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家づくり相談

北側、南側にがけ、北側の接道狭い

はじめまして、教えてください。
土地が崖条例のイエローの場所にあり、北側に斜面、平らな部分が30坪ほどあり、その南側にまた斜面となっている場所で、接道は北側にのみ、幅は2メートル位の狭い道幅、重機が入らないような場所で土地の面積自体は120坪ある場所に家を建てることを検討していますが、造成や擁壁などをどのくらいの費用がかかるか教えて下さい。

北側、南側にがけ、北側の接道狭い

北側、南側にがけ、北側の接道狭い

北側、南側にがけ、北側の接道狭い

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2021年 7月23日 18:31

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家づくり相談

新築か中古か。（可能な箇所のみでもいいのでご回答をお願いします）

こんにちは。
夫婦＋子供1人の3人家族です。
北海道札幌市で住宅の取得を検討しています。

予算は2500万円で、
以下のパターンを候補にしていますが、それぞれについてわからないことがあります。

------------------------
【パターン１】新築戸建て

予算2500万−土地代800万＝1700万円
でその他の費用をまかないたいです。
（付帯工事込...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2021年 7月23日 01:55

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家づくり相談

土地に対しての1階部分の間取り

幅10.884m、奥行18.182m、接道は北側道路7m、建ぺい率60%、容積率100%の長方形の土地を購入予定です。
南面は、南東に建っている2階建て住居の畑(幅約7m程)があります。
北側に2台横並びのカーポートを設置する予定です。
この土地で1階部分に以下の条件を満たすのは難しいでしょうか？
・SC3畳程・FC3畳程・LDK18畳程
・洗面、脱衣所別・小上がり和室(将...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2021年 7月23日 00:44

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家づくり相談

不動産投資がしたい

石川県の七尾市という田舎町に住んでいます。
不動産投資が始めたく、色々と検討しているところです。
最初はセミナーの絡みから都心区分マンションの購入を検討していたのですが、近隣エリアで木造アパートを建築し、運営している方の存在を知り、興味を持ちました。
ただ、アパート建築の知識が全くなく、かかる費用も検討がつかないため、質問させていただきました。
金沢市では坪単価55万円くらいで建てて...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2021年 7月22日 22:51

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専門家募集プロジェクト

こんにちは、蒼樹株式会社の包（バオ）と申します。弊社所有土地（1500㎡程度）でコテージの計画をしております。面積30～50㎡程度のコテージ（小屋）5～7棟程度＋共用棟を計画したいと思っています。霞ケ浦はサイクリングロードが有名で、今回もそういったアクティビティをいれ、さらに湖沿いの立地も活用して、カヌーなど水上アクティビティも検討しています。オープンスペースに屋外シアターも検討しています。...

霞ケ浦PJ

霞ケ浦PJ

霞ケ浦PJ

応募している専門家 22人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2021年 7月22日 21:59

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家づくり相談

必要な土地坪数を教えて下さい

現在、土地を分割購入する予定ですが下記条件の建物を建坪率60%、容積率200%の土地で建てるならば、どれくらいの広さの土地を購入するべきでしょうか？
・2階建
・1階に35畳LDK、風呂洗面、ランドリールーム、4畳和室、玄関
・2階に12畳の洋室×2部屋、5畳の洋室、3畳の納戸
・駐車場2台分

必要な土地坪数を教えて下さい

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2021年 7月22日 13:30

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家づくり相談

間取り相談

基本線はこの間取りだが
プロ目線から改善点等をききたい。

間取り相談

間取り相談

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2021年 7月22日 08:08

[退会したユーザー]

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専門家募集プロジェクト

低予算三世代がこの場所でより良く住める方法を教えて下さい。

祖父が建てた家を守りたい父の意向と、子供たちが楽しんで暮していける私の思いと、予算との間で、どうすればいいのかずっと一人で悶々としています。
来春から、私の両親(父71歳母64歳)と私達家族(夫婦 32歳33歳+子供4人 8,6,4,2歳の元気な男女です)で、ここに住む計画を進めております。現在ここには両親が住んでおります。このまま住めないこともないのですが、昔ながらの間取り、土壁、キッ...

応募している専門家 3人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2021年 7月22日 08:01

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家づくり相談

相続した土地をリフォームしようとしたら再建築不可ということが発覚

よろしくお願いいたします。

50年以上前に建てられた家を相続したので
完全分離二世帯住宅としてリフォームをお願いしようとしたら問題が発生し、どうすればいいのかわからない状況です。

問題点としてあげると3つです。
1.再建築不可
2.未登記の増築箇所あり
3.増築しているため今の状態は建ぺい率がオーバーしている

・入り口が1m50cmしかなくて、2mないので再建築...

回答している専門家 8人

#家づくり相談

2021年 7月21日 22:54

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家づくり相談

4坪くらいの土地に小屋を建てたいのですが費用感を教えてください。

都内の順防火区域の小さい土地に小屋を建てて、店舗を開こうと考えています。

どのくらいの費用がかかるのか、また完成までどの程度の日数がかかるのかご教授いただきたいです。

水道、ガスは不要で電気だけ通したいと考えております。

回答している専門家 7人

#家づくり相談

2021年 7月21日 16:31

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家づくり相談

障子をDIYで壁とドアに変更したい

障子だと音が筒抜けで防音が全くされていません。
そこで障子の片側を壁にしてもう片側を開き戸にしようと考えております。

そこで質問ですが、壁を作るときにできれば既存の柱にネジとかを使わずに柱を固定して壁を作りたいと思っているのですが可能でしょうか？
可能であればどのような方法がありますでしょうか？

詳細については添付画像がありますので、ご確認いただきご教授のほどお願い致します。

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2021年 7月20日 17:26

りょうへい

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専門家募集プロジェクト

デザイン性に富んだRCデザイナーズマンションを一緒に作れる方

RC4階建12戸のデザイナーズ賃貸マンションを建築予定です。
流れですが、まずはご面談させて頂き、土地資料をお渡し致しますので、ボリュームプランのご相談がしたいです。土地は既に契約済、8月末に現金決済予定です。

応募している専門家 7人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2021年 7月20日 15:09

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家づくり相談

間取りのご相談

立地と価格から購入したい中古住宅がありますが、間取りが悩ましく相談させていただきます。
中古住宅のため、簡易のものしかありませんが、こちらが図面になります。
１Fの右上、真ん中の洋室がともに６．２畳、２Fのリビングが１９畳ほどです。

家族構成は、４人で両親と、姉・弟です。

・ご相談事項
もともと住宅以外の用途で使っていたため、１Fの間取り（特に、真ん中の洋室）が非常に特殊で...

間取りのご相談

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2021年 7月20日 11:32

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専門家募集プロジェクト

建築費用算出お願いいたします。

不動産業者でございます。
プランの決まっている長屋式アパートを建築していただける業者をさがしております。

応募している専門家 0人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2021年 7月20日 10:55

[退会したユーザー]

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家づくり相談

賃貸併用住宅について

賃貸併用住宅と普通の住宅で悩んでいます。現在東京郊外駅から徒歩30分約80坪に住んでいます。将来的に相続で30坪相続し叔父(私の父はなくなってます)に50坪相続されることになっています。そこで叔父はここの土地に住む気はない為、売却を考えていますが他人に売るより私に売った方が良いということでゆくゆくは買うつもりでいましたが土地代が高く賃貸併用で作るとなると土地代含め億は超えま...

回答している専門家 10人

#家づくり相談

2021年 7月20日 01:50

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家づくり相談

木造3階建て１LDK6部屋のアパートの建築費用について

お世話になります。吉平と申します。
神奈川県の湘南エリアの某駅徒歩8分のエリアで土地から新築アパートを建築したいのですが、建築費用を把握したく、規模感を教えていただけないでしょうか？
想定スペックは以下です。
＜土地＞
・145㎡
・建蔽率60％、容積率200％
・接道：約6ｍの公道に11ｍ接道
・用途地域：第一種中高層住居専用地域

＜建物＞
・木造3階建て
・40～...

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2021年 7月19日 22:53

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家づくり相談

不動産登記法上の耐火建築について

防火地域の狭小土地を検討しています。
3階建だと耐火建築になりコストが嵩みますのでできれば2階建にしたいです。

ただし狭小地すぎて2階建だと50どころか40m2にも満たないようです。
住宅ローン控除を考えると40m2は確保したいのですが、
建築プランでは玄関ポーチやベランダもすでになく、他に方法はないかアドバイスいただきたいです。

少し調べると建築基準法と不動産登記法では面...

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2021年 7月19日 12:59

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家づくり相談

駅近の土地を購入予定です。アパート建築について質問させてください。

新築アパートを建てる計画で
下記内容の土地を購入予定です。

駅近のため1階をテナントで、その他を25㎡ぐらいの居室で考えていますが
その場合住居部分は何部屋作ることが出来ますか？
また木造または鉄骨で建築した場合、費用はいくらぐらいになりますでしょうか。
（今はあまり変わらないと聞いております。）
バックリで構いませんのでよろしくお願いいたします。

土地面積　141.8...

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2021年 7月18日 23:29

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家づくり相談

狭小土地への賃貸RCマンション建築の可否について

お世話になります。

下記のような土地に、5階建て1フロア2戸（計10戸）のようなRCマンションは建てられそうでしょうか？
（※1戸約15㎡位を想定）

地積：56.09㎡
用途地域：準工業地域
高度制限：第三種高度地区
建ぺい率：60%
容積率：300%
道路：南公道幅員約5.9ｍ、接道約6.1m

簡素な情報でのご質問で大変恐縮でございますが、
何卒、ご教示の程...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2021年 7月17日 15:47

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家づくり相談

【依頼】中古住宅の内見への同行依頼

明日7/1810時から渋谷区の中古戸建て(築五年)の最終内見があります。点検口が一つもないようで、メンテナンスや欠陥の観点から不安を感じています。
プロの目線で一緒にみていただけたらと思うのですが、明日同行していただける設計施工の実績豊富な一級建築士の方いらっしゃいませんでしょうか。費用はどれくらいでなど具体的にご返信いただけると幸いです。
点検口の工事を引き渡し後する予定ですので、
...

【依頼】中古住宅の内見への同行依頼

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2021年 7月17日 09:57

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家づくり相談

SE工法の賃貸併用住宅の価格

現在杉並区にオーナー住宅含む６戸の賃貸併用住宅を建設予定ですが
予算が合わず出てきた見積りが妥当なのかと不安です。
設計の方には難しいと言われてしまってるのですが何かいい方法が無いか
ご教示頂ければと思います。
フルでのお見積りで1億2百40万　坪126万
すべて削った場合7千890万　坪97.1万
当初7千万で概算でしたので差が大きく銀行からの借り入れも変わってきてしまうので困...

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2021年 7月16日 17:54

アンジェリーナ

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家づくり相談

眺望を最大限に生かしたフルリノベーションについて

最近中古マンションを購入いたしました。最上階（14階）南東角部屋、リビング東側に100平米越えのルーフバルコニーつきで、高い丘の上に立つ築35年のマンションになります。南側のベランダ目の前はゴルフ場の緑が広がり、ルーフバルコニーからは遠くに都会の街並みや飛行場が見え、一目惚れして即購入となりました。

今回フルリノベーションしたいと考えておりますが、全くの素人で。プロの皆様ならばこの
...

眺望を最大限に生かしたフルリノベーションについて

眺望を最大限に生かしたフルリノベーションについて

眺望を最大限に生かしたフルリノベーションについて

回答している専門家 9人

#家づくり相談

2021年 7月16日 16:10

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アンジェリーナ

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家づくり相談

眺望を生かしたリノベーションについて

最近中古マンションを購入いたしました。最上階（14階）南東角部屋、リビング東側に100平米越えのルーフバルコニーつきで、高い丘の上に立つ築35年のマンションになります。南側のベランダ目の前はゴルフ場の緑が広がり、ルーフバルコニーからは遠くに都会の街並みや飛行場が見え、一目惚れして即購入となりました。

今回フルリノベーションしたいと考えておりますが、全くの素人で。プロの皆様ならばこの
...

眺望を生かしたリノベーションについて

眺望を生かしたリノベーションについて

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2021年 7月16日 16:09

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家づくり相談

基礎ベースと立ち上げの　床下水溜まり

よろしくお願いいたします。
基礎ベースと立ち上げの水漏れで　床下に水が溜まっています。
敷地と隣の間は35センチくらいしかなく排水管や給水管が通っています。
地面より基礎ベースの方が低くなっています。
工務店は防水セメントを塗りますと言っていますが　いい方法があれば教えてください。
よろしくお願いいたします。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2021年 7月16日 03:27

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家づくり相談

地盤調査結果のセカンドオピニオン

新築戸建てを立てる予定なのですが、先日地盤調査結果が出ました。
結果としては若干の自沈層があるが、総合的に見て追加調査も地盤改良工事も不要という結果でした。

地盤調査結果の回答の通り地盤改良工事は行わない方針で考えてはいるのですが、為念セカンドオピニオンとして、調査結果を見ていただけたらなと思っております。面倒なお願いで恐縮ではございますが、ご確認いただける方はいらっしゃいますでしょ...

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2021年 7月15日 14:45

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家づくり相談

美容室兼住宅の予算について。

今年で美容室を開業して13年になります。夫婦で営んでいます。
現在、店と、住居の家賃を合わせて15万ほど支払っており、
その分をローンに充てて土地の購入と店舗兼住宅を建てたいと考えています。
年齢的にも40代半ばなので借り入れなどの不安もありますが
だいたい土地の広さや予算的にはどれくらい見ると良いでしょうか？

サロンは20坪くらいの規模、セット面 3~4面、シャンプー台2つ、...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2021年 7月15日 14:18

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[退会したユーザー]

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専門家募集プロジェクト

約20坪縦長13m 3階建ての新築設計依頼

設計のみ（管理も含む）を希望します。

土地は契約済みで、工務店もその不動産業者の取引のある工務店を使うことが条件となります。
不動産屋からは設計事務所が入っても大丈夫と言われております。

【土地】
19.4坪南向き約4.9m接面奥行13m の縦長　
全面道路4m 建ぺい率80% 容積率200%
第一種住宅地域

まだ既存の建物があるため、来年の2月頃から着工となり...

応募している専門家 13人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2021年 7月14日 10:47

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家づくり相談

間口が狭い土地を買いました、建築費は大体いくらですか？？

幅3.25ｍ×奥行14ｍの長い土地を購入しました。
地下鉄や商店街に近いです。
建蔽率80％、容積率300％、準工業地域です。

ミニ庭付き、二階+ロフトの木造住宅を建てたら、その費用は大体いくらでしょうか？

お願いします

回答している専門家 9人

#家づくり相談

2021年 7月13日 15:37

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家づくり相談

4000万円前後の延べ床300平米の二世帯住宅は可能でしょうか

初めて質問させていただきます。
いつも、皆様のやりとりを、
とても参考にさせていただいております。

質問ですが、
4000万円前後で、完全分離型の２世帯戸建ては可能でしょうか。
２００平米弱で建ぺい率６０の容積率２００と記載されています。

身分不相応に、土地に費用をかけすぎてしまったので、
予算が限られていますが、
両親にも少しずつ恩返ししていきたいですし
私も家族...

回答している専門家 7人

#家づくり相談

2021年 7月12日 23:30

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家づくり相談

【土地極狭】リノベーションか新築か迷っています

現在中古物件の購入を検討しています。
土地が4.110mm(横)×6.463(奥行）で2階建て1F20.76㎡、2F20.65㎡の中古物件があります。これをリノベーションか新築かで検討しています。
1973年施工で若干2階に傾きがあるものの、構造自体にはさほど影響はなく、外壁、屋根の塗装は必要ですが、その他は使えそうです。
これをリノベーションする際の概算費用はどれくらいになるでしょう...

回答している専門家 6人

#家づくり相談

2021年 7月12日 18:24

いいね！ 1

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