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sck
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家づくり相談
ローン4000万、土地1100万でL字型平屋の予算
はじめまして、質問させて下さい。
住宅ローン土地込みで4000万、造成済み土地1100万を購入予定です。
諸経費などは300万ほど手持ち資金で出す予定です。
気に入った土地がありまして北道路節面で間口12メートルほど、奥行き20メートルほどの約85坪長方形の土地になります。
南面が接道なしの空き地、西は同じ分譲地、東面が水路隣接+道路があるため東に開けたL字型の25〜30坪程の平屋が...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年 6月 1日 21:48
まさ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
伊豆の国市での土地探しからのローコストでの建築
現在伊豆の国市での建築を検討しております。
只今分離発注などいかにコストを削減しながら自分の理想に近い家を建てられるか模索中です。
また、自己資金などは最低どのくらい必要なのでしょうか?
最低限ないと難しいのでしょうか?
予算は土地、建物合わせて2600くらいを見ており割合は半分ずつくらいで考えています。
この様な予算でなんとかできるのでしょうか?
どうぞご回答のほど宜しくお願い...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 6月 1日 18:34
なまこ
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家づくり相談
43条但し書き許可申請について
古屋が立つ横浜市の土地に、新築を計画しております。
接道が最小幅員1.2メートルの箇所と、
敷地までの距離が15メートル以上あることから、43条但し書きの基準をクリアしておらず、
審査会で通るための案を探しております。。
各行政により対応は違うかと思われますが、
行政の指示する 基準から外れている状態で、新たな条件をつけ、建築審査会を通るようにしたという実例があられる方はいらっ...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 6月 1日 17:57
はと
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
追記:地下車庫との連絡について
先程質問あげましたが画像が添付忘れてました。
よろしくおねがいします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 6月 1日 14:29
はと
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地下車庫との通路について
はじめて質問します。
現在、中古戸建の検討をしています。ゆるやかな傾斜地で前面道路は道路と水平に面したRC造擁壁車庫で2台を悠々止められる広さです。スペースは十分に余っているのですが、残念ながら居住空間へは一度外(公道)に出て、玄関からアプローチしなければいけません。できれば雨に濡れたり、外に出ることなく直接つなげることができないかと考えています。それの可否によって購入も検討したいのです。...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 6月 1日 14:11
masa
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専門家募集プロジェクト
オシャレ雰囲気な会社
おしゃれな倉庫と住宅を融合させた感じを考えてます。倉庫ではユンボが保管できバッカンなども設置を考えてます。またカフェスペース兼古い家具の販売、工房など使用用途は色々できればと考えてます。売りの倉庫を探してそれをリノベーションするのも考えてます。屋上が住居で夜空を眺めれるような感じです。
右も左もわかりませんので、ゆっくりお話できればいいかと思います。
初期記入はあまり参考にしないでお...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月 1日 09:59
tn404
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家づくり相談
横浜市西区新築木造アパートプラン作成のお願い
横浜市西区西戸部町にて新築木造アパートの建設を予定しています。
土地面積 230平米
都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 南側公道に接道
1戸あたり20〜25平米の広さの場合、
最大で何戸数が可能で、建築費用は施工床もしくは延べ床でいくらくらいかを知りたく存じます。
土地はすでに決済済みのため、取り急ぎプラン作成...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 5月31日 23:43
tarorist
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
家族7人が快適に過ごせる家
現在は主人と私と娘(1歳)とマンションで暮らしています。
実家は築50年以上で両親、姉一人、甥(13歳)が暮らしていますが老朽化が目立ち、住みにくくなっている状況です。
消費税増税前に一緒に暮らせる家に建て替えられたらと思っています。
約17坪の狭い土地で、予算もあまり無理したくないのですが可能でしょうか。
4階建て希望の為、木造では建てられない事や建ぺい率の問題で難しいとは思います...
応募している専門家 17人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 5月31日 12:25
Youko
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
延べ床面積60坪+地下室10坪、中2階、屋上バルコニーの建設価格
お忙しいところ失礼します。
東京都23区、準防火地域で50坪ほどの土地を購入しました。
地盤は硬い地域で、平坦、接道10mほど、前面道路は5m幅あります。
この条件の土地で、以下のような建物を希望していますが、予算はどの程度必要でしょうか?
・3階建、屋上バルコニー(3階部分は4坪のみなので実質2階建?)
・高基礎1m〜1.2m
・1階と2階のあいだに中2階(天井高1.4m未...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 5月31日 03:15
ノリアキ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
レベル差を活かした1層のピロティ住居&事務所
鉄骨で想定していたLGSパネルに杭の建設工法の建設コスト及び工期がHP提案の内容よりもヒアリングに際して思ったよりもコスト高だった点と、工期も思ったよりも短縮が図れなかったため別の方法論でコストダウン等を図りたかったため募集をさせていただきます。
宅盤が2段に分かれている土地を想定しており、その差を活かし、せり出した高床式ピロティの住宅と一部に事務所スペースを想定しております。
※3...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 5月30日 15:38
takashi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
賃貸物件について
土地から購入をし、木造か鉄骨アパートの新築を予定しております。
土地買付前に建築相談も含めて一緒に進めて頂ける建築家を探しており、特に木造か鉄骨アパート建築に明るく、大阪・神戸地域で設計が得意な方を希望します。デザイン面での長期的な差別化が図れる事も要望の一つです。
現在土地からの検討をしており、いずれも25〜40平米の1kか1LDKの9戸~12戸の延床250〜350平米で希望予算は...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 5月29日 18:08
サワコ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築150年以上の古民家。窓まわりの断熱について
古民家が好きで購入し、リフォームを少しずつ進めています。
居住性向上のためにはやはり断熱とある程度の機密は不可欠だと考えるようになりました。
既存の古い建具は気に入っていますが、やはり冬場に寒すぎて、光熱費もかなりかさみます。
古い建具を活かしながら、暖かく暮らすための工夫として、インナーサッシの可能性を考えていますが、外側につける例もあるのでしょうか?
部屋側からの見た目を重視した...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2018年 5月29日 02:57
そらじろう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新幹線沿い 土地
新築一戸建ての購入を検討しています。
先日新幹線沿い(東海道新幹線)の土地を1件見つけましたが、騒音、振動の程度が気になりどうしても購入に踏み切れません。今も新幹線沿いに住んでしますが(アパート1階)、騒音、振動はさほど気になりません。一戸建での騒音、振動はアパートと比べてどのくらい違うものでしょうか?また、土地の価格は相場と比べどの程度割引きされているのが妥当でしょうか。
ちなみに...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 5月28日 21:40
hide
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
千葉県野田市の木造アパートプラン作成をお願いしたい
始めまして。
hideと申します。
現在千葉県野田市で木造アパートの建築を検討しております。
検討地が旗竿地ではありますが、良いプランが入れば
すぐにでも買付を入れたく、相談させていただきたく存じます。
【土地情報】
・千葉県野田市
・敷地面積 約305㎡
・第一種低層住居専用地域
・建蔽率 50%
・容積率 100%
・幅員5mの公道に4m接道
※測量図等詳細資...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 5月28日 21:05
jtommy
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
田んぼ造成後直ぐの地盤について
現在新築一戸建てを建てたいと思い土地と建物にを勉強しています。
先日ハウスメーカーより自分達の希望にあった土地の紹介がありました。
現在、その土地は田んぼでありこれから造成される予定になっています。
私と妻は立地も周りの環境も気に入っている場所なのですが、親から「田んぼ造成後直ぐの土地は止めろ」と言われました。
理由は地盤沈下や液状化等の可能性が高いことや土地を寝かせていないから...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 5月28日 16:32
yy
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
週末をゆったり山で過ごす為のタイニーハウス作り
【家を建てる理由】
自然溢れる長野に週末移住を実現したいと考えています。(将来的には完全移住をと思っています)
【家に求めるもの】
広さは必要ではないのですが、半移住を考えている為、キッチン・バス・トイレなど最低限の住宅設備は欲しいです。
また、冬は寒いので薪ストーブを設置したいです。
【土地について】
標高約1,500Mの別荘地に購入済みです。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 5月27日 18:40
学
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
庭にアトリエを建てたい
昨年、家を木更津市に新築しました。
庭に小屋風のアトリエを作りたいと考えています。
水回りはトイレがあればとは思いますが、費用がかさむようですと、できれば、建物にその部分を回したいと思っております。
撮影が仕事としてあるので、天井高が高めの採光が取れる小屋がいいと考えています。
費用等は建物に応じての相談になると思います。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年 5月26日 13:43
スギハラ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
掃除のしやすさに特化した家。
断熱や防音の設計に長けている方。
コストコントロールが上手な方。
照明を上手に使われる方。
風の使い方が上手な方。
約30坪、1階店舗と2階住居、別々の空間をうまくデザインしてほしいです。
良いご縁がありますように。
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 5月26日 00:59
あんと
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地あり・延べ床面積20坪の店舗兼住宅は総予算3000万で建てられるか
神奈川県相模原市で、木造二階建て店舗兼住宅の新築を計画しております。
土地あり(近隣商業地域・準防火地域)延べ床面積は20坪。店舗は大衆中華料理店です。(客単価500〜1000円)
建物本体工事、解体工事、外構工事、厨房費用、手数料、保険料等、諸々含めて、3000万で建てたいのですが、難しいでしょうか?
単価高めの工務店に予算をお伝えしたところ、3000万では厳しいと言われ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 5月25日 20:51
Yushi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
葛飾区で木造アパートプランの作成をお願いしたい
初めまして。
Yushiと申します。
葛飾区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。
●土地情報
・東京都葛飾区
・敷地面積 約112.43㎡(34坪)
・近隣商業地域
・建ぺい率 80%
・容積率 300%
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は公道幅...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 5月25日 12:57
[退会したユーザー]
現在、狭小に2階建ての賃貸住宅を建築。今後は、狭小地に1戸の賃貸住宅を建てたい。理由・共用の排除による管理コストの低減・幅広い入居者層の確保可・建物や駐車場のシェア利用の容易性・リスク分散・投資物件かつ中古住宅としても流通可とし、幅広い需要に対応したいこのような投資方針のもと、設計士の専門家の方の御助言を賜りますようお願い申し上げます。以上
2018年 5月24日 22:11
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
頑張って♪
2018年 5月25日 02:33
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小土地に1LDK程の平屋賃貸住宅
地方都市の狭小地(約20T)を年に最低1個~、今後建築計画。
なお、現在1つ建築中。これは、平屋でなく二階建て。間取りは1LDK。
・賃貸なので、設備は最低限
・平屋が良いのでは無く、賃貸における共益部分の排除が目的
・駐車は1台確保
・デザイナー的要素は不要。より合理的に、よりランニングコスト含むトータルコスト低減に繋がる建築を望む
土地は諸費用含め500万程を計...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2018年 5月24日 22:01
たかさん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
栃木市で建物、諸費用、ローンなどの手数料、全て込みで1400万以下で建てられますか?
自宅の敷地内に20から27坪ぐらいの家を建てようと検討しています。
母屋はそのままで現在プレバブと植木がある場所に建てようと思ってます。
80坪以下ぐらいは確保できます。
そこに20坪から27坪ぐらいの2階に家を建てるのにかかるすべてトータルで1300万
以下で建てられますか?(銀行のローン関係、付帯工事もすべて)
300万自己資金、1000万住宅ローンと考えてます。
1階2階に...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 5月24日 00:07
hiro
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
容積率をめいいっぱい使ってください!
現在、土地購入検討中で不動産業者様からも建築提案受ける予定ですが、イメージ共有ができていない感じがあり、悩んでいます。
土地はセットバック後で約90㎡南東角地で、建ぺい40%/容積60%角地緩和ありのはずです。
希望は、1Kロフト付き2世帯賃貸住宅です。
大きな開口で解放的な間取りが希望です。
容積率が厳しいので、ロフトなどを利用して最大限の床面積を確保したいと考えています。
...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 5月23日 11:59
あんず501
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
事務所兼自宅の建築費用について
広島市内です。
土地 45坪。
建ぺい率 80%
容積率 300%
セットバック 要4.05平米
の土地で、希望が以下になります。
事務所兼住宅。
延べ床面積50坪位の住宅で、自宅前に3台駐車場。
1階部分に事務所(20畳位)8畳くらいの部屋を一部屋、トイレ、住居用玄関、アウトドア用品、事務所の保存書類など収納できるクローク。
2階、L型キッチン、水回り...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 5月23日 09:41
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
堺で12坪の土地に…
堺市で小さいながらも夢のマイホームを探したいと思っております。
42㎡の土地をを見つけ、そこに駐車場有り一戸建てを建てれないものかと色々探してるうちにこちらのHPを見つけました。
予算は建物のみで1500万ぐらいを希望としておりますが(土地が1000万弱、諸費用こみで2700まで)
そんな夢のような話は厳しいものでしょうか?
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2018年 5月23日 05:32
Yushi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
足立区で木造アパートプランの作成をお願いしたい
初めまして。
Yushiと申します。
足立区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。
●土地情報
・東京都足立区
・敷地面積 約72.91㎡(22.06坪)
・建ぺい率 80%
・容積率 300%
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は42条1項道路、...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 5月22日 23:08
Yushi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
江東区で木造アパートプランの作成をお願いしたい
初めまして。
Yushiと申します。
江東区で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で良いプランが入ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
ご相談したく存じます。
●土地情報
・東京都江東区
・有効敷地面積 約72.75㎡(22坪)
・建ぺい率 60%
・容積率 300%(160%)
・準防火地域
・第3種高度地区
・更地
・敷地は42条...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 5月22日 22:55
西宮
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
金沢市に二世帯住宅55坪〜60坪+納屋
金沢市で55坪弱+納屋の建て替えを検討しております。
イメージでいえば、石川県にあるほそ川建設や玉家建設の大屋根スタイルです。納屋は母が畑をしているので、作業ができる場所が欲しいからです。
完全分離ではなく、玄関もキッチンも一つ。
一階に外来者用対応用の畳み部屋、母の畳み部屋合わせて二つとリビング。
二階は私達夫婦、子供部屋、リビングを作りたいです。
家族構成は私達夫婦、母、子供の...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年 5月22日 12:34
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
パッシブが得意な方、助けて下さい!軒の出と冬の日射取得について
以前より質問をさせて頂いております。
少し進捗いたしまして現在、間取りの検討まで進みました。
今、行き詰まっているのが軒の出の深さです。
遠隔地に建築するため、現在居住地での経験が当てはまらず
見当がつかず困っています。
パッシブデザインを得意とする所に依頼できれば良かったのですが
予算の関係上できませんでした。
断熱を考えている工務店なのですが、日射遮蔽取得に関しては
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 5月22日 00:41
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