みんなの家づくりノート

秋田県にて小規模サウナを建築したいと考えております。
現在は東京にて仕事をしています。

費用の相場が分からず、ざっくりした金額(坪単価)だけでも知りたいと考えています。
情報量が不足していることは承知しておりますが、目安だけでも知りたいと考えており、ご協力頂けますと幸いです。

店舗坪数:190平米
休憩兼コワーキングスペース:20平米
浴場:160平米
更衣室:20平米...

世田谷区、川崎近郊で土地取得から新築を計画しています。
予算は土地含めて8000万程度です。

LCCが安く、夏でも冬でも快適な家づくりを実現すべく、色々と勉強しています。

現在は床下エアコン＋屋根裏エアコンが快適性、コスト面でベストに近いと考えています。

出来れば総2階建が良いのですが、希望間取り（駐車スペース、LDK、主寝室、子供部屋2部屋、書斎3畳程度、ウォークインシ...

準防火地域の新築を建築中です。スイッチ周りにパナソニックアドバンスシリーズを採用しておりますが、気密測定をした際にスイッチやコンセント周りから隙間風がある事が分かり、気密を改善する方法を調べていたところ、埋込防気カバーといった製品があることを知りました。

ハウスメーカーの工事監督からは、準耐火建築物なのでうちではそういったものは設置していないと伺ったのですが、やはり準耐火の場合、埋込防...

移住を前提に三年前に土地を購入しました。
いざ家を建てようと色々調べに役所に行くと所有している土地が「土砂災害警戒区域指定のための基礎調査地域」になっていました。購入した三年前にはハザードマップに引っ掛からないのを確認して買ったのにショックです。
ただ素人目には「本当にここ崩れるの？」と言う感じです。「土砂災害警戒区域も杓子定規に数値・規定で決めているから実際にはそうでない（崩れない）場...

お世話になります。
写真の土地に駐車場付きの別荘建築を計画しております。
擁壁を掘り込んで駐車場をつくり、その上をウッドデッキにし、
2階建てで60坪ほどでローコスト建築をと素人ながら考えております。
実際、どれくらいの予算があれば可能でしょうか。
ご回答の程、よろしくお願いします。

表題の通り神戸市長田区の駅前徒歩1分の古家付きのテラスハウスを購入しました。そこに切り離してアパートを建てたいなと思っています。切り離しの解体費用などの見積もりはあるのですがそこにどれくらいの規模が建てられるのかわかりません。商業地域、防火地域です。80%500%ですが前面道路が二項道路ですので容積率は240%だと思います。セットバックをすると54㎡です。
理想としては3階建て6部屋。それ...

はじめまして。現在地元の工務店さんと契約をさせていただき、ただいまプランを練っている最中なのですが、配置に迷いがあり、ご相談させてください。
土地は長方形の60坪、建坪は28坪です。子供部屋を二階に欲しかったので1．5階建にしました。
もっとこうしたら良いよなどアドバイスあればご教示ください。

我が家は軸組工法で3年半前に2階建てを新築しました。当時は両隣の敷地が駐車場と空き地でしたが現在どちらともに3階建ての建物が建ってしまい暗い家になってしまいました。玄関、水回りの部分をリビングにする場合、柱や壁を抜いて広い空間にすることは可能ですか？
また、増改築で5m以上の大開口を作ることは可能でしょうか？
立地はとても気に入っているので、建て替えかリフォームで迷っています。上記のよう...

木造(ツーバイフォー)戸建、築8年経ちました。築10年をめどに玄関のリフォームを考えています。
リフォームしたい理由は二つあります。
まず一つ目は一番ストレスを感じている事ですが、玄関を入るとすぐにリビングのドアがあり、来客時にリビング、ダイニングが一直線に奥まで丸見えになってしまうのです。
リビングのドアを閉めていたとしても、何か物を取りに出入りすると見えてしまうのでこの状況を何とか...

賃貸併用住宅を建築予定です。
延床面積は120㎡ですが、自身の居住が80㎡、賃貸部分が40㎡を想定していますが、玄関は別々の長屋住宅を想定しています。
銀行から、住宅ローン申請にあたり、「居宅」で表題登記をするように指示されています。
長屋住宅について、「居宅」で表題登記することは可能なのでしょうか。

田園都市線（二子新地駅～あざみ野駅）で、社宅（打ちっばなしコンクリート）を建築を検討しています。エレベータ無し。機能重視のワンルーム３０平米を検討しています。オートロック。

家具等予定
・キッチン（コンロ）
・１２１８バスルーム（シャワー＆洗面＆トイレ）
・シングルベッド
・１５０センチ程度幅の収納棚
・７０ｘ１００程度のデスクと机（食卓兼仕事デスク）

リビング・テーブ...

約400平米の土地があります。そこにアパートを新築したいです。
建ぺい率/容積率は　　80/300
部屋は55平米の1LDKを考えています。
　階数としては3階建て。
駐車場は戸数+3台は欲しいです。
　何部屋ぐらい取れますか？また、建築費はおよそ、どれぐらいでしょうか。
　オートロックのRCか軽量鉄骨を希望。

広島県のしまなみ海道に位置する
海辺に建つ倉庫を購入し
（よくあるスレート倉庫で、断熱などは
ないです）

1階を店舗
（飲食店兼地域の物産「柑橘、野菜、蜂蜜など」を販売するスペースを作る計画）

2階を住居に
リノベーションしたいと検討中です。

敷地の広さは84坪で
うち倉庫の広さは70坪くらいです。

倉庫には
水道、ガスはひいてあり
トイレは簡易水栓ト...

建ぺい率80 容積率300
120坪の長方形型。
　アパートを新築したいです。
大まかなイメージですが
下駄履き3階建てで50～60平米の2LDKを
2階4戸
3階4戸
(可能なら1階に1戸)
駐車場としては戸数+3台程度。
　仕様は木造以外でRCなど。比較的、グレードを高くしてオートロック、モニターｲﾝﾀｰﾌｫﾝ。
商業地としても人気の地域にて、１階は居室でなく50平...

木造2×4の新築を計画しています。

地盤調査の結果や構造図等の図面から、地盤改良の要否や建物の配置を変更した方が良いか等のアドバイスを頂ける方がいたらお願いしたいと考えております。

改良は不要の判定でしたが、既存の地下車庫を埋設し、埋設した所から30センチ程の近接位置に建物が来る配置となっており、杭を打って補強する必要、もしくは建物を話して配置を変える必要は無いか不安に感じていま...

地盤調査のタイミングについてお伺いいたします。
建替えを計画しており、設計が完了した段階です。解体予定の建物より、新築の建物の建築面積が大きいため、計画建築物の四隅と中心は、現在の建物の外にあります。この場合、建物の解体前に、地盤調査を行うことは出来ますでしょうか。建築費用の総額を出来るだけ早期に確定することが目的です。確認申請、地盤保証などとの関係を含めて、ご教示いただければ有難く存じま...

新築戸建てで賃貸併用住宅の建築を検討しています。
土地と建物を合わせて、住宅ローン申請を行います。２、３階は居住予定ですので、住宅ローンで申請を行うことは問題ないと考えていますが、銀行への建築申請で留意すべきことなど、ございますでしょうか。
とある方面から、理由はよく分からないのですが、「二期工事にしないと金利が上がる可能性がある」、と耳にしたものでして。
恐れ入りますが、専門家の皆様...

2021年5月末に土地を契約し、6月よりハウスメーカーと打ち合わせを開始、11月に埋設物調査、地質調査も行い、12月の初旬に地鎮祭を行い、2週間後に建築申請にハンコを押しました。
2022年2月末に縄張り、翌日に施主確認、その翌日、離隔が9cm足りないとのことで隣地承諾を裏の方にお伺いに担当者が出向き、裏の方大激怒。。。どうやら「明日から地盤改良を行いますので」と押印を求めに伺ったそうです...

はじめまして同居に伴い増築リフォームを早い段階で考えています現在一階はRC造ワンルームが4件2階は2×4木造なのですが全て退去してもらい駐車場のスペースに増築しワンルームの部分を繋げてと考えております　建築時の構造計算書等が無いので1から調べ直しが必要で物凄く手間と時間費用が掛かると言われ断念した方がいいと言われ悩んでおります　希望は増築部分は1階の増築でワンルーム部分は全て撤去して部屋をと...

現在世田谷区で都市計画道路エリアにかかる土地に３階建てマンションの建築を計画しています。
都市計画道路エリアでも鉄骨３階建ては建築可能とのことで、土地全体を使って建築を行いたいと考えております。尚、都市計画道路は計画決定で土地の３割ほどを占めています。

ただ、今後都市計画道路が事業決定になった場合、マンションは全取り壊しになると考えていますが、どのような補償になるか大きく不安であり、...

鉄骨造陸屋根付き三階建です。
(約110平米×3フロアー)

裏の工場が大型製品のメーカーで、その鋼材や廃材を地面にドーンと置くたびに振動と揺れがあり困ってます。
ずっと震度1や2の揺れの中にいてる気分です。
屋上や天井裏に設置出来る装置など有りませんか?
1.2階は倉庫で貸出してますが、現在3階リフォームを検討してますので、それと併せて出来る対策を助言頂けますと幸甚です。
宜...

・土地は北道路6m、間口は16.61m 、奥行きは13mの長方形です。
・両側と向かい側に新築が建ちます。南側は田んぼで現在空いていますが、将来的に家が建ちそうです。その田んぼの南側はすでに家が建ち並んでいます。
◎希望の間取り条件
＊1階にはシューズクローク、トイレ、洗面、脱衣所、ファミクロ、お風呂、LDK(20畳)、パントリー、和室6畳(客間にしたり子供の遊びスペース、将来の寝室)...