#家づくり相談の家づくりノート

近所に住む両親の家(現在は賃貸併用住宅)を老朽化のため建て替えて、私たち家族との完全分離の二世帯住宅にしようかと計画を立ております。

家づくりは初めてのため勉強中ですが、ネットで調べると坪単価いくらとか、完全分離は1.5〜2倍の金額がかかるとか、情報が整理できず、実際のところどのくらいの金額で建てられるのかをざっくりでいいので教えて頂きたいです。銀行からの融資も受ける予定なので、費用が...

小屋建設の費用目安が知りたいです。

用途は自己所有の山林(雑木林。平坦地と緩傾斜地)でアウトドアを楽しむ拠点として使用。
小屋の広さは7~8坪程。
BESSのIMAGO-Rのような雰囲気に憧れますが、ログハウスが欲しいわけではありません。
トイレ(当面キャンピングカー用のポータブルトイレ)用の小部屋と、将来的に洗面台を置くスペースを確保。
電気を含め、設備は一切無し。
断熱(...

コンクリート使わないでほ防音をしたいのですが今とりあえず

床を浮かす
石膏ボード2枚ばりとグラスウールと有孔ボードで壁天井

他にどういう風に設計すれば上手く行きますか？

北道路に面した西向きに玄関がある家に住んでいます。西側の家までの距離は５メートルくらい離れています。
冬は西風や北風が強く玄関ドアが雪の吹き溜りになっています。
雪よけのフェンス？か風徐室を設置したいのですが安価な対策ありますか？
長期優良住宅なので、外壁にネジ固定できない状況です。

セットバック含めて１８坪程度の土地が防火地域にあります。(検討中)
角地にあり、商業地域(80/400)です。１階は賃貸店舗、2.3階＋ロフトの自宅住居と考えています。延床、容積等どれくらいの建物で、どの構造でいくらくらいで建設できるでしょうか。予算があまりない為、採算がとれるのか迷ってもいます。
よろしくお願い致します。

お世話になります。横浜で狭小地に共同住宅建設を検討してます。
50平米(15坪)、約4.5m間口×11.1m奥行き、建ぺい率80%、容積率400%の長方形の土地です。
1階あたりに1戸(少し広めの独身者用)で考えたいと思ってますが、

1. 1部屋あたり何平米ぐらいの部屋になりそうか。ロフトは作れるか。
2. 4階建、5階建どちらがお勧めか、また建築構造はRCか鉄骨どちらが良いか。...

去年実家が築４０年越えの中古住宅を購入し、壁・床を一度全部剥がして柱だけにし、貼り直しました。トイレも便座を新しく入れました。その他、汚れの目立つ箇所は手直ししていますが、ほぼDIYで自分たちが直しています。その家のDIYで約２００万と家自体のローンが１２００万のローンを父が組みました。もともとは、父母姉の３人暮らしだったのですが、私が離婚の末、娘１人（３か月）と共に実家に戻ることとなってし...

沖縄の名護の海沿いに新しく観光ホテルを建てるといくら位値段がかかるのか相場を参考にしたいです。ホテルは、大体30階位、一つの階に20室ほどで合計600室程にして、スイート部屋・2台ベッド部屋・1台ベット部屋など、最低でも5種類は部屋を造りたいです。でも、ビジネスホテルのような小さな部屋にはしたくないです。小さくても一部屋45㎡は欲しいです。スイート部屋は、とことんすごい部屋にしたいです。レス...

海辺に戸建新築中です。
海からの強風が吹きつける西側に玄関があり、ドアの材質について悩んでいます。
元々の提案はアルミの既製品でしたが、好きな色にしたいので造作の木製ドアにしてもらう方向でした。
しかし先日棟上げし、あまりの強風に造作木製ドアでばたつきやすきま風に耐えられるか心配になりました。
気密性ではアルミドアの方がいいように思いますが、塩害も大きいと思います(耐塩害仕様のドアも...

軽井沢への移住を検討しております。
冬の寒さが厳しいので、寒冷地仕様（高断熱、高気密等）の一戸建てを建てたいのですが、建築費用は一般的にどのくらいでしょうか？

木造2階建て3LDKで建坪30坪弱を想定しています。
使用する材質等によって価格が変動することは理解しておりますが
2,000万円弱の予算で可能でしょうか？

あくまで一般論で結構です。宜しくお願いします。

狭小敷地で賃貸マンション（4階建て、EVなし）を建築したいのですが、可能でしょうか。敷地詳細は下記URLの通り。https://1420053a.hpbegin.jp/view.php?StockId=00260614
1フロアに2部屋入れたい（１階は1部屋）と思います。間口が5m以下では杭打ち機が入らないので無理と聞いたことがあります。両隣の建物が若干離れているので、有効スペースとしては...

こんにちわ。
中古の物件の購入を考えているのですが、
築3年弱で。三階部分に屋上テラスと屋根裏の納屋がある物件で
屋上の事を調べて居ますと、水漏れや耐震性や断熱効果が落ちるという書き込みを見たのですが、実際の所どうなんでしょうか？
屋上テラスとか憧れがあるんですが、維持費などデメリットも考えられるでしょうか？
今現在は瑕疵保険などもついているので問題は無いと思うんですが、如何でしょ...

はじめまして。
現在、平屋の新築を考えているのですが
当方、内装業の知人がおります。
内装全般をその人に頼むとした場合
ハコのみを作っていただく事は可能なのでしょうか。。

お風呂やお手洗いなど、最初の段階で取り合いがあるところなど
どうなるのか、わからないのですが・・・。

専門の方にそのような経験がある方がいらっしゃれば
お教えいただければ幸いです。

新築での引越に際して電気、ガスの契約について検討しています。
現在オール電化ですがガスとの併用などあらゆる選択肢を考えたいと思います。

比較サイトはいくつか見ましたが、オール電化の場合今後ガスを追加する選択肢がない、
そもそも東京電力での現在の契約（電化上手）が引き継げないなどの条件があるために
うまく比較ができず困っております。

オール電化でエコキュートか、ガスを利用した...

こんにちは。
明日に中間立会いが控えています。

間取り図、電気系の図面、メジャーなどは持っていこうと思っていますが、
なにぶん素人なので、何をどう見たらいいか
いまいち分かりません。

当日もテンパってあたふたしそうです。
プロの目から中間立会いは、ここを見たほうがいい点やアドバイスいただきだけたら幸いです。

宜しくお願いします。

こんにちは。建替えを検討しています。
現状は、鉄骨造の３階建て戸建て住宅で延床面積が約100m2です。
北6m道路接道、西幅4m程の空き地（所有地）、東約30cm離れた隣地、南約1m離れた隣地となっています。東側は人が入るスペースがありません。西側は私の所有地なのでそちらからの作業か可能です。
このような状況で解体は可能でしょうか？
また解体費用はいくらぐらいになるでしょうか？

ファイルの添付がうまく出来てなさそうなので再送します。

地盤調査の結果、GL-300からGL-1750まで表層改良が必要と言われました。
見積もり条件
・改良範囲107.6m2
・改良厚1.45m

見積もり
・145万円(税抜き)
　固化材　19ton →38万
　運搬費　10万
　施工費　4日→80万
　圧縮試験費　3本→1.5万
　残土処理費　24m2→19...

地盤調査の結果、GL-300からGL-1750まで表層改良が必要と言われました。
見積もりを添付します。
この金額は妥当でしょうか？

また基礎も布基礎(防湿コンクリート)なのですが、ベタ基礎に変わるわけではないのに、基礎の値段が30万上がると言われてます。
建物は一階24坪、二階25坪の合計49坪になります。
すみませんが、ご意見伺いたく。
よろしくお願いします。

はじめまして。私は昭和35年頃祖父が購入した横浜の土地で30年築の軽量鉄骨造の賃貸併用住宅に住んでおります。これからの住まいを考えるにあたり今一番問題になっているのがタイトルの通り煙突です。今年の大阪府北部地震で崩壊した映像をテレビで見て人ごとではないと心配になりました。(家族は昔から心配だったそうです)祖父が住み始めて数年後に銭湯が建ったので既に50年は経過していると思います。その高さは1...

こんにちは。
下記の土地の購入し、注文住宅を検討しているのですが、車の出入りがしづらいのがネックになっています。

https://www.sumai1.com/buyers/tochi/bukken/buk_1718S0017/

所有している車種がセレナで、間口が2.25mなので、入口部分は本当にギリギリになるかなと思うのですが、いかがでしょうか。

いろんな意見をいただけ...

定年まで10年程になり、この先転勤も無いだろうとのことで、夫婦二人で住む家を建てる予定です。相談にのっていただけると嬉しく思います。

土地は、50坪程度の南東の角地。ほぼ正方形（南道の角が少し斜めになっている五角形）です。建蔽率60%、容積率100%、第二種低層住居専用地域です。
南と東の道路は6m幅。団地内の比較的奥まった場所なので住民以外はほとんど通らないと思います。南側の道路は...

購入検討の土地が1m以内の深さで汚染土壌（鉛の含有量が基準値以上）となっています。
このような場合、コンクリート等ですべて覆うようにしていれば問題ないのでしょうか？
また一部だけ土を入れ替えてそこに植樹することは可能でしょうか？

築35年以上の家をリフォームしようか悩んでおります。
他の業者さんに見積もりをお願いした所、約1800万円掛かると言われ
更に家土地の名義が、母親名義になっているので、リフォームするとしたら今一緒に住んでいる兄か自分の名義に変える必要があると言われました。
名義を変えたら贈与税やその他費用が掛かると聞いたので、とても困っております。

母親名義のままでローンを組む事は、やはり無理な...

新築戸建ての照明についてご相談です。
現在、新築戸建ての照明プランを検討しております。
特に、LDK＋吹き抜けの空間において、
妻は電球色が暗く感じてしまうようで、全体的に温白色を
採用したいと考えていますが、私は落ち着きのある電球色が好みで、
照明プランに対して意見が分かれてしまっています。
落としどころとしては、
LD＋吹き抜けは電球色、キッチンは温白色とすべきかなと考えて...

新築、平屋を検討しております。
予算は全て混んで3000万円を予定しております。※120坪の土地を所有しております。
擁壁などの外構は、知人に200万でやってもらう予定です。なので、実際に使えるお金が2800万円です。

こだわりたいポイント
1.床は無垢材
2.南に大きくリビングをとり、大開放の窓
3.希望は、建坪38〜40坪
4.高気密、高断念
5.地震に強い
6.収...

標準設備を数カ所オプション追加をしたくて見積もりを出してもらいました。ほとんどが定価のままだったり差額が通常料金より2〜5倍もします。全てLIXILで、取付費などは含まれず商品代金のみです。
工務店の利益を考えても多少は安くなると思っていたのですが甘い考えだったのでしょうか？

また、カップボードやトイレのキャビネット等は施主支給にすることも視野に入れています。または建築後に違う業者に...

初めて質問させていただきます。
購入検討している土地が、現況宅地ですが、８年程前まで都水道局の水源用地として使用されており、地下埋設物として、井戸、ケーシング（モルタル充填済）となっています。
一般論としてお伺いしたいのは、このような土地は、
○地盤沈下等などのリスクがありますか？
○戸建住宅の建築工事に問題はありませんか？

純工業地帯の建ぺい率６０パーセント、容積率３００パーセントの土地に5階建ての二世帯住宅を立てたいのですが、いくらくらいかかりますか。

現在、所有している傾斜のある土地に住宅の新築を予定しております。

工務店とは既に契約しており、計画としては、60坪の傾斜地で最大落差2mに宅地造成でＬ型擁壁を組み、土地を平らにするのに造成費用に540万、地盤改良60万の概算費用で、3600万の予算に対して600万が造成費用として契約しておりました。

当初、計画では深基礎で進めていたものの、宅地造成をしてベタ基礎でもそんなに費用が...

東京都世田谷区で25年間住んでいない空き家、築年数50年の木造2階建のスケルトンリフォーム又は建て替え考えています。建坪20坪、旗型土地で接道幅2mです。内装は無印良品のようなシンプルな雰囲気が好みですが、オシャレでも著しく耐朽性に乏しいものは避けたい…という場合、耐震工事を含む建築費はどのくらいが相場でしょうか？（リフォームの場合と建て替えの場合両方）
現在、大手住宅メーカー数社に細かい...