#家づくり相談の家づくりノート

相談させて頂きます。
祖父の代に購入した平屋の家屋（長屋の１軒、現時点では片方のみ繋がっている）をリフォームか建て替えかで家族と相談中です。
建坪は裏庭混みで１１坪程度、間口1.5間程度の長方形の平屋、玄関が土間、台所と二間、板間、トイレ、風呂無し、築３０年超（一度リフォーム済み）を、風呂付き、可能なら二階建て（ロフトでも可）にと検討中です。
シンプルな物で構わないので、予算をなるべく...

お世話になります。
田島と申します。はじめて相談させて頂きます。この度、父を私宅に迎え入れることになりました。2年前に新築した自宅ですが、ビルトインガレージがあります。車は所有しておりませんので、そこに父の小さな部屋を作ろうと思っています。今の自宅のイメージに合うような、部屋にしたいところ思っていますが、父も高齢のため、使わなくなったら、雑貨店にするとか、子供と私の趣味部屋にするとか、思い...

内装壁の建材について相談させてください。
漆喰、珪藻土クロス、エッグウォールが候補に上がっています。
コスパ、機能を比較し、迷っています。

夫婦と、高校生、大学生、小型犬を室内で飼っています。

先日、新築物件の相談をさせていただきましたが、現在はまだ建物があり賃貸中です。
敷地面積76坪
建ぺい率40%
容積率160%
現況の建物は、木造2階建で、
建築面積が、89㎡総床面積が140㎡です。
1階に4部屋、2階に3部屋の計7部屋のワンルームアパートです。

新築の相談をさせていただいたのは、
部屋数を増やして収入を増やすためでしたが、
木造2階建の建物を覆うよ...

現在、自宅を新築中の者です。
うちはリビングを2Fに設置し、1Fからリビング、リビングから3Fへの上り口にドアが付いていない設計になっています。
本来はここにドアを設置したかったのですが、様々なことからハウスメーカーの方にロールスクリーンを勧められて、扉はつけずにおりました。

この冬に新居が出来上がり引越しする予定ですが、インターネットで色々な記事を拝見しますと、冬の冷気が階段から...

こんにちは。
東向き、北東西の角地の築浅建て売り住宅を購入しました。
施工会社はポラスです。
南には別のポラスが建っており、朝10時を越えるとリビングに直接光が入りません。
一方、二階は完全な南向きで、一日中日が入ります。

何か採光手段がないか検討中しています。
ついては、建て売り住宅でスカイチューブや二階からの床抜き採光は可能でしょうか？
どんなリスクがありますか？

...

鹿児島県鹿児島市の中心部で賃貸併用住宅の建設を考えています。
耐久性の観点からＲＣ建築が望ましいと考えていますが、予算が足りなければ木造も視野に入れています。ただその場合、階数に制限があるという話を耳にしました。
以下のような条件で検討中ですが、鹿児島県の建築士さんや工務店さんから感想やアドバイスいただけるとありがたく思います。

現在の希望は以下です。

１、土地坪数30-40...

鉄筋コンクリート打ちっぱなし住宅に住んでいます。北側の部屋の壁面の結露がひどく、数年前に工務店にお願いして部屋側の壁に断熱材を貼る工事をしました。
結露が治まっているところもあるのですが、部屋の角の部分なと、断熱材の上から結露している箇所があり、カビが発生してしまい困っています。はがして同じような工事をしても意味がないと思い、どのような対処をしたら良いのか、教えてください
なるべく、外側...

お世話になります。
近々、吹田市のとある大学の近くにワンルームマンションを建てる計画をしております。
敷地バスが約76坪、建ぺい率40%容積率160%
です。
家賃相場は、20㎡のワンルームで６万円くらいの地域ですが、

木造3階建てで15部屋の建物を建てるのか、
または、
鉄骨造4階建てで20部屋の建物を建てるのがいいのか、費用対効果の面でどちらがいいのかアドバイスいただ...

初めまして。大阪にて小さな土地購入を検討しています。予算内で、下記の希望を満たす家が建てれるかご教授ください。

土地情報
・土地面積/54.05 m2(16.35坪)公簿
・建ぺい率60% 容積率200%
・セットバック/私道負担なし
・地形/平坦 4×13メートル
・接道状況/一方/南 5.10m公道に4m接道
・準防火高度
・古家ある為解体作業必要
・3方は、隣家...

今検討中の中古一戸建てがあるのですが
すでに擁壁部分にビルトインのガレージがついています。
高さ5mx横幅6mの擁壁に左ギリギリについています。
測ったわけではないので正確ではありませんが・・・。
この隣にコンテナサイズの作業場(3mx3m程度）を作りたいと思っているのですが
可能でしょうか？
さらに可能であれば、家のリビングよりハシゴなどで降りれる仕様に
したいと思っておりま...

並列３台分の屋根付きのガレージを既存のカーポートでなく、外構工事で造ってもらう場合、予算を幾らくらいと考えておけばよいでしょう？
極シンプルな造りで、シャッターなどは付けないつもりです。

エリア：新宿、銀座まで1時間以内で通える
予算：土地＋建物 4,000万（地盤改良、外構などすべての諸費用含む）
建物面積：75平米以上
駐車場1台（今は所有していませんが、一般的な乗用車が入る想定）
は実現可能なものでしょうか？

建物が最低2500万はかかると想定し、土地探しを自力でネットを使って
1500万以内で探しましたが、なかなか見つからず暗礁に乗り上げています、、。...

５５坪の大阪市商業地区での10階建てRC集合住宅を建設着工しました。オーナーです。約2mから3mの深さで過去の鉄筋コンクリートの基礎部分（1.4m四方）が6箇所見つかりその下の杭（約20m）が6本あるということです。
すべての鉄筋コンクリートと杭を抜去、その後の地盤改良、新たな杭打ちという段取りですが、地中障害の鉄筋コンクリート基礎と杭の除去費用はおおよそどのくらいでしょうか？
また建設...

相談に乗って頂けるかた、宜しくお願いします
家を新築したのですが、2階部分の収納が少なく困っております
階段の天井部分にスペースがあり、そこに人が入れる程度の収納があると使いやすいと思うのですが、後付けでうまくいくでしょうか

認知症を専門とした介護サービス付きシェアハウスを作りたいと考えております。

・居室は最低限として、共有使用となるホールを広く取りたいです。
・試しに作った図案では、外壁面積を最低限にするため正方形に、そして水周りを出来る限りまとめるように心がけました。
・寄宿舎扱いになるかと思いますので、準耐火建築物として出来る限りイニシャルコストを抑えたいと考えております。
・今回は特に、より...

老夫婦の終の住処として限られた予算での住宅建築を考えています。
希望としては
15坪〜20坪の平屋。
予算は1000〜1200万円（設計料込）。
場所は群馬県前橋市、高崎市市内の山間部
予算内で建築家さんが設計する住宅ができるようであれば、是非、お願いしたいとおもいます！
また、予算内ではきびしいとあれば中古住宅のリノベーションも考えています。
信頼と信用もできて、相談にのってくれる建築家さ...

前回のご質問にご回答頂いた方々にお礼を申し上げます。
ニュアンスがグレーだったので、改めて質問投稿させて頂きます。
土地場所
千葉県印西市草深
市街化調整区域です。
井戸、浄化槽、LPの不便三点セットです。
只今、更地になっていて、70坪ほどの有効面積があります。
ここに、30〜40坪程の住宅を建築を予定しております。
添付画像はBESSですが、イメージなだけです。
理想
ローコスト(安普請...

中古物件の全面リフォームについてのご相談です。

都内で土地を探しており、理想的な立地の古屋あり物件を見つけました。
13坪程で準防火地域、第一種低層、建ぺい率60％と容積率150％というものです。
新築の建て替えができれば一番良いのですが、セットバックによるただでさえ少ない建坪の減少を避けたいのと、何より予算の関係で難しそうで…購入して全面リフォームしようと考えています。
しかし...

此花区でゲストハウスをしようと場所を探していたところ、西九条の駅近くで良い土地を見つけましたので、建築・設計のご相談をさせてください。

場所：大阪市此花区西九条1丁目
面積：68.37m2

土地は縦長で、銭湯やコインランドリー、保育所が近くにあります。

不動産屋に相談したところ、提携している建築会社で建てた方が安く仕上がると説明されました。

銀行の融資についても相談中です。

そのた...

土地の活用について、アドバイス頂きたいです。

現在、東京都郊外に土地を所有しています。
土地はだいたい110坪くらいです。
南側に大きな道路、西側には南に比べて狭い道路（と言っても、車２台はすれ違えます。）
北側は、住宅。西側は畑になっています。

その土地に、注文住宅を建てようと思っています。

ですが、色々調べると
どう考えても予算的に、建坪35~40坪の家が限度で...

親から譲り受けた土地と建物を長年放置していました。仕事の関係で自ら住むこともできないので、賃貸専用アパートにリノベーションしようか検討しています。
現状、建物は存在しているものの、築５０年近く経っており、建物そのものは廃墟に近い状態です。また、旗竿式の土地でその土地に至るまでの私道が1.2ｍ幅しかなく、再建築が不可能な土地になっています。

＜前提＞
■　東京都中野区
■　私道部分...

どちらがいいのでしょう？
それぞれの価格（初期費用、ランニングコスト）機能、メンテナンスの差異など、初心者にも解り易くお教えくださいませ。

・LDK
・廊下
・洗面脱衣室
・寝室
・こども部屋
・和室
上記それぞれに適する天井材についてアドバイスをお願いします。
木造２階建て、シンプルモダン、もしくは和モダンな家にする予定です。

BESSのワンダーデバイスのようなガリバリウムの外壁に一面だけは木の様な自然素材を用いると、35坪の2階建ではいくらぐらいになるのでしょうか？
また、依頼をすれば出来るものなんでしょうか？
具体的にこういうところで依頼をすれば、いくらぐらいでできると言うようなご返答いただけるとありがたいです。

高気密高断熱住宅を新築予定です。
そこで、２４時間換気システムについて相談させてください。
臭いが家中に回る短所があると説明を受けていますが、長男が自室で喫煙します。
タバコの臭いが家中に回らないよう、この部屋だけ何らかの工夫ができるでしょうか？
ご指南、よろしくお願いします。

はじめまして。
玄関が南東向きの間取りの日当たりについての相談です。
先日、間取り図を描いていただいたところ、写真の通りです。上が北西で、南東に6mの接道。16m×19.4mの土地で間口19.4m、南西寄りに建築予定です。ピンク●は今朝(10/28)のpm7:30の太陽の方角です。

北側にウッドデッキが配置されていますが、和室の壁が太陽を遮るのではないかと思っています。キッチンとダ...

図のような入り口4.32Ｍの一番奥の土地を購入予定です。東西南北道路に接しておらず、入り口はＫ１～Ｋ２のみとなります。(いわゆるどん詰まりと言うのでしょうか？)縦列駐車は嫌なので並列に３台駐車を考えておりますが、３台のうち１台はミニバンまたはワンボックスカーを駐車させる為、とても無理をするような感じがします。なるべく切り返し無しで駐車したいので、駐車場の件が解決しなければ購入断念しようと思っ...

豊島区で二世帯住宅の相談です。
現在、親が住んでいる土地に完全分離（１階親家族[夫婦２人]・２階子供家族[夫婦２人+幼児乳児２人]）で立て直しを検討しています。
【基本情報】土地面積３６坪、建ぺい率６０％、容積率３００％
現在建っている家は５０年くらい前に建てたものなので、建ぺい率が異なりますが、感覚的には８０％程度かと思われます。
建物とは別に、建ぺい率に入らないものとして、駐車場...

さいたま市近郊で住宅建築を考えています。

付帯工事費用含む3000万円で以下の住宅は可能でしょうか。
土地代金や地盤改良費用は含みません。
専門家の方々のご意見をお聞かせください。

1階はビルトインガレージ12坪+居住部分20坪
　ビルトインガレージは間口3間×奥行４間の無柱空間
　1階居住部分はLDK+1部屋+浴室+トイレ
2階は20坪で3部屋+3WIC+納戸+トイレ...