#家づくり相談の家づくりノート

石垣が左が220ｃｍ右が240ｃｍ位です。
上部は家まで2ｍ位空いてます。1ｍ位削って塀を作ることができますか。
近所では、建築後に穴をあけてコンクリートで固めたガレージが数件あります。
又、1.5ｍ位バックさせてコンクリートの塀にしている家も数件あります。
予算等よろしくお願いします。

現在、賃貸併用住宅の検討をしております。
漠然と住宅メーカーに頼もうと考えていましたが、個人の設計事務所に頼むのもいいかなと考え始めました。個人事務所に頼む場合の流れ(管理、運営まで)をご教示いただければと存じます。

当方、大阪で美容院をしています。借り入れできるのがフラットで4500万、店舗部分は政策金融公庫で800万、計5300万借り入れ可能です。

土地は気になってる土地が総額2500万です。残りの金額で店舗併用住宅を建築すことは可能でしょうか？

ちなみに自然素材を使い住居で30坪、店舗で15坪を考えています。

大崎駅徒歩8分程度のところに約80坪の土地を持っております。

ここに3階若しくは4階建ての建物を建て、最上階に居住しようと考えた際、階下は何室設けられるか？お金はどれくらいかかるのか？利回りはどれ位かをざっくりで良いので教えていただけると幸いです。

初めましてお忙しい事とは思いますが専門家の皆様、是非ご教示をお願い致します。
未だ土地を探す段階ではありますが、平屋の注文住宅購入を計画しております。

1)お伺いしたいのは大変恐縮ながらデタラメだと思いますが
素人なりに希望間取り図を作成したのでアドバイス頂きたいのと
2)建ぺい率60%の場合の必要土地面積
3)建築費用の概算

以上3点です。
予算としては土地、諸費用込...

敷地６０坪　容積率８０％　　建蔽率４０％　　現地は平坦角地です　１２Ｍと４Ｍ道路に接道　　４８坪位の住宅建設予定
玄関は共有で１階と２階でそれぞれ別世帯の２世帯住宅希望
間取り３ＬＤＫ×２
ベタ基礎　２×４工法　高断熱住宅　
外観　　輸入住宅（仕様）タイル貼
全館空調システム　　太陽光発電　　オール電化（エコキュート）
外構は含みません
予算は３０００万位
概算費用教えてください

宜しくお願いします。
現在、親所有の土地に住宅の新築を計画しています。計画といっても、敷地条件があまり良くなさそうなので、家族で相談しているだけで話が進んでいません。
敷地の条件ですが、第一種中高層住居専用地域で間口10Ⅿ奥行き30Ⅿの約300㎡の敷地です。西側が4Ⅿ道路に接していてその道路から2Ⅿちょっと低い敷地です。現在は畑です。北東南側に関しては、他の方の畑があり、そちらも同様に道...

タイトルの通りですが、築三十年の家を二世帯住宅にする場合、
リフォームで済むのか、改築が必要なのか、実際に専門家にみていただきたいと
思います。予算は、子世帯の東京のマンションを売却するなかから
出したいと思います。
二世帯のタイプとしては完全には分離してなくても良いけれどプライベート空間は別にという感じで、お風呂のみ共有くらいと考えています。リフォームと改築ではどのくらい予算に開き...

家づくりを考えだした20代後半共働き夫婦です。
現在ざっくりとした間取りの検討や、土地のあれこれを調べてはおりますが、結局のところ机上の空論で、ああでもないこうでもないと言うばかりでなかなか方向性が定まりません。
そこで専門家から教示頂きたく、投稿させてもらいました。
以下、希望の間取りや予算などから
｢どのような考え方が現実的か｣
という部分に回答を頂きたいと思います。
取り留...

結構古いクリーニング屋さんの土地が売られていますが、ネットで調べると、クリーニング屋の跡地は発がん性物質がある恐れがあるとの事でしたが、実際の所どうなんでしょうか？
現状機械などはそのまま残っています。
教えてください！

横浜市内にて新築マンションの建設を予定しています。
敷地は27坪　接道幅9ｍ　奥行10ｍ弱　前面道路南西７ｍ
商業地　80％　400％　

上記の敷地条件ですが、最大でどの程度の戸数が可能で、建築費用は全て込でいくら必要かうかがえればと思います。

１R条例があるので、条例に触れる部分は30平米上、または1階2階を店舗等にすることで抵触しないようにできればと思っています。

...

６月中に購入予定の土地があります。
2年以内ぐらいで、建築予定です。

土地は面積53.29平米 約16.12坪
間口 4.72m
奥行 11.27m
東側6m公道に面した長方形敷地です。
商業の防火地域です。
建ぺい80、容積360

3階建て、一階部分に9から10坪の飲食用の店舗をとり、2階、3階は二世帯住宅を
考えております。
延べ床面積、120平米ぐら...

はじめまして。
自宅の老朽化に伴い予算1000～1200万円でリフォームを考えていたところ、家の裏側に擁壁が必要とのことで500万円程かかると言われました。（複数社見積もり）
私の住むところでは土地が買える金額です。
母が裏山の土砂崩れが心配ということと震災後に山側の水はけが悪くなったこともあり、思い切って新しく土地を購入して新築しようかと思っていますが、土地を買うのは予定外なので建物...

町田市内で９５０平米の土地を相続する予定です。
１Ｋの重層長屋を建てて賃貸経営をしたいと思っています。
分割して２棟でも良いですし、１棟でも良いと思っています。
周辺賃料を考えると２０戸ほど取れれば、
引ける融資に対して良い投資になると考えているのですが、
建築費用の概算と何戸くらい取れるのか知りたいです。

現状雑種地ですが宅地にする予定です。
前面道路は５ｍ、
建ぺい４...

はじめてご相談させていただきます。
母の実家につき教えてください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
現状：築３５年鉄筋３Ｆ・床面積３００Ｍ２・建ぺい率８０％容積率５００％
　　　防火地域・３５Ｍ高度地区

場所：墨田区都営線駅徒歩５分・新大橋通り沿い
現在：１Ｆテナント。２Ｆ・３Ｆと貸しおります。
土地権利：旧借地

近々外壁と水漏れ工事に６００万掛かると聞き、それであ...

市内に家を新築購入して8年になります。２階建て木造在来工法30坪ぐらいの長方形型です。断熱材にデコスドライ工法セルロースファイバーが使われています。窓全てに、内窓プラストサッシとラミレックスソネスの2種類を使ってます。質問なんですけども宜しくお願いします。永いこと隣人の足音に悩まされてます。アパートか賃貸マンションに住んでいるかのような足音です。階段を昇る音、大きな子供が走る音、TVを見てい...

初めまして。
この度は我が家について質問させて頂きます。
現在、10年弱前に築23年くらいの主人の実家の二階の全面を二世帯にする為リフォームし、私達夫婦、子供2人、義母(リフォーム当時は義父健在にて7年前に他界)の5人で生活しております。
一階はキッチン、リビング(二部屋の和室のあいだにふすま区切り)、風呂、トイレ、和室一部屋、広い廊下あります。
二階はリビングにキッチン、寝室、子供...

名古屋市のあおなみ線沿いに、注文住宅を建てることは可能でしょうか。頭金は用意せずに、全額借り入れ予定です。30坪程度、車2台駐車、4LDK希望です。建売でしばらく探していますが、間取りや収納に納得いくものがなく…。

準防火地域での新築を検討しているのですが防火に対応したガラスにしないといけないとのことですが一般的な住宅を防火地域でない土地で建てるよりどれくらい建築予算を多くみておけばよいでしょうか？

また最近では網入りでない防火ガラスがあるようですが網入りガラスに比べてどのくらい割高なのでしょうか？

こんにちは。ただいま埼玉県内にて新築戸建を考えております。
総予算は土地代や諸費用を含めて3000万円と少ないので、こちらでいろいろと相談させていただけたらと思っています。
夫婦揃って打楽器を演奏しているので、16畳程(理想)の防音室を第一に考えて、プラスで居住空間2LDKの家にしたいと考えています。
希望は一階部分に防音室、二階に2LDK。もしくは二階LDKの三階2部屋。
防音室に...

アプローチにコンクリートの舗装を考えているのですが、シンプルで落ち着いた感じにしたいと思っているのですが、これがいいよというものがありましたら教えてください。

第二種住居地域 約80坪 60（40）% / 200% の土地に、簡易宿泊所としてゲストハウス物件を新築したいと考えております。

１）１K だと、どれくらいの部屋数 が作れそうでしょうか。
※共有スペースは作りたい
※普通の賃貸住宅※シェアハウスなどにいつでも戻せる設計としたいです。

２） RCか木造、建物として総額いくらほど見ていればよいでしょうか。
※地下を作るとなると...

新築木造軸組の戸建の新築計画中です。
屋根材選びで迷っていますが、断熱性、耐久性、雨音の静かさ重視でどちらを選ぶべきでしょうか？

ハウスメーカーの見積もり上から
・耐摩カラーSGL縦ハゼ（標準）
・ケイミュー ルーガ（＋40万円）
の二択で考えています。

ルーガなら間違いないのかなと思うのですが、「雨音面さえ問題なさそうならばSGLでいいんだけどなぁ」という感じです。
...

築30年くらいのウチのリノベーションを計画しています。
建坪60坪ほどの旦那さんの家をリノベーションして、二世帯で住みたいと思っています。
ですが、義理父が大工で自分でやると言っています。
しかし、旦那さんも私も、自分達の希望とは違ってしまうじゃないかと、不安に思っています。
設計士さんに設計デザインだけをしてもらえるのであればお願いしたいと考えています。

資金は1500万くら...

総RC2階建の住宅を検討しています。構造計算までした図面も完成しているのですが、地盤調査はスウェーデン式サウンディング調査しかしていません。他の工務店で話を聞いたところRC住宅はボーリング調査をしないと構造計算もできないと言われました。ボーリング調査は一箇所で結構な費用もかかるようですし、そもそもスウェーデン式の簡易地盤調査でRC住も宅の構造計算や施工図面を作成できるのでしょうか？素人質問で...

築38年の在来工法延床45坪の家を現在規格の家に建替えたいと思っています。敷地はほぼ真南に向いた南北14ｍ東西20ｍ（北東方向が斜めにかけています）約80坪です。入り間口は東側です。北側一面が高さ1.8ｍの関知擁壁（約35年）で、準防火地域にかかっています。
住居建物は4LDK35坪程度を予定しており、問題なさそうです。高気密高断熱ZEHといった要件もクリアしていただけるようです。
問題...

現在計画中なのですが、事例が見てみたいので、過去にそのような物件を手掛けたことがある方のHPを教えて下さい。

滋賀に二世帯住宅を建てようと考えております。
予算が限られる為、土地を購入し新しく建てるか中古物件を買いリフォームするか迷っております。
リフォームするにしても古く安い家を買いほとんどをリフォームしてしまうのか、なるべく新しく綺麗な家を買い気になる所があればリフォームするのかも迷っております。

何も知識がなくなるべく詳細に教えていただければ助かります。

予算は2000万程、場...

兵庫県の神戸駅近くに間口3.5ｍ　奥行9.5ｍ　面積34㎡程の狭小土地を所有しています。(建ぺい率80％　容積率600％　防火地域）
2階建て程度の建物を建て、店舗としてスケルトン状態で1棟貸しできないかと考えています。(貸し出す業種等は未定）
建築費用としていくらぐらいかかりますでしょうか？
(やはり木造が安いですよね？？)

はじめて質問します。
もっさんと申します。

東京23区内で木造アパートの建築を考えております。
下記条件で予算が合えばすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
個別に見積の相談をしたいと存じます。

●土地情報
・東京都大田区（駅徒歩8分）
・敷地面積　約248．49㎡（75.16坪）
・建ぺい率　60％
・容積率　160％
・準防火地域
・第二種高度地区
・...