#家づくり相談の家づくりノート

いつもお世話になっております。
アクリアマットを天井に二重に施工することで、熱抵抗値が8.2になリますが、夏場のオーバーヒートを防止し、室内温度の上昇の抑制には有効でしょうか。、
標準的にはは、アクリアマット1枚で熱抵抗値4.1だと思いますが。

ウレタンは、廃棄の問題と加水分解の問題があり使わない方が良いのではと考えてます。

工務店について
工務店は、フルオーダーですか？セミオーダーですか？【全国【北海道～沖縄】】
ゼネコンについて
ゼネコンで戸建ての建設を行っている会社はどこですか？【全国【北海道～沖縄】

はじめまして。
大分県の県北に住んでいます。
新築で家を建てることを希望しているのですが、収入が低く、1200万円ほどで(土地代別）平屋の3LDKを希望しているのですが、可能でしょうか？

また、築30年前後の中古物件が500万円前後でいくつか売りに出ているのですが、そういった物件を購入し、リノベーションするのと、どちらがしっかりした物になるでしょうか？

よろしくお願いいたします。

広島県　築50年の実家の建て替えかリフォームか迷っています。
・リフォームする場合もスケルトンリフォームで間取りも変更したいと考えます
・屋根やフローリングは途中メンテナンス有
・建具や水回り玄関部分にも亀裂あり、網戸も二階はきっちり閉まらない部屋あり。
建物下部分にも亀裂あり。
・取りつけ道路が狭く、4tトラックが限度
・外壁と庭を一部壊し、道路側開口部を少し広くする必要あり
...

　墨田区東向島にて２０坪の間口約６．８Ｍの土地があり３階建アパートの企画希望でございます。
　土地６５．９４㎡【セットバック後】
　準工業地域　準防火地域(新防火地域)　建蔽率８０％　容積率２４０％
　北側　約3.5Ｍ　

　1部屋18平米　×　6部屋が入りますでしょうか。
　なお、準耐火仕様で建築可能でしょうか？

　1部屋当たり400万位で建築可能ですと土地の価格交渉がな...

はじめて質問します。
たーと申します。

東京23区内で木造アパートの建築を考えております。
旗竿地での重層長屋を考えています。
下記条件で建築出来ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
個別に見積の相談をしたいと存じます。

土地が確実に確保できている訳ではないので
一旦相談に挙げさせていただきました。

●土地情報
・東京都杉並区（駅徒歩15分）
・敷地...

はじめて質問します。
たーと申します。

東京23区内で木造アパートの建築を考えております。
旗竿地での重層長屋を考えています。
下記条件で建築出来ればすぐにでも買付申込を入れたいと考えており、
個別に見積の相談をしたいと存じます。

土地が確実に確保できている訳ではないので
一旦相談に挙げさせていただきました。

●土地情報
・東京都杉並区（駅徒歩15分）
・敷地...

増税前に新築の平屋を建設したく、土地を探しております。
候補の土地が、
北東に接面道路
北約36m
西約19m
南約31.5m
の三角の形をしております。
最寄りの駅からも近く立地も良いのですが、このような形に庭付きの平屋(建坪30〜34希望)➕車2台は建設可能で余裕もあるのでしょうか？
また間取りはどのような形になるのが良いのでしょうか？
無知な質問で申し訳ございません。...

はじめまして。お忙しいところすみません。
家の建築を検討しておりまして、グラスウールは、耳付きのグラスウール アクリアネクスト14K105ミリを柱の間に充填、アクリアマットを天井にダブルで入れる予定です。

耳付きのグラスウールの方は、耳を重ねても気密性に問題がありそうなので、気密シートをさらに上から重ねてもらう予定ですが、何か問題はありますか？
また、その場合タッカーだけでなくて、...

鎌倉市内に土地を所有しており、新築を計画しています。市街化調整区域内ですが建築可です。地盤面は前面道路から5mくらいの高さにあり、敷地内に一部傾斜地も含まれていますが約120坪です。

新築する住宅は1Fの一部をキッチンのある料理スタジオのようにして、延床面積計40坪程度にしたいと考えています。

地下車庫を作り、建物もRC造にできたら最高ですが、建物で3000万円程度の予算では難し...

東京都三鷹市の土地に3階建て木造アパートの建設を検討しています。
建築コストの概算を教えていただけますでしょうか。

土地：50坪、整形地、第1種住居地域
建蔽率：60%、容積率：160%

1フロアにつき、1Kを4部屋、一部屋20平米程度を考えています。
また、トイレ&洗面台とバスは独立させたいと思います。
特に趣味の強いものではなく、壁や床、窓などの性能を高くしたいと思い...

すいません。先程投稿したのですが、中古戸建となってしまっていたので、正しくは新築戸建です。

東京市部に延べ床面積100㎡程の2階建の新築戸建住宅をつくりたいのですが、以下のような希望条件で予算2000万円以内での建築は可能でしょうか？
(外構工事費は予算に含まず)


1.間取りは、2階にLDK・ワークスペース・パントリー、1階に寝室2つ・ウォークインクローゼット1つ・玄関に土...

東京市部に延べ床面積100㎡程の2階建の住居をつくりたいのですが、以下のような希望条件で予算2000万円での建築は可能でしょうか？
(外構工事費は予算に含まず)


1.間取りは、2階にLDK・ワークスペース・パントリー、1階に寝室2つ・ウォークインクローゼット1つ・玄関に土間収納、中庭。

2.できるだけ日が入る明るい家で、プライベートの確保のための中庭をつくたい。

3....

土地と建物、諸費用込で3000～3200万くらいで考えていて土地は1000万以内で探していましたが、低予算の為なかなか良い土地に巡り会えませんでした。
そこに35～50坪で相場1400～2000万の地区に、65坪800万の物件があるとのこと。
古民家がありますが、解体費も売主持ちです。
安いのにはもちろん理由があり、前面道路が1.7ｍしかないからです。
1.7mの横に水路80cmあり...

初めまして、現在S58年に建てた家を建て替えて完全二世帯住宅にしたいと考えているのですが、原状の建物をリフォームするかもしくは建て替えをするか思案中です。
現在の建物は土地が55坪で地上２階地下1階の作りです。
延床面積297.93平米　建蔽率60％、容積率300%で予算がリフォームまたは建替費用の予算は4000万程で考えているのですが、家族二世帯が快適に過ごせる家にする事は可能でしょう...

はじめまして。青森県津軽地方で新築平屋を検討している者ですが、以下の条件で平屋の建築は可能でしょうか？

予算は総額3000万円（建物代として2000万円、土地700万円、銀行ローン手数料や家具家電代400万円）で考えております。

土地は70坪程度あり、西、南接道で南側の間口が10m程度あります。

また、希望としては、
・30坪程度で、4LDK（可能なら3畳程度の書斎がある...

はじめまして。お世話になります。

井戸を埋めており地盤改良が必要であろう土地を譲り受ける話が出ています。
夫婦二人で住む新築を検討したいです。
まったくの素人のためご助言お願いしたく思っております。

二人きりで老後を迎えることを考えて貯蓄もしたく、
家づくりへあまりお金が回せそうにありません。
漠然とですが、総費用1500万円で抑えられるならば
長期ローンを組まずに返済...

接道が2mで接面14mの約50坪の土地を検討中です。建ぺい率60%容積率200%です。
軽自動車でギリギリのような感じですが、建築は可能でしょうか。
また可能な場合、侵入道路が狭い事が理由で建築費用が割高になりますか？
セットバックが必要ですが、のべ床面積は最大どの位可能でしょうか。よろしくお願い致します。

こんにちは。
キッチン、玄関のリフォームの予定です。
大工の棟梁に設計図を２案つくってもらいました。
中央左下の小さい□は大黒柱で、これは外すことはできません。

流し台の前にはダイニングテーブルを置く予定です。
大人数で食事する時もあり、大きめのテーブルを置きたいです。
流し台位置や種類がこれで最善なのか、どちらの案が良いのか、それとももっと他にも良い案があるのか気になります...

先日、こちらで建築家の方と家を建てていくという可能性を提示頂きました。そこから少しずつ建築家の方にアプローチをしていこうとしています。

今回は土地のことです。

私は駅から徒歩約15分の市街化調整区域に75坪の土地を持っています。(正確には母から貰うことになっています。)

しかし、一方で母は駅から駅からも少し遠く、街灯が少ない道もあるので今後子どものことを考えるとオススメしな...

都内に土地があり、アパート建設予定です。
建築士に依頼することは決まっています。
その方は、設計以外は相談にのれません。
私もはじめてのことなので、融資や管理、募集などを相談したいのですが、そういうところはありますか?

敷地面積28坪
建ぺい率60% 容積率200%
準防火地域
車一台
二階建てで4人家族が住める間取りを考えています。
将来片親と暮らす可能性がありますが、まだ決まってはいません。一緒に暮らす事になった際は完全分離二世帯にリフォームできるような間取りは可能でしょうか？

初めまして。イッチと申します。

現在、新築住宅の建築を考え始めました。

予算なんですが・・・

本体工事、付帯工事、諸費用で2200万円を見ています。

土地は持っています。

ネット情報ですが、おおよそ本体工事に70〜80%、付帯工事10〜20%、諸費用で5〜10%くらいの割合だと思うのですが（間違ってますかね？）

そうなると建物にかけられる費用が1540〜1...

現在、私・妻・1歳の娘の3人で賃貸暮らしなのですが、子育てのこともあり実家の近く(福岡県久留米市)に家を建てることを検討しています。

実家からは車で20分と微妙な距離ですが東西に長い長方形の75坪の土地があり、そこを建設予定地にしています。(市街化調整区域で現在建物が建っています。)

その中で、とりあえず住宅展示場に…という流れで大手ハウスメーカー数社から案と簡単な見積もりを頂き...

初めて質問させて頂きます。
現在、不動産屋さんから土地を購入する事を検討しています。

しかしその土地は一点懸念があります。

建築地の北側に高低差があり高さ3m幅8.6mの二段擁壁があります。
南側が接道で高低差は0です。
西側、東側も高低差は0です。

知り合いに相談すると
現状では建築不可だとの事です。
建築するなら擁壁をやりかえるか、一断目の天から法面で対応し、...

完全分離二世帯を予定しており
ハウスメーカー選びにかなり苦戦しております

PanaHome
住友林業
住友不動産
サンヨーホームズ
積水ハウス
へーべるハウス
の説明をききました
これから大和ハウスもきいてみようとおもってます
敷地75
60坪ぐらいで完全分離二世帯を予定してます
住友不動産はコスト面では5千万ぐらいでおさまりそうなのでベストかなぁと感じてます
...

敷地面積　約22坪のＬ字縦長の土地に妻と二人で生活が出来る家を建てたいと思っています。予算は出来れば1,200万円～1,300万円までで可能でしょうか？
2階建て、小型乗用車1台が停めれる駐車場、
土地の制限は準防火地域です。

宜しくお願い致します。

初めまして。
家作り・家探し初心者の者です。
子どもも今月で4歳になる事や、夫婦の年齢（共に30前半）からして
そろそろ家を買いたいと考えております。
福島市にて、庭付き戸建てを、土地代含めて1700万円程度で建てられれば
生涯住む土地として、幸せに暮らすことが出来るのではないかと思っております。
家の大きさなどは、予算に合わせてご相談させていただきたいです。
お家はシンプルで...

＊わかりにくいタイトルですみません＊

現在長野県に居住していますが、
茨城に土地を購入し、そちらに転居します。

茨城のいくつかの工務店でプランと見積りを出してもらったのですが
どこも決め手に欠けまだ決めていません。

こちらは週末しか休めなく、工務店も都合がありますので
１ヶ月に１〜２回程度しか打ち合わせができず、ネックとなっています。
主にネットでのやりとりが主にな...

静岡県の東部地区です。
木造2階建て、計30坪位の事務所を建設したいと思います。
予算1千万で建設できますか？
もちろんもっと安ければ助かります。
アドバイスよろしくお願いいたします。