#家づくり相談の家づくりノート

こんにちは。関東近郊の湖畔に民泊用のコテージを建設・運営したいと考えています。（フィンランドのサマーコテージのようなイメージです）

不動産や建設の知識が無く、どのように進めていけばよいか分かりません。
とにもかくにもお金がまずは必要かと思い、ネットで多少調べたのですが、
元資金は不動産会社に委託するか、銀行から借りるか、クラファンで資金を募るか、自分で借金するか、、という情報を得ま...

土地は総面積77坪、建ぺい率70%の道路沿いの土地です。お客様用駐車場は2台＋自家用車2台入るスペースをとりたいとおもっています。
店舗部分は10坪程のスペースで、なるべくプライベートスペースと分けて建てたいと考えています。
そうなると居住スペースなどをかなり狭くしないと厳しいでしょうか？施工事例などがあれば参考にしたいなと思っているのでよろしくお願いします。
前回の質問にご回答頂いた...

美容室兼住宅、新築で検討中です。店舗に関してはセット面2つ、シャンプー台1つ、トイレ、流台、あとは材料のストックを置ける部屋が欲しいと考えています。77坪の土地になるんですが間取りなどどのような形にするのがいいか詳しく分からなくて質問させていただきました。ご回答いただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

お世話になります。標記の件につきまして、ご教授いただけますと幸いです。

【土地条件】
・現状　古家あり
・土地面積　約22坪
・建蔽率　50％
・容積率　100％
・私道負担・道路
　無、西3.6ｍ幅（接道幅7.3ｍ）

https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_112/pj_94302237/?vos=jzal3014045z000zzz2...

現在店舗として使っている築50年弱の平家の建て替えを検討しています。
現在建っている平家（12坪ほど？2dk）を取り壊し新しく建てるには最低でどのくらいの金額でできるのでしょうか。
店舗として利用するためお風呂やシャワーは必要ありませんが、ミニキッチン、洗面台、トイレは必要です。
一部屋づつは狭くてもかまわないので2ldkか2dkほどの間取りを希望しています。

建売の家を見ているのですが、どうしてもピンと来なくて、なんとかして家を建てられないかと考えています。
見つけた土地は、47.33㎡で、建ぺい率60％・容積率200％。
南西角地で、西道路3.6m、南道路3.4mです。
2LDK＋仕事部屋3畳ほどOR３LDKで70㎡。
各部屋は小さくていいので、リビングダイニングをできるだけ広く、
明るい空間にしたいです。
予算が諸費用込みで、18...

大阪の熊取町で新築土地代込みで2500万は厳しいでしょうか？

質問お願い致します。
間口が2mの土地なのですが、少し変形している間口です。
この間口に対して軽自動車は通れますでしょうか。
またフラット35を希望なのですが、車庫あり3階建てで延床面積70㎡は可能でしょうか。

回答宜しくお願い致します。

土地面積42.27㎡
建ぺい率70%　容積率160%
用途地域　一種住居

質問お願い致します。
間口が2mの土地なのですが、少し変形している間口です。
この間口に対して軽自動車は通れますでしょうか。
またフラット35を希望なのですが、車庫あり3階建てで延床面積70㎡は可能でしょうか。

回答宜しくお願い致します。

土地面積42.27㎡
建ぺい率70%　容積率160%
用途地域　一種住居

お世話になります。
区間整理済みの土地を購入予定です。
北向きの整形地で、間口約14.3m、奥行19.5m、敷地は290平米です。
問題は敷地が道路より約2〜2.5m高くなっており、現状は道路側の既存の擁壁等はなく、土羽法面の状態です。
計画として、道路側間口全面を土間コンの駐車場（4〜5台分）にしたいと思ってます。
建築予定の建物は20〜25坪の木造平家の飲食店舗で、建物を目一杯...

https://www.freedom.co.jp/architects/case420/

上記の家がすごく魅力的に見えたのですが、併記されているタグを見ると2000万円台と書かれています。ものすごく高そうなのですが本当にこれぐらいで建つのでしょうか？

また、この物件には間取り情報がなかったり、敷地面積が書かれていないのですが、どれぐらいの土地の広さがあればこんな家が建つんでしょ...

窓の位置とデザインについて、ぜひこちらでよいアドバイスをいただければと思っています。

南向きの長方形の土地のため、LDK、寝室、子供部屋すべてのお部屋が南の道路（６件のコの字型の団地の間の道路）に面しています。土地が狭いため、2階リビング（半分勾配天井）で、一階を寝室・子供部屋にしていて、外壁はありません。

各部屋、十分な採光と開放感があり、外観もダサくないかっこいい外観にしたい...

埼玉県内、平成3年築、2階建て陸屋根屋上付き鉄骨造の建物の屋上について
一部屋と浴室、25㎡程度を設けたいと思っています
【現況】・第一種住居地域・建蔽率70％・容積率200％・敷地面積155.1㎡・建物面積114.27㎡・防火地域指定なし・建築当時の申請書類、図面、構造計算書有
確認申請が下りる方法はありますでしょうか？
何卒宜しくお願い致します

東京都三鷹市で新築一戸建てを考えています。

間口3.6mで14坪という狭小地で、
建ぺい率・容積率は、80％・200％です。
希望は、２LDK＋ワークスペースで、
駐車場のスペースも取りたいと思っています。
各部屋は小さくして、できる限りLDKを広く取りたいです。
予算1500万円は可能でしょうか？

こんにちわ。自営業を営む浜ちゃんです。
無知でお恥ずかしいですが、教えてください。

年収250万円　夫婦(子２)
現在月10万円ほど家賃を支払中

質問①
120平米の土地　200万円
1000万円で事務所兼住居の小さい住宅を建てたいと考えています。

資金調達方法は
金融公庫20✩⃛新事業多角化(設備投資)600万
フラット35 ✩⃛住居部分(70平米)900万
...

札幌西区に、現在2軒の空き家になっている土地があり気になっています。その近くに友人が住んでいるため聞いてみたところ、1軒は地方に住んでいると聞いたが何年も帰っているところを見ていない。1軒は高齢の女性が施設に入っていると聞きました。どちらも手入れがされていなく草や木が伸び放題になっています。

初めから不動産屋さんに頼んで動いても良いのですが、なるべく安く購入したいので、直接交渉できると...

築40年の木造和風住宅です。リノベ計画中です。基本外回りは触らず、屋内のみ
希望①間取り変更 8畳＋6畳の続き間が、明るいのでLDKにしたい。キッチンはアイランド
②夫婦の寝室追加③8畳の和室はフローリングにして、近くにトイレを追加して父の部屋に④窓、床の断熱⑤ユニットバスは使えるので使う予定。
総額1300万でリノベは可能でしょうか？
リビングの床を無垢フローリングにするとか、贅沢...

土地代は抜きにして、総額3000万円で以下のような家を建てることは可能でしょうか？

Ua値:ヒート20 G2グレード
C値:1.0未満
長期優良住宅

6帖の部屋が3つ
仕事部屋として10帖と6帖の部屋（仕事の関係上可能であれば窓がなく、日の光がない部屋が好ましい）
室内干し専用スペース
LDKは可能であれば20帖ほど

メンテナンスになるべく費用をかけずにすむ

...

三重県桑名市、もしくはいなべ市で35〜40坪の3LDKの平家を建てたいと思っています。これから土地を探します。
リビングが25畳〜30畳、寝室等は小さくていいのですが、ファミリークロークや洗濯室、ロフトを作りたいです。開放感のある窓と造作の家具、造作キッチン、木をたくさん使いたいなど、こだわりがたくさんあるのですが土地以外、諸経費込みで3000万で建築可能でしょうか。
また、耐震の事を考...

岡山県在住、主人と未就学の子ども2人の4人家族です。
数年後（2年〜4年）を目処に、岡山県内で土地から探して新築戸建てを建てようと思っています。そのためにマイホームへの夢（具体的計画）と資金を少しでも膨らませるつもりです。家と土地込み、総額4千万以内で考えています。
平屋希望ですが人気の学区を希望している（土地が少ない）のと、平屋は高くつくと聞くので、現実は二階建てになるだろうなと思って...

度重なる質問で申し訳ありません。
検討している物件の近くに遊歩道があり、遊歩道沿いに擁壁のある家が連なっています。
高さは素人なため正確ではありませんが、3～4メートルはありそうです。
遊歩道から住宅街に入るために階段を20段程登りました。

検討中の物件ではなく、その隣家が擁壁に接している家です。
つまり検討している物件と擁壁までは家一件分の距離があります。
このような土地は...

親の土地に完全分離型の二世帯住宅を建てようと考えています。
都内の土地面積56坪正四角形（親住戸木造2階建有撤去予定）建蔽率60容積率200 準防火地域、3方道路内1方私道、角地
に木造2階建て親世帯2LDK（設備など極力安価）、子世帯3LDK（アイランドキッチン、設備は程々、収納性高く）
車2台ガレージ
高気密高断熱Q1.5以下、防音配慮1等級、フラット35S（A）レベル
の住戸...

今から隣あった土地で不動産屋が所有の1区画の土地と別の建設会社が所有の1区画の両方を購入し、2区画をまたがるようにマイホームを作ろうと思ってます。
現在、1週間前に両方の土地管理者に買い付けを入れてる状態です。

質問ですが、
①融資を受ける先(アルヒ)に事前審査は来週火曜にお願いする予定ですが、その先の本審査に仮測量での実測図がいるのですが、空き家がある状態でも仮測量は出来るもので...

初めましてこんにちわ。
質問お願いいたします。

36坪の土地に庭半分と15坪のコンパクト3LDKの家を建てたいと考えました。子供が２人おり、部屋を１人づつ作ってあげたいです。

植物のレンタルリース業を営んでおりまして庭は植物を管理するスペースにしたいと思っています。(水やり用に外に水道が必要です。)

汚れたまま家に入る事が多いので1階は土足希望です。

コンテナハウス...

耐震不安と老朽化対策のため、築46&88年の現住居(添付斜線部分)をリノベーションしたいと考えています。愛知県で工事費など諸々含め1～1.5千万円で以下可能でしょうか？もし難しそうでしたら大体の費用目安をお教え頂けますか？
売却かリノベして住み続けるか悩んでおり、相場が分からないため質問させて頂きました。
・2戸を１つに（繋げるか1つを取壊すか）
・下水道に切替
・4部屋～確保

皆様はじめまして。
練馬区において、敷地面積１８０.６８m2、私道負担別１７.８１m2、北側接道、私道接面、４２条２項の適用はなし。道路幅員４m
建蔽率８０％、容積率３００％、近隣商業地域、第３種高度地区、防火地域、高さ制限２５mのこの土地に、おそらく重層長屋じゃないと無理だと思いますが、どれくらいのボリュームが出せるか、ご教授いただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

沖縄県沖縄市に住んでいる者です。
土地85坪、1階貸店舗30坪(前面駐車場）家賃21万円、2階住宅30坪の店舗兼住宅を所有しています。
築27年ですが、数年前に住宅部分だけリフォームしています。

そこで、システムキッチン、システムバス、洗面台など、活用できるものは活用したいと考えています。

同じような住宅で添付ファイルのような店舗兼住宅に建て替えを考えていますが、予算はいく...

ざっくりですが、予算が知りたいです。
中古物件のリノベーションも考えています。
また年収が少ないのが心配で下記の内容で建てるためのローンを組める方法があれば教えていただきたいです。

千葉駅から数駅下ったところにて
(50坪1000万ぐらい)
1階にバレエ教室とトリミングサロン
２階に住居を考えています。

1階
バレエ教室 22~30坪前後
更衣室 3畳程のスペース...

カテゴリーを新築戸建にして投稿してしまっため
新築マンションに訂正し再投稿させていただきます。


現在のアパート情報
川崎市　狭小木造アパート、２階建、４部屋（１Ｋ）
近隣商業地域　準防火地域　建蔽率８０％　容積率２００％

構造的には真ん中に階段があり、２階は階段両隣に玄関引き戸がある。

敷地面積　５７．２４㎡
建築面積　４３．５４㎡
１階床面積　４０．３２㎡
...

あるハウスメーカーで半注文住宅建築を進めていますが、間取りについて、考えすぎてしまって何がいいのか分からなくなってきました。プロの方の目でチェックして頂けると幸甚です。
生活動線、空気の流れ、収納の使い勝手、キッチンの使い勝手などについて悩んでいます。
なお、我々の希望は、
1階:なるべく広い駐車場　小さい書斎　土間に犬の足洗い用洗面所　トイレ　ゲスト用部屋　SIC広め
2階:風呂、...