#家づくり相談の家づくりノート

はじめてご相談させて頂きます。

現在、所有している建物の建て替えを考えております。
（現在は戸建を事務所として貸しております。）

建物が古いので、建物解体後、下記のような建物を検討しているのですが、
諸経費含め予算700万円前後で可能かどうかご意見をお聞きしたく投稿させて頂きました。
概要は下記になります。

●建築面積10坪程度の平屋建て
●第2種中高層、準防火、第...

67.38㎡の土地に前面5.85ｍ×横部9.20ｍ
の家が現在建っています。築43年、鉄骨、四階だてです。商業地域　建蔽率80％　容積率500％　防火地域です。

写真のような家を建てるとなると、材質、工法は何ができますか？

写真の他に、四階に四部屋、トイレ、屋上への階段と、屋上を作りたいのです。

写真は、8マスで1畳です。

予算が5000万弱しかないので、できるだけ安くしたいのです...

予算は2,000万程度で、新築一軒家を考えています。

共働きで男の子が４人。友人家族等、わが家に２０人前後集まる事も度々あります。

子ども達がのびのびと育ち、家事導線を簡略化出来る家を考えています。

希望としては建坪は４０坪前後で
☆兄弟の勉強部屋　１部屋
☆プレイルーム（中２階等でも可）
☆カプセルホテルの様な子ども４人のプライベート空間

（プレイルームから？...

四年後に福島県福島市に新築で家を建てようと思っています。


新築（4LDK）ガレージ付（家とつながっている）設計料込で2500万〜3000万
土地は親に譲ってもらう予定です。
約100坪ほどで今は畑になっています。

また、漠然としたイメージなのですが、無垢材、薪ストーブ、広めの土間、リビングは畳、広めの軒下、ガレージは遊べるスペースがある、エアコンにはあまり頼らなくてもいい家、もし予算が...

コンクリート住宅のリフォームは難しいのでしょうか？コンクリート住宅を得意としている方の情報の入手方法を教えてください！築50年前後のコンクリート住宅をリフォームして、単世帯から2世帯が暮らせるようにしようと考えています。（コンクリートの状態はよくリフォームしても大丈夫なようです）

地元に設計事務所を通しての一戸建ても考えていたのですが、生活環境の変化から都内で中古マンション購入後のフルリフォームを視野に物件を見て回っています。
そこで質問なのですが、下記の内容のリフォームをする際にリフォーム業者で十分なのか、設計事務所を通してもメリットがあるかを教えて頂けないでしょうか。
物件は築浅物件が前提で間取りの変更までは考えていません。
購入物件は80㎡前後の2LDK
...

初めまして。
新築を考えています。
住宅を建てるにあたり天井のダウンライトや壁の照明設置は最低限にしたいと思うのですが、建築士の方々が提案するにあたり、照明の数や設置場所は経験則に伴うものなのでしょうか？
それともシミュレーションをされる方もいらっしゃるのでしょうか？
必要最低限ですっきりとした空間が欲しいのとフロアスタンドをいくつも置きたくはないリビングが希望です。

接道西4.5M道路　南、東が私道（持分無）の土地があります。
北側に隣の家があります。（１Mくらい）
間口がビルドインの車庫+玄関程度の19坪強、10Mの高さ制限があります。

プランですと階段が南東にきており、３階が満足に使えない設計となっています。
何とか北側階段で尚且つ３階を広く使うような方法ないでしょうか？

母屋と離れのある実家の離れ側を僕達夫婦、母屋を親夫婦の住処としてリノベーションを考えています。

主に離れ側の全面リノベーション、また母屋玄関のリノベーションも考えています。

まだ親とは細かいとこまで話を詰めていませんが来年を目処に話を進めたいと考えています。


自分達の好きなデザイン、また欲しい機能を具現化してくれる方、相談にのっていただければと思います。

新築（4LDK）ガレージ付（家とつながっている）設計料込で3000万でたてられるでしょうか？？

また、漠然としたイメージなのですが、木、暖炉、広めの土間、リビングは畳、広めの軒下、ガレージにボルダリング用の壁（壁を登るスポーツ）を設置したいと思っていますが可能だとおもいますか？

神奈川県川崎市在住です。
先程、建築基準法について質問させて頂き、ネットで調べられる等色々アドバイスを頂き検索をしてみましたがよくわかりませんでした、、、。
建て替えかリフォームかでも現在悩んでおり設計事務所等も多数ありどこに相談すればよいかすらよく分かりません。
無料で相談に乗って頂ける方はいらっしゃいませんでしょうか？

3世帯で住むために近いうちに建て替えかリノベーションをしたいと思っていますが、自分の自宅がどのような建築基準に現在なっているのかが分かりません。
役所に相談する以外に調べるすべはないのでしょうか？

タイトル通りの家を建てる予定です。


以前、同じタイトルで相談をさせていただきましたが、
当時はまだ、事情があり、足踏みをするだけで前に進めていませんでした。
が、今回本格的に始動しはじめました。
新築にあたっての条件など、変更がありましたので、それを踏まえてお願いします。

土地は西側3.640ｍ道路に隣接部分が約13ｍ
南側3.640ｍ道路に隣接部分が約9ｍ
面積1...

注文住宅（自由設計）を希望しています。まずは長く住めて住み心地の良い家がよいと考えています。本やネットで調べると色々な施工方法があり何が自分にあった方法なのかが分からなくなりました。

ぜひ専門家の皆様のご意見をお聞かせ願いますでしょうか？宜しくお願いいたします。

☆土台と木材
無垢材と集成材どちらがお勧めですか？
お勧めの木材の種類、メリット＆デメリットがあれば教えてください。ま...

夫の実家である築40年ほど経っている木造一軒屋にて完全同居している嫁です。
子供が生まれたのを機に二世帯へのリフォーム、車庫の拡大（現在2台スペースを+2台分増やしたい）、子供部屋を作りたいと思います。
現在は1階にある台所、ダイニング、居間と2階のお風呂を共有し、2階の寝室のみ別の完全同居ですが、子供部屋を作るきっかけとして、2階に独立キッチンとリビングを設けたいです。親世帯は1階に居...

初めて相談します。当方、愛知県尾張、もしくは岐阜・羽島近辺で土地＋住宅建築を検討している者です。妻の実家が山を持っており（東濃地区）、家建築の際に木をタダで使っても良いと言われています。木の種別は檜と杉になります。
家購入のコストダウンに繋がるのであれば、活用したいと考えていますが、実際のところ安くなるものでしょうか？　専門家の意見をお聞きしたく相談した次第です。

また、持ち山の木を...

初めまして。
初めて、相談をします。
先日、イスを作りたいと思い、公募をしてみましたが、
なかなか専門家の方が集まりません(>0<).......
何か良い方法をご存知の方いらっしゃいますか？


https://sumika.me/u/jobs/34

30代前半の男性です。
新築を検討するにあたり「太陽熱による床暖房」という設備が気になっています。
施工実績、施工費用、裏話などどんなことでも結構ですので、実際に導入された経験がある方の意見を聞きたいと思います。
よろしくお願いいたします。

神奈川県南部に北側斜面が海に面した土地を購入しました。敷地に平面はほとんどありません。
安全で快適に暮らせ、かつ眺望を楽しめる家を建てたいのですが、何から始めたら良いのか分かりません。
一緒に考えて下さる方を探しています。
よろしくお願い申し上げます。

都内で、100㎡程度の土地に5階建てのRCマンション建設を計画しております。
（土地も探している段階）
先に融資は金融機関とある程度固められており、現在建設会社を回っているところです。

そこで質問です。

昨今の建築費上昇が激しいため、コストを重視して建築したいと考えております。
そこで低コストでRCマンションを建設するアイデアがあれば、ご教示頂けますと幸いです。

素人...

都内で、100㎡程度の土地に5階建てのRCマンション建設を計画しております。
（土地も探している段階）
先に融資は金融機関とある程度固められており、現在建設会社を回っているところです。

そこで質問です。

昨今の建築費上昇が激しいため、コストを重視して建築したいと考えております。
そこで低コストでRCマンションを建設するアイデアがあれば、ご教示頂けますと幸いです。

素人...

お世話になります。

現在、広島県西部にて30〜50坪ほどの新築の購入を検討しております。
外装、内装ともに漆喰塗りで考えておりますがどの位の予算を考えたら良いのでしょうか？

私のイメージは、白い壁に青いサッシを入れたギリシャ サントリーニ島の家をイメージしております。

よろしくお願いいたします。

宜しくお願い致します。

この度、築１４年の中古住宅を購入いたしました。
現状の写真を掲載します。（上の画像）

私自身はシンプルな家が好みで、
もし注文住宅なら、「モルタル吹付けの白い外壁に、玄関ドアだけ木目調に。。。」
などと考えていました。（下の画像）
そのため、現状が好みではありません。

そこでご相談です。

建築後、一度も外壁、屋根の塗替えをしていないよう...

宜しくお願い致します。

この度、築１４年の中古住宅を購入いたしました。
現状の写真を掲載します。（上の画像）

私自身はシンプルな家が好みで、
もし注文住宅なら、「モルタル吹付けの白い外壁に、玄関ドアだけ木目調に。。。」
などと考えていました。（下の画像）
そのため、現状が好みではありません。

そこでご相談です。

建築後、一度も外壁、屋根の塗替えをしていないよう...

現在、購入を検討中の土地が有ります。
味のある昭和な雰囲気が残る街です。
今は、その街で貸家で暮らしていますが、
長く住みたいと感じたので、自分たちらしい家が持てたらと考えています。

大阪市内では、好立地で広さもそこそこ約９０㎡。
値段が付近の相場ではありえない１６００万円、なのには、やはり訳があります。
公道から土地までの道が幅１.7mほど、建築に手間とお金がかかるからだそ...

こんにちは。松田と申します。
今のリビングかキッチンをおしゃれな空間にしたいんですが、どこを変えたらいいのか
いいアイディアがあれば教えてほしいです。
希望としては、吹き抜けを取り入れたらどうなのか？とちょっとあこがれがありますが。

予算の関係もあるので、すぐには無理かもしれませんが、
今の現状を変えたいと日々感じています。

宜しくお願いします。

こんにちは。松田と申します。
今のリビングかキッチンをおしゃれな空間にしたいんですが、どこを変えたらいいのか
いいアイディアがあれば教えてほしいです。
希望としては、吹き抜けを取り入れたらどうなのか？とちょっとあこがれがありますが。

予算の関係もあるので、すぐには無理かもしれませんが、
今の現状を変えたいと日々感じています。

宜しくお願いします。

こんにちは。松田と申します。
今のリビングかキッチンをおしゃれな空間にしたいんですが、どこを変えたらいいのか
いいアイディアがあれば教えてほしいです。
希望としては、吹き抜けを取り入れたらどうなのか？とちょっとあこがれがありますが。

予算の関係もあるので、すぐには無理かもしれませんが、
今の現状を変えたいと日々感じています。

宜しくお願いします。

すみませんが教えてください。

現在、夢のマイホームのため土地探し奮闘中です。
探している地域になかなか土地がなくこまっていますが、
このような土地が出てきたので専門家の皆様に質問です。

土地は間口が6.5ｍ（南西）と狭く奥行きが25ｍくらいある土地（奥になると幅は10ｍ）です。
北側には住宅（２階建て）と南側には倉庫がある状態です。あと、奥には土手（2.5ｍ）があります。
...

今年一月、第二子誕生で男の子二人になりました。上は今、年中さん。小学校入学に向けて部屋づくりを検討し始めました。
我が家は一階にLDKと四畳半の和室、二階に寝室（和室八畳）と書斎（洋間変則12畳）があります。おまけで四畳半分の吹き抜けがあります。
低学年のうちはリビング学習メインで、ゆくゆくは二階の書斎を子供部屋兼書斎にしていこうと考えています。そこで、二つの悩みが出てきました。
一つ...