

カスミ不動産

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専門家募集プロジェクト

木造3階建てアパート

319平米
間口13.9m
奥行き　19.9m
台形地（奥の方が広い）
接道　西側県道6ｍ
準工業地域
木造3階建て賃貸用アパートを建築予定です。40平米以上3戸と50平米以上3戸と駐車場6台を計画中です。
土地購入済み・解体済みです。

共有部分を含めて100坪規模になりますので、坪単価45万円で対応できる工務店様を探しています。
この物件以外も今後新築を建築予定あります。

応募している専門家 1人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年11月13日 20:13

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じゅんごり

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家づくり相談

シェアハウス（障害者グループホーム）の建築（東京都にて）

東京都大田区に売り出し中の土地があり、シェアハウス、実質は障害者グループホームの新築を考えています。

土地の形は、（6.75＋0.67）ｍ　×　11.67ｍ
　　　面積　　86.53㎡（SB7.78㎡含む）
　　　建蔽率　80×240％
長方形の土地の長辺11.67ｍに。幅2.4ｍの私道が11.67ｍ接道しています。

１ユニット；　洋室【最低4.5畳（7.43㎡）＋　収納　...

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2019年11月13日 10:14

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家づくり相談

防音対策について

現在JRの線路沿いに平屋一戸建てを考えています。防音対策で内断熱にセルロースファイバーを使用するパターンと外断熱内断熱にロックウールを使用するパターンとどちらが防音に良いか。
また、二重サッシと防音ガラス(ペアガラス)とトリプルガラスどれが防音に良いか教えて頂けたらと思います。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年11月13日 02:42

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家づくり相談

防音対策について

現在JRの線路沿いに平屋一戸建てを考えています。防音対策で内断熱にセルロースファイバーを使用するパターンと外断熱内断熱にロックウールを使用するパターンとどちらが防音に良いか。
また、二重サッシと防音ガラス(ペアガラス)とトリプルガラスどれが防音に良いか教えて頂けたらと思います。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年11月13日 02:42

[退会したユーザー]

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家づくり相談

郡山市内で家を建てる予定です。
私は花粉症や色々とアレルギー体質なので、
体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。
妻は冷え性なので、光熱費がなるべく抑えられる暖かい家(地元工務店)を希望しています。
このような希望がある場合、工務店選びの見極め方や探し方また、お薦めの工務店などありましたら教えてください。

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2019年11月12日 21:27

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[退会したユーザー]

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家づくり相談

郡山市内で家を建てる予定です。
私は花粉症や色々とアレルギー体質なので、
体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。
妻は冷え性なので、光熱費がなるべく抑えられる暖かい家(地元工務店)を希望しています。
このような希望がある場合、工務店選びの見極め方や探し方また、お薦めの工務店などありましたら教えてください。

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2019年11月12日 21:27

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家づくり相談

暖かすぎて、健康になれる家

郡山市内で家を建てる予定です。
私は花粉症や色々とアレルギー体質なので、
体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。
妻は冷え性なので、光熱費がなるべく抑えられる暖かい家(地元工務店)を希望しています。
このような希望がある場合、工務店選びの見極め方や探し方また、お薦めの工務店などありましたら教えてください。

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2019年11月12日 21:26

[退会したユーザー]

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家づくり相談

暖かく健康な家

郡山市内で家を建てる予定です。
私は花粉症や色々とアレルギー体質なので、
体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。
妻は冷え性なので、光熱費がなるべく抑えられる暖かい家(地元工務店)を希望しています。
このような希望がある場合、工務店選びの見極め方や探し方また、お薦めの工務店などありましたら教えてください。

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2019年11月12日 21:26

[退会したユーザー]

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家づくり相談

暖かく健康に良い家

郡山市内で家を建てる予定です。
私は花粉症や色々とアレルギー体質なので、
体に良い、木など素材に強いこだわりを持った家(地元工務店)を探しています。
妻は冷え性なので、光熱費がなるべく抑えられる暖かい家(地元工務店)を希望しています。
このような希望がある場合、工務店選びの見極め方や探し方また、お薦めの工務店などありましたら教えてください。

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2019年11月12日 21:25

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