Fumi

先程コメントしましたクサノユカリ建築設計室と申します。
補足がありコメントさせていただきました。

現在進めている京町家のリノベーションがありまして、70平米くらいの建物で、外観は工事せず、内装をフルリノベーションで、1200万程度でした。
畳の部屋や造作キッチンなどもあり、水回りはすべて一新する予定で進めてます。
昨今の情勢を鑑みるとコストパフォーマンスが良かったと思います。
その為、茶室や坪庭を考慮しましても1500万〜1700万程度を想定されてみてはいかがでしょうか？

ご参考になれば幸いです。

ご丁寧にコメントをいただきありがとうございます。
12日に物件の内見をしてきます。
立地が少し特殊なのでそちらも併せて共有できればと存じます。

引き続き宜しくお願いします。

テクトスタジオの荒川晃嗣です。補足説明させていただきます。

３月にリノベーションが完了した有隣小学校区の京町家のケースですと、大きな町家で延べ床面積が67坪あったのですが、屋根や外壁はすでに改修されていたので、内部の全面改修工事を行いました。改修工事の設計図を作成し、５社に見積もり依頼して見積もり合わせを行いました。その結果、最安値が税抜きで4000万円、最高値が5572万円でした。見積もり合わせを行うと、こんなにも差が出ることが多いのです。

大事なのは、しっかりご希望を聞いて設計図に反映し、複数の施工会社に参加していただいて見積もり合わせすることです。この町家の場合、外部は改修しなかったので、坪単価は60万円で納まりました。

物件情報が分かりましたら、購入される前に情報をお送りください。問題がないかどうかをチェックさせていただきます。