みんなの家づくりノート

古家付き土地の購入を検討しております。

不動産屋さんが調べたところ、隣家の下水管が既存建物の下水管に合流する形で公共下水につながっている事が判明しました。
二つの建物は同時期に建てられた家で、昔は下水に接続できる本数が限られていた為、こういう形式で接続するしかなかったそうです。今は制限がなくなったので、通常は建て替え時に移設していると聞きました。

建物は築42年の木造2階建てで...

お世話になります。

36平米の土地に建つ建物を壊して、新築する場合の相談です。

建ぺい率60.容積率200
※前面道路幅4mのため、容積率160
間口3.8m

上記の土地に42平米の狭小戸建て

または21平米の2戸長屋建築をする場合の概算費用を教えて頂きたいです。

隣地は片方駐車場、片方一般住宅です。

現在賃貸マンション地下1階+4階建てのプランで都心にてコンパクトマンション建築中のオーナーです。現在、施工依頼した建築会社のトラブルが続き全く工事が進行しません。竣工予定日は本来は2021年8月末でした。そこから既に10回以上の竣工日をずらされております。現在は1階の壁も立ち上がっておりませんし、業者の言葉は全く信頼できずにいるため竣工がいつになるかわかりません。このような状況ですので契約を...

この雨の中、屋根の野地板が剥き出しなこと
また雨の最中に外張り断熱アキレスボードを施工したことによる躯体の濡れについて不安に思っており質問致します。
火曜日に上棟し、躯体の屋根まで
屋根は二層貼るようで一層目まで完成しました。
ミックス工法でnovopanも入っていました。
その日のうちに1階から2階一部を養生しその日は終了。
水曜日
二層目の屋根が貼られ、
2階も一部されて...

以下(添付の画像)の間取りの診断をお願いします。
夫婦2人暮らしで注文住宅にて戸建購入を検討中です(子供の予定はありません)

・建坪約30坪
・総二階建て
・２階水回り
・収納充実
・オール電化
・駐車場2〜3台
・庭(8畳〜)

また、こちらのプランで注文住宅を依頼した場合の相場価格も教えて頂きたいです(会社によって幅があるのは承知しておりますが、見積もりが適正価格...

現在、淡路島で農地を取得してビニールハウスを建設予定です。
その隣の農地を利用して、農家カフェを運営したいと思うのですが、
ざっくりとした予算を知りたいです。

カフェ建設予定地は現状農地で約1.5反あります。
放置農地だったこともあり多少の整備は必要かと思います。

観光農園を目指しているため、
直売所（いちご）がメインで＋簡単なカフェメニューの展開を考えています。
カフ...

質問ご覧いただきありがとうございます。
現在間取りをHMと検討中ですが、水回りの動線、形が決まりません。
ファミリークローゼットとありますが、普段着る服、部屋着等を1階、それ以外は2階に収納する予定です。

脱衣所が狭く感じてしまい、このスペースの中で
洗面、脱衣、ファミクロ、お風呂を上手く配置する方法はありますか？

よろしくお願いいたします。

よろしくお願いいたします。

注文住宅建築中です。
足場が取れて、外壁もすでに貼られています。

天付した南のスリット窓(幅26.高さ130cm)に、スリムアート200(出幅20.幅26cm)を後付けを依頼しました。

担当者は、
下地がないので、庇固定のネジが裸のまま通気層を通過した後にまぐさに刺さることになる。
庇は軽いものなので問題はないとは思うけど、
気にはなるし...

秋田県にて小規模サウナを建築したいと考えております。
現在は東京にて仕事をしています。

費用の相場が分からず、ざっくりした金額(坪単価)だけでも知りたいと考えています。
情報量が不足していることは承知しておりますが、目安だけでも知りたいと考えており、ご協力頂けますと幸いです。

店舗坪数:190平米
休憩兼コワーキングスペース:20平米
浴場:160平米
更衣室:20平米...

世田谷区、川崎近郊で土地取得から新築を計画しています。
予算は土地含めて8000万程度です。

LCCが安く、夏でも冬でも快適な家づくりを実現すべく、色々と勉強しています。

現在は床下エアコン＋屋根裏エアコンが快適性、コスト面でベストに近いと考えています。

出来れば総2階建が良いのですが、希望間取り（駐車スペース、LDK、主寝室、子供部屋2部屋、書斎3畳程度、ウォークインシ...

準防火地域の新築を建築中です。スイッチ周りにパナソニックアドバンスシリーズを採用しておりますが、気密測定をした際にスイッチやコンセント周りから隙間風がある事が分かり、気密を改善する方法を調べていたところ、埋込防気カバーといった製品があることを知りました。

ハウスメーカーの工事監督からは、準耐火建築物なのでうちではそういったものは設置していないと伺ったのですが、やはり準耐火の場合、埋込防...

移住を前提に三年前に土地を購入しました。
いざ家を建てようと色々調べに役所に行くと所有している土地が「土砂災害警戒区域指定のための基礎調査地域」になっていました。購入した三年前にはハザードマップに引っ掛からないのを確認して買ったのにショックです。
ただ素人目には「本当にここ崩れるの？」と言う感じです。「土砂災害警戒区域も杓子定規に数値・規定で決めているから実際にはそうでない（崩れない）場...

お世話になります。
写真の土地に駐車場付きの別荘建築を計画しております。
擁壁を掘り込んで駐車場をつくり、その上をウッドデッキにし、
2階建てで60坪ほどでローコスト建築をと素人ながら考えております。
実際、どれくらいの予算があれば可能でしょうか。
ご回答の程、よろしくお願いします。

表題の通り神戸市長田区の駅前徒歩1分の古家付きのテラスハウスを購入しました。そこに切り離してアパートを建てたいなと思っています。切り離しの解体費用などの見積もりはあるのですがそこにどれくらいの規模が建てられるのかわかりません。商業地域、防火地域です。80%500%ですが前面道路が二項道路ですので容積率は240%だと思います。セットバックをすると54㎡です。
理想としては3階建て6部屋。それ...

はじめまして。現在地元の工務店さんと契約をさせていただき、ただいまプランを練っている最中なのですが、配置に迷いがあり、ご相談させてください。
土地は長方形の60坪、建坪は28坪です。子供部屋を二階に欲しかったので1．5階建にしました。
もっとこうしたら良いよなどアドバイスあればご教示ください。

我が家は軸組工法で3年半前に2階建てを新築しました。当時は両隣の敷地が駐車場と空き地でしたが現在どちらともに3階建ての建物が建ってしまい暗い家になってしまいました。玄関、水回りの部分をリビングにする場合、柱や壁を抜いて広い空間にすることは可能ですか？
また、増改築で5m以上の大開口を作ることは可能でしょうか？
立地はとても気に入っているので、建て替えかリフォームで迷っています。上記のよう...

木造(ツーバイフォー)戸建、築8年経ちました。築10年をめどに玄関のリフォームを考えています。
リフォームしたい理由は二つあります。
まず一つ目は一番ストレスを感じている事ですが、玄関を入るとすぐにリビングのドアがあり、来客時にリビング、ダイニングが一直線に奥まで丸見えになってしまうのです。
リビングのドアを閉めていたとしても、何か物を取りに出入りすると見えてしまうのでこの状況を何とか...

賃貸併用住宅を建築予定です。
延床面積は120㎡ですが、自身の居住が80㎡、賃貸部分が40㎡を想定していますが、玄関は別々の長屋住宅を想定しています。
銀行から、住宅ローン申請にあたり、「居宅」で表題登記をするように指示されています。
長屋住宅について、「居宅」で表題登記することは可能なのでしょうか。

田園都市線（二子新地駅～あざみ野駅）で、社宅（打ちっばなしコンクリート）を建築を検討しています。エレベータ無し。機能重視のワンルーム３０平米を検討しています。オートロック。

家具等予定
・キッチン（コンロ）
・１２１８バスルーム（シャワー＆洗面＆トイレ）
・シングルベッド
・１５０センチ程度幅の収納棚
・７０ｘ１００程度のデスクと机（食卓兼仕事デスク）

リビング・テーブ...

約400平米の土地があります。そこにアパートを新築したいです。
建ぺい率/容積率は　　80/300
部屋は55平米の1LDKを考えています。
　階数としては3階建て。
駐車場は戸数+3台は欲しいです。
　何部屋ぐらい取れますか？また、建築費はおよそ、どれぐらいでしょうか。
　オートロックのRCか軽量鉄骨を希望。