平屋 坪単価

木造ですか？
予算に合わせて、もう一度
お見積もり
してはいかがでしょう。
おっしゃる通り、原因は、材料、設備などに
よる場合がありますね。
会社によっても出来るところとできない会社があり、業者選びも設計者としては難しいところです。一般の方はなおさらでしょうね。

Junさん

お気づきの様に仕様と見積もり内訳見ないと何とも言えません。
私の設計の場合予算を抑えた場合で平屋では坪単価７０万程度
予算をかけた平屋で坪８０万程度が目安で提案しています。

３３坪として税込みで２５００万～２８００万ぐらいですね
これに設計監理業務が２５０万くらいです。

千葉といっても東京よりだと割高になります
仕様が色々凝っていれば３０００万になるかもしれません。

ざっくりとしたご返事ですが参考になれば幸いです

一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB： http://www.syotaku.jp/

分離発注を併用すれば最低15％は確実に下がります。工務店経費無しですが瑕疵担保保険は現在通常保険と同等ですので問題はありません。
だいたい30％が工務店経費です。分離発注経費は10％で結果質を落とさず同じものを造っても約15％の経費節減ができます。可能性はあります。平屋は1割割高ですが充分に吸収できます。もし気が向きましたらfuture.frie*****.comに資料を送りください。

初めましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。

私は静岡で建築設計事務所を営んでいます。
静岡の「建築家の住宅」ですと木造で最低75万/坪くらいかかりまが、
千葉の東京に近いところでは、上記の単価の1.2倍くらいはかかるので
は無いでしょうか。
尚上記の金額には税・設計料・地盤改良費・エアコン・カーテン代、及
び抵当権設定(登記含む）は別途金額になります。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

Jun様
3500万円というのは、
・土地代も含めた総額か、建築費と設計料か、建築費のみなのか、どれになるでしょうか？
・外構工事も含むのか。含むなら敷地は何平米でしょうか？
・構造は鉄筋コンクリート、鉄骨造、木造のうちどれでしょうか？

これらの情報をいただけないと一概に高いとは言えません。
もし本体建築費だけで3500万円であれば、鉄筋コンクリートであったとしてもかなり良い仕上材や設備を使うような仕様になります。

私のところは割りと手間のかかる木組み構法で設計、建築していますが、事例やホームページに出ている仕様でやるとすれば、平屋は多少費用が上がるので設計料も含めて2400〜2700万円になろうかと思います。
木造で本体だけで100万円/坪を超えるとすればかなりの豪邸です。
より詳しくお聞になりたければお気軽にご相談下さい。