みんなの家づくりノート

都内に１５坪、建ぺい率60％、容積率150％の第１種低層住居専用地域の土地があります。
高さ4mの擁壁越しに、幅15mで4.2mの道路に接しています。（土地が上です）

この擁壁を壊して（斜面をくり抜いて）地下1階、地上2階の家を建てることは可能でしょうか。

元々、音楽室用に地下室を希望しており、平坦地に地下室付で新築した場合との費用面の差もご教示いただけると助かります。
よろ...

東京都大田区で約45坪の土地の購入を検討しています。建蔽率60、容積率200、第2種中高層の土地です。
築40年ほどの古家が建っています。

西接道（接道幅10m、道路幅6m）で、南から北に向かっての傾斜があり、間口10mでの高低差が1.5mほどあります。（右（南）から左（北）にそこそこの傾斜があるという状況です）
南側（築40-50年RCが建っている）との境界には約2メートル...

福岡県北九州市に60坪の自己所有地があり、そこにRC造の4階建て（1F4室計12室）の賃貸マンションを建築したいと考えております。

駅も近く徒歩圏内に大学もあるので学生向けのみで当初考えていたのですが、付近に建っている賃貸マンションがほぼ学生向けと言う状態でありまして、負けずに経営できるのか、目先を変えて小規模な家族向けも視野に入れた方が良いのかと悩んでいます。

コンセプトを変え...

地下室のある家を建てたいのですが、土地の大きさどのくらい必要でしょうか？
何㎡以上ないと建てられないなどありますか？

無垢の床材についておききしたいことがあります。知恵をお貸しください。

ベタ工法ネダレス工法24mm構造用合板のうえに
使用した床材はメープル
施工時期は1月です。


2月に新築に住み始め、1ヶ月位でそりを感じ始めました。
現在はかなり凹凸を感じます。
天井高2500mm似合わせた天井ジャストの引き戸建具がズルズル擦れてあきにくくなり、メーカーに問い合わせ、建具の高さ調整...

初めまして。宜しくお願い致します。

先ず最初に県外での新築戸建てを考えております。それにより今現在住んでいる所の工務店さんや設計事務所さんへの相談は、何かと心苦しく思い、こちらでの質問とさせて頂きました事、どうかご了承頂きたく思います。

私は建築は素人ですが、間取り図を描くのが昔から大変好きな物ですから、ポラス構造、特にSE工法での建築物に大変興味を魅かれております。

中で...

群馬県の県南に位置する、築45年の木造家屋です。
南には小高い山があり、ほぼ水はありませんが沢もあり、日当たりは皆無な立地です。
周りは(良くいえば)自然豊かです。

床下は土で家の東側は特に湿気多め…

去年9月頃に吸湿?の炭みたいな石みたいなのを床下に撒いてもらいましたが一年経った今どうなってる事やら…。

その時にムカデの忌避剤を床下に散布してもらったけど、今年はしてな...

地下室がある家を建てたいのですが地下室のメリット・デメリットってありますか？

また、地下室の場合地下の外壁？の素材（木や鉄？）に限りがあって選べる範囲がすくなくなりますか？

現在、タイトルにある物件を事業ローンにて取得予定でございます。
以下の点にについて質問させて頂きます。

■物件概要
築年数：４５年
構造：ＲＣ
屋上付３階建
坪：＠３８坪×３階

■リフォーム内容（希望）
ＲＣ造の筐体を活用し
１階：生花・植物販売とアレンジメント教室
２階：家具販売及び２次会利用を想定したフリースペース
３階：住居or民泊
屋上：太陽光発電
...

現在、自宅で仕事をしていますがスペースがなく集中できません。
ですので、自宅の庭に事務所（ほとんと来客はないので書斎のような感じ）になる小屋を建てたいと思っています。仕事がら本や書類が多いため倉庫のような役割も含めてのものが希望です。

思い立ってから、安価でとユニット式のような事務所を探していましたが、自宅に入るまでの道幅が狭く４トントラックでの搬入が無理なため断念しました。
（自...

実家が、写真のような築150年以上の、写真のような古民家なのですが、中の間取り（キッチンや風呂場を含む）をずべて一新するスケルトンリフォーム（？）をする場合、費用はどの程度かかるでしょうか？
建物面積は、平屋で100㎡程かと思われます。

●現在、玄関から台所につながる部分は土間になっており、その他の部屋と60cmほど高低差があるのですが、段差のない造りに変えたいと思っています。
●...

新築の計画をして、現在プランの大枠決定し、詳細見積もりまで進んでいます。

リビングが23帖で吹き抜けている構造のため、冬の寒さが少し心配に感じています。

今の見積もりの断熱材の仕様がどの程度のものなのか、注意点とアドバイスいただけたらと思います。

仕様
床:ジュピー t45
壁:アクリアネクスト t105
天井:アクリアマット t155
窓:ykkap apw311...

希望の土地で割安な物件を見つけましたが、全面リフォームが必要です。
鉄骨３階建　屋上付き
建物面積82.08m² 土地面積40.72m²（公簿）
築年月1976年12月(築40年10ヶ月)
間取り５ＤＫ タイル/ステンレス風呂(ユニットバスに)　トイレ和式+洋式(とりあえず和式の方だけでも)　玄関ドアはそのまま使う　洗面台も使えるかも。壁・床・天井は張替。ベランダ手すり・屋根など...

2000万円以内(土地、外構費込み)で平屋を建てたいと考えております。

・公営水道
・建物30坪の4ldk
・庭つき
・小中学校が近い

上記の条件と予算が厳しいせいか、なかなか情報が見つかりません。実際こうした条件だと難しいでしょうか。

はじめまして。
広島の廿日市に在住の者です。
二世帯住居を建てるにあたっての土地なのですが、、、
共同型で両親が足が悪く一階に両親の部屋を一つずつと
畳の仏間が8畳くらいほしいです。
今、考えている土地が70坪で
第1種住居で
建ぺい率が60%
容積率が200%
です。
駐車場が最低、二台欲しく出来るなら3台欲しいです。
この条件でマックスどれくらいの建物が建てれますか...

更地に杭が残ってないか知りたいのですが、
以前建っていた建物の（確認通知書)なるものが見つかりました。
その中で基礎＝外周基礎と記載されてるのですが
これは杭を使ってないと考えていいのでしょうか？

現在注文にて新築戸建てを建設中のものです。

内装等に多少こだわりがあり、
壁面の一部を板張りにしたいと考え、
担当の建築士に見積もりを依頼したところ、
㎡あたり19,800円という見積もりを出されました。

壁面に貼る板材はネット上で発注できるものを具体的に提示しており、
板材の単価は㎡あたり6,000円弱と具体的に素材金額がでております。

見積もりの項目としては　材...

お世話になります。
浴室は作るなら在来浴室と決めています。
ハウスメーカーは在来浴室を嫌います、なぜかどのハウスメーカーも水漏れの心配がありますと、保証が出来ないらしい。

そういう面で建築家が作る在来浴室設計或いは施工指示、施工監理、検査で水漏れしないと保証できますか。最低でもユニットバス同等の水漏れレベルを維持できているのでしょうか。
当然、在来浴室、設計基準というものがあって...

中古コンテナを使用したコンテナハウス（住居兼事務所）を建てたくて建てて頂ける業者様を探しているのですが、なかなか住居を建てる知識と経験がある業者の方を見つけられません。

建てたいイメージは平屋で35坪くらいです。

宜しくお願い致します。

鹿児島県の屋久島へ家族で移住を計画しています。土地の候補はあるのですが、新築住宅を建てるのにあたり、できればデザイン住宅（およびゲストハウス）の建築を希望しております。離島ということもあって、ハウスメーカーや大手の設計事務所に相談しても断られてしまいました。設計から施工まで一緒にデザインして、安心して任せられる業者があれば、ぜひご紹介いただきたいと思います。

はじめまして。
現在、建築条件付き土地を購入し、建物の打合せを重ねております。
（土地建物ともに契約済み）

エリアとしては、海岸線からも距離があり、高台にあるため、
水害のリスクも低い地域です。
一方、地震と火災に対する備えをしておきたいということと、
予算面から耐震等級2級相当の木造3階建てを予定しております。

今回もともと立っていた建物の取り壊しが完了し、
地盤調...