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家づくり相談

平屋の住宅

修正させて頂きます。。
土地100坪2800万の場所に、40坪以上の平屋住宅を、土地建物込みで4800万未満で建築は可能でしょうか？
平屋の住宅の坪単価などがわからなく、教えて頂けませんか。
よろしくお願いします。

回答している専門家 7人

#家づくり相談

2019年 2月19日 14:11

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家づくり相談

土地100坪に建てる平屋の住宅

土地100坪2800万の場所に、40坪以上の平屋住宅を4800万未満で建築は可能でしょうか？
平屋の住宅の坪単価などがわからなく、教えて頂けませんか。
よろしくお願いします。

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 2月19日 13:53

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家づくり相談

土地の金額が広告内容と契約書で相違があった場合どうなりますか？

建築条件付き土地の条件を取ってもらうことになったのですが…腑に落ちない点があるので、ご意見を下さい。

パンフレットやweb広告で建築条件付き土地1500万、建物(標準プラン)1500万と記載のある物件を購入しました。
しかし土地の売買契約書には1800万と記載があり何故なのか質問をしたところ、「こちらの都合です」と言われました。
その理由に納得できた訳ではありませんでしたが建物の費...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月19日 12:20

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

82㎡東西

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#スマートメイド住宅 #平屋 #新築戸建て #自然素材 #新築戸建て

2019年 2月19日 05:22

家づくりカテゴリー：平屋　新築戸建て　自然素材

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家づくり相談

急傾斜倒壊危険区域

この度、横浜市南区にある新築物件の購入検討をしております。
ここは4m道路に面しており、平坦地で気に入ったのですが、裏の家の後ろが急傾斜で等物件の道路まで急傾斜倒壊危険区域に指定されていました。
当物件自体は崖に面していなく、ハザードマップでは土砂災害警戒区域イエローおよびレットには掛かっていません。
質問ですが、急傾斜倒壊危険地域のみかかっている状態ですが、将来的な売買や建て替え、リ...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 2月18日 13:01

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家づくり相談

約１４坪にRC造賃貸マンション

下記土地に賃貸マンション（RC造）を建てることができますか。
■土地情報
・東京都大田区
・敷地：45.16㎡（整形地）
・建蔽率：80％
・容積率：300％
・用途地域：近隣商業
・前面道路：北6.2ｍ
・接道間口：5.1ｍ
・新防火地域

■建築希望建物
・4階建て
・7戸（１Fは１戸で２～４Fは２戸）
・各居室に床面積に含まれないロフト付き
・EVなし、オ...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月17日 23:05

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家づくり相談

12坪狭小一種中高 3000万以内

何度も失礼いたします。
下記内容で、予算3000万円程度ですと
どのくらいの広さで建てられるでしょうか？
地下室や屋根裏やルーフバルコニーなど
出来る限り広くしたいです。

・12坪 (間口3.5✖️長さ12）
・建ぺい率60％容積率300(240%)前面4mにつき
・第一種中高層住居専用地域
・準防火地域

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2019年 2月17日 21:18

専門家募集プロジェクトに投稿しました

専門家募集プロジェクト

新築貸テナント付二階建て住宅

土地は47坪 (12.4 × 12.6m)北向きで購入済みです。予算には土地代金は含んでいません。
南側(家の裏側) は、150cmほど高くなっていて、 3階建て、2階建ての家が並んでいます。
1階に、テナント(なるべく大きく募集しますのでガランどうで) と自宅の車1台、玄関、ホール、階段、エレベーターを希望します。
2階は住居で、一人住まいです。
リビングとダイニング、キッチン...

応募している専門家 7人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月17日 15:14

いいね！ 1

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家づくり相談

地盤補強について

ＳＳ式地盤調査にて結果、表層から6.75ｍ付近まで、圧縮性の高い有機質土を含む
0.75ＫＮ以下の沈下対象層が厚く確認されました。
浅層部の粘性土にはローム・腐植が混じっています。
地盤補強を柱状改良を27本7.2ｍまで打ちます。
金額はともかく柱状改良にて地盤の安定や六価クロム・腐植にてセメントが固まらないなど気になります。
この辺の問題は最近は平気なんでしょうか？

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月16日 15:05

[退会したユーザー]

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家づくり相談

日照について

方角が書かれたマスが建設予定地です。
ご覧の通り真南に6階建の建物があり日照にかなり不安があります。

近隣の戸建てとの間隔はパンパンです。
東側にも既に住宅が建ち並んでいます。
敷地面積は30坪程度なので、建物を寄せたりは無理があり、吹き抜け等で明かりをいれるしかないかと。

ともあれこの建物による影を考えると意味ない様にも感じています。

ここへの建設は見送るのが得策で...

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2019年 2月16日 01:35

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専門家募集プロジェクト

小屋で癒しの教室を

はじめまして!
少人数の教室を開きたいと思っています。家の駐車場のスペースを潰して、そこに6畳の小屋を建てようと思っています。教室をするので小屋なのですが断熱材を使用してもらいたいです。またトイレをつけて欲しいのと、コンセントは普通のタイプが3つ、エアコン用がひとつ欲しいです。窓は2つか３つそのうちふたつは横に細長いようなタイプのものを建物の上の方につけてもらえればと思います。ドアは引...

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #マイクロリノベ

2019年 2月16日 00:31

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専門家募集プロジェクト

緑を見て食事の時間をたっぷり楽しむローコストパーマカルチャーハウス

2400坪の森の開けた所に家を建てたいです。

母屋
母屋はパートナーと小型犬で暮らします。キッチン、トイレ、バスタブ付きお風呂、洗面所と寝る食べるが出来、屋根に草が生えていて、できれば自然光学を有効に使ったパーマカルチャー的にと思います。自然を見てゆっくりご飯が食べれる場所と、こじんまりしたローコスト住宅をお願いしたいと思います。

離れ
・トイレとシャワールーム
・畳１...

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #マイクロリノベ

2019年 2月15日 20:43

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家づくり相談

間取り診断をお願い致します。

現在新築で間取りを考えており、自分で作成した間取りになるため自分の趣向が入りすぎ、暮らす上で不便な点や見落としが無いか不安に感じています。

皆さんの正直な評価や、駄目な点、改善案を頂ければ非常に助かりま
す、是非お力をお貸し頂けると嬉しいです。

以下備考や条件など
土地;東西に19.5m、南北に11.5m、若干の南西向き。南東は突き当たり道路になるため東西に5m、南北で2.5...

間取り診断をお願い致します。

間取り診断をお願い致します。

間取り診断をお願い致します。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月14日 23:39

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家づくり相談

こんにちは。

質問させて頂きます。

近所に値段的に折り合いが付きそうな土地が売りに出たので興味を持ったのですが、なにぶん素人のため専門家様のご教授を賜りたく思います。

まず物件詳細

神奈川県川崎市
用途地域近隣商業地域
建蔽率80%（90%）
容積率 300%
防火地域等防火地域
その他日影規制なし都市計画道路
敷地面積55.41m2 16.76坪

下記に不動産...

こんにちは。

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2019年 2月14日 21:54

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家づくり相談

何件か相談しましたが。

土地あり平屋の38坪
4LDK希望してます。

北南に長い土地ですので、日当たりの確保があり、平屋は難しいですか？

地盤改良、水道引き込み、建て壊しの費用で500万、エアコン照明などの費用で500万
残り予算2400万ほどで、本体を作りたいです。費用的に難しいですか？
建築家さんには、何名か頼みましたが、２階建て30坪ぐらいをいつも提案されます。

うちの家族には、高嶺の...

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 2月14日 18:52

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

90㎡東西

#スマートメイド住宅 #店舗・店舗併用住宅 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て

2019年 2月14日 16:24

家づくりカテゴリー：店舗・店舗併用住宅　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て

さんなすび

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家づくり相談

個人売買の土地を購入した場合の住宅ローン

父の友人から土地を購入する予定です。

親族からの土地購入or贈与は住宅ローンに通りにくいとお聞きしたのですが、赤の他人から購入する場合も通りにくくなるのでしょうか？

不動産会社は挟まず、司法書士のかたにお願いする予定です。
土地購入の際は現金一括払いです。

近々銀行に話を聞きに行こうと思っておりますが、お先にこちらで質問させて頂きました。

よろしくお願い致します。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月13日 09:37

[退会したユーザー]

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専門家募集プロジェクト

自宅の小さい庭に北欧の香り感じるゲストハウスを！

自宅の庭に小さいゲストハウスを建てたいです。実寸で２．７Ｍ×２．７Ｍしかありませんが、自宅と外壁の壁がしっかりあるので、その壁を利用して、部屋をひとつ作る、というイメージも含めて考えています。ロフト部分に寝室。トイレとできたらシャワールームをつけたいです。天井は２Ｍ80cmくらいをイメージしています。キッチンは電気コンロ１つでいいです。外観の希望としてはシンプルで北欧風（といってもできること...

応募している専門家 2人

#専門家募集プロジェクト #マイクロリノベ

2019年 2月12日 09:19

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家づくり相談

防音について

家を新築するので防音室を作ろうと思っています
同じようなことを質問しているんですがすいません
目的は電子ドラムを叩きたい
現在この設計の防音室を作る予定です

アドバイス下さい

防音について

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 2月11日 20:35

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家づくり相談

防音室について

前回も質問させて頂いたんですが新築を建てる際に防音室を作ろうと思っているんですが設計の方が気密性が高いからこの設計で音漏れないと言われているのですがどうでしょうか

アドバイスください

防音室について

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月11日 18:44

札幌の北区周辺で20～25坪位の平屋を考えています。

建物＋別途工事費込で1500万位での予算で建てる事は可能でしょうか？

土地は900万程度であるのはネットで見掛けました。まだ、これから探し始める所です。

私達は夫婦二人で将来子供も考えていないので、夫婦二人で住めるコンパクトな平屋がいいと思っています。

寝室一部屋とＬＤＫと収納があればいいです。駐車場1台も必要です。

床暖房はどうしても入れたくて、高くつきそうなんですが、平屋で面積小さければ値段どの位のものなのでしょうか？

なかなか小さい平屋の情報が少ないので、アドバイスお願いします。
#コンパクト住宅・狭小住宅 #アドバイス求む #ローコスト住宅 #平屋 #資金・ローン #土地

2019年 2月11日 12:28

家づくりカテゴリー：コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　平屋　資金・ローン　土地

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家づくり相談

多世帯で住む場合

私たち家族4人（私・妻・子供2人）
私の兄
妻の両親
が一緒に住むことを考えています

色々な事情があり、下記のパターンを考えています
1.4階建てを建てる
　1階を妻の両親、2.3階を私たち家族、4階を兄
　ホームエレベーターを付け、玄関のすべて別々にする
2.広い土地に2つの家を建てる
　1つの家は2階建で私たち家族が住む
　もう1つも2階建にするけど、1階を両親・...

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2019年 2月11日 12:10

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家づくり相談

東京都内狭小防火地域

文京区の50平米の土地(防火地域/80%:240%)の土地に木造2階建もしくは防火建築で3階建を建てるとするとおいくらくらい差があるのでしょうか？
予算が少ないので、コストを抑えながら
考えたいところです。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月10日 22:26

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専門家募集プロジェクト

千代田線根津駅近くの6階建てマンション新築プロジェクト

30坪の自宅所有地を6階賃貸マンションに建替え希望です。1階駐車場+1戸、2-4階各2戸、5階1戸、6階1戸、計9戸のイメージです。商業地域に付き容積率は600％まで可能ですが、斜線規制のため、6階部分セットバックの6階建てが目一杯となります。西南角地で日当たりがとても良く、南面道路側が桜の木のある小公園スペースに面しているので、借景を活用した明るい建物ができると嬉しいです。予算を抑えつつ、...

応募している専門家 19人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月10日 22:17

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

LOAFER28（93.57㎡＋ウッドデッキ）南北

LOAFER

#スマートメイド住宅 #平屋 #小屋・離れ #自然素材 #新築戸建て #耐震補強 #資金・ローン #アトリエ #ペットと暮らす #新築戸建て

2019年 2月 9日 23:48

家づくりカテゴリー：平屋　小屋・離れ　自然素材　新築戸建て　耐震補強　資金・ローン　アトリエ　ペットと暮らす

[退会したユーザー]

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家づくり相談

準防火地域の窓について

購入する予定の土地が準防火地域となっています。
リビングの掃き出し窓を防犯ガラスにしたいのですが
対応する防犯ガラスは無いのでしょうか？
この掃き出し窓の防犯対策に悩んでいます。
準防火地域の網ガラスに防犯フィルムは貼れますでしょうか。
掃き出し窓にシャッターは付ける予定ですが手動、電動と迷っています。
メリット・デメリットを教えて頂けたらと思いました。
どうぞ宜しくお願い致します。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月 9日 18:08

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専門家募集プロジェクト

和モダンな二世帯住宅

はじめまして。清水と申します。
現在は転勤で北海道に住んでますが近々戻る予定です。帰ったときの住まいとして箱根湯本の30坪の土地に完全分離の二世帯住宅の建築を相談したく思ってます。
部屋の間取りはそれぞれ2ＬＤＫを考えてます。自分が住んでいないときは外国人への貸し出しを考えておりますので、部屋の内装は和モダンなイメージで作りたいです。
予算は諸費用込みで3500万円に押さえられるとベス...

応募している専門家 6人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月 9日 17:05

いいね！ 2

ちーちゃん

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家づくり相談

中古をリノベーションをして、将来障害者用のグループホームにと考えています。
新宿区土地72.05m² 建物126.45m²
RC(鉄筋コンクリート) / 4階建築25年市街区域一方 ( 東 3.7m 公道 ) 一階車庫
フラット35s適合住宅

この家を一階車庫と賃貸1k 二階三階四階住居として使用し、収納を除いた内寸は、「７．４３㎡以上」。作り付け収納が無い場合は、...

賃貸併用

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2019年 2月 9日 15:59

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家づくり相談

耐震等級1から3への費用

耐震等級を1から3にする為に見積もりを出してもらったのですが高く感じるため皆さんの意見を聞かせて下さい。
延床面積 99㎡二階建
１階にロフトがあり、その分天井が高い。
２階の一部屋にもロフトあり。
構造計算書は別途15万。
〜以下、見積もり〜
基礎工事(39㎡) 鉄筋、コンクリート
8760円up/㎡…39×8760
金額〓341,640〓
軸組木材の㎡量
...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2019年 2月 9日 03:43

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専門家募集プロジェクト

光溢れるおしゃれな平屋

結婚を機に新築を考えています。平屋で、大きな窓があり、光がふんだんに取り入れられる家が欲しいです。以下要望です。
ウッドボイラーを使用した床暖房
リビング上にロフト
32坪程度の延べ床面積
6畳客間、10畳子供部屋、5畳の寝室
20畳以上のリビング
モルテックスを使用したおしゃれなキッチン

以上です。
よろしくお願いします。

光溢れるおしゃれな平屋

光溢れるおしゃれな平屋

応募している専門家 10人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2019年 2月 8日 20:56

いいね！ 3

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166

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