#家づくり相談の家づくりノート

以前にも質問させていただいたものです。
今回は、敷地約20坪にビルトインガレージ付きの狭小３階建を建てる場合の建築費等について教えていただければと思います。
敷地は、北側道路幅員６Mに接道しており、間口は７Mです。南北は約１１Mで広さは約２０坪です。この土地に３階建のビルトインガレージ付きの家を建てた場合、費用はおいくらぐらいでしょうか？某ローコスト系のメーカーさんにざっくり見積もってい...

はじめまして。質問させていただきます。
現在、母と叔母が共有している土地（100坪）に30坪程度の2階建の建物があります（これも母と叔母が共有）。

建物は4世帯あり、うち3世帯は賃貸中で一階部分の残り1世帯に私家族が了承を得て住まわせてもらっています。

間取りが2LDKで、現在はまだよいですが、今後家族4人（私、妻、3歳、1歳）で生活するには手狭になるかなぁ、と危惧していて、可...

インターンシップのグループワークにおいてホテル建設を考えています。かかる費用を知りたいです。
専門家の方にヒントをいただいても良いという了承を得たのでこちらで質問させていただきたいと考えました。架空の話で申し訳ないのですがご協力いただけると幸いです。

フィジーの無人島(90,000㎡)にホテル、カジノ、チャペルを建設することを考えています。
ホテルは10階建てのラグジュアリーホテル...

はじめて質問させていただきます。
埼玉県所沢市にてアパート・ミニマンション用地として
土地の購入を考えております。
東京都の場合だと窓先空地が必要になるという認識でおりますが、
埼玉県にもそのような規制はあるのでしょうか？

■土地概要■
・西道路幅員６ｍ
・寸法･･･西(道路側)から時計回りで西約13.3ｍ、北約13.1ｍ、東約12.8ｍ、南約14.2ｍ
・商業地域(建ぺ...

こんにちは、初めて質問させて頂きます。

200坪ほどの雑種地なのですが、手前が平面で奥が盛り上がっている状態です

この写真左側の盛り上がっているところを平面にするにはどのくらいの費用が発生するのでしょうか？

段差もありますし、木も生えていて岩もゴロゴロしている状態です。仮に100坪の場合で教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

こんにちは、初めて質問させて頂きます。
土地に関してです。

雑種地なのですが、手前だけ平面で奥が盛り上がっている状態です。大きい石もあるし、木も生えています。
この土地(写真左側)を平面にするにはどのくらいの費用が発生するでしょうか？工事するとしたら100坪はあるかと思います。

よろしくお願い致します。

こんにちは　

現在、畑に18坪ほどの小屋が建っています。
こちらを解体して、15坪ほどのセカンドハウスの建築を検討中です。

使用目的は休みの日の農作業件休息場所と考えております。

玄関兼土間スペース・リビングダイニングン・トイレ・洗面・風呂又はシャワー室・納戸・ロフト（寝室として使えるような）

たかが小屋ですが、できれば子供たちにも気に入るような洒落た建物にならない...

リビングの窓の配置計画を練っています。
現在のところ、北側には天井付きの横滑り出し窓（H30W170）を計画していますか、このような窓の採光はどの程度期待できますか。
また東側にも壁があるのですが、どのような窓にすれば、バランスがよいでしょうか。

現在の家は、道路面と玄関、１Ｆ居室、ガレージが同一レベル（建物前面と道路の間は一部タイルとモルタルの平面）にある為、側溝が処理しきれない雨水が万が一溢れた場合、簡単に床上浸水になります。（前面道路６ｍ、道路付け９ｍ、建物前面7ｍ（ガレージ部分４ｍ）

これを、浸水防止が出来て、かつデザイン性のあるアプローチと外構に変えたいのですが（ただ、バックヤードからの排水が出来なくなる？という矛盾も...

こんにちは。
ある程度場所を絞って土地探しをしていたところ、建築条件付きで土地を見つけました。
その周辺の土地は、地主と工務店の関係上、ほぼ同じ工務店が買っています。
今回の土地は、広さ70坪ほどです。
なだらかな斜面上にあり、三メートルほど下がっており、埋め戻しが必要です。もともとは、柿などの果樹園だったようで、今は草や木が生い茂っています。水を流すための四角いでっぱりと、太めの配...

以下の土地で検討中です。
ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考えております。

条件
　・土地は55.67坪、184.06㎡　
　・市街化区域
　・第一種低層住居専用地域
　・建ぺい率50％
　・容積率80％
　・現況上物有
　・摂動状況　東４ｍ（幅員）私道位置してい有り　10M（接面）
　・公営水道、本下水、浄化槽、プロパンガス
　
【建築の上で】
　・一部屋2...

２階洗面室で、洗面台の上のスペースに横滑りだし窓を設置しようと考えています。
せっかく２階なので透明ガラスにして空を見上げられればと考えているのですが、窓が丁度西向き（少し北に振れている）になってしまうので、気になっています。
やはり、透明ガラスだと西日がきつすぎるでしょうか。
先生方ならどうなさるか、専門家の方々のご意見をお聞かせください。

詳細は以下です。

・土地は京都市北区、左京区あたりになる予定

・1階にLDK、トイレ、浴室、脱衣所、室内干しスペース、2部屋
・2階に1部屋、ベランダ

・1階の天井をとにかく高くしたい
・2階の天井は低くてもよいが、圧迫感を減らすための工夫はしたい
・吹き抜けのリビングダイニングと、大きな窓が欲しい
・海外住宅のように、壁の一番上からある窓か、縦長の窓がいい
（日...

妻と1歳の子供と3人暮らしです。現在東京市部に住んでいます。土地や諸費用など含めて予算内で実現でき、ワンストップで相談できるところを探しています。

【予算】
・4500万

【条件】
・8畳以上の防音室
・仕事用の狭い書斎
・2台以上の駐車スペース

細かい点はさておき、絶対に譲れない条件だけを記載しました。防音室はバンド演奏や映画鑑賞を想定しております。但し、生ドラム...

現在平屋を検討中です。
約90坪の土地を父からもらうことが可能なのですが、90坪の土地に40坪の平屋を建て、車が3.4台止められるガレージ。その場合に子供達が遊べるくらいのある程度の庭は確保出来ますでしょうか？なかなかイメージがつかず悩んでおります。
西側、東側に道路があります。
二階建ての方が良いのかも悩んでおります。アドバイスいただけたらと思います。
よろしくお願い致します。

家の前に小さな川が流れています。今、橋が架かっています。間口が2.2ｍで長さが3m弱です。車が入りづらいので橋を20ｃｍ位広げたいです。継ぎ足し工法とかあるのでしょうか？それとも撤去して初めから架け替えなければいけないのでしょうか？

写真が横向きになってすみません。ブロック一つ分位取って片側だけ橋を広げたいです。概算でおいくらくらいかかりますか？よろしくお願いします。

是非、ご専門の先生方のお知恵をお貸し下さい。

土地の形状の関係で、駐車場より一階の床面が高くなることを利用して、掃き出し窓から出入りが出来る、カーポート上ウッドデッキができないかと考えております。
以下のような条件でも可能でしょうか。

・駐車場の幅は2800ミリ、
・１階床面は、駐車場より1520ミリ高くなる予定

まずは現在使っている車（車高1450ミリ）が入るものが作...

新築戸建ての検討を進めている者です。
いつもみなさんの質問と先生方の回答を拝見し、勉強させて頂いています。
アドバイス頂ければ幸いです。

遮熱効果も考え、白系の屋根に興味を持っているのですが、ｌ
（１）見た目上、どのような色の外壁とマッチするでしょうか。あまり明るい色の屋根を見たことがなく、イメージがわかず悩んでいます。
（２）汚れはやはり目立つと考えた方がよいでしょうか。色褪...

みなさんこんにちは。
アドバイス頂ければ幸いです。

リビングのテレビ上に明かり取り窓を作りました。
お隣は私の家と同じ3階建が建つ予定で、方角も写真を見ていただいた通り、光がたくさん降りてくる感じではありません。

私のイメージの中では、テレビ上の窓は透明なガラスなのですが、カーテン屋さんに行ったところ。
型ガラスの窓をオススメされました。
理由としては、窓が大きいので特注...

施設建設の建設費
土地468平米、80%200%、北側斜線
介護施設、1部屋内法7.43平米以上
1階居室9部屋、75-80坪程度
2階居室9部屋×2で18部屋、建ぺい率いっぱい
3階は9部屋、60坪程度
耐火構造、木造耐火構造も可能であれば
設計施工管理料、消費税込みでの総工費の目安をご教示ください。よろしくお願いします。

いつも勉強させて頂いております。
リビング階段に、冬の寒さ対策としてカーテンを設置しようと考えています。
できるだけ隙間を無くすための工夫として、カーテン設置位置に１０センチ程の下がり壁を作ってはどうかと考えているのですが（通常のカーテンよりカーテンボックスの方が断熱効果が高いと知り、そこから発想しました）、効果は見込めるでしょうか。
また、効果が見込める場合、下がり壁の階段側とリビン...

土地平米、80%200%、北側斜線
介護施設、1部屋内法7.43平米以上
1階居室9部屋、75-80坪程度
2階居室9部屋×2で18部屋、建ぺい率いっぱい
3階は9部屋、60坪程度
耐火構造
設計施工管理料、消費税込みでの総工費の目安をご教示ください。よろしくお願いします。

新築し引き渡し後、1年弱になりますが、大雨の後、リビングの巾木あたりの壁に
シミや濡れが確認されており
ハウスメーカーに確認してもらったところ、
雨漏りが確認されました。

雨漏りしている壁は5メートルの
吹き抜けになっており、
天井から吹付断熱と石膏ボードの間を
流れ5メートル下の巾木のあたりで、
水の逃げ場がなくなり、
染み出してきているとのことです。

原因は特...

はじめまして。
市川市に駅近くで土地から仕入れて賃貸併用住宅を検討中です。
予算の都合上、土地と建物、諸経費合わせて６０００万程度に抑えたいと思っており
、いくつか話を聞いている中で、土地は２０〜２５坪（建ぺい率６０％・容積率１６０％）で３，０００万〜４，０００万円程度で魅力に感じているところがあります。

上モノに２，０００万円程度で以下のプランで検討したいと思っています。
①...

いま、店舗と、家で家賃だけで20万はらってます。
高いのと、自分達の建物にならない事に苦痛で
、、是非、35年ローン、もしくは、25年ローンで組める場合、貴社で建てたいと考えております。

お力を、お貸しください。

約7坪の中古平屋住宅（京都市内至便地・価格1,280万円）の購入を検討しています。

（物件詳細）
木造1階建3K 築68年
土地面積25.28㎡（前面道路約2.7mセットバック後23.33㎡）
建物面積22.04㎡（増築未登記約2.90㎡）
物件間口約3m
第1種住居地域、市街化区域、建蔽60%、容積200%

ここにDTM（PCメイン、ボーカル、アコギ録り程度）の音楽制...

準防火地域の為、ルーバー窓が使用出来ないと聞きましたが、近隣のお宅は境界から1メートルも離れていないのに設置されています。
何故でしょう。
設置出来る方法はありますか？

お世話になります。

テレビの置く場所について階段下がいいか、右側がいいか悩んでいます。

右側の窓は横長で上のほうの予定です。

少しでも有効に使おうとずっと階段下を考えていたのですが、2階に上がる時や収納に行く時などを考えると右側のほうがいいのかなと思ってきました。

階段はオープン階段で吹き抜けではありません。

テレビを置く側をアクセントクロスにしたいので出来れば...

現在県外に賃貸アパートを借りて夫婦＋子供2人＋小型犬と住んでおります。
来年辺りには地元の熊本へ移り住もうか検討をしているのですが、家賃並みの支払いで家を持てるというローコスト住宅が気になりまして、この機会に是非自分達の家を持てたらなと考えております。

土地代込みで1600万程で建てれれば理想なのですが、熊本市でもこの価格程で建てれるところはあるのでしょうか？
3LDK程で間取りに...

はじめて質問させていただきます。
よろしくお願いします。
和歌山市内でとても眺望の良い土地を見つけ、そこに新築一戸建てを建設したいと思っています。
ただ、斜面の土地でRC造は必須のようです。
現在、オリンピック需要や職人さんの不足で、RC造の家の価格が高騰していると聞きました。
この価格は、オリンピック後など落ち着いて元の水準まで戻ってくるのでしょうか？戻ってくるとしたら、どれくら...