みんなの家づくりノート

現在、大阪市中央区で土地の購入とマンション建築を検討しております。
以下の土地において、建築プランの見積もり等、
アドバイスを頂ける建築家の方を探しております。
 大阪市中央区
 地上12階マンション
 エレベーター9人乗り
 合計33部屋 (各部屋20㎡前後、各階3部屋)
 法定建築面積99.05㎡
 容積率対象床面積779.76㎡
 法定延床面積973.2...

八王子で家を建てようとハウスメーカーを回り、まだ設計とかはざっくりな感じですが
新築の機能や素材や仕様の要望を話して
見積もりを出してもらいました。

専門家からの視点で見る見積もりと
僕らから見る素人目線の見積もりの見方は
視点が違うと思い、力をお借りしたいと思いました。

床面積３０坪の家です。
室内空調が付いてます
外断熱、内断熱、
屋根断熱 吹き付け式
全館の...

専門家の方に質問です。
北西にダイニング、南西にリビングの窓を開放的な空間を作りつつ彩光や防犯面を考慮してどのような窓を採用したらベストかを教えてください。
当初HMからはLDKは全て引き違い窓で話をされたのですが、おしゃれな空間にしたくて南側のウッドデッキに続く窓は引き違い窓にして、西側のリビングとダイニングの窓は3つ並べた縦滑り窓（腰から上のスリット窓）、北側の造作デスクの前も同じく...

羨望、日照、風通しが良く立地もまずまずだと感じているのですが
崖際で歪な地形です
南西 6.0m 公道 接面18.0m
この土地を見つける前までは、建坪40坪程の中庭のある長方形の平屋をイメージしていたのですがこういった三角地だと難しいのでしょうか
夫婦2人暮らしで、私は車椅子生活の為、広さと平屋という点は譲れません
この土地に希望しているような家が建てられるのかが気になっています...

閲覧ありがとうございます。

この度家を建てようという運びになったのですが、まだまだ漠然としていて、身内や友人に聞いて情報収集をしている段階です。

建てたい家の希望としては
子供部屋２つと寝室(ウォークインあり)
充実した収納
デザイン性の高い家
喫煙ルームのような小さな書斎(これは旦那の意見)
ネイルサロン開業の予定があるためネイルサロン用の部屋(6畳もあれば十分です)...

いつも皆様の回答でお勉強させていただいております。

この度新築を検討して居て、工法、構造についてわからないことが多々ありましたので質問させてください。

地震の際、形を保ってくれる家
火事の際、逃げる時間を作ってくれる家
防犯の面で、安心できる家


これが理想です。

在来工法ではなかなかどれも難しいような印象を受けましたが、コスト面から在来工法を検討もしております...

表題のとおりでございます。

理想(プランA)
・場所は呉東
・主人がいない時でも安心して留守番ができる家
・木製サッシ
・漆喰
・無垢
・無垢材

が理想です。

もしくは二世帯住宅(プランB)を40坪ほどのところに建てられるか相談したいです。
プランBであれば土地はありますが、プランAの場合は土地探しからです。

設計から施行まで請け負ってくださる専門家の方...

実家には現在私の両親（父70母65）が居住しています。
転勤を機に二世帯で住むことを検討することになりまして、ホームセンター等をまわることから始めました。
色々家族で話し合った結果、玄関のみ共有で他の水回りを分離する2階建てを検討することになりました。
嫁の両親とであれば完全共有で問題ないのですが、私の両親とですと、色々難しいようです。嫁は、分離だけは譲れないと言っています。
取り入...

東京都城南地区で、賃貸併用住宅の建設を検討しはじめたばかりです。
現在の住居（マンション）を売って、土地購入と賃貸併用住宅の建設を行いたいと思っております。

土地にもよるとは思っておりますが、どの程度の広さの賃貸住居、自宅住居ができるのかを知りたいと思っております。

土地の前提
土地91㎡、建ぺい率60%、容積率200%
第二種中高層住居専用地域、準防火区域

住宅の前...

テレビ周りの収納やデスク、デスク周りの収納の造作予算の見当がつかないため、おおよその価格をおしえていただけたらと思います。

・写真１枚目のようなテレビ周りの収納のおおよその予算
・写真２枚目のような壁面収納の中に、写真３枚目のような収納できるデスクを２つ入れて（子どもが勉強できるようにパソコンサイズよりは大きめに）つくってもらう場合のおおよその予算

おわかりになるお方がいらっし...

夫が無垢の床にしたいという希望がありましたが、私は木の節がでるのが好みではなかったため、リボスでダークブラウンの塗装をしてもらいました。
しかし、子どもが産まれてからは特に床の傷がとても多くて、白く削れている箇所がいくつもあります。はじめの頃はリボスを購入して傷口を筆でちょこちょこと塗っていましたが、追いつきません。
傷が目立たぬように、この塗装をはがして元の色に近づけられるような手段は...

京都で、土地探しから家づくりまでして下さる方はいらっしゃいませんでしょうか？

予算は、諸費用込で最大3500万円で考えております。
場所は、地下鉄烏丸線の五条より北の駅と、東西線二条城や市役所前の駅から徒歩10分前後。
3人家族が住める最低限の広さで構わないのですが、駐輪スペースは欲しいです。
広さや華美さはいらないのですが、環境が良いところを求めております。

難しいと思う...

新築で建て、築10年になる木造二階建てに暮らしております。
敷地面積は48坪で間口が約12m、奥行きが約13mで南側と東側に隣家があり前面が住宅街の道路になっている角地です。
自宅は一階に大きな土間玄関、トイレ、お風呂、洗面脱衣場、個室が2部屋。
二階にLDK、トイレ、バルコニー、個室2部屋。
延床40坪ほどの家です。
新築するにあたり日当たりが悪い(南側の隣家との境界から1mしか...

築18年の鉄骨3階建てラーメン構造の住宅です。
1階は工場になっており、2階はLDKと水回り、3階は寝室等になっており
延べ床面積は、165m2ほどです。

2世帯住宅にリノベーションしたいと思っています。

1階は両親の住居で、水回り一式置き
2、3階は私たち子家族で、もう1セット水回りを置き
それぞれ独立した生活を送れるようにしたいです。

外壁やサッシ、間取りなども...

こんにちは。
新築をするにあたり、情報収集をしているところです。
よろしくお願いいたします。

質問させていただきたいのは、ハウスメーカー(？)で注文住宅を建てる時にデザインや構造の設計を建築家さん別にお願いすることはできるのか？
やめておいた方がいいのか？
ということです。

私は大手HMで建てた友人たちの家を見るたびに、そういった家より建築家の方が建てられたような家の方が...

こんにちは。
新築をするにあたり、情報収集をしているところです。
よろしくお願いいたします。

質問させていただきたいのは、ハウスメーカー(？)で注文住宅を建てる時に
デザインや構造の設計を建築家さん別にお願いすることはできるのか？
やめておいた方がいいのか？
ということです。

私は大手HMで建てた友人たちの家を見るたびに、そういった家より建築家の
方が建てられたような...

戸建てを建てる為に土地購入を考えていますが
気に入った土地が 北側 水路(随分前から遊歩道)、南側も
水路と公道ですが道路編入申請済みです。水路と言ってもコンクリートで塞がれています。
不動産屋の方、ハウスメーカーの方共に 気にしなくて大丈夫と言う事でしたが通常より建築費がかかる、また売却する際 図面で水路と表記されてしまうと 懸念されてしまうのでは？
等々 少し気になります。普通の...

初めまして。
9年ほど海外に居住しており、今般帰国が決まったために、土地を購入し家を建てたいと思っております。
イメージは以下の形ですが、如何せん初めてのことでどこから手をつけていいかわかりません。
自分の知る限りでのチェックとなってしまい、網羅的な土地評価や建物設計ができるか不安です。
今後どのように進めていけばいいかアドバイスいただけませんでしょうか。
漠然と以下のような希望は...

親から土地を相続した者です。古家があり、建て替えを検討し、以前ハウスメーカーに見積もりを依頼したのですが、病人が出たため中断していました。
その時には知らなかったのですが、市に問い合わせしたら三階が建つことが分かりました。でも、日照権の問題がでてきそうで、考え中です。
問題は、その近所の、私も共有の土地（空地、４３条但し書き通路、私の相続した土地は角地で、別の方向が公道に接しています）の...