Natsue

Natsue様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
エントリーを考えましたが、予算面で辻褄があいません。総予算が５０００万円で、このなかに土地代８０００万円を含む、との形になっています。間違いが含まれると思いますが、建築の予算はいくらで見れば良いのでしょうか？

（続き）狭小住宅のおいて面積を稼ぐ方法はいろいろ引出しを持っております。
HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

土地は既に候補地があります。建設費として5000万円以内でと考えています。
どうぞ宜しくお願いします

ありがとうございます。防火地域か準防火地域か、敷地にかかる斜線制限の状況により、どれだけ建てられるかは変わってきます。一度詳細なお話をお聞かせ頂きたくお願いします。

http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/34mukoujima/01.html
上は防火地域で２階建て、１００㎡MAXのところに各階にロフトを配し、最大限に床面積を確保した住宅です。ご参考に。

https://sumika.me/p/works/6b87cbd2b87293b38f5baac25115429010c30111

を参考にして下さい。
説明の仕方がよくわからないようですね、このように立体図が1番です。木造4階は細長いと危ないためやめたほうがよいです。坪あたり鉄骨110万、RC 140万みると良いです。

このような時、明確に敷地の大きさ、道路の幅と接道長さ、ケンペイ率、容積率、用途地域、防火地域等について箇条書きにするとよいです。

ご自分で計算せずに情報を与えて専門家に計算させると間違いが起きません。

今購入を検討している土地は、
6m道路に接面　6.3m
4m道路に接面　11.2m
土地面積　71.78
建ぺい率　90% 容積率　360%
市街区域、商業地域、防火地域　です。
鉄骨かRCでの建設予定と思っています。
どうぞ宜しくお願いします

初めまして。神奈川県川崎市で設計事務所をしております小倉建築計画工房の小倉と申します。
この度は募集内容を拝見をさせて頂きご連絡をさせて頂きました。
弊所は特に都市部の狭小地や変形敷地など癖のある土地での設計経験が多く、現在も敷地面積約6.５坪の商業地域での計画にも携わっております。

この度は今回のご計画のお力になれると考えご連絡をさせて頂きました。
下記に弊所のホームページのURLを記載させて頂きますので、御覧を頂き、設計に対する考え方や作風に共感していただけるようでしたらお手数ですがご連絡を頂けましたら幸いです。

ホームぺージURL：　https://www.oapaa.com/
詳しくお話をお伺いさせて頂き、ご提案をさせて頂けるようでしたら改めてこちらのプロジェクトに応募をさせて頂きます。
お手数をお掛け致しますがご検討の程何卒宜しくお願い致します。

小倉建築計画工房　小倉

Natsueさん。はじめまして。多田建築設計事務所の多田博＋多田祐子と申します。神奈川県の湘南を拠点に全国で活動しております。男性の視点と女性の視点で丁寧にお手伝させていただきますので、お力になれましたら嬉しく存じます。
http://www.arttada.com

思わぬ出費が出ないか調べてあげます。このチェックが一番大事です。下手すると最初っから頓挫します。
候補地が見つかれば地盤良し悪しは調べてあげます。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
一字一句お読みください。御機嫌よう！

要はこういうことしたいのでしょうか？
https://sumika.me/p/works/7888c1fdc81e61b10a66ff12b1f1e86f26a20ba9

鉄骨住宅は得意でガンス！
https://sumika.me/p/works/0cf7db755c802ea475ea7a859f944977c1689c37

私も狭小住宅になるかもですが実際にできたらみてみたいです！

がんばってくださいね

この募集は私がこれからお願いするサイズに似ているかもだからとても参考になりそう。経過をみていきたいです！