#家づくり相談の家づくりノート

現状:約築50年の2階建て
希望:老齢の両親2人が暮らす平家

現在の住宅7DKの部分のうち、
一階の和室二間（各8畳）をだけを残し、
土間続きでリビング12畳くらい、
キッチン、風呂トイレ、
物干しのできるランドリースペース（何かと作業しやすい台を備え付けたい）、
全体的に収納スペースが多い、
老人が住むのに住みやすい家づくりをしたいのですが、家の傾きを基礎、土台から直す...

初めまして。
主人の実家の小屋を潰して家を建てようと考えています。
敷地面積どのくらいあるのか分かりません。
まずは、何から始めたら良いのでしょうか？

築40年木造2階建30坪のリノベーションを考えています。
再建築不可物件で資産性は乏しいのでなるべく低価格でリノベーションしたいと思っています。
リフォームは初めてで全く相場がわからず、私が希望するリフォームはどれぐらいの費用がかかるかをご教示下さい。

希望する内容
・耐震補強
・水回り一式交換
・和室2室→洋室2室
・洋室1室→フローリング張り替え、ウォークインクローゼッ...

こんにちは、来日１５年やっと新築住宅を計画中です。

都心で８０平方の土地が見つかりましたので、４階建ってＲＣ住宅を建ちたいです。

建築費用高くなると言われていますが、大体いくらぐらいかかりますか？
床面積１８０平方、屋上ある物をほしいです。接道は公道５．５ｍ、平坦更地です。

宜しくお願いします。

初めまして
セカンドハウスを貸別荘としても利用する目的で
購入を考えております。
建坪１５坪ぐらいの平屋、1LDKを６００万円ぐらい
、で建築することは可能でしょうか。
また、この位の予算でしたら中古住宅付きの土地を購入して
６００万円かけてリノベーションする方が現実的でしょうか。
まだ土地（千葉県）をリサーチしている段階です。

初めまして
横浜市南区内で建替を考えています。
北北東向きで間口5.3m、奥行13mで75㎡の細長い土地です。
なお前面は幅7mの道路で、雛壇土地の一番下に建ってるイメージです。
また土地前面は地下車庫になっていて車庫上には家建ってません。

建替ではなるべく道路側に寄せて車庫上に3階建てをしたいと考えています。

大手ハウスメーカー２社で見積もってもらったところ、車庫部...

23区内で賃貸併用住宅の建築を考えております。候補の土地があるのですが、以下のような間取りは可能でしょうか？

ハウスメーカーからはこの広さでは1階部分が確保出来ないと言われております。また、軽量鉄骨鉄骨の建築費が8000万円近くになるとのことで、予算(4000万円前後)とはかけ離れており、途方に暮れているところです。

・荒川区内地下鉄駅徒歩5分圏内
・約100平米。南8m、西1...

条件付き土地物件のフリープランで家造りを進めています。
土地が狭いため、部屋数が確保できないので、
小屋裏も部屋のように使いたいと考えております。
（天井高が140cmで低いのですが・・・）

現状、5畳のスペースがあるのですが、心配なのは夏の暑さです。
戸建て特有のモワッとした暑さを軽減したく考えており、
屋根断熱をオプションでハイグレードなものにすべきか悩んでいます。
...

車２台を縦列に並べた二階建てのガレージハウスを500万円台で建築可能でしょうか？
2階は、ワンルーム程でよいのですが。

いかにコストを下げて、２台分を屋根の下に納められるか、どなたか、提案頂けませんでしょうか？

宜しくお願い致します。福島県南部です。

突然の質問失礼します。
この度、千葉県市川市（なるべく市川駅、市川真間駅周辺近く）辺りで土地から探しから始めようと思っているものです。
市川でできる設計事務所さんなども探しております。
前々からこのサイトを登録していて、いろんな家をみて自分も夢を広げていた次第です。
不躾な質問ですが、土地探しというのは不動産屋さんからしかできないものなのでしょうか？
設計事務所さんから通したりはで...

購入検討中の古家付土地があります。
場所は静岡、沼津市です。
が、接道に難があり資金的に不安があります。

南接道で前面道路幅が2.8mです。
敷地の間口は約21m奥行きが約12m(セットバック後)です。
ただ、当方がセットバックをしても
更にその奥がせまく（軽なら通れる位）なっており通り抜けは出来ません。
その敷地に至るまでは3〜4mありますが、大きな市道から
直角に数回...

新築戸建てを注文住宅で建てようと思っています。地元の工務店さんにお願いしようと思っています。
戸建ての設計は誰がするのですか？無知な質問ですみません。
小さな地元工務店さんで、ホームページには社員の方が紹介されているのですが、設計士さんがいません。設計担当と書かれているだけの人はいます。経歴を見ても建築士の資格があるとかは何も書かれていません。
一般的に戸建てを建築する際は、建築士の資...

今現在ある、実家の家と土地
土地60坪で
駐車場2台
旭化成建築の2階建(築20年)
二世帯住宅構造です。

賃貸併用住宅で、両親(ワンフロア)
3階と、できれば4階にも私の家族が住めるような作りにできないものか。

旭化成には等価交換を勧められております。
他の方法は教えてくれません。

更地にして、また家を建てるとなるとどの程度の費用がかかるのでしょうか。
更地...

希望の地域に相場よりかなり安い土地が出たのですが、素人目では希望の家が建てられるのか分からず…購入の参考にさせていただきたいので、お力添えお願いします。

間口が3.9m
広さ23坪
建ぺい率60%
容積率200%
北道路
左右の家は境界ギリギリに建っている
南側は四階建てのマンション

こちらの土地に、三階建の二階リビングに陽が当たる間取りは可能でしょうか？
できれば...

はじめまして。
現在滋賀県大津市に住んでおります。現在は土地40坪程の一軒家に住んでいるのですが、現在の家を売却し、土地30坪程の所へ住み替えができないかと考えています。まだ具体的には動いておらず、現在の家をインターネット査定したぐらいなのですが、予算内での住み替えが可能かどうか教えていただきたいです。条件は以下のとおりです。
・土地探し、ローンの借り換えも一緒に考えてもらえる（こちらで...

現在新築中です。
家を建てるにあたり、予算は多くはありませんが、家の基本的な性能は削りたくない事はお伝えして家づくりがはじまりました。

すでに上棟していますが、ふと疑問に思い床下の点検口について質問したところ、
・地盤調査の結果問題が無かった
・基礎を高くすると残土処理などでコストも上がってしまう
以上のことから必要最低限の高さで建築しており、床下に人は入れないため点検口もない...

知識がないのでご質問させていただきました。

今、条件付建物の土地を購入して家をたてる準備をしております。
今のところ、不動産、ハウスメーカーさんに不満等はないのですが、
壁紙や窓等の打合せをしていくうえで、オプション金額がかかってきてます。
その金額に関しては交渉して納得できるようにしようとおもっていますが、
1点、ちょっとわからないことがあり知恵をいただければと思いました。
...

下記のような、中古物件を購入予定なのですが

築45年 木造
土地面積 100坪
建物面積 40坪
建ぺい率 50%
容積率 100%

フルリノベーションをするのか、壊して新築を建てるか悩んでいます。

二階建てですが、二階部分は隣接された6帖の部屋が二部屋のみで、バルコニーもありません
なので増築は必須条件になります
外壁、瓦は大丈夫そうなのですが、見た目...

現在住んでいるマンションのリノベーションを検討中です。
床材について、お力を貸していただきたいです。


リノベーションするにあたって、家全体の床をグレーにしたいと考えております。
質感や色味などは、最近よくある土間のようなモルタルの感じが好きなので、そうできれば良いのですが、予算的に床暖房が入れられないので、居住空間は難しそうです。(土間は作るので、そこはモルタルにする予定です。...

はじめまして。

今年度中に両親が近くに引っ越しをしてきたいとの希望があり、二世帯住宅も検討しています。

今現在は約100坪の土地にある築39年の住居に住んでおり、ここを解体して完全分離型の二世帯を建設するとなると予算はどれ位と考えたら良いでしょうか？

近隣商業地域
建蔽率80%
容積率300%
約100平米
間口4間 南向き
高さ制限10メートル
この様な土地に木造３階建ての賃貸アパートを建築予定です。
およその坪単価はどのくらいになりますでしょうか。
間取りは1Kを予定しておりますが
６部屋が現実的でしょうか。
願わくば9部屋くらいはと思っております。

ご教授よろしくお願いいたします。

現在、外壁を一部木材(チャネルオリジナルのT＆Gパネル)を採用しております。

また、軒天はラフォーレティンバーを採用しております。

木の部分と窓枠の見切り
木の部分とラフォーレティンバーの見切り
がガムテープみたいなコーキング材を使用されかなり不細工な形にされております。

事例とかみるとみなさん綺麗に見切りされており、どの様にハウスメーカーに伝えると綺麗にしてもらえるの...

長崎の離島に実家があり
兄と父が2人で住んでいます。

私は現在福岡市在住です。
いずれ、地元に帰ります。

築37年ということで
かなりガタがきており
色んなところが
使いづらい状態となっております。

平屋でとても広いお家なのですが
（台所.リビング.その他洋室1.和室4）
お風呂とお手洗いも
一度もリフォームをしておらず
昔ながらの状態のままです。

...

４０坪の正方形建ぺい率60％容積率200％の土地に３階建て３室３室２室で
ワンルームを設計していただいて極力ローコストで建てればいくらぐらいで
できますか？最終的に全てこみこみ価格でお願いします。

建ぺい率60％　容積率200％の地域ですが、ワンフロア約33坪で　延べ床面積約100坪で　、１フロア住居　２フロアは　テナント貸で　計画してますが　
屋根　外壁　基礎　構造体　階段　外周部建具　工事のみで　残りの内装工事は　全て、こちらで工事をする予定です。その内装工事以外の建築費の相場が知りたいです。
おそらく鉄骨になると思うのですが。また　そのような工事をする施工業者も　ありますでし...

金属サイディングのガルバリウムの外壁を採用しようと検討しています(ニチハのセンターサイディング)。1階と2階のつなぎ目がスマートではないので、特注で1階から2階分の長尺のものをオーダーしたいと工務店に相談の上、見積もりを出してもらったところ、「運搬はチャーター便になるので別途8万円必要」との返答でした。このようなケースは通常なのでしょうか？(値段も含めて)打ち合わせの段階で、施工例がないよう...

初投稿になりますが、現在建て替えを検討している者です。

現在の情報：横浜市金沢文庫駅 徒歩10分以内　
築年数：約40年　土地面積：50坪　縦長の長方形
建坪：25坪の3階建て重量鉄骨(アスベスト付き)

建蔽率60％　容積率200％　準防火地域　第1種住宅地域　2方向避難
日影規制：高さ10mを超える建築物/4.0m/4h/2.5h

上記が現在の状況です。

...

お世話になります。
現在、家を購入を検討中です。
築45年2階建で、田舎ですので非常にお安く購入できそうな物件があります。
現状の状態（詳しい検査が必要なのは承知しております）によると思いますが、
フルリノベーションはおおよそどれくらいなるでしょうか？（検査等も含め）
外構も駐車場2台程度確保できるようにリノベーションできますでしょうか？

　敷地面積≒179.33　　建物面積...

現在，戸建賃貸経営を検討しており，下記条件の土地に２棟を建てる際の予算等について皆様の意見をお聞かせいただければと思います。

①近隣商業地域
②防火地域
③最低限度高度地区７ｍ
④建蔽率８０％，容積率２４０％
⑤３５坪
⑥前面道路３．６４ｍ

個人的には，１棟１０００万程で考えていますが防火地域ということでそれが難しいのかなと感じています。あるいは，１００平米以下の２階建...

新築平屋建て（27～32坪）を希望するものです。
希望の場所にて土地が2件見つかりました。

南側接道の55坪　平屋を建てると駐車ぎりぎりで庭がない

東側接道の75坪　理想の広さです。ただ、南側に１ｍあけての二階建てがあり、この時期真昼に土地の半分あたりにまで影が来ています。素人ながら日照計算したところ　9月下旬～3月中旬まで南からの日が入らないことになります。

出来れば、...