#家づくり相談の家づくりノート

庭が余っているので親の家を建てたいのですが、土地の分割は道路に面しているのが3メートルの為できません。役所に確認したら、キッチンとトイレが揃っていると可分とみなされて建てれないとの事でした。お風呂は共有してもいいとかんがえていましたが、キッチンとトイレは親の家に備えたいで
す。どうにか方法はありませんか。
渡り廊下などで繋げてもダメなのでしょうか。

杉並区の以下のような土地に建築を希望しています。
◆35坪オーバーの変形地
→間口は2.5mほどで、間口部分3mの奥に、ほぼ四角い土地30坪分程度が広がっている
→全面は4mの道路

こちらに予算上、外溝込みで以下のような建築を希望していますが、叶いますでしょうか？
◆延べ床30坪程度の広さの3LDk（+和室、後述)
◆断熱などの性能面は、エネルギー等級2程度ものを希望したい（...

建設予定地は、習志野市です。
家族で間取りでもめています。
建設計画は暗礁に乗ったままです。
設計士さんは、このような案件でも対応できますか。
教えて下さい。

都内で狭小住宅を希望しています。
（マンションではないことの理由は、下にも上げましたが、1階を「コミュニケーションスペース」として、調理したり、仕事をしたり、人が集まったり、自由なスペースとして機能させたいからです。＆資産として売却前提ではなく、生活拠点として長く活用したいから）

夫婦で考えている条件で果たして建築可能なのかを
ぜひお伺いしたく、投稿させていただきます。

以下...

初めて質問させていただきます。
近い将来、平屋を建てたいと考えています。
それにあたりいくつか質問させて下さい。

・5人家族で5LDK〜
・広い駐車場（最低4台）
・広いウッドデッキ
・広い玄関
・広いリビング
・吹き抜け
・中2階あり
・ウォールナットの床

等の希望を叶えるために資金はどのくらいで考えておくべきでしょうか？
一生に一度のことなので妥協はしたく...

船橋市に家を建てようと考えています。
グラスウールの断熱工事は、大工さんにとって大変なのでしょうか。
グラスウールの評価が悪いのは、施工上の問題からですか。
設計士さんの管理で、グラスウールを使用して高断熱・高気密の住宅は
難しいですか。
断熱工事は、専門業者に任せたのがよいでしょうか。
上記についてご教授願います。

初めての投稿となります。
新築一戸建て総二階を検討中です。建物だけの予算で約2100万円で何坪の家が建てられるでしょうか？
家の基本性能としては、高気密高断熱、耐震等級3の性能です。
建てる場所や工務店によりまちまちかと思いますが、何坪～何坪と言う内容でもいいので、お教えくださいませんでしょうか？

平屋33坪
仕様にもよると思いますが、どのくらいの費用で建てられますか？
現在提案を頂いているのですが、3500万を更に超えそうで悩んでいます

家を建てたいのですが、土地込み1600～1800万円すべて込みでは難しいでしょうか。地域は山口県宇部市～山陽小野田市、因みに土地は300万円位です。間取り4LDK、特にこだわりはないです。

BIGBOX リオンのガーデンハウスを準防火地域に建てるとしたらいくらぐらいかかるのでしょうか？

基礎、組み立て費用、建築確認申請、準防火地域への仕様変更(後退無し)

アドバイスよろしくお願いします。

今朝ほど投稿した内容に重要な誤りがあったため、再投稿させていただきます。一度めにご回答いただいた、小堀先生、荒川先生につきましては誠にありがとうございます。
以下、内容を訂正した質問です。

藤沢市宅地分譲の土地の購入に迷っています。第1希望の土地ではありませんが当選しました。契約前です。
迷っているのは、南接道面に高い法面がある土地だからです。
土地は添付資料の6番、まだ、測って...

大阪市内で2〜3坪程度の小屋を建てたいと思っています。
書斎兼打ち合わせ事務所のイメージです。

ユニットハウスを考えましたが前面道路が4メートル程度なので無理でした。
組み立て式も検討したのですが建築確認を取りたいので難しかったです。

小さくても落ち着けるスペースにしたいと思っています。内側が木とかであれば雰囲気が出て良いかなと。

準防火地域地域で建築確認取得前提です。...

調べるとアクアフォームの最新の断熱材S？が最も良いとされていますが、スキン層も削らず総予算3000万で30坪前後の家を建てれる大工または工務店はいますか？希望；太陽光10kW、シャッター付きガレージ、基礎断熱込み、場所；岡山市湊周辺
また、その他の断熱材で良いとされる物はありますか？

約7×9mの床面積で、3階建て、1階リビングを希望しています。
2F:寝室、子供部屋2,収納
3F:8畳程度の仕事部屋＋ベランダ

依頼している建築士に採光の問題があり、「リビングを2階にしないとできない」と言われました。

理由：
・1階の柱面積が増えるため、窓面積を確保できない。
・南側道路私有地だが、集合住宅の住民の人通りがある。
・南道路私有地で、南側建物有、セット...

藤沢市宅地分譲の土地の購入に迷っています。第1希望の土地ではありませんが当選しました。契約前です。
迷っているのは、南接道面に高い法面がある土地だからです。
土地は添付資料の6番、まだ、測っていませんが道路から7.8m程度は高そうです。（添付写真現地ではありませんがイメージ近いです）7番は6番よりも3m程度低く同じように並んでいます。
それを抜きにしても、他の区画を含め今回の宅地分譲は...

以下の通り都内に新築戸建に必要な費用を見積もってみましたが現実的でしょうか。金額は税込です。
尚土地は約140㎡で建ぺい率50%、容積率100%の第一種低層住居専用地域です。
建築家の方に設計をお願いして木造２階建の家を建てたいと思っています。床暖房、造作家具、屋上等も想定しています。
【土地】
土地価格　　　　万円　6200
土地仲介手数料　万円　207.36
土地不動産取...

現在、RC造の平屋を建てようと、土地を探しています。
検討している土地が、山の上に位置しており、地すべり危険箇所および地すべり防止区域に指定されています。(糸満市)
道を挟んだ向かい側ががけ斜面となっており、県のほうで地すべり対策工事が施工されすでに完了した状況です。
その対策工事で、グラウンドアンカー工法を採用しており、検討地の地中にもアンカーがあることがわかりました。
このような...

西宮市の築25年の戸建て住宅です。
山の傾斜地に建っており、1F：RC、2F3F木造です。
1F2F、それぞれ10坪、3Fが5坪です。

1Fの床板が、きしみ始めたのがきっかけで、床下をのぞいてみたら、
基礎コンクリートの上に、5mm程度の水が一部浮いておりました。
それが原因で、大引は腐っておりました。

湿気による結露がメインの理由かとは思いますが、
山から水が来ている...

以前ホテルの金額をお伺いしたものです。色々とアドバイスありがとうございました。追加で質問です。現在屋上はエアコンの室外機など置くだけのスペースと考えていたのでエレベーターや階段等を屋上までいけるように考えていなかったのですが、ビアガーデンを検討中です。質問ですが①エレベーターを屋上まで上げる金額　②エレベーターが停まる屋上の施設（屋根とか囲い）③トイレなどの水周り、30坪ほどの調理場（器具は...

西側道路幅4メートルで、間口13.8メートルで奥行き9メートルの土地を購入しようと考えています。
北側は建物が近付いていますが、光などは問題ないでしょうか？
東側も建物が近付いています。南は建物がありますが、土地から軽自動車一台分は空いています。
南にカーポートを付けるんですが、屋根はガルバとかにしようと思っているのですが、その場合、1階リビングにしようと思っていますのですが、光は十分...

間取りとダイニング横キッチンについて質問です。

こんにちは、新築一戸建てを建てるにあたり
相談をさせて頂きたいと思います。

現在画像のような間取りで進んでいます。
東側がキッチン手前までひらけており、
朝日が入りそうなのでダイニングをそちらに持っていきました。
また、西日の直射日光を避けようとしてこの間取りになりました。

ただ、キッチンの真横にリビングが来る配置にな...

初めまして、品川区で新築住宅を検討しています。
イメージでは坪200万前後で35坪程度の土地を現金で購入し、200平米前後の建物を5～6000万で考えています。
理想は鉄骨３階建、1Ｆは駐車場と両親、2Ｆに1ＤＫ賃貸、残りは自己使用で陸屋根が希望なんですが、昨今の物価上昇で自分の考えが甘いんじゃないかと感じ質問させて頂きました。
建物の費用としてはいくらぐらいが理想でしょうか？
よろ...

大田区に18年前に相続した実家の家と土地があります。
母が住んでいたのでそのままにしてありましたが 今回 母が 老人施設に移るので
その場所に 現金2000万円を出して 残りはアパートローンを借りて
賃貸併用住宅を建てたいと思います。
私は61歳なので 私の後の経営を任せる 息子はいます。
現在 住宅メーカーの見積もりを数社取っている所ですが
どこもサブリース付きなので 返済の信...

初めて質問致します。
新宿区で築30年以上、15坪の狭小住宅に住んでおり、耐震、老朽化の為、建て替えを考えております。今まで無接道敷地（路地状敷地タイプ）の為、建て替えが出来ずにいましたが、区の許可基準が拡大された為、建て替えの許可が下りる可能性が出てきました。

家族構成は3人（夫婦、息子）+犬で、予算は1500万ぐらいで考えております。

建て替えを行いたい場合は、何からはじめ...

初めまして。
現在マンションリノベーションを予定しており（都内）、
工務店、リフォーム会社、設計事務所などに問い合わせて
話を聞いている段階です。

先日、ある設計事務所で話を伺いましたところ
マンションをスケルトンリフォームするなら、
注文住宅と同じぐらいかかる、60㎡なら1800万以上と言われました。
最初から予算が合わないと思われたのか、
こちらの要望もろくに聞いてく...

大阪の北摂地域で、約20坪の敷地に3階建て(建物面積約100平米)の物件の購入を検討しています。
今流行りの自由設計物件なのですが、建物価格が1550万円と言われています。(諸経費別)
この価格でもしっかりした家が建つのでしょうか？
内装にはそこまでこだわりませんが、構造や基礎部分、断熱材には間違いのないものにしたいと思っています。
建築の専門家からのご意見をお聞かせ頂けないでしょう...

京都市内の斜傾地の高台に平屋を考えています。
延床30坪を2棟（アトリエと別宅）の予定。
斜傾地の高台を生かして宅地造成はせず、杭打ち高床式平屋が希望。
外観は全く同じデザインのシンプルな長方形の箱がミニマルに並んでいるイメージ。
おおよその建築費を教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

住宅ローンは、組まずに現金で家を
建てる予定でいます。

できれば1000万〜1500万以内で、平屋住宅を
建てたいと考えてます。
間取りとしては、一部屋を大きくとる
2LDK・収納大きめ
備え付けの棚

一部屋は、来客用として畳にし将来
仏壇を開くためのスペースを作らないと
なりません。

そして、場所が沖縄でも北部となるのが難点です。

木造じゃなく沖縄らし...

現在、東京在住。北海道に既に一軒家を持っています。定年と同時に
もう一軒富良野に平屋を検討中です。
以前の北海道の家は地元の不動産屋さんで建築しました。二軒目はゆっくりしっかり後悔しないように建てたいと、早め早めに色々考えようと思っています。明日赤羽展示場に行く予定。
雪深い富良野で平屋、ドッグランも予定。どこのハウスメーカーがいいのか、デザイナーさんがいいのか全くわからずです。人の集...

30代前半の夫婦、注文住宅を検討しています。
後述する条件に合いそうな土地を発見致しましたが、URLの通り狭小、三角地であり、希望がどの程度叶うのか(間取り案を頂ければイメージしやすい)、かかるコストはざっくりどれくらいかを相談させていただきたいです。

https://www.athome.co.jp/smp/tochi/1084470519/?DOWN=2&BKLISTID=002...