#家づくり相談の家づくりノート

一戸建ての購入をするべく奮闘中です。
ひとり暮らし用ですが、両親が片方欠けたら一緒に暮らせるようバリアフリーにしたいと思っています。
中古戸建を購入してのリノベーションを考えていましたが、主に予算が折り合わず苦戦しています。
そんななか最近見つけたのが、約35平米、建ぺい率60%、容積率200%、短辺が3m強の長方形の土地です。
2階建てを考えていますが、親が階段が辛くなることを考え...

2世帯住宅で　1階じじばば2LDK　お風呂トイレ
2階3階パパママ子供2人　パパの部屋　子供部屋2
主寝室　ペット部屋　DK　お風呂　トイレ　洗濯スペース
各階に収納庫　
土地は50坪くらいです。
予算と業者選びに悩んでます。

神奈川県某駅駅前で２４０㎡くらいの土地に平屋がありコンビニにテナントとして貸しております。２年後にコンビニとの契約がきれるので築５０年越え物件なので建て替えを検討しております。ハウスメーカーやゼネコンからは、容積めいいっぱいつかった夢？のあるプラン提案をうけていますが、間口のとれる木造？（鉄骨？）の平屋が一番リスクが低くいいのではとかんがえております。ハウスメーカーやゼネコンは平屋だと儲から...

アメリカの住宅のように、メインベッドルームに専用のフルバスルーム（浴室またはシャワールームとトイレと洗面所）、子ども用にフルバスルーム、来客用にハーフバスルーム（トイレと洗面所）を設置したいと思っています。しかし検索してもそういった住宅は出てこないので、好みの問題というよりはすごく高額になってしまうとか水回りは一箇所でないと設計が難しいとかなにか大きな問題があるのでしょうか？新築でもリフォー...

初めてまして。都内23区、完全分離二世帯住宅リノベーションの件でご教授頂きたいです。

築26年、15年ほど前に一度リフォーム済みの鉄筋コンクリート造三階建(一階の駐車場を含め150㎡ほど)を駐車場部分を内部化し、完全分離の二世帯住宅にリノベーションを予定しておりました。

一昨年の８月に総額3300万円以内で増築、躯体のみ残して大幅リノベーションを設計士に依頼しておりましたが、確認...

繁華街 土地面積　14.5坪〈防火地域）に２階建て飲食店貸店舗　一棟貸しを建築したいとおもっております。

前面道路４メートル、早朝だけ軽トラックが通れる。
厳しい条件ですが建築費用等、どの位かかりますか？

又、今建っている老朽化した２階建て木造住宅を解体（そう２階建て）費用が３００万の見積もりがきていますが妥当でしょうか？
手壊しです。

ここ数年家がほしいと思い色々調べています。
以前ご回答をいただいた皆様、本当にありがとうございました。
長文ですし、素人が書いておりますので理解し辛いと思いますが、気が向いた時、お時間のある時にお返事をいただけたら幸いです。

現在岐阜県の土地を購入を検討しており、工事費込みで1,000万円（土地代抜き）で家のようなものが建てられないかと考えています。
（家のようなもの＝明るい倉庫...

一人でコンパクトにすむ平屋を考えています。20坪建築費はいくらぐらいを
考えていたらいいでしょうか？１５００万以内に収まるようにしたいのですが、
どうでしょうか？

完全同居型2世帯住宅を計画する上で親のプライバシーを尊重した家を計画しています。本来なら一部同居型でもと思ったのですが敷地が122m2しかありません。生活パターンが違うためなるべく迷惑をかけない家にしたいのですが、家づくりにどのように反映させればよいか分かりません。（音、振動、間取り等）予算は2,800万程度、計画地は日野市で第1種低層住居専用地域、母親、息子夫婦、娘の4人構成です。アドバイ...

希望としては、添付の土地に新築で賃貸アパートもしくは簡易宿泊所（旅館アパート〉を建てたいと考えております。

土地は、現住居（目黒区東山）に近い世田谷区太子堂にて検討をしていますが、
この土地で賃貸経営が成り立つのか、おおまかに把握を致したく、
以下の条件で建築費の目安が知れればと考えています。

今から土地の選定を含めて考えて
おきたく、ぜひ、ご回答だけでも頂戴できればと考え...

京都府在住です。田舎のため現在、浄化槽使用していますが、今後のことを考え
下水に流せるように水回りを違う場所に新設したいと考えています。トイレの物品は既存のものをなるべく使用したいと考えていますが、予算はどれくらい必要になるでしょうか？

46坪土地に3台の駐車場
建ぺい率60%容積率200%
最大間口12.349
横9.072の土地を購入を迷ってます
1階LDK30畳.駐車場3台.庭無し
玄関、土間収納希望
お風呂は二階も検討中
リビングはとにかくできるだけ広くとりたいのですが
可能でしょうか

お世話になります。

神奈川県横浜市生麦の土地を購入予定です。
建蔽率80%、容積率200%、敷地面積は75平米程ですが、間口5.4m、奥行12.5mの正方形の土地として考えて頂ければと思います。

2部屋×3階建てのアパートを建築したいです。
2階、3階の部屋は22平米を確保したいのですが、相談した建築会社さんは隣地との幅が65cm無いと足場が組めないとの事。

前述の土地...

50.92m2で東南の角地の土地を購入しました。しかし気に入ったプランがなかなか提案して頂けません。
駐車場（ビルトイン）を含んだ３LDKが希望で、LDKをできる限り広くとり、水回りを２階にまとめて生活動線の良い家にしたいです。
また、東南の角地という立地を活かした明るい家にしたいです。

お世話なっております。

新築を検討しており気になった土地(未購入)が不整形地でどのように家を建てればよいのか悩んでいるので、ご教授いただければと存じます。

形は台形ですが、道路から離れていくに従って間口が細くなっていき、台形でいう上底は4.8メートルしかなく、台形よりかは三角形に近い形かもしれません。
間口が9.3メートル(台形の下底)
奥行き33メートル
道路から離れた奥...

初めて質問させていただきます。中古戸建ての購入を検討しており、１階部分のビルトインガレージ(2台分)を教室仕様に改装し更に奥の一部屋との壁を一部抜いて(構造的に可能なことは確認済)段差を極力なくして行き来出来るようにしたいと考えております。現在ガレージについているシャッターは外さず、その内側に全面ガラスで一部ドア取り付け、内部は2部屋に仕切りながらも行き来はできるように、床は予算的に可能であ...

場所は東京・足立区です。
敷地約２９坪に建坪約２０坪の総三階建て、延べ床面積約２００㎡の内階段鉄骨ALC住宅築２４年に住んでいます。１階２階３階全てに給排水・ガスが引いてあります。
２～３年後に地方に移住しようと思っており、その場合今の住居をリノベーションして賃貸に出そうと思っています。
外装　ALCへの塗装が必要です
１階　事務所・店舗に貸し出そうと思っているのでスケルトンの状態に...

用途地域、第一種低層、容積80％、建蔽40％
日影規制あり、最高高さ10M、北側斜線あり、道路斜線あり、隣地斜線なし
セットバック0.8M

このような条件で北側斜線が高さが6.85M程度まで取れる状況です
日影規制があるので7M以内として計画をしています

屋上利用を計画しています

相談していた建築士が説明された内容がよく分かりません
１、屋上利用で高さが最高高さまで...

場所は横浜市です。
実家すぐ近くの家が売りに出ており、子育てや介護も考慮して購入後に建て直しを検討しています。

その物件は、高低差のある土地で車庫の上に住宅が建築されています。
車庫はそのまま活用して住宅を建て直そう思いますが、車庫は容積率緩和規定の対象になるという情報を耳にしたことにより、
どれくらいの広さの住宅が建てられるかわからず、イメージができずにいます。

現在判明...

お世話になります。アパート経営および新築建設を検討しておりますが、概算の建築費用⓵⓶について教えて頂けないでしょうか。概算収益検討の参考にさせて頂きたいです。できる限りローコストで。
よろしくお願い致します。

条件
・横浜市
・約約40坪　建蔽率60%　容積率200%
・公道4m接道、車侵入可、道路と敷地同レベル
・1戸あたり25-30m2の広めの独身者用を想定した1Kまたは...

山梨県 富士五湖 地域にゲストハウスの建築を希望致しております。
建築などの知識もない為、坪単価など全くの無知です。

まず、何から手をつけて良いのかすらわからない状況です、現状、建築の予定地は決まっています。

軽量鉄骨平家のリノベーションをしました。もともと阪神大震災で全壊し、20年以上前に、耐震住宅として建てた平家です。

頼んだのは地元の耐震にも力を入れていると謳っている工務店。リビングを吹き抜けにしています。

今回、台風による屋根の補修をする必要があって、元の建ててもらったメーカーに屋根の補修を頼んだところ、そこの営業の方が、水平ブレスが二個省いてあるので耐震強度が弱まっていると言...

近所に住む両親の家(現在は賃貸併用住宅)を老朽化のため建て替えて、私たち家族との完全分離の二世帯住宅にしようかと計画を立ております。

家づくりは初めてのため勉強中ですが、ネットで調べると坪単価いくらとか、完全分離は1.5〜2倍の金額がかかるとか、情報が整理できず、実際のところどのくらいの金額で建てられるのかをざっくりでいいので教えて頂きたいです。銀行からの融資も受ける予定なので、費用が...

小屋建設の費用目安が知りたいです。

用途は自己所有の山林(雑木林。平坦地と緩傾斜地)でアウトドアを楽しむ拠点として使用。
小屋の広さは7~8坪程。
BESSのIMAGO-Rのような雰囲気に憧れますが、ログハウスが欲しいわけではありません。
トイレ(当面キャンピングカー用のポータブルトイレ)用の小部屋と、将来的に洗面台を置くスペースを確保。
電気を含め、設備は一切無し。
断熱(...

コンクリート使わないでほ防音をしたいのですが今とりあえず

床を浮かす
石膏ボード2枚ばりとグラスウールと有孔ボードで壁天井

他にどういう風に設計すれば上手く行きますか？

北道路に面した西向きに玄関がある家に住んでいます。西側の家までの距離は５メートルくらい離れています。
冬は西風や北風が強く玄関ドアが雪の吹き溜りになっています。
雪よけのフェンス？か風徐室を設置したいのですが安価な対策ありますか？
長期優良住宅なので、外壁にネジ固定できない状況です。

セットバック含めて１８坪程度の土地が防火地域にあります。(検討中)
角地にあり、商業地域(80/400)です。１階は賃貸店舗、2.3階＋ロフトの自宅住居と考えています。延床、容積等どれくらいの建物で、どの構造でいくらくらいで建設できるでしょうか。予算があまりない為、採算がとれるのか迷ってもいます。
よろしくお願い致します。

お世話になります。横浜で狭小地に共同住宅建設を検討してます。
50平米(15坪)、約4.5m間口×11.1m奥行き、建ぺい率80%、容積率400%の長方形の土地です。
1階あたりに1戸(少し広めの独身者用)で考えたいと思ってますが、

1. 1部屋あたり何平米ぐらいの部屋になりそうか。ロフトは作れるか。
2. 4階建、5階建どちらがお勧めか、また建築構造はRCか鉄骨どちらが良いか。...

去年実家が築４０年越えの中古住宅を購入し、壁・床を一度全部剥がして柱だけにし、貼り直しました。トイレも便座を新しく入れました。その他、汚れの目立つ箇所は手直ししていますが、ほぼDIYで自分たちが直しています。その家のDIYで約２００万と家自体のローンが１２００万のローンを父が組みました。もともとは、父母姉の３人暮らしだったのですが、私が離婚の末、娘１人（３か月）と共に実家に戻ることとなってし...

沖縄の名護の海沿いに新しく観光ホテルを建てるといくら位値段がかかるのか相場を参考にしたいです。ホテルは、大体30階位、一つの階に20室ほどで合計600室程にして、スイート部屋・2台ベッド部屋・1台ベット部屋など、最低でも5種類は部屋を造りたいです。でも、ビジネスホテルのような小さな部屋にはしたくないです。小さくても一部屋45㎡は欲しいです。スイート部屋は、とことんすごい部屋にしたいです。レス...