#家づくり相談の家づくりノート

全くの無知なので、ご指摘•アドバイスをお願いいたします。
30歳単身者なのですが、住居について賃貸で月々支払うより戸建を購入しローンで月々支払う方がいいのではと考えるようになりました。30歳女性で年収200万程で実現する事は可能でしょうか？

家については本当にシンプルな間取りでキッチンもシステムキッチンにしなくていいとか思ってるくらいです。広さも兄弟や両親と3人程度で住むこともできる...

ご覧いただきましてありがとうございます。

現在千葉県の大網白里市に住んでおります。元々は東京生まれでサラリーマンをしておりましたが、妻がアレルギー体質で病弱なのでこちらに引っ越してきました。
現在は農家を目指し奮闘中です。

さて本題に入ります。
150坪ほどの土地所有予定（こちらは予算に含めず）、水道、ガス、下水あり。地盤改良の必要性は不明。、
予算は設計費などすべての建築...

土地面積 83m²
建ぺい率・容積率 60％・200％
第１種中高 新防火地域

上記条件の土地に賃貸併用住宅を建てたいと考えています。
オーナー居住部分はビルトインガレージ付き
収益物件部分は、1LDKを2戸

オーナー居住部分は、狭くて良いのですが部屋数としては4〜5欲しいと考えたいます。
また、費用はなるべく安く建てたいと考えています。

果たしてこのような事が可...

sumiと申します。
初めて投稿します。
この度二世帯住宅を考える事になり、ご相談させて頂きました。

★現在の状況
夫・私・未就学児の子1人の計3人で義親(シングル)の持ち家に居住中
義親は義祖母の介護の為、義祖母の家に居住中
築30年
土地 約50坪 建物約35坪くらい？
軽量鉄骨造
リフォーム歴なし

義親が将来的にこちらの家で暮らしたいとの事で、二世帯住宅を...

お世話になります。

建物地盤を上げるために、200ミリの高さでＣ-４０を使用する場合、Ｃ-４０のみで締まるのでしょうか？
他に何も混ぜなくて大丈夫でしょうか？

Ｃ-４０の標準工事の方法を教えていただけると、大変ありがたいです。

よろしくお願いいたします。

私達夫婦、私の両親、子供２人（小学生と中学生）で同居を考えています。
親の名義の土地４０坪、隣の土地（購入予定）４０坪で合計８０坪の土地です。
長方形の形です。（横17M×縦15M）

主人と両親が家にいても、お互いストレスがたまらないような家を作りたいと考えています。同居の家を作るにあたっての注意点と下記要望に基づいて家を建てる場合、どれぐらいの予算で建築が可能か教えてください。
...

田舎に土地はあります。

形が悪く、長方形です。
１００坪ほどの土地に３５坪ほどのお店をと考えています。

内装、備品もあるのでなるだけ、ローコストで建てたいのですが
実際どのくらいかかるか予想もつかないので、教えていただければとおもいます。
よろしくお願いします。

現在、購入価格を交渉中の物件について相談です。
二人暮らしに丁度良い平屋（約90平米）の物件です。
入居するにあたり古い間取りの為、多少リフォームが必要と考えています。
ただ、購入価格によってリフォームの一部を諦めなければならないかな…と思っております。
初めてのリフォーム、そして古い家という事でリフォームの参考価格や優先順位が知りたいです。

今、考えているリフォーム内容は
...

朧げながら頭に浮かんだ計画に実現可能性があるのかお知恵をお貸し下さい
土地探しもファイナンスもこれからのゼロスタートです。
・当方38歳、妻と1歳児1人家族、今年もう1人誕生予定
・三浦の実家に68歳の母 これを機に二世帯も視野
・現在の住まいは都内の分譲マンション70平米 残債20M
・新築引っ越し後は今の住まいを賃貸に出したい
・土地建物の予算は自己資金20M、借入50Mの計...

はじめまして。32歳会社員です。
今年に入ってから家探しを始めたのですが、建売の戸建てにするか注文住宅にするか迷っています。

最初は予算、エリア、間取りなどを何件かの不動産会社にお伝えして建売物件を紹介してもらっていました。
しかし物件を見ていく中でどこも似たような構造であり、いまいちピンと来ておらず他の可能性もないのだろうかと思い始めています。

土地から購入して色々なことを...

以下の条件で、木造3階建ての賃貸住宅を建てると
いくらぐらいになりますでしょうか？
1階～3階、各2部屋？　　1階2部屋+通路　2・3階3部屋？
あと、半地下は作れますでしょうか？

敷地面積：76㎡
都市計画区域：市街化区域
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
指定建ぺい率：80％
指定容積率：300％
高度地区：第3種高度地区

目の前の道路幅は5ｍ位...

北都物産さんの、木製のパネルハウスの耐用年数が10年ほどなのですが、なるべく安価で25年ほどにのばす方法はないでしょうか？補強方法など。

アイシネンによる床断熱の家です。
基礎コンクリ高は600㎜ですが、６畳のピアノルームを400mm下げております。
そのため、床下空間の高さは300㎜未満で人が潜ることが出来ません。
ピアノルームの基礎はすべて間仕切りされており、点検用通過口がないため、独立した床下空間となっております。
工務店は床下点検口を設けないと言っております。
つまり、今後、ここの床下がどのような状態になって...

現在、25年前に建てられた大手ハウスメーカーの2階建て共同住宅を所有しています。
この物件を自宅用にリノベーションを考えています。
1階と2階をつなぐ内階段を作り、それぞれの部屋にあったキッチンや浴室を1つにしたり、バルコニーをつけたりと一般的な戸建住宅に変更したいと思っているのですが、
ハウスメーカーの軽量鉄骨作ということもあり、このようなリノベーションが可能なのかということと、金額...

はじめまして。
静岡県藤枝市で二階建てを年内建築予定です。
奇抜なデザインは好みではありませんが、周りと同じことをしたくない性格上、個性を求めます。

上物予算は諸経費を込めて1500〜1800万円程度しかありません。

そんな中、これまで見た中で私たちの比較対象は下記の通りです。

高気密、高断熱(UA値で比較しています)
吹き抜け(リビングまたは玄関)
収納の多さ(主...

｢マイナス250ミリの窪み…｣ というタイトルで質問した者です。
専門家の先生のご回答をいただき、おそれいります。ありがとうこざいます。

正しく説明できていませんでした。

路上状敷地で水はけのことを考えて、建物が建つ土地の長方形の部分を、接道の縁石上より100ミリ高くするという前提があります。

工務店が書いてきた簡易図面によると、

○既存地盤(境界石上を±ゼロとした...

46坪です。
浦和駅徒歩8分の現在住んでいる家が築35年くらいでして、今後どうしたものか検討中です。
商業区なので建ぺい率80%、容積率は分かりませんが、すぐ前には12階のマンションが建ってます。
ここに今後マンションを建てるとしたらいくら位でどの程度の物が建てられるでしょうか？また元手少なく建てる方法ありましたらすみませんが教えてください。デベロッパ？を利用する方法があるとも聞きまし...

はじめまして、これから都内にて一年前から二年間 かけて土地探しから新築を建てる予定です。

資金も豊富でない中、不動産より
「現在は、都内なら殆どが準防火地域ですよ。」予定外の事実を勉強いたしました。

仕事がら都内以外には考えられないので建設費のコスアップからは逃れられないようです。

当方の希望では、都内に頑張って
15坪ぐらいの敷地を購入し、設計事務所さんに10坪の機能...

富士五湖にガレージハウスを建築予定で、土地も並行して探しております。

写真のような間取りのガレージハウスを建築予定ですが、総工費1000万程度で建てることは現実的に可能でしょうか。（外構は含まず）

内装はガレージ部は壁部分のみ石膏ボード、居住スペースは内装ありです。
また二階は切妻形状の天井で、最高点が2400mm程度となっております。

削れるところは削って安くしたいと思...

お世話になります。
盛土の質問をした調布市のものです。

「長方形の短辺は壁しんで5400ミリ、長辺は壁しんで8839ミリです。」というのは、平屋の47㎡の建物のサイズのことで、路地状敷地の面積は、路地部分を含む119㎡です。
路地状敷地の長方形部分の面積は約97㎡になると思います。

よろしくお願いいたします。

お世話になります。

東京都調布市に家を新築予定です。

土地を相続で2015年に230㎡を２つに分筆しました。
私が今所有しているのは、奥の土地＝南北を通る接道から西方向に2.5m×9mの路地が伴う路地状敷地です。
この路地状敷地は南北に細長い長方形で、長方形の短辺は壁しんで5400ミリ、長辺は壁しんで8839ミリです。

建物は47㎡の平屋を予定しています。

分筆す...

下記条件の土地に建替を予定してます。
その際の金額について、大手ハウスメーカーとどれくらいの金額差があるのか知りたいので質問させていただきます。もっと詳細な情報が必要であればお答えしますので遠慮なくおっしゃって下さい。

条件
1 防火地域
2 延べ床面積57坪(施工面積62坪)
3 前面道路3.6メートル
4 土地は35坪で建ぺい率80%容積率300%
5 木造、鉄骨は問わ...

現状:約築50年の2階建て
希望:老齢の両親2人が暮らす平家

現在の住宅7DKの部分のうち、
一階の和室二間（各8畳）をだけを残し、
土間続きでリビング12畳くらい、
キッチン、風呂トイレ、
物干しのできるランドリースペース（何かと作業しやすい台を備え付けたい）、
全体的に収納スペースが多い、
老人が住むのに住みやすい家づくりをしたいのですが、家の傾きを基礎、土台から直す...

初めまして。
主人の実家の小屋を潰して家を建てようと考えています。
敷地面積どのくらいあるのか分かりません。
まずは、何から始めたら良いのでしょうか？

築40年木造2階建30坪のリノベーションを考えています。
再建築不可物件で資産性は乏しいのでなるべく低価格でリノベーションしたいと思っています。
リフォームは初めてで全く相場がわからず、私が希望するリフォームはどれぐらいの費用がかかるかをご教示下さい。

希望する内容
・耐震補強
・水回り一式交換
・和室2室→洋室2室
・洋室1室→フローリング張り替え、ウォークインクローゼッ...

こんにちは、来日１５年やっと新築住宅を計画中です。

都心で８０平方の土地が見つかりましたので、４階建ってＲＣ住宅を建ちたいです。

建築費用高くなると言われていますが、大体いくらぐらいかかりますか？
床面積１８０平方、屋上ある物をほしいです。接道は公道５．５ｍ、平坦更地です。

宜しくお願いします。

初めまして
セカンドハウスを貸別荘としても利用する目的で
購入を考えております。
建坪１５坪ぐらいの平屋、1LDKを６００万円ぐらい
、で建築することは可能でしょうか。
また、この位の予算でしたら中古住宅付きの土地を購入して
６００万円かけてリノベーションする方が現実的でしょうか。
まだ土地（千葉県）をリサーチしている段階です。

初めまして
横浜市南区内で建替を考えています。
北北東向きで間口5.3m、奥行13mで75㎡の細長い土地です。
なお前面は幅7mの道路で、雛壇土地の一番下に建ってるイメージです。
また土地前面は地下車庫になっていて車庫上には家建ってません。

建替ではなるべく道路側に寄せて車庫上に3階建てをしたいと考えています。

大手ハウスメーカー２社で見積もってもらったところ、車庫部...

23区内で賃貸併用住宅の建築を考えております。候補の土地があるのですが、以下のような間取りは可能でしょうか？

ハウスメーカーからはこの広さでは1階部分が確保出来ないと言われております。また、軽量鉄骨鉄骨の建築費が8000万円近くになるとのことで、予算(4000万円前後)とはかけ離れており、途方に暮れているところです。

・荒川区内地下鉄駅徒歩5分圏内
・約100平米。南8m、西1...

条件付き土地物件のフリープランで家造りを進めています。
土地が狭いため、部屋数が確保できないので、
小屋裏も部屋のように使いたいと考えております。
（天井高が140cmで低いのですが・・・）

現状、5畳のスペースがあるのですが、心配なのは夏の暑さです。
戸建て特有のモワッとした暑さを軽減したく考えており、
屋根断熱をオプションでハイグレードなものにすべきか悩んでいます。
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