みんなの家づくりノート

会社に勤務し、10年続けてきた業務をそのまま持って個人事業主として独立しました。年齢は40歳です。2～3年後を目安に家を建てたいと思っていますが自営業はローンが通りにくいと聞き不安です。独立したので収入は上がる予定なのと、10年続けてきたという安定した実績で認められるのでしょうか。住宅ローンは2000万円ほど借入を予定したいです。

二世帯住宅を設計中です。
この間取りでは、リビング等暗いのではないかと不安です。
どうでしょうか。
アドバイスをお願いします。

現在５５歳のオッサンです。あと５年程で定年を迎えますので、定年後に老朽化した現自宅のリフォームあるいは建て替えを考えています。
なお、現自宅は2001年７月に竣工しておりますので、現時点で建築年数は18年です。
お伺いしたいのは、以下の通りです。
１．既存の基礎（ベタ基礎）を再利用することは可能でしょうか。
　　勿論、間取り等は既存の間取りをほぼ踏襲することになることは覚悟しています...

23区内で新築木造アパートの計画をしています。
どこにでもあるような建物ではなく、コンセプトを尖らせてデザインにもそれなりに凝り、中長期的な競争力を持たせたいと考えて、収益物件に慣れた設計者様、工務店様を探しています。
（デザインはゴテゴテさせるのではなく、センス良くミニマルな方向でコストも意識したいと考えています。）

現在土地の仕入れにあたり収支の検討をしておりますが、建築費の高...

土地を購入し、平屋を建てたいと考えております。
土地は75坪ほどで探しており、自分たちの予算的に1200万〜1500万くらいしか建物にお金が出せません。
建物は28坪くらいの平屋、3LDK希望です。
小さな家がどちらかというと希望なのですが、ハウスメーカーさんと設計事務所さんで悩んでおります。
希望は設計事務所さんなのですが、この予算でお願いすることは可能なのでしょうか？

一階は倉庫、事務所と品物ストックヤード、トラック４台を置いて稼働しています。天井は倉庫ですので高いです。第１種中高層住居専用地域です。２階を住居としています。建て替えた場合セットバックが有るのと、土地面積ギリギリに建っている為現状の様に行きません。建て替えの場合、地下を多目的スタジオ賃貸に（予算次第）１階は現状維持。2～3階住居にというのが理想です。リフォームが良いのか、建て替えか、もしくは...

ハウスメーカーで上下完全分離で設計を依頼しているのですが、中で行き来出来るようにドアを付けないと、住宅ローンが下りないと言われています。
ハウスメーカーに分かりやすい理由を聞いても、素人に分かりやすい明確な答えを教えてくれません。

費用と広さの都合上、玄関2つは難しいようなので、建物自体の玄関が1つで、靴のまま階段を上がりそれぞれの階で鍵付きの玄関があり入るようにする事が現在の案です...

ハウスメーカーで上下完全分離で設計を依頼しているのですが、中で行き来出来るようにドアを付けないと、住宅ローンが下りないと言われています。
ハウスメーカーに分かりやすい理由を聞いても、素人に分かりやすい明確な答えを教えてくれません。

費用と広さの都合上、玄関2つは難しいようなので、建物自体の玄関が1つで、靴のまま階段を上がりそれぞれの階で鍵付きの玄関があり入るようにする事が現在の案です...

ローコスト住宅にて戸建て新築中の者です。

現在基礎工事が終わり、養生中です。

雨が降った２日後に状態を見に行ったのですが、

玄関ポーチの側面部分から、水が染み出ているように思えました。

ＨＭの現場監督に確認をしたのですが、

”問題ありません。かえって水が出ていいですよ。

最後にタイルを貼るのでこの様な事にはなりません。”との事でした。

玄関に向って左...

ホテル、旅館業で、一階コインパーキング、2、3階客室を考えています。
出来れば屋上とエレベーター。
土地所有 65平米 角地 70％ 200% 道路は6mと4m 。65平米土地の隣の土地です。

質問
1、最大 どの程度の大きさで作れるか？
2、建築費、設計費
3、自宅 60％ 160%は使用できるか？
4、融資の相談。

神奈川県

何卒どうぞよろしくお願い致しま...

たびたびすみません　よろしくお願いします。茨城県　ひたちなか市です　下水　水道１３　敷地内にございます
総額８００万で施工可能でしょうか？　電気も水道も使えます（電話してくれればトイレも使えます）　トラックも止められます。　

たびたびすみません　よろしくお願いします。茨城県　ひたちなか市です　下水　水道１３　敷地内にございます
総額８００万で施工可能でしょうか？　電気も水道も使えます（電話してくれればトイレも使えます）　トラックも止められます。　

たびたびすみません　よろしくお願いします。茨城県　ひたちなか市です　下水　水道１３　敷地内にございます
総額８００万で施工可能でしょうか？　電気も水道も使えます（電話してくれればトイレも使えます）　トラックも止められます。　

築35年、建て坪9坪ちょっとの2階建て58㎡ほどの小さな中古戸建を購入しました。

予算は300万円くらいです。（品物代別）下記にしてほしい事を記載しました。
難しいとは思いますが大体どのくらいかかりますか？
設計料を別にお支払いしたら設計士さんが当方の希望を聞いて提携先の
大工さんに依頼してくれるのですか？その場合の設計料はいくらですか？

現住居も中古戸建を工務店に依頼して...

こんにちは
私は、名古屋市に住んでます
タイトル通りの質問ですが、可能なのでしょうか？
土地もしくは中古戸建を解体して、何とか1500万までに抑えて探してます
全て合わせて3200万までを考えてます
1FにはLDKともう1部屋、水回り
2Fには2部屋とバルコニー、トイレは不要
20坪位のこじんまりとした戸建を考えてます
敷地は25坪～30坪面積程度の土地で検討してます
足り...

都内港区の38坪の土地を購入して、6階あるマンションを建築したいと思っています。
建ぺい率と容積率が、60%・300%の場合、地下一階を入れると5階建まで建てられますでしょうか？

また、その場合の大まかなRCの建築費用(内装費込み)も知りたいのですがお教えいただけますでしょうか？

購入予定地

建ぺい率・容積率 60％・300％
建築条件 -
用途地域 ２種住居
地目...

お世話になります。

現在、良い土地が見つかり建築事務所もほぼ決まった状態で
後は住宅ローンを締結して話を進めるだけ。というところまできました。

銀行で住宅ローンの説明を受け、金利等の条件がよさそうなところが見つかり、土地建物代を一括融資ということで話を進めていたところ
土地の決済を行うとき(本審査)の時には、どこで建てるのかを決める必要があります。告げられました。

土地...