#家づくり相談の家づくりノート

新築で店舗併用住宅を建てる予定です。

そこに新たに水道管を引く予定なのですが、こちらの口径についてどうしたら良いのか悩んでおります。

というのも、住宅展示場でハウスメーカーの方とその話になり、「店舗併用住宅にする場合、20mmでは足らなくなる（力不足を感じる）のではないか？」とのお話がありました。

店舗併用住宅ですが、水道メーターや電気メーターは自宅エリアと店舗エリアと分け...

こんにちは。

茨城県で５０坪の小規模幼稚園の建築を検討しております。
建物の形は写真のような箱型平家を考えております。

土地は３００坪ほどです。

大きく分けると４つのクラス、事務所、トイレです。

子供シンク、トイレ、キッチン、シャワールームは当方支給で取り付けのみお願いします。

建物と諸経費コミコミ１２００万円（税込み）以内に抑えることは可能性はありますでしょ...

3年以内に新築戸建てを考えています。
ただ、予算がとても少なく
土地代抜いて1500〜1800万が限界です。
家について後悔したくないです。
大型犬数頭と一緒に住むというペットと暮らす家を考えています。いつかは子供もできる予定です。
トリミング室も簡易でいいので一部に欲しく(トリミングテーブルやドライヤーが出せればいい)
犬のトイレは掃除がしやすくタイルやコンクリがいいです。
...

タイトルの通り屋根裏に主人の書斎を、、と考えています。
本やレコードやCDがかなりあるのでそれを屋根裏に収納したいのですが
重すぎると床が抜けたりしないか心配です。
工務店と建築士の方は大丈夫ですよーと言って
いましたが、知り合いの家の床が漫画棚を置いていた所だけ床が沈んだと聞いて今更不安になっています。。しかし主人は書庫が憧れなのでできれば屋根裏につくってあげたいと思っているのです...

現在以下の土地に賃貸マンションを建築しようとおもっています。
ある設計士に相談したところ、北側に窓先空地が取れないため１０m以上の建物が建てられないと言われました。現在出てきているプランは、木造３階建４戸（１部屋が広め）、RC３階建５戸の２種類のプランです。１部屋３０m２以上の１LDKを８戸〜10戸程度入るプランを作ることはできないのでしょうか？
また、道路面には必ずバルコニーを設置しな...

間取検討中です。

玄関から入ったとき、キッチンの中が見えること、キッチン横が狭いことが気になっています。

そこで、キッチンを画像でいうと下に向けるようにして、ダイニングを横並びにしてはどうかと思っています。

しかし、そうするとリビングが狭くなるし、この広さだとキッチンとダイニング横並びは無理がありますか？

テレビやソファは図面にあるような大きいタイプではないです。

東京都台東区千束にある実家の底地を購入できることになり、これを機に実家を賃貸併用住宅への建て替えたいと考えております。

現状は鉄骨3階建てで各階が一戸ずつに分かれており、以前は2階を賃貸にしていました。
現在2階は空室、1階と3階を使用して家族だけが住んでいます。
今後も家族は住み続けるので家族の居住部分を作って賃貸併用住宅にしたいと思っています。

土地の概要を記載しておきま...

初めまして。
木造で1Kのような間取りで広い（６０㎡位）平屋を建てたいと考えております。
一番気になるのが室内階段から屋上に出れて、陸屋根で家庭菜園や
ＢＢＱができるような広いスペースを考えているのですが
現実的に木造で耐震上、１Ｋのような間取りでしたら柱が四つ角にある程度で
その屋上で家庭菜園等してると屋根が抜けることがないのかな？と
思っております。
またその場合建築コスト...

新居を建築中です。
外回りを見ていて、気になった点があったので質問させてください。

写真で見る通り、指一本程度の隙間が窓上部に空いています。工務店に確認した所、施工上の理由で隙間が空いていると伝えられました。

仕上げはコーキングで処理するとの事。
他、窓枠部分はこのような隙間はなくしっかりと密接されています。

施工上の理由でこのような隙間が空くことは、よくあることなので...

の違いはどう違うのでしょうか。埼玉　藤島建設の門型フレーム工法でも視野にいれており、seと何が違うのか、細かく知りたいです。
宜しくお願いします。

画像がアップ出来てなかったので再掲載させていただきますm(__)m

リビングの窓の種類や大きさやを迷っています。
画像の赤く何度も書き直している箇所になります。見えずらいですが…

東向きの窓で、隣が隣家の駐車場なのでフェンスより上は空いていて陽は入ってくると思います。
(この図面を反転させる予定です。)

リビングが梁見せ？になっているのもあり、バランスが難しく感じていま...

リビングの窓の種類や大きさやを迷っています。
画像の赤く何度も書き直している箇所になります。見えずらいですが…

東向きの窓で、隣が隣家の駐車場なのでフェンスより上は空いていて陽は入ってくると思います。
(この図面を反転させる予定です。)

リビングが梁見せ？になっているのもあり、バランスが難しく感じています。

本当は大きめの三連窓(すべり出し窓の真ん中にFIX窓)を高窓で...

以下の土地にRCマンションの建設を検討しております。
建築費用は以下の２つのプランを想定しており、総額1億4000万程度(税込)を見込んでおりますが、可能でしょうか?

板橋区
土地　68㎡
建蔽/容積　80/600
商業地域　接面5.3m　ほぼ長方形
前面道路20m超

全８戸プラン
１階店舗 50㎡　2~8階　住居 各50㎡

全１５戸プラン
１階店舗 50㎡...

こちらの物件を、フルリノベーション前提で二拠点居住のために購入検討中です。
主な希望は次の内容で、予算は1000万程度で考えています。
https://www.rialta.co.jp/sale/2kd/2kd-0003144.html

リノベーション の希望内容
・玄関の位置を現在の浴室あたりに変更し、現在の玄関前の鉄骨階段を撤去したい
・現在の１Fベランダ付近に広いデッキ/...

この間は、様々なご意見をありがとうございました。間取りを見直して、収納がふえ過ごしやすい間取りはどのようなものか様々な意見を参考にして無駄のないこのような間取りにしようかなと思っています。

やり直した箇所は、玄関の土間をなくし玄関を広くさせる事でロードバイクを置けるようにした事。階段の位置をずらす事で、踊り場をつくり収納を無駄なく使えるようにした事。
階段はエアコンや料理の匂いが...

お世話になります。
当方石川県内でマンション計画があります。
所有敷地：70坪
間口：約15ｍ
建ぺい率/容積率：　80/400
商業地域/準防火地域
北側に6ｍ道路

以上で計算したところ、５階建てくらいで単身用が25～30室の物件が建つのではないかと考えております。
周辺の利回りから計算して建築費を割り出したところ大体1億5000万円という感じなのですが、重量鉄骨でこの...

初めまして。
becchi01と申します。

足立区内で新築アパートの建築を考えております。
土地の最大限の有効活用をしたく、こちらでお知恵を拝借したく存じます。

駅から徒歩15分と少し離れているため、近隣アパートとの差別化を図るようなオンリーワンの物件を目指しております。

こちらの条件で利回りを最大化させるようなボリュームや間取り等ご提案があればぜひお受けしたいと考えて...

神奈川県藤沢市で下記が違法にならないか、またどのような規制がかかるか、ご教示いただけませんでしょうか。新築物件の角地です。
どうぞよろしくお願いいたします。

＜関連する法規や影響　？？＞
・建築基準法
・準防火地域の規制
・建ぺい率
・容積率
・固定資産税
・その他の影響

＜希望する構造物＞
１．駐車場は不要なので、リビング南側の駐車場用地（2台分 5.5 x 6...

都内で単身30代です。

東京都、港区・目黒区・渋谷区で、
中古マンション(1LDK〜2LDK)を買い、リノベーションしたいと考えています。
できれば、施工を今年10〜11月までに出来れば良いなぁと思っています。

金額は、リノベーション込みで1000〜1300万円と考えていますが、
具体的にリノベーションを依頼する建築家さんを
どのように探すことが出来るのか、ご相談させてい...

地盤が一部弱く沈み始めています。

現在はほぼ平屋です。一応二階はあるですがごく一部のみです。

場所が隣に水路が流れていて工事には足場が必要かと思います。

居住空間はトイレ、お風呂、キッチンもできればと思っています。

佐賀県
建坪22.1坪

費用やそもそも可能かどうかを知りたいです。
現在営業中の店舗で賃貸ではなく買わないかという話があったため。

名古屋市内で、土地面積が３２坪に３LDKの住宅をなんとか1,500万円の予算内で建てたいと思っていますが、実現できそうですか？
土地建ぺい率８０％, 容積率３００％
土地は北向き５Ｍ、南３.８Ｍ

条件は駐車場車一台、採光が良いデザインの３LDKの注文住宅。
できそうな工務店さんや、HM、建築家の方がいっらしゃるんであれば、ご連絡宜しくお願い致します。

家を建てるにあたって
工務店などは自分で手配して
設計士さんだけ雇うのは可能でしょうか？
またメリットデメリットありますか？

4階建てを考えてます

住居で注文住宅を建てる予定です
土地30.79坪　建ペイ80%容積率500%
4階建て+屋上
1階には2台車を駐車したいと考えております。

建物の種類で迷っています
全てを鉄骨にするればいいのか。
1階だけRC二　2階からは木造。
またそれぞれの平気的な費用も知りたいです。

はじめまして。
現在土地の購入を検討しております。
丘陵地の土地（切土地っぽい）なのですが、一部からほんの少し湧水があるとのことです。
もともと宅地で、現在更地の状態です。前の持ち主さんはそこを利用して金魚を飼っていたそうです。
そこで疑問なのはこういう場所の地盤はよいのでしょうか。
また、整備すれば井戸として活用できるのでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

築50年、連棟の鉄骨造3階建をリフォームしたいと考えています。

1階は奥行10m間口4.5m、建物面積は全体で95㎡です。
連棟なので窓が少なく、小さいので部屋が暗いです。

屋根の補修(雨漏りあり)、外壁に格子をつけるなどして見た目良くしたい、窓を大きくしたい、水回り交換、畳、壁紙など希望しておりますが、1000万ではどの程度可能でしょうか？

どうぞよろしくお願いいたしま...

23区城北エリアの土地を購入予定です。
不動産会社の参考プランでは、延べ床面積100平米で建築費用が2,700万円でした。（駐車場無三階建て3LDKとルーフバルコニー）
このサイトでも質問させていただいたところ、おそらく木造耐火構造による建築で2,400万〜3,000万円との回答をいただきました。

安直な希望としては2,000万円前後に抑えられないかなぁという思いです。
・半地下...

23区城北エリアの土地を購入予定です。
防火地域の三角地形、土地の大きさは約50平米で、不動産会社の参考プランでは建築費用が2,700万円でした。（三階建て3LDKとルーフバルコニー）
建ぺい率は変えずにガレージを作れそうですが、大まかな建築費用を教えていただきたいです。

写真のような、大きめな柄のマーブルのキッチン天板を扱っているメーカーを探しております。
オーダーメイドの会社ではなく、メーカーで探しております。ハウスメーカーより、オーダーメイドや海外輸入のものは入れられないと言われました、

素材はできればクォーツストーンで探しておりますが、大きめマーブルであれば、セラミックや、その他良い素材をご存知でしたら幅広く検討可能です。

どこを探しても...

こんばんわ！悩んでいて回答お願いしますm(_ _)m
今新築の一戸建てを建てようと話してます。
私自身のローンがフラット35で2300万まで通ってまして、父親の収入合算すれば3000万までOKなんですが、父親に借金が140万程ありましてそれを返済条件です。
なのでできたら私だけでと考えてます。
一応静岡県島田市金谷に土地はもっていますが、青地の茶畑で100ツボまでなら宅地に変えれるの...

広いLDK(35畳くらい)に吹き抜け15畳程ある間取りを考えています。
埼玉の県民共済で建築を検討中で相談に行ったところ、ルールとして二間毎(3.6m程)に柱もしくは910cmの壁がどうしても入ると言われました。これはどうしても変えられないルールとのことでした。

柱だとまだマシなのですが、壁となると結構遮られるので抵抗があります。
柱になるか、壁になるかも契約してから設計の計算によ...