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家づくり相談
道路より低い土地に駐車場付き戸建を建てたい
初めまして。
道路より低い土地が安く売りに出ており、
購入を検討しております。

こちらの土地を更地にして軽自動車の駐車スペースと3LDKの戸建てを建てるとしたら、
いくらくらいの費用がかかるものか概算を知りたくこちらで質問させていただきました。
なるべくローコストで建てたいと考えております。

坪　41.75坪（138.02m²）

現在下記の2軒の古家が建っています。...
道路より低い土地に駐車場付き戸建を建てたい
道路より低い土地に駐車場付き戸建を建てたい
道路より低い土地に駐車場付き戸建を建てたい
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2022年 9月19日 23:44
nobikake
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家づくり相談
親のために
欲しい土地があり、親が暮らしやすい家を建てられないか、住宅ローンを少しでも小さくしたい（今の家を売って完済できれば）と考えております。

【欲しい土地】【福井県】
約１１０坪　建ぺい率６０％　容積率２００％
両サイドと後ろに２階の建物が建っています。
両サイドは駐車場がある為、すべて建物と面してはいません。
北側からすぐに道路にでれる状況です。
約１２００万

親は１階で快...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2022年 9月19日 20:41
麦茶
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家づくり相談
都内 狭小地 20坪 アパート建築
足立区 商業地域 20坪 駅から1～2分
建ぺい率 80%
容積率 300%
上記の土地でどのようなアパート建築するが可能でしょうか？

1階を店舗や事務所賃貸等も検討しています。
また、費用についても教えて頂きたいです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月19日 12:40
リコッタ
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家づくり相談
都内43条但書の戸建リフォーム
皆様初めまして。初めての投稿です。
渋谷区の住まい築35年を大規模リフォームしようかと検討しています。
本来なら立て替えたかったのですが、43条但書の土地で3階建てが無理とわかり
現在の面積120平米から大幅減の90弱になることと、
新築同等程度の大規模リフォームを視野に入れ始めました。
ただ、この家、ステップフロアになっていて、小さい部屋ばかりで使いにくいんです。
希望は広い間...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2022年 9月18日 16:03
だいち
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家づくり相談
屋外スペース（斜面）の補修について
現在東京の西多摩奥地にてアウトドア施設の運営をしています。
山の斜面を切り開いた土地に建物とBBQスペースがあるのですが、屋外BBQスペースのマサドが補修を繰り返しても斜面側の方からひび割れて崩れていってしまいます。
ちなみに斜面に近い方（崩れているところ）が頻繁に人が歩く部分になります。

本格的な土留工事などをした方がいいのでしょうか。。
数年以内に取り壊して新築を考えているの...
屋外スペース（斜面）の補修について
屋外スペース（斜面）の補修について
屋外スペース（斜面）の補修について
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 9月18日 12:06
ゆず
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家づくり相談
平家の建築費用について
茨城県西でマイホームの購入を検討しております。

ローコストで添付のような間取りですと
いくらくらいで建設できるものでしょうか

・土地50坪(建蔽率50%) 建物22坪程度
・IHクッキングヒーターのキッチン
・室内ランドリーコーナー
・ファミリークローク

よろしくお願い致します。
平家の建築費用について
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月17日 22:23
Sumik
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家づくり相談
施工について
建築中です。
添付の写真につきまして、正しく施工されているか疑問を感じています。
写真は、筋交い、断熱材の施工、壁と壁の角に施工されていた木材になります。
他にもまだあるのですが、プライバシーの関係で一部の写真のみ投稿します。
よろしくお願いします。
施工について
施工について
施工について
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 9月15日 20:12
ss
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家づくり相談
RC造95年築 外断熱リフォーム
RC造の大きめ戸建（建物200㎡）の、外断熱のリフォームを施工出来る方を探しています。外断熱の概算見積もりをいただいてから購入、依頼に踏み切ろうと考えていますが、なかなかRC造戸建の外断熱をされている方が見つかりません。内断熱リフォームと外壁塗装にすると金額も大きくなるので、外断熱&内側は部分リフォームを検討しています。
外断熱にこの広さだとどのくらいかかるものでしょうか。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 9月14日 23:20
せむ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
海ほたるの近くに、戸建貸切宿「一棟丸ごとアスレチックハウス」を建設したいです！
延床面積30-32坪の二階建ての建物を新築し、旅館業による簡易宿所を運営したいと思い、企画を進めています。コンセプトは「一棟丸ごとアスレチックハウス」です。子供が思いっきり身体を動かせる貸切宿を作りたいです。定員は添い寝を除く10名。吹き抜けにはボルダリングやネット遊具を使って二階に上がれたり、一階の寝室には二階から滑り台で降りたりと、大人も子供もワクワクするような宿を計画しています。遊具は...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2022年 9月14日 14:53
タカダイ
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家づくり相談
地盤調査の結果について
お世話になります。
先日地盤調査を工務店を通して調査会社に依頼しました。
調査方法はSS方式です。
調査結果として
5箇所（実質8箇所）のうち、建物のセンターの地盤がひどくゆるいらしく、ゆるすぎるので柱状改良もできないので、鋼管杭での地盤補強が必要との診断をされました。

しかし、建物真ん中の調査結果があまりにも不自然だったためここに相談させていただきました。
結果内容が0.7...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 9月13日 19:03
tkrtf
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ISO規格コンテナについて
来年から北海道に移住予定です。景観が良く、スキー場などが近いところに移住します。私の居住する家屋とは別に、敷地エリアがあるので、ISO海上コンテナ中古・40フィート2本繋いで平屋にした別荘を建てる計画を考えています。まずは民泊として、貸したいと考えています。最終的には外国人向けに販売するつもりです。そこで質問ですが、建築基準法に準じていないISO海上コンテナでは、民泊はやはり不可能なのでしょ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月13日 17:45
こあら
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家づくり相談
冷蔵庫配置
着工済みで間取りが確定していますが、奥行き740程度の冷蔵庫をキッチン背面に設置すると狭くないか心配です。
有効幅1230のパントリーに冷蔵庫を入れるか検討しています。HMには狭いから辞めた方がよいと言われていますが、どちらがよいでしょうか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2022年 9月13日 17:32
ゆう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築を検討しています
新築を検討しているのですが、今現在の自宅敷地内に11メール×11メートルの空き地がありまして、そこに建築予定です。何軒か工務店さんやハウスメーカーさんを周り希望の間取りが出来たのですが、イマイチしっくりこないもので、どなたかアドバイスを頂けないでしょうか？
外壁デザインは北側から南側への片流れの部分ニ階で、太陽光をつける予定です。
間取りは玄関側が南側になり、車庫との関係で必ず南側になり...
新築を検討しています
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月13日 13:10
すけまる
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cago -CABIN-
1cago CABIN（9.94㎡＋デッキ4.97㎡）/1ROOM
1cago CABIN（9.94㎡＋デッキ4.97㎡）
詳細を見る
#スマートメイド住宅 #小屋・離れ #自然素材 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て
2022年 9月13日 01:15
家づくりカテゴリー：小屋・離れ　自然素材　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強　新築戸建て
パク
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ハウスメーカー建物附帯工事費に関して
はじめまして、現在ハウスメーカーと商談中のものです。

家のボリュームと大体の見積もりが出ている状態です。

その中、建物附帯工事費に関して質問があります。

3階建て、面積45坪、分譲宅地ですが

建物附帯工事費の見積が
共通仮設工事費 　　　　360万円
仮設水道費 　　　　　　11万円
地耐力調査費 　　　　　5万円
屋外給排水設備工事費　　53万円
ガス設...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2022年 9月12日 00:00
タク
#平屋
はじめまして、福島県猪苗代に約90坪の平地を所有しています。
そこに20坪位のものの建築を検討中です。
こちらの要望は、LDKで18畳くらい。１階にはLDK.バス、トイレ、6畳1部屋。ロフトには仕切りナシの10畳位。吹き抜け。薪ストーブの導入。上記のものが希望です。とにかく安くということが条件で、外壁、仕様はといません。
上水道宅地内引き込み済み。雑俳水は合同浄化槽、ガスはプロパンです。
よろしくお願いいたします
2022年 9月11日 20:54
家づくりカテゴリー：平屋
IGArchitects一級建築士事務所
福島で住宅の計画をしています。
文面だけでは詳細が分かりませんが、詳しくお聞かせ下されば、お手伝いできることがあるかもしれません。
ぜひHPもご覧下さいませ。
2022年 9月11日 20:58
タク
早速のご対応ありがとうございます。
2022年 9月11日 21:04
株式会社田辺計画工房
猪苗代でいらっしゃいますか。平家は大好きです。猪苗代にはスレンドグラス工房を営む従兄弟がおり、猪苗代モビレージによく行きます。よろしければお声かけください。ご提案します。
やはり断熱への考慮や、サステナブルな配慮は必要ですね。
2022年 9月11日 22:45
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
三角屋根だけの壁の無い家が一番安いです！Ａフレームという奴です。
2022年 9月12日 00:59
TOM
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
土地から収益用マンション新築（渋谷区100㎡）
土地を購入し収益用マンションの建築を計画しております。費用対効果が最大化される提案を頂ける建築士様、工務店様を探しております。土地概要：土地面積100㎡、道路幅員4m、用途地域は準工業地域、準防火、第三種高度地区、角地、建ぺい率：60％、容積率300％。現在更地（駐車場として活用されています）。その他：既に現地は見学しており数字が合えば土地は即購入予定となります。まずはボリュームチェックにご...
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2022年 9月10日 22:41
fujico
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
週末に利用するガレージ付き自己利用兼貸別荘
【建築予定地】
敷地形状：約15.0m×15.0mの約68坪の整形地。
建物：S54築90㎡平屋（解体ご新築の計画予定）
都市計画：確認中（おそらく一低）東側約4.0ⅿ公道。

【使途イメージ】
週末利用の別荘。
利用しない際は貸別荘として利用を検討。


2022年中に建物請負契約、解体（木造平屋）、2023年春完成をイメージ。

【イメージ】
1階
・並列ガレ...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2022年 9月10日 21:08
けい
セットバック必要有の土地です。
警戒区域内に建築予定です。
2022年 9月10日 19:07
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
命はお金で買えません。事故にならない設計に力を入れて下さいね♪
2022年 9月10日 19:42
けい
裏側が崖ということもあり、
外壁もネイビー、木目調(ブルレウッド)と控えめな外観です。オプションで約400万円かかっていることもあり無駄を省きたいです。
ちなみに、キッチンの南側に窓があるにもかかわらず、収納棚横に勝手口があります。
どちらかは不要かなと思っていますがどうでしょうか？
2022年 9月10日 18:03
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
敷地がわかる配置図ないと分かりません。
2022年 9月10日 19:00
けい
裏側が崖ということもあり、
外壁もネイビー、木目調(ブルレウッド)と控えめな外観です。オプションで約400万円かかっていることもあり無駄を省きたいです。
2022年 9月10日 18:00
けい
間取りの最終決断について、
すべて夫婦で決めてきましたが、窓の多い少ない、ここは無駄などアドバイスいただければ嬉しいです。
2022年 9月10日 17:52
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
左上の部屋通気よくするため縦細片開きの窓あった方が良いです。
2022年 9月10日 19:04
トシ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗併用住宅の建築について
はじめまして、トシと申します。
埼玉県のターミナル駅近郊で約４０坪の土地を取得する予定なのですが、以下のプランが現実的か質問させて下さい。

【１F】　自分用のガレージ及び店舗（事務系のオフィスとして賃貸）
店舗用の平置き駐車場を１,２台確保
なお、ガレージから自宅は直結にしたいです。

【２F、３F】　住居として150㎡ほどの面積を確保したいです。

土地の取得価額　約９...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2022年 9月10日 16:13
カワキタ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
こちら雨漏りだと思われますか（写真添付）
屋根裏で、雨漏りのようなのを見つけました。
また、通風孔が開いてないような気がします。
使ってる材料は「エアーフレッシュ」という物です。
こちら雨漏りだと思われますか（写真添付）
こちら雨漏りだと思われますか（写真添付）
こちら雨漏りだと思われますか（写真添付）
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2022年 9月10日 10:57
モリタカ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ローコスト、ハーフビルドの秘密基地
出来るだけローコストで建てたい。ハーフビルド希望です。
中古部品や廃材を利用しても構いません。
土地は別荘地で平坦です。約１００坪。
ローコスト、ハーフビルドの秘密基地
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2022年 9月10日 08:43
はる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
歯科医院、クリニックの見積もりについて
この度歯科医院を新築する予定の歯科医師です。建築士さんと図面を作り4社に相見積もりを出させていただいたところ、想定よりも高過ぎて困惑しております。
二階建て木造建築で、一階65坪、二階30坪の100坪弱の予定でした。歯科機材、家具は含めず建物と外構の見積もりで、1番安い業者様で14800万税込、高いところで17800万税込でした。
建築価格が上がっているとは聞いていましたが、当初の予算よ...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2022年 9月10日 07:25
nim
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家づくり相談
再投稿　採光のために西側の窓はいる？
写真が追加できておらず再投稿です。前回写真なしで質問にお答えいただいた方申し訳ありません。
現在打ち合わせが最終段階に進んでいるのですが、写真の赤丸の部分に窓を増やすべきか悩んできました。
特に階段は家の真ん中に位置しているため暗くなるのではと懸念しています。また、和室が隣接しているもののリビングにも窓がないのが気がかりです。
採光のために窓は必要でしょうか？土地は南東角地で西側には家...
再投稿　採光のために西側の窓はいる？
再投稿　採光のために西側の窓はいる？
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2022年 9月 9日 15:28
nim
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
採光のために西側の窓はいるか。
現在打ち合わせが最終段階に進んでいるのですが、写真の赤丸の部分に窓を増やすべきか悩んできました。
特に階段は家の真ん中に位置しているため暗くなるのではと懸念しています。また、和室が隣接しているもののリビングにも窓がないのが気がかりです。
採光のために窓は必要でしょうか？土地は南東角地で西側には家が隣接しているのですごく西日が入るわけではありませんが、断熱を考えると西側の窓はあまり付けない...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 9月 8日 23:30
Kazuo68
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家づくり相談
【構造設計事務所様へ】美容室のコンクリート床の点検口などの補修について
16年前に新築の鉄筋コンクリート造の３階建てマンションの一階に１５坪で美容室をオープンしました。今回、美容室を譲渡することになり一部改修が必要になりました。

改修内容
１６年前に貸主の承諾を得てオープン時にコンクリート床（床下は高さ８０くらいの空洞）に３か所美容室のシャンプー機器を付けるために穴をあけ設置し床下に配管を通しました。
その穴と他に点検口６０センチ四方があります。
合...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2022年 9月 8日 19:51
ハンガリー
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家づくり相談
兵庫県内の建築設計事務所
兵庫県内の設計事務所で坪単価75万程で快く設計していただけるところはないでしょうか。
壁を漆喰にしたり吹き抜けにしたりなど高額な費用のかかる仕様ばかりは求めていません。なんとかいけないでしょうか。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2022年 9月 8日 12:27
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