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me
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家づくり相談
購入予定の土地について
お世話になります。
申込みをした土地の契約が日曜に迫り、本当にここで大丈夫かと考えを巡らせており、ご意見をお伺いしたいです。
該当地は川まで直線距離500m程度、急坂の上(2階建て建物より高い)の平坦地で、他にもすでに3軒ほど家があります。地名は水系ではありません。
国土地理院のネット地図で調べると明治の森林から昭和の畑、宅地、また畑、宅地〜空き地、みたいな感じです。土地条件図だと...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 2月23日 02:20
regit
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家づくり相談
予算1000万円 小さな平屋は建ちますか
ご相談させていただきます
東北の豪雪地帯での
住み替え用の家の新築を検討しています
土地は確保しています。かつて民家があった場所なので
水道は通っています。
希望や条件は下記ですが、
予算内で可能かどうか知りたいです。
よろしくお願いいたします。
●予算 建物だけで1000万円 予備で300万円
●土地の広さ おおよそ90坪
●建物の広さは 20~25...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 2月22日 22:47
ryo34
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専門家募集プロジェクト
車いじりがしたいです!
約81平米 準工業地域 建ぺい60パー容積率200パー
土地の購入代と古家を解体した費用や水道管工事など引くと1600万くらいしか家にお金が使えません。ビルトインガレージが夢だったのですが、金額的にキツそうですか?リビングは対面キッチンで15.16畳はほしいです。3LDK寝室にウォークインクローゼット玄関にシューズクロークはほしいです。風呂洗面所は1階希望です。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年 2月21日 23:45
タカヒロ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
足立区新築マンション計画
敷地面積: 214平米
接道: 北西 幅員3.6m(要セットバック1.6平米)
建ぺい率: 80%
容積率: 240%
用途地域: 商業地域
法令上の制限: 無し
初めまして。
上記の土地に300平米程度4階建の鉄骨マンション建設を考えております。
土地がL字形になっておりますので、実際は測量図を見ていただかないとご検討できないかと思います。
是非今後具体的に連絡を...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年 2月21日 21:17
きらこ
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家づくり相談
土地込2400万程度で20坪以内の平家は建てれますか
奈良県北葛城郡あたりで土地・建物・外構・諸費用込2400万程度で1LDKロフト付の平家は建てれますでしょうか。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 2月19日 15:35
りん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
車の騒音対策
高台に軽量鉄骨造の新築を建てました。地盤は切土で全体的に大変硬い土地です。
家の裏が急勾配の坂道(すれ違うのがやっとの一車線)になっていまして、下ってくる車の音はさほど気にならないのですが、登ってくる車のエンジン音が響きます。
タイヤや風切りのシャーシャー音ではありません。
軽自動車に乗ったことがないのでわかりませんが、ベタ踏みしてるのでは?と思うくらい頑張って登ってる感じの音が出てい...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 2月19日 08:52
QY
デザイナーとの契約書には2回目の支払いは着工時との記載がありますが、会社の従業員のケアが必要だと100万円の請求をされました。すでに着手金300万円を支払っております。現状は設計図はできているそうですが建設会社は決まっておりません。予算も5千万円オーバーしております。支払わなければいけないでしょうか?
2022年 2月19日 03:39
IGArchitects一級建築士事務所
絶対に支払ってはダメです。やることやってないですし、請求の意味がわかりません。
2022年 2月19日 04:58
株式会社 Studio REI
契約書に記載のタイミングでなければ払う必要ないです。従業員のケアをこちらに求めるのもおかしいです。
2022年 2月19日 08:01
YIA イシウエヨシヒロ建築設計事務所
全く意味の分からない請求です。払ってはダメです!
2022年 2月19日 09:16
松下佳介建築設計事務所
金額から想定しますが、こちらは住宅ですか?施設ですか?一方的なお話しで無責任な判断はしかねますが、今までの経緯、契約内容、設計期間やQYさんが出された要望など精査志那ければいけません。予算がかなりオーバーするのは建築士が予算を無視した設計なのか、ご要望通り設計してのオーバーなのかにもよります。請求されるのも何か意味があるわけですし、それでも不服な請求でしたらお住まいの都道府県の建築士事務所協会さんや建築士会にご相談され、第三者に仲介していただく事がいいかもしれません。建築士さんとの関係や、これから引き続き進める意思があるかにもよります。ご参考になれば。
2022年 2月19日 10:09
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
5000万オーバーなら調整能力無しつて事になります。継続しない方が大切です。
2022年 2月19日 11:22
もも
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家づくり相談
石積み擁壁付き土地→擁壁+外構+平屋4LDK
石積み擁壁を取り除き、新しく擁壁と外構…2台分駐車場の工事を考えています。
だいたい工事費用はどのくらいになるでしょうか?
土地面積256.61m² 角地 道路は団地内公道。
擁壁長さ…道路側29.6m(前方、片側横)
38.6m(左側、後方)住居あり。土地外周68.2m
門無し、外周目隠しフェンス無し、駐車場無し、
道路側が古い石積み擁壁+一部石階段アリ。
擁壁部...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年 2月19日 00:47
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りアドバイスをお願いいたします。
間取りのアドバイスをお願いします。
北:アパート駐車場
南:住宅
西:道路
東:アパート
水回りは1か所に、玄関は広め、風水を気にします。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 2月18日 18:12
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りのアドバイスをお願いいたします。
間取りのアドバイスをお願いします。
北:アパート駐車場
南:住宅
西:道路
東:アパート
水回りは1か所に、玄関は広め、風水を気にします。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2022年 2月18日 18:12
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取り診断をお願いいたします。画像添付
先2件の投稿に、写真を添付できていなかったので、写真を添付します。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2022年 2月18日 18:01
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りの診断をお願いいたします
間取りの診断をお願いいたします。
平屋を建てようと思っています。
条件
・ローコスト
・水回りは一か所
・玄関の近くにトイレ
・玄関は広く
・収納は全体の13%以上
・和室、キッチンは南が希望
・風水を気にします
直したほうがいいことがあれば教えてください。
変えたほうが良い条件も教えていただけると嬉しいです。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2022年 2月18日 17:55
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りの診断をお願いいたします。
間取りの診断をお願いいたします。
平屋を建てようと思っています。
条件
・ローコスト
・水回りは一か所
・玄関の近くにトイレ
・玄関は広く
・収納は全体の13%以上
・和室、キッチンは南が希望
・風水を気にします
直したほうがいいことがあれば教えてください。
変えたほうが良い条件も教えていただけると嬉しいです。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2022年 2月18日 17:54
szk
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
玉石土留の上に家は建つのでしょうか。
初めて質問させていただきます。
現在、高さ1.8mくらいの玉石土留(コンクリで固めてある)の土地を購入しようかと考えています。RC擁壁ではないのですが、普通に家は建つのでしょうか。
懸念点が有ればご教授いただきたいです。よろしくお願いいたします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 2月18日 17:07
mimi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
夫婦とニャンズの大LDK母家+離れを建てたい!
・建設予定の土地
用途地域、建蔽率、容積率
→1500㎡の第一種低層住宅専用地域、建蔽率60%、容積率200%
・入居者構成:夫婦2人
・入居者のライフスタイル:
・建築家募集に至った経緯
→猫多頭飼い
→平屋戸建+離れ(リモートワーク用)が欲しい
→広いLDK+寝室+DEN(収納スペースとして)+水回り(バス・トイレ・洗面所)くらいの間取りが理想
→いずれは広い庭でキャ...
応募している専門家 10人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年 2月18日 13:10
いいね! 2
もも
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
平屋+RC擁壁兼地下室+インナーガレージ
擁壁、外構について質問があります。
現在、古い石積み擁壁のある安い土地を検討しております。(現状駐車場無し)
道路側、石積み擁壁(玄関、駐車場出入口)29.6m
後方38.6m
土地外周68.2m
門無し、外周目隠しフェンス無し、駐車場無し、
道路側が古い擁壁(石積み)で約1.5m〜3m弱の部分があり、土地が平になる様に擁壁の高さが歪です。
新しく平屋を建てるにあたって...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 2月18日 11:32
おたね
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建坪8坪強の土地活用
狭小地の土地活用方法について相談させてください。
もともと親族が水商売を経営していた店舗で、現在は引退して飲食店として貸店舗にしています。コロナの件もあり、空き店舗となる可能性が高い状況です。
万博のころに建てられた建物なので、建替えの上活用することを検討しています。
<前提情報>
エリア:神戸市兵庫区
用途地域:商業
立地の特色:いわゆる特殊浴場が集積する地域に隣接、地下鉄...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 2月18日 10:34
Hg
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
シーリングファン
お世話になります。
二階LDKで勾配天井です
①リビング高さ3メートル半、2.5×5.5間
②ダイニング高さ4メール、3×2間
シーリングファンをつけるのならどちらが良いでしょうか?
より高いところにつけた方がいいと思うのですが、キッチンに近いので油汚れや、食事中の埃め気になります
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 2月17日 16:58
MUT
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
この土地に狭小住宅が建てられるか
土地面積:76.71㎡
建ぺい率:60.00%
容積率:200.00%
の土地に家族4人が住む狭小住宅を建てることは可能でしょうか?
ワンボックスの車を一台駐車するスペースも必要です。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 2月17日 16:55
ル
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
家族5人が気持ちよく暮らせる家
171㎡
第一種低層住居専用地域
60%/100%
北公道6m
間取りアイディアが欲しいです。
心地よい日当たりを求めます。
1階は活動の場所
ダイニングキッチン、水回り、本棚収納
2階はくつろぐ場所
リビング、寝室、4畳程度の子供部屋3つ
を希望します。全体の雰囲気としては、シンプルに上質な住宅にしたいです。
応募している専門家 16人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2022年 2月17日 10:48
いいね! 1
yunker
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
勤続6年目手取り年収360万円のサラリーマンで30坪2階建てのRC住宅は無理でしょうか。
埼玉県と群馬県の県境周辺の賃貸物件(家賃約7万円)を借りて在住しております。
埼玉県内(熊谷、加須、久喜周辺)あたりの土地で30坪2階建RC造をお願いするとしたら大体おいくらくらいかかるでしょうか。
RC造の気密性、蓄熱性、耐震性などを始めとする機能面が素晴らしいと思っていて
建築をお願いする、できるときはRC造でお願いしたいとも思っていますが、
タイトルの通り低所得なの...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 2月16日 21:10
いか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
住み替えをしたいです。
3年前に注文住宅で家を建てました。
最近もう一度新しく家を建てたいと考えてしまいます。
間取りがあまり気に入ってない
リビングをもう少し大きくしたい
一階に収納を増やしたいなどです。
しかし
旦那が自営業ということもあり、
住み替えローン?なども使えるのか不安です。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 2月16日 15:15
クロレラ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
古民家風の費用・納期、土地探しの助言
石垣島で以下のような古民家風の建物を作った場合、費用と納期はどのくらいになりますでしょうか?
波か川の音が聞こえる場所を希望していますが、効率よく土地探しする方法などがありましたらアドバイスいただければ助かります。
https://www.airbnb.jp/rooms/31532505?federated_search_id=2fd24e96-d524-4bd7-8a49-ae...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 2月16日 14:26
被害者
ここ数日、設計事務所のHPを閲覧しての検討作業をしております。もちろん今フォロー中の事務所以外での検討です苦笑
2022年 2月16日 12:59
冨谷進+スタジオグレイ
masui様はじめまして、スタジオグレイの冨谷です。大変な思いをされていることがよく伝わります。私も今、中国方面で同じようなご予算規模のフルリノベーションの設計監理を行っております。このオーナー様も大変苦労されておりまして、私じゃなくても良いので上手く行けばとご助言をさせて頂いておりましたところ、設計監理を行うことになりました。私も全国で対応はしておりますが、住宅は近くの事務所にご依頼頂くのが本当はよろしいかと思います。ただ、近くでも遠くでも、やる気のある方が一番よくて、そのような方を見つけてご依頼されると上手く行くと思います。もう決まったかもしれませんが、今度は上手く行くことを願っております。まだお悩みのようでしたら、ご連絡ください。少しでもお役に立てると良いのですが。プロジェクトの成功を祈念しております。
2022年 2月28日 15:40
いいね! 1
humi
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家づくり相談
エアコンの位置が換気口と同じ壁について
地方の工務店で建築予定中のものです。エアコンの位置が当初の場所と変更になりタイル貼り予定のテレビ裏の壁につけることになってしまい悩んでおります。
できればそこから少し離れたヴェントサンという換気口がある壁と同じところにつけられると一番見栄えが良いと思うのです。
ですが、工務店からはエアコンの風がヴェントサンの換気ですぐ入れ替えられてしまうといわれ反対されました。やはり換気口と同じ壁にエア...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 2月15日 18:32
sk2022jp
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
12坪の土地に3階建ての木造アパートの建築費
江東区の12坪(39.66平米)の土地に木造3階建てのアパートを建てたいのです。
建ぺい率60
容積率300
準防火地域
第三種高度地域
前面4m、側面2.8mの道路の角地
江東区の駅ちか5分の立地
上記、の条件で木造3階建ては、どのくらいで建てられますか?
1800万円で建てられると助かります。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 2月15日 12:29
Yurenai
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新幹線の交通振動対策リフォームの相談窓口を教えてください。
●揺れで困っており相談窓口を探しています。
●建築した大手ハウスメーカ(HM)経由にて振動調査し「300m近く離れた新幹線からの振動を拾っている。ただし建築学会ハンドブックでは問題ないとされる振動レベル」との見解でしたが、どうしても揺れに慣れないため、対策を検討しています。
●HMからは「①揺れ対策の専門家がおらず計算根拠に基づいた対策案を提出できない。②これまで揺れ対策を実施した経験が...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 2月15日 10:35
ask
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
中古マンションか新築か
今後中古マンションを購入するか・新築を建てるかで迷っています。
【中古マンションの場合】
現在住んでいる地域周辺。
子供の学区が変わらない範囲。
予算的に築30~40年程度の物件が中心。
【新築の場合】
他県へ引っ越し。
生活環境は今より少々不便になるけれど問題ない範囲。
予算内で希望の新築が建設可能。
っという感じです。
引っ越し時期は子供が中学生になるタイ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 2月15日 09:59
MIMI
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
バレエスタジオ兼二世帯住宅について
最低90平米ほどのバレエスタジオ兼ニ世帯用の住居を検討しております。
土地 建坪率による
建物面積 90平米以上
1階 駐車場(3台) 駐輪場(15台) 更衣室スペース
2階 バレエスタジオ
3階 住宅スペース
4階 住宅スペース
を希望しております。
2階のバレエスタジオは
柱のない空間8×12.5ほどのスペースに天井高3.3メートル希望です。
住宅スペース...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
2022年 2月14日 23:06
いいね! 1
るるる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
東上線沿、上福岡ーふじみ野辺りで土地代込み予算内に収まるかどうかのご相談
タイトルの通りなのですが
東上線沿の上福岡からふじみ野、急行停車駅が最寄りの場所で、徒歩35分くらいまで大丈夫なのですが(バスもあったら嬉しい)
土地代込み4000万円は厳しいでしょうか。
希望条件はこちらです。
建物は30坪以上希望で旗竿地以外、2階建て、3LDK以上、ハザード圏外で注文住宅を建てるのは難しいのでしょうか。
アドバイス下さい。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 2月14日 15:10
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