#家づくり相談の家づくりノート

購入を検討している土地があるのですが、坂道沿いの土地である為、購入希望地の裏側の土地が高くなっています。
裏側の擁壁がコンクリートブロックで作られているのですが強度等は問題ないでしょうか？売主に確認したところ建築確認申請は行なってないとのことでした。
このような場合に取れる有効な対策（隣地と離して建てる、敷地内に壁を作る等）はありますでしょうか？

よろしくお願いいたします。

大まかな貯金額を決める為にお手伝いお願いいたします。

【希望間取り】
写真の通り↓↓↓補足↓↓↓
細線＝小下がり
廊下(石)=石畳風床
ガレージから居住スペースは1段上げる
アイランドキッチンからダイニングテーブルへはカウンターの式に一体

神戸、名古屋辺りでなるべく土地代の安い場所に建てるつもりで(出来れば平均的な土地代+)費用いくら程になるのでしょうか。
また、この...

現在、新築戸建て（半平屋，2階子供部屋のみ）で検討中で間取りを考えている段階です。
土地は添付の図になり、東西共に山があります。
南は日当たりが良い為、南側にリビングを配置したいと考えています。

子供が道路にすぐ出れないように南向きか北向きに玄関を設置したいなと思っていますがどうでしょうか？

また、どのような形の家が向いてますでしょうか？

宜しければご回答宜しくお願いします。

飲食店のオープンを計画中です。
業態はカフェとフレンチレストランの中間のようなイメージで、席数は１５席ほどです。
広さは２０坪ほどで、厨房３：客席７くらいの小さな平家を建てたいと考えております。
土地は１２０坪ほどあり、駐車場として８〜１０台停めるスペースを作ります。
オーブンなどの厨房器具や椅子テーブルは抜きにして、店舗を建てるのに、大体おいくらほどかかるでしょうか。予算は１０００...

自宅キッチンで作った菓子を販売したいと考えています。販売先はあるので作れる場所さえあれば良いのですが公営住宅入居中なのでキッチンの改装が出来ません。そこで家の新築を考えたいのですがどの位の費用が必要なのか分からず何処に相談に行ったら良いのか何もわかりません。どこに相談に行って何から始めれば良いのか教えて下さい。自宅で作った菓子を販売できる様にするにはキッチンとは別に作るスペースが必要となるの...

タイトル通りに建築素人です。
質問するのも、申告漏れなどがあり、回答者様を困らせる質問かと思います。
他の方の質問や回答者様の回答を見てある程度、回答に困らない様に質問させていただきます。

6,8×6,8の土地があります。現在更地になってます。
近隣商業地域で、準防火地域となります。
80%の200%です。道路幅とか建築に関しては、無理なく建てられます。

予算は諸費用込み...

203.52 m2の土地を購入し、二世帯住宅を建築したいと考えています。
建ぺい率 60%
容積率150%
刚 私道負担• 2.09m2、西3.6m幅（接道幅11.1m）
可用途地域 1 種低層
の土地です。

各世帯150平米の延床面積を確保することは可能でしょうか？

こんにちは。私は今後広島県、岡山県あたりを目処に医院自宅併用住宅を検討しております。設計士の方に依頼する場合、医院設備を除いて建物や内装費の相場はどのくらいの幅になるでしょうか。なお、予定している建坪は４５坪で二階建て（一階は医院で二階は自宅）を予定しております。

親と親の兄弟と２人の持家の3階建てマンションに住んでいます。(築40年ちょっと。木造ではない。)
もともと3室あった3階をワンフロア4LDKの家にリノベーションし、私達家族が住み、両親は１階の2室をリノベーションし住んでいます。
一階の両親の家と3階を繋げることは、できるでしょうか?住む人数が増え現状の家では住むのは難しく、一階と繋げて水回りなどを一つにし部屋を増やしたいと考えています。...

はじめて質問させていただきます。
家を建てることについての詳しい知識があまりないということと、専門家に話を聞いていただける場を求めて、こちらに登録させていただきました。
長文で申し訳ありませんがお付き合いいただける専門家様がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願いいたします。

私は岐阜県の山間部で自然豊かな場所に暮らし、自然物や古物などを使った美術作品の制作をしています。
普段...

賃貸アパート用の土地取得を検討して
おります。今はボリューム感を想像しながら
ネット情報を収集しておりますが、昨今
建築費が非常に高騰しているということで
予算感がつかめないため質問させていただき
ます。
例えば以下のような土地の場合、

第一種低住専
地目宅地
建ぺい/容積率60 ％/ 160％
地積124㎡

質問①
木造で18㎡ｘ3戸ｘ3階建てを考えておりま...

はじめまして。
下記の様な土地に賃貸マンションを建築したいと考えております。
土地面積、54.51㎡(16.48坪)
間口、3.96m
奥行き、13.76m
用途地域、商業地域
建ぺい率、500%
容積率、80%
通りは、前の通りは、大通り
土地は日暮里地区でおおまかに、把握を致したく以下の条件建築費の目安が、知れればと考えております。
条件として1階から、5階まで居住用...

現在住んでいる住居の建て替えを検討しています。
土地は47坪、前面は東側の2車線道路に接道、南側が奥の家２件の旗竿地の竿？の部分、台形に近い正方形、準防火地域で建坪率60％容積率300％という土地です。
家族構成は子供２人を含んで４人です。趣味が車とバイクで、メンテナンスなども自分で行うので、作業が出来るガレージハウスを建てたいと思っていますが、おすすめの構造はどのようなものになりますか...

先ほどの追記です！

先日、棟上げが終わったところですが、
現場を見に行った際に、パッキンのズレや、
釘打ち損じ、板の隙間が目立ちました。

この施工状態は、許容範囲ですか？
業者への不安も募ってきており、やり直してもらえるのであればお願いしてやり直しを全てして欲しいなというのが今の気持ちです。

ちなみに釘打ち損じは10箇所以上あります。

先日、棟上げが終わったところですが、
現場を見に行った際に、パッキンのズレや、
釘打ち損じ、板の隙間が目立ちました。

この施工状態は、許容範囲ですか？
業者への不安も募ってきており、やり直してもらえるのであればお願いしてやり直しを全てして欲しいなというのが今の気持ちです。

ちなみに釘打ち損じは10箇所以上あります。

基礎内断熱で床下エアコンの家を建築中のものです。施工過程について教えてください。
先日、建築現場を見学に行ったところ、見える範囲ですが基礎内が非常に汚く、足跡や傷が多数ありました。断熱材が痛んでいるように見える部分もありまひま。
また、雨が降ったこともあり、基礎内が濡れていたり汚れが多くあるように感じました。
床下にエアコンと一種換気システムを入れて空気を循環させますし気になっています...

３階建て建築予定です。
基礎断熱を採用し、１階・２階だけ各階に床下エアコンを
設置できないか検討中です。

床下エアコンにするためには、床下に何か特殊な施工が
必要なのでしょうか？

１階や２階の床の１箇所にエアコンを設置できるスペースを開け、
そこから床下に向けて暖気を送り込み、床の適所に排気口を作るという
単純な施工ではできないのでしょうか？

床下エアコンにより、...

はじめまして。よろしくお願いします。

築1年半ですが、初めの冬（11月ごろから）に陽が当たらないことを実感しています。

西向き道路、西の開口部は4.6メートルほどで約170.8平米です。北は空いています。
南東5.６mに隣家　南離れたところに隣家、南西は4mほどで隣家に囲まれています。

当方、親が一級建築士ですが、家族間にてなかなか疎通が取れなかったこと、私の知識不足によ...

青森県の南部町において土地の購入を考えており、
将来的には住宅を建てたいと考えております。

購入を考えている土地が、
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）と
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
に隣接したエリアとなっております。

その土地に住宅を建築する場合、
土砂災害警戒区域から何メートル以上離して建築しなければいけない等、
制約はあるのでしょうか？

土地...

初めて質問させていただきます。

ゆくゆく地域の方が多世代交流できる
コミュニティスペースを運営したいと考えており
今年から住み開きを始めました。

やはり自宅だと気を使うことも多く
10坪ほどの庭の活用を考えています。

本当は時折カフェの日もあるような
コミュニティスペースになる拠点を増築したいのですが、予算がありません。
（家を建てた時の担当者からは坪55万＋キッ...

火打梁について質問させてください。

寝室の勾配天井部分に火打梁が1本あるのですが、当社はあらわしになる想定が工事が進むと写真のように覆われていました。
かなり不恰好なので、予定通りあらわしでお願いしたいとハウスメーカーに伝えたところ、「勾配天井の入隅部分かつ、火打梁の露出部が小さいため、あらわしは現実的に不可。火打裏側の耐火ボードの施工ができないためそのまま進めたい」と言われてしまい...

火打梁について質問させてください。

寝室の勾配天井部分に火打梁が1本あるのですが、当社はあらわしになる想定が工事が進むと写真のように覆われていました。
かなり不恰好なので、予定通りあらわしでお願いしたいとハウスメーカーに伝えたところ、「勾配天井の入隅部分かつ、火打梁の露出部が小さいため、あらわしは現実的に不可。火打裏側の耐火ボードの施工ができないためそのまま進めたい」と言われてしまい...

建築面積58平米の土地に地上3階+半地下1階(駐車場付き)を検討しています。

土地を出している不動産屋さんが提示した建屋のプランは地上3階駐車場付きで2500万円ほどでした。

半地下でも地下室の類を追加すると結構根が張るということを聞いたので、最小限の範囲で、広め(1624サイズ)のお風呂と広め(3-4帖)の脱衣所を半地下として追加したいと考えています。
※提案された2500万...

建築を勉強しています。

□250mmの柱の中にD29の縦主筋４本＋スターラップD13@100の図面を作って配筋屋さんに見せたら、こんなスターラップは加工できない、小さすぎて曲がらない、と言われました。
計算上はカブリ厚や曲げ半径他、すべて問題なくできる筈です。
（梁や補強筋がヨコから来ても余裕あります。）
小さくてスターラップが加工できない、巻けない、ということは、
そもそも柱...

添付間取りにて建築計画中の者です。
エアコンの室内機設置について、LDKに1台設置する際にどの場所に設置すべきか悩んでおります。
候補1ですとサーキュレーター等使用すれば奥の洋室まで1台で賄えるのでは、と考えましたが、ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞが近く使用時は影響が出るのかなと懸念しています。
上記から、候補2またはその壁沿いのどこかに設置するのが無難かと思いますが、もし他に設置案御座いましたらご...

お世話になります。神奈川県で注文戸建て住宅の建築を検討している者です。
縁故に知り合いの建築士がいるため、その方に基本設計・実施設計を依頼し、施工は別で工務店を探したいと考えております。土地は取得済みですが、古家があるため、解体も必要です。

自己資金の拠出を極小化したいと考えているのですが、設計料の支払い先と建築費の支払い先が別々になる場合でもローンが組めるのか、また、つなぎ融資や分...

間取りのセカンドオピニオンをお願いします。
希望としては、 横並びダイニング、脱衣所と洗面台を分ける、乾太くんを設置したランドリールーム、1階夫婦分だけでもクローゼット、和室、ウォークスルーシューズクローゼットです。
要望が多い中、素敵な間取りを作っていただいたなと思っています。
ですが16畳のリビング、キッチンの向き、洗面台の位置が少し気になっています。
洗面台は今の洗濯機...

大手ハウスメーカーに注文住宅の新築を建てて、今年の2月に引き渡しがありました。
それで、2階の中部屋に防音室を作ってもらったのですが、6月頃から防音室の真下の1階の天井部分と、1階のエアコンの配管穴付近からカビが発生しだしたので、ハウスメーカーの方が点検口を作って天井裏を確認したら軽量鉄骨部分に結露したような跡が付いてました。
防音室の真下(床裏)に軽量鉄骨を使用しても大丈夫なのですか？...

北陸地方にて２世帯住宅の建て替えを予定しています
間取りや具体的な希望を考え、設計士に相談に行こうと考えてる所ですが
資材価格等の値上がりの中、総額どの位の予算だろうか分からず、
こちらに質問しました

木造２階建、延べ面積約６８坪、設備は平均的なグレードのもの
キッチン１、ミニキッチン１、トイレ２、バス洗面所１、玄関１、勝手口１
バルコニー１、オール電化、エアコン６。計６人家...

次のような土地があり，もしそこに，当方の要望を満たす平屋を建てることができる見込みがあるのならば，その土地の購入を真剣に検討しようか…と考えています。

土地の状況
面積：115.7m² (公簿) / 34.99坪
接道状況：北東5.5ｍ(公道)
セットバック：無し
間口：約6.3ｍ
整形地
用途地域：近隣商業
建ぺい率：80%
容積率：300%
建築条件：無し
上物...