みんなの家づくりノート

はじめまして、質問させて下さい。
住宅ローン土地込みで4000万、造成済み土地1100万を購入予定です。
諸経費などは300万ほど手持ち資金で出す予定です。
気に入った土地がありまして北道路節面で間口12メートルほど、奥行き20メートルほどの約85坪長方形の土地になります。
南面が接道なしの空き地、西は同じ分譲地、東面が水路隣接＋道路があるため東に開けたL字型の25〜30坪程の平屋が...

現在伊豆の国市での建築を検討しております。
只今分離発注などいかにコストを削減しながら自分の理想に近い家を建てられるか模索中です。
また、自己資金などは最低どのくらい必要なのでしょうか？
最低限ないと難しいのでしょうか？
予算は土地、建物合わせて2600くらいを見ており割合は半分ずつくらいで考えています。
この様な予算でなんとかできるのでしょうか？
どうぞご回答のほど宜しくお願い...

古屋が立つ横浜市の土地に、新築を計画しております。
接道が最小幅員1.2メートルの箇所と、
敷地までの距離が15メートル以上あることから、43条但し書きの基準をクリアしておらず、
審査会で通るための案を探しております。。

各行政により対応は違うかと思われますが、
行政の指示する 基準から外れている状態で、新たな条件をつけ、建築審査会を通るようにしたという実例があられる方はいらっ...

先程質問あげましたが画像が添付忘れてました。
よろしくおねがいします。

はじめて質問します。
現在、中古戸建の検討をしています。ゆるやかな傾斜地で前面道路は道路と水平に面したRC造擁壁車庫で２台を悠々止められる広さです。スペースは十分に余っているのですが、残念ながら居住空間へは一度外（公道）に出て、玄関からアプローチしなければいけません。できれば雨に濡れたり、外に出ることなく直接つなげることができないかと考えています。それの可否によって購入も検討したいのです。...

横浜市西区西戸部町にて新築木造アパートの建設を予定しています。

土地面積　230平米
都市計画　市街化区域
用途地域　2種中高
建ぺい率　60%
容積率　　200%
接道状況　南側公道に接道

1戸あたり20〜25平米の広さの場合、
最大で何戸数が可能で、建築費用は施工床もしくは延べ床でいくらくらいかを知りたく存じます。
土地はすでに決済済みのため、取り急ぎプラン作成...

お忙しいところ失礼します。
東京都23区、準防火地域で50坪ほどの土地を購入しました。
地盤は硬い地域で、平坦、接道10mほど、前面道路は5m幅あります。
この条件の土地で、以下のような建物を希望していますが、予算はどの程度必要でしょうか？

・3階建、屋上バルコニー(3階部分は4坪のみなので実質2階建？)
・高基礎1m〜1.2m
・1階と2階のあいだに中2階(天井高1.4m未...

古民家が好きで購入し、リフォームを少しずつ進めています。
居住性向上のためにはやはり断熱とある程度の機密は不可欠だと考えるようになりました。
既存の古い建具は気に入っていますが、やはり冬場に寒すぎて、光熱費もかなりかさみます。
古い建具を活かしながら、暖かく暮らすための工夫として、インナーサッシの可能性を考えていますが、外側につける例もあるのでしょうか？
部屋側からの見た目を重視した...

新築一戸建ての購入を検討しています。
先日新幹線沿い（東海道新幹線）の土地を1件見つけましたが、騒音、振動の程度が気になりどうしても購入に踏み切れません。今も新幹線沿いに住んでしますが（アパート1階）、騒音、振動はさほど気になりません。一戸建での騒音、振動はアパートと比べてどのくらい違うものでしょうか？また、土地の価格は相場と比べどの程度割引きされているのが妥当でしょうか。

ちなみに...

始めまして。
hideと申します。
現在千葉県野田市で木造アパートの建築を検討しております。
検討地が旗竿地ではありますが、良いプランが入れば
すぐにでも買付を入れたく、相談させていただきたく存じます。

【土地情報】
・千葉県野田市
・敷地面積　約305㎡
・第一種低層住居専用地域
・建蔽率　50%
・容積率　100%
・幅員5mの公道に4m接道
※測量図等詳細資...

現在新築一戸建てを建てたいと思い土地と建物にを勉強しています。

先日ハウスメーカーより自分達の希望にあった土地の紹介がありました。
現在、その土地は田んぼでありこれから造成される予定になっています。
私と妻は立地も周りの環境も気に入っている場所なのですが、親から「田んぼ造成後直ぐの土地は止めろ」と言われました。
理由は地盤沈下や液状化等の可能性が高いことや土地を寝かせていないから...

昨年、家を木更津市に新築しました。
庭に小屋風のアトリエを作りたいと考えています。
水回りはトイレがあればとは思いますが、費用がかさむようですと、できれば、建物にその部分を回したいと思っております。
撮影が仕事としてあるので、天井高が高めの採光が取れる小屋がいいと考えています。
費用等は建物に応じての相談になると思います。
よろしくお願いいたします。

神奈川県相模原市で、木造二階建て店舗兼住宅の新築を計画しております。

土地あり（近隣商業地域・準防火地域）延べ床面積は２０坪。店舗は大衆中華料理店です。（客単価５００〜１０００円）

建物本体工事、解体工事、外構工事、厨房費用、手数料、保険料等、諸々含めて、３０００万で建てたいのですが、難しいでしょうか？

単価高めの工務店に予算をお伝えしたところ、３０００万では厳しいと言われ...

初めまして。
Yushiと申します。

葛飾区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。

●土地情報
・東京都葛飾区
・敷地面積　約112.43㎡（34坪）
・近隣商業地域
・建ぺい率　80％
・容積率　300％
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は公道幅...

地方都市の狭小地（約20T）を年に最低1個～、今後建築計画。

なお、現在1つ建築中。これは、平屋でなく二階建て。間取りは１LDK。

・賃貸なので、設備は最低限
・平屋が良いのでは無く、賃貸における共益部分の排除が目的
・駐車は1台確保　
・デザイナー的要素は不要。より合理的に、よりランニングコスト含むトータルコスト低減に繋がる建築を望む

土地は諸費用含め500万程を計...

自宅の敷地内に20から27坪ぐらいの家を建てようと検討しています。
母屋はそのままで現在プレバブと植木がある場所に建てようと思ってます。
80坪以下ぐらいは確保できます。
そこに20坪から27坪ぐらいの2階に家を建てるのにかかるすべてトータルで1300万
以下で建てられますか？（銀行のローン関係、付帯工事もすべて）
300万自己資金、1000万住宅ローンと考えてます。
1階2階に...

広島市内です。

土地 45坪。
建ぺい率 80%
容積率 300%
セットバック 要4.05平米
の土地で、希望が以下になります。

事務所兼住宅。
延べ床面積50坪位の住宅で、自宅前に3台駐車場。

1階部分に事務所(20畳位)8畳くらいの部屋を一部屋、トイレ、住居用玄関、アウトドア用品、事務所の保存書類など収納できるクローク。

2階、L型キッチン、水回り...

堺市で小さいながらも夢のマイホームを探したいと思っております。

42㎡の土地をを見つけ、そこに駐車場有り一戸建てを建てれないものかと色々探してるうちにこちらのHPを見つけました。

予算は建物のみで1500万ぐらいを希望としておりますが（土地が1000万弱、諸費用こみで2700まで）
そんな夢のような話は厳しいものでしょうか？

よろしくお願いいたします。

初めまして。
Yushiと申します。

足立区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。

●土地情報
・東京都足立区
・敷地面積　約72.91㎡（22.06坪）
・建ぺい率　80％
・容積率　300％
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は42条1項道路、...

初めまして。
Yushiと申します。

江東区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。

●土地情報
・東京都江東区
・有効敷地面積　約72.75㎡（22坪）
・建ぺい率　60％
・容積率　300％（160％）
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は42条...

金沢市で55坪弱+納屋の建て替えを検討しております。
イメージでいえば、石川県にあるほそ川建設や玉家建設の大屋根スタイルです。納屋は母が畑をしているので、作業ができる場所が欲しいからです。
完全分離ではなく、玄関もキッチンも一つ。
一階に外来者用対応用の畳み部屋、母の畳み部屋合わせて二つとリビング。
二階は私達夫婦、子供部屋、リビングを作りたいです。
家族構成は私達夫婦、母、子供の...

以前より質問をさせて頂いております。
少し進捗いたしまして現在、間取りの検討まで進みました。
今、行き詰まっているのが軒の出の深さです。
遠隔地に建築するため、現在居住地での経験が当てはまらず
見当がつかず困っています。

パッシブデザインを得意とする所に依頼できれば良かったのですが
予算の関係上できませんでした。
断熱を考えている工務店なのですが、日射遮蔽取得に関しては
...