#家づくり相談の家づくりノート

現在新築を検討しており、
3階建てを希望しているのですが、
先日伺ったハウスメーカーさんに土地の状況を説明したところ、
区画整理地で色々制限が有り3階建ては難しいかもしれないと言われてしまいました。以下のような状況で3階建ては可能なのか、不可能なのか教えてください。

間取りは、1階リビング、2階寝室＋子供部屋2つ、3階書斎を考えています。
あと車を1台敷地に停める予定です。
...

横浜か川崎エリア、土地面積150平米、建ぺい率：60％　容積率200％の土地で
３階建の賃貸併用住宅を建てたいと考えています。
１階をオーナー、２階をオーナー＋賃貸、３階を賃貸で20平米程度の
１Rを6戸作りたいと思っていますが、このような条件の場合、おおよその
コスト感が知りたいです。

宜しくお願い致します。

新潟県上越地方にある築100年以上の民家を改造し、ゲストハウスにしたいと考えてます。
あんまり予算ないので、最低限断熱材(雪が多いところ)、水回りなどの修理工事を行う場合の見積を知りたいと。
古民家リフォームする時の注意点をアドバイス頂ければありがたいです。

こんにちは。
新潟県でリノベーションもしくは建て替えを検討しております。


現在の家の状態
・築45年
・建坪50坪
・重量鉄骨造
・家の前と左側は道路
・1階 店舗、2階 住居、3階 物置
・1階から3階まで小さいエレベーターが通っている（現在使用せず）
・屋上有り（雨漏りがひどい）
・水回りや間取りの配置が非常に使いづらい
・機密断熱効果が弱く、寒い
・父、...

名古屋市内の建ぺい80%容積400%の約55坪の土地（角地）に、1階を駐車場、２階３階を賃貸、４階５階は自宅用のRCマンションを考えています（６階建ての場合は賃貸階＋１）。

採算は度外視していますが、2017年度においての上記物件における建築費用（5階建ての場合と6階建ての場合）を概算で教えてください。
また来年度以降の建築費用の上昇・横ばい・下降の展望についてもお聞かせ願えると助か...

初めまして。ご回答いただけますと幸いです。
東京都町田市(南町田付近)に土地代＋建築費で3500万円の新築戸建てを希望しております。

主人と私の通勤上、田園都市線を使用したく、また駅から徒歩圏内だと嬉しいです。
以下の希望内容を満たした注文住宅は建てられるのでしょうか？建てられない場合、東京近辺でどの地域だと建てられるでしょうか？

・30坪前後の延床面積
・リビング横に小さ...

建坪10坪の平家のネイルサロンを建てようと思っています。店舗のみの使用になるので上下水道、電気、インターネットのみ通そうと思います。見た目が少しおしゃれな作りにして内装もそれなりにしたいと思っています。大体600~700万くらいだと思っていますがどうでしょうか？ご回答願います。

新築戸建を検討しています。
間取りを確定した直後に南側4メートル道路を挟んでアパートの建て直しが始まりました。

それまでは古いアパートで高さが低く横幅も12メートルほどだったのが、高さが8メートル、横幅が敷地いっぱいの19メートルとなるようです。

問題は日当たりです。冬の期間も一階の南側と東側から日が入ることを日当たりシュミレーションのソフトで確認してこの間取りにしたのですが、...

これから購入した中古物件を解体し、新築を建設予定のものです。ベタ基礎、基礎のすぐ上の木材はひのき(120×105)、通し柱は杉の集成材(120×120産地確認中)、管柱も杉の集成材(120×120)、梁は米松が標準の地元限定のハウスメーカーさんで設計してもらっています。能登地震後さらに耐震補強をするために安心ボードを柱の間にはめ込む構造になったこと、能登地震でもこちらで建築した家はどこも被害...

神奈川県内で総額2600万円位でローコスト住宅を建設する事は可能でしょうか？あまり予算がないため、建売り住宅や中古物件を中心に考えていましたが、一生に一度の買い物なのでなるべくがんばって調べて、もしも可能ならローコスト住宅で建ててみたいなとも思っております。しかしこの予算では非現実的なのかと思い工務店等に行くのも少しためらってしまいます。

具体的な場所としては相鉄線沿線（本線・泉の線共...

南向き4間口、50坪の土地に、一階20坪、二階14坪の家を建てたいと思っています。
間取りを考えていますが素人考えなので
不安な要素が沢山あります。
質問したいことはこの通りです。よろしく御願いいたします。

○勝手口をつけなくても風の通り道は大丈夫か、
○お風呂洗面所あたりが北なのでカビは大丈夫か、
○玄関があるためリビングには窓がなくダイニングのみの窓になります、明るさは確...

駅から徒歩3分の商業地域に賃貸併用住宅を建てようと思っております。
土地は30坪（建蔽率80%、容積率300%）です。
1階は店舗、最上階は自宅にしようと思っております。
エレベーターはつけたいのですが、建築価格が高騰するので3階建てにするか4階建てにするか悩んでおります。
自宅を兼ねるのであまり安普請な作りにはしたくないのですが、どこにお金をかけて、どこで節約をしたらよいのかなどア...

２世帯住宅として重層長屋を考えています。
メリット・デメリット、又は注意すべき点などを教えて下さい。

土地が大きくないので、出来る限り家を土地のギリギリまで取りたいんですが、
家の周辺は最低でも50センチは空けないとダメなんでしょうか？
また道に面している所はもっと空けなければならないんでしょうか？
あと、元々が駐車場で、アスファルトが貼られている土地は、アスファルトを剥がすのにはどれくらいの費用がかかりますか？

津田沼２丁目
南４ｍ道路、間口１３ｍ、奥行き１１ｍ、面積１４０ｍ2、
第1種住居地域、建ぺい率６０、容積率１６０、第２種高度地区、
１フロア２ＬＤＫのＲＣ3階建てマンション
工事費・設計管理費・諸経費などを教えてください。

初めまして。
福岡市内で賃貸併用住宅を建築しようと計画しております。

あるコンサルタントさんに尋ねたところ、建築費の坪単価80〜85万円が妥当というお返事をいただいたのですが、現在アパートも運営しており、そちらの坪単価は40万円前後とお値段にかなりの乖離があります。

自宅兼収益物件ということでオーダーとなり、かなり割高になることは理解していますが、倍以上の建築費を払ってまで賃貸...

北道路６３坪
第二種中高層住居専用地域
横幅１５ｍ

東側：アパート（南側は３ｍくらい空き）
東南：２階建て戸建て（平屋根）
南側：相２階建て（東側に駐車場並列２台）
西南：西側の家の庭
西側：２階建て戸建て

Ｌ型の家をハウスメーカーで建築予定です。
ダイニング部分が南側庭５ｍ確保、リビング側が南側庭７ｍ確保できます。
ＬＤＫ２０畳です。建坪３２
冬至前後の太陽光...

こんにちは。
ぶたねこです。
壁にぶち当たってしまいました。
どんな家を建てて住みたいかははっきりしているのですが
どこに建てるか（土地）と
そもそも建てられるのか（資金）
という壁です。
このあいだ見つけた４９０万の土地は
９４平米とひとり者が住むにはかなり広く
職場からかなり離れていて、通勤が不可能になってしまい
資金面でも不利になってしまいます。
資金はローンを組...

建築面積40坪を重量鉄骨で建てようと計画しています。
重量鉄骨での坪単価はだいたいどのくらいの金額になるのか教えていただきたいです。

マンション建設を考えております。
敷地は、第1種住居地域・第2種高度地区・日影規制　高さ10ｍを超える建築物の場合のみ　
3階建てマンションの場合、隣家の日照権について、民法上の問題を教えてください。

敷地は、
第1種住居地域・第2種高度地区・日影規制　高さ10ｍを超える建築物の場合のみ
3階建てマンションの場合、民法上燐家の日照権について、どうなるのか教えて
ください。

この度、中古で購入した、軽井沢の築35年の別荘リフォームを計画しています。木造平屋25坪ほどです。薪ストーブはありますが、夏仕様だと思われ、特に断熱等を考慮して造られた建物ではありません。
通年で使えるように断熱と風呂を中心としたリフォームをしたいと思います。
考えられるリフォームの種類と費用の概算を教えて頂きたいです。また、上記に伴うおすすめの暖房設備の種類と費用の概算もあればありがた...

【写真追加で再度質問しています】
お忙しいところ、見てくださってありがとうございます。
現在、平屋を新築したく土地を探しています。
今、不動産屋より紹介されている土地があり、なかなか売りに出ない人気エリアのため、問い合わせ多数とのことで焦っています。(12月頭に売り出しし、既に10件近く現地案内しているようです)
立地も良く、長方形とはいえ間口も広めなので、購入したいと考えていますが...

忙しいところ、見てくださってありがとうございます。
現在、平屋を新築したく土地を探しています。
今、不動産屋より紹介されている土地があり、なかなか売りに出ない人気エリアのため、問い合わせ多数とのことで焦っています。(12月頭に売り出しし、既に10件近く現地案内しているようです)
立地も良く、長方形とはいえ間口も広めなので、購入したいと考えていますが、写真のとおり東南東に高い擁壁(検査証...

愛知県に間口約１０m奥行き約20mの第１種中高層住居専用地域(建ぺい率60%容積率200)
で、北側に幅12mほどの2車線道路、西側、東側に2階建ての住宅、南側にアパートに囲まれた土地があり、そこに家を建てたいと思っています。

日本の木や自然素材を使った2階建ての家を希望しています。
総建築工事費はどのくらいかかるのでしょうか？
よろしくお願いします。

はじめまして。
ぶたねこ　と申します
会社員で実家暮らしをしています。
そろそろ実家をでて一人暮らしをしたいと考えています。
賃貸ではなく、新たに家を建てたいと考えています。
というのも、僕は、釣りと釣り道具作りが趣味でして
賃貸では、釣り道具作りができなくなってしまうからです。
そこで、単身者用の戸建てを夢見て、定期預金を積み立ててきましたが
まだ、約1千万しか貯蓄できてい...

土地の有効活用として３階建て賃貸マンションを建築予定です。

建築工事費をおおまかで結構なので教えてください。

場所；東京都練馬区　
仕様；ファミリータイプ　８０㎡×６戸×３階建　鉄骨造

　

ＪＲ津田沼駅徒歩8分、津田沼2丁目
南４m道路、幅１３m奥行き１１m、約４３坪
第一種住居地域、建ぺい率６０％、容積率２００％、
第2種高度地区
どのような土地の活用がありますか。
教えてくだされば有り難いです。

当方千葉の市川市に在住で、家族が自然の中で思いっきり遊ぶためのアウトドアの拠点として、昔から夢見ていたセカンドハウスの建築を考えております。
予算は、建物1000万、土地500万の計1500万です。土地購入費によっては、1100万くらいまで増額可能です。

場所は、群馬県川場村もしくは昭和村で積雪が比較的少ない土地に絞り、上下水道などが引き込み済みの場所を探して...

初めまして。まだ抽象的なイメージしか持っておりませんが高齢の母と二人暮らしが出来る平屋を建てたいと考えております。土地は探している段階ではありますが希望の平屋にするにはどの様な土地が良いのかも分からず購入に至っておりません。
将来的には一人暮らしになるのでリビングの広さ重視で１LDKもしくは２LDKの間取りを希望します。中庭が欲しい理由としては猫を飼っている(将来的にも猫と一緒に暮らす予定...